二零二五年度公司对公司特色民宿租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公司对公司特色民宿租赁服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同适用法律2.租赁标的物2.1民宿基本情况2.2民宿设施与设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.租赁用途5.1民宿用途限制5.2不得从事的活动6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.维修与保养7.1租赁期间的维修责任7.2租赁期满后的维修责任8.损坏赔偿8.1民宿设施与设备的损坏8.2不可抗力因素9.保险9.1甲方责任保险9.2乙方责任保险10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指租赁民宿的公司1.1.2“乙方”指提供民宿租赁服务的公司1.1.3“民宿”指乙方提供的位于[具体地址]的特色民宿1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期1.1.5“租金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的费用1.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.租赁标的物2.1民宿基本情况2.1.1民宿位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米2.1.2民宿内部设施包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等2.1.3民宿外部设施包括但不限于庭院、停车场等2.2民宿设施与设备2.2.1民宿内所有设施与设备均符合国家相关标准，乙方保证其正常运行2.2.2乙方应在租赁期间对民宿设施与设备进行定期检查和维护3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算3.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币[金额]元4.2租金支付方式4.2.1甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月租金4.2.2甲方支付租金时，应向乙方提供支付凭证5.租赁用途5.1民宿用途限制5.1.1民宿仅限用于居住、休闲、度假等非商业用途5.1.2甲方不得将民宿用于经营活动或出租给第三方5.2不得从事的活动5.2.1甲方不得在民宿内进行任何违法活动5.2.2甲方不得在民宿内进行噪音较大的活动，影响他人正常生活6.租赁费用6.1水电费6.1.1民宿内的水电费由甲方承担6.1.2甲方应按实际使用量向乙方支付水电费6.2物业管理费6.2.1甲方应按月向乙方支付物业管理费，费用为人民币[金额]元6.2.2物业管理费包括但不限于清洁、安保、绿化等费用6.3其他费用6.3.1除上述费用外，甲方还应承担其他与租赁相关的费用7.维修与保养7.1租赁期间的维修责任7.1.1民宿在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修或更换7.1.2民宿在租赁期间发生的意外损坏，由甲方负责维修或赔偿7.2租赁期满后的维修责任7.2.1租赁期满后，乙方应将民宿恢复至租赁前的状态7.2.2如因甲方原因导致民宿设施与设备损坏，甲方应承担维修或赔偿责任8.损坏赔偿8.1民宿设施与设备的损坏8.1.1甲方在使用民宿过程中，若造成乙方提供的设施与设备损坏，应立即通知乙方。8.1.2损坏赔偿金额根据实际维修费用或设备价值确定。8.2不可抗力因素8.2.1因不可抗力导致民宿损坏，双方互不承担责任。8.2.2不可抗力事件发生后，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明。9.保险9.1甲方责任保险9.1.1甲方应为自己的人身安全和财产安全投保相应保险。9.1.2保险合同应由甲方自行办理，保险费用由甲方承担。9.2乙方责任保险9.2.1乙方应为其提供的民宿设施与设备投保相应保险。9.2.2保险合同应由乙方自行办理，保险费用由乙方承担。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的[百分比]%作为违约金。10.1.2若甲方违反租赁用途限制，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按约定提供符合标准的民宿，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。10.2.2若乙方未能妥善维护民宿设施与设备，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付凭证等。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、中介或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观地履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业意见、评估报告或中介服务。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方与第三方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。16.1.3甲方应配合第三方进行现场考察、资料收集等工作。16.2乙方的权利与义务16.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。16.2.3乙方应配合第三方进行现场考察、资料收集等工作。16.3第三方的权利与义务16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.3.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过第三方提供服务的费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方，其责任与甲乙双方的责任分开。18.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方。18.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过合同履行期限。21.第三方介入的终止21.1若第三方未能履行合同约定的职责，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入的终止，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁清单详细列明民宿的设施、设备、面积、房间数量等基本信息。要求清晰标注每项设施和设备的品牌、型号及使用年限。2.租赁合同签订证明双方签字（或盖章）的租赁合同副本。包括合同、附件及双方签字（或盖章）的页码。3.租金支付凭证甲方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。要求注明支付日期、金额及收款人信息。4.水电费缴费凭证甲方支付水电费的银行转账记录或现金支付凭证。要求注明缴费日期、金额及缴费单位信息。5.物业管理费缴费凭证甲方支付物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。要求注明缴费日期、金额及缴费单位信息。6.保险合同甲方和乙方各自投保的责任保险合同副本。包括保险期限、保险金额、保险责任等内容。7.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议。包括第三方职责、费用、期限等内容。8.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的协议。包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。9.合同变更协议双方就合同内容进行修改或补充的协议。包括修改或补充的内容、双方签字（或盖章）等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：甲方应支付逾期租金及每日租金总额的[百分比]%作为违约金。示例：若甲方逾期支付租金10天，则应支付10天的违约金。1.2违反租赁用途限制责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：若甲方将民宿用于商业活动，导致民宿设施损坏，甲方应赔偿维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供符合标准的民宿责任认定：乙方应承担因设施与设备不符合标准导致甲方遭受的损失。示例：若民宿内设施设备出现故障，乙方应承担维修费用。2.2未妥善维护民宿设施与设备责任认定：乙方应承担因未妥善维护导致甲方遭受的损失。示例：若因乙方维护不善导致民宿设施损坏，乙方应赔偿维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责导致甲乙双方遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致甲方利益受损，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致民宿损坏，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度公司对公司特色民宿租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁标的1.民宿基本情况2.民宿地理位置3.民宿设施设备4.民宿产权证明三、租赁费用1.租金金额2.付款方式3.付款时间4.逾期付款处理四、租赁用途1.民宿主要用途2.禁止用途3.民宿经营许可五、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金逾期处理七、租赁权益1.租赁权属2.租赁使用权3.租赁经营权4.租赁收益权八、租赁维护与保养1.民宿设施设备维护2.民宿环境维护3.民宿安全隐患排查4.民宿装修与改造九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同变更十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度公司对公司特色民宿租赁服务合同2.合同双方：a)出租方：[出租方全称]b)租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签署之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租赁标的1.民宿基本情况：a)民宿名称：[民宿名称]b)民宿地址：[民宿地址]c)民宿面积：[民宿面积]2.民宿地理位置：a)所在区域：[所在区域]b)交通便利程度：[交通便利程度]3.民宿设施设备：a)卧室：[数量]间b)卫生间：[数量]间c)厨房：[数量]间d)客厅：[数量]间e)其他设施：[其他设施]4.民宿产权证明：a)产权证号：[产权证号]b)产权人：[产权人姓名]三、租赁费用1.租金金额：人民币[金额]元/月2.付款方式：a)付款方式一：银行转账b)付款方式二：现金支付3.付款时间：a)每月__日前支付下一个月租金4.逾期付款处理：a)逾期付款，每日按租金的__%收取滞纳金四、租赁用途1.民宿主要用途：提供住宿服务2.禁止用途：a)禁止非法经营活动b)禁止破坏民宿设施设备c)禁止存放危险物品3.民宿经营许可：a)民宿拥有合法经营许可证五、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁续约：a)租赁期满前__个月，双方可协商续约六、租赁保证金1.保证金金额：人民币[金额]元2.保证金缴纳方式：a)一次性缴纳3.保证金退还条件：a)租赁期满且无违约行为4.保证金逾期处理：a)逾期未退保证金，每日按保证金金额的__%收取滞纳金七、租赁权益1.租赁权属：a)租赁方拥有民宿的租赁使用权2.租赁使用权：a)租赁方有权使用民宿进行合法经营活动3.租赁经营权：a)租赁方有权自行决定民宿的经营方式4.租赁收益权：a)租赁方享有民宿经营产生的合法收益八、租赁维护与保养1.民宿设施设备维护：a)租赁方负责民宿内的设施设备日常维护b)出租方负责民宿内设施设备的定期检修2.民宿环境维护：a)租赁方负责民宿周边环境的清洁和维护b)出租方负责民宿公共区域的清洁和维护3.民宿安全隐患排查：a)双方共同负责民宿安全隐患的排查与整改4.民宿装修与改造：a)租赁方如需对民宿进行装修或改造，需事先征得出租方同意b)装修或改造费用由租赁方承担九、违约责任1.租赁方违约责任：a)违反租赁用途，按每日租金的__%支付违约金b)损坏民宿设施设备，按实际损失赔偿2.出租方违约责任：a)未按时交付民宿，按每日租金的__%支付违约金b)提供虚假信息，导致租赁方损失，承担赔偿责任3.违约金计算：a)违约金以人民币计算，以实际损失为基础4.违约金支付：a)违约方应在收到违约通知后__日内支付违约金十、争议解决1.争议解决方式：a)通过友好协商解决b)协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决机构：a)[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：a)争议双方应提交书面仲裁申请b)仲裁委员会在收到申请后__日内组织仲裁十一、合同解除1.合同解除条件：a)合同约定的解除条件成就b)双方协商一致解除合同2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方应提前__日通知对方b)双方应在收到解除通知后__日内办理相关手续十二、合同终止1.合同终止条件：a)租赁期满b)合同解除2.合同终止程序：a)双方应按照合同约定办理终止手续b)租赁方应将民宿完好无损地交还出租方十三、其他约定1.合同附件：a)民宿设施设备清单b)租赁合同附件2.合同解释：a)合同条款如有歧义，按有利于保护租赁方权益的原则解释3.合同变更：a)合同变更需经双方书面同意十四、合同签署1.合同签署人：a)出租方代表：[姓名]b)租赁方代表：[姓名]2.合同签署日期：____年__月__日3.合同生效日期：自双方签署之日起生效出租方签字：________________租赁方签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责民宿的整体运营管理：说明：甲方作为主导方，负责民宿的日常运营、市场营销、客户服务等工作，确保民宿的正常运营和品牌形象。2.甲方有权对乙方进行经营指导：说明：甲方有权根据市场情况和发展需求，对乙方的经营策略、服务标准等进行指导和调整。3.甲方负责民宿的年度维修和升级：说明：甲方负责民宿的年度维修和必要的设施设备升级，确保民宿的舒适度和安全性。4.甲方有权对乙方进行绩效考核：说明：甲方对乙方的经营成果进行绩效考核，根据考核结果对乙方进行奖励或处罚。5.甲方承担民宿的税务和行政责任：说明：甲方负责民宿的税务申报、行政手续办理等责任，确保民宿合法合规经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方享有民宿的经营自主权：说明：乙方作为主导方，有权自主决定民宿的经营策略、服务标准、价格体系等。2.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持：说明：乙方有权要求甲方提供市场推广、客户服务、设施设备等方面的支持。3.乙方有权对民宿进行个性化装修：说明：乙方有权对民宿进行个性化装修，以提升民宿的竞争力和吸引力。4.乙方享有民宿的收益权：说明：乙方有权享有民宿的经营收益，包括住宿收入、餐饮收入等。5.乙方有权对甲方提出改进建议：说明：乙方有权对甲方的服务、管理等方面提出改进建议，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责和权利：说明：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同的履行，确保双方权益。2.第三方中介的费用和支付方式：说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例承担，支付方式为按月支付。3.第三方中介的违约责任：说明：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。4.第三方中介的保密义务：说明：第三方中介对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露。5.第三方中介的争议解决：说明：若甲乙双方对第三方中介的服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方中介指定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施设备清单2.民宿产权证明文件3.第三方中介服务协议4.甲方提供的运营管理指导文件5.乙方提交的经营计划书6.民宿年度维修和升级计划7.民宿税务和行政手续办理文件8.甲方和乙方签订的绩效考核协议9.民宿个性化装修方案10.第三方中介的保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：根据合同约定，租金应在每月__日前支付，逾期支付即构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付民宿认定：根据合同约定，出租方应在合同生效后__日内交付民宿，未按时交付即构成违约。3.违约行为：租赁方违反租赁用途认定：租赁方如进行与合同约定用途不符的经营活动，即构成违约。4.违约行为：出租方未按规定进行民宿维护认定：出租方未按照合同约定进行民宿设施设备的维修和升级，即构成违约。5.违约行为：第三方中介未履行保密义务认定：第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密或隐私信息，即构成违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。2.仲裁：指合同当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.租赁权：指租赁方在租赁期间对租赁物享有的使用权。4.产权证：指证明财产所有权的法律文件。5.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方无法按时支付租金解决办法：与租赁方协商，提供分期付款或延期支付方案。2.问题：民宿设施设备损坏解决办法：立即通知出租方进行维修，必要时可协商更换。3.问题：第三方中介服务不满意解决办法：与第三方中介协商，或更换中介服务。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新审视合同条款，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.公司对外租赁自有民宿资源2.公司与第三方合作租赁民宿资源3.公司内部员工租赁民宿用于业务拓展4.公司对外提供民宿租赁服务5.公司与其他企业合作共同经营民宿全文完。二零二五年度公司对公司特色民宿租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于特色民宿租赁服务的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于，包括但不限于民宿租赁、物业管理、旅游服务等。3.2关键词解释1.特色民宿：指具有独特风格、文化内涵和个性化服务的民宿；2.租赁：指甲方将特色民宿租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.物业管理：指乙方对租赁的民宿进行日常维护、保养、清洁等工作；4.旅游服务：指乙方为游客提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁的民宿；3.甲方有权要求乙方对租赁的民宿进行合理维护和保养；4.甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明和经营许可证。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的特色民宿；2.乙方有权要求甲方提供相关设施设备的维修保养服务；3.乙方有权要求甲方协助办理相关旅游服务手续；4.乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠；5.乙方应当合理使用租赁的民宿，不得擅自改变房屋结构和使用性质；6.乙方应当遵守合同约定，对租赁的民宿进行合理维护和保养；7.乙方应当遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金；2.甲方按照合同约定提供符合要求的特色民宿；3.双方按照合同约定共同维护租赁的民宿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行，应当及时通知对方，并提交相关证明材料；3.一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应当将租赁的民宿交还给甲方；2.双方应当妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付一定数额的押金，合同终止时无违约行为的情况下，押金全额退还。3.维修基金：乙方需按月缴纳一定数额的维修基金，用于租赁期间民宿的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.维修基金：乙方应在每月的指定日期前支付当月维修基金。4.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号及款项用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收款凭证。3.若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的特色民宿，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、押金或维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述规定计算，实际损失超过违约金的，甲方有权要求乙方赔偿差额。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的民宿信息、设施设备等商业秘密；2.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因特殊原因需要转让合同，但乙方不同意；2.乙方因特殊原因需要转让合同，但甲方不同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁的民宿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入租赁的民宿进行维修、保养或检查的权利。2.甲方保留在合同终止时，要求乙方按照原状返还租赁的民宿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同项下，相互协作，共同完成租赁期间的各项事务。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或其他双方认可的通讯方式，进行有效的沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色民宿租赁服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.民宿租赁合同附件（如有）4.租赁房屋产权证明文件5.相关税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中产生的文件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合约定的特色民宿，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按规定时间收取租金，认定违约。2.乙方的违