2025年度年度科技公司租赁写字楼合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度科技公司租赁写字楼合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁物使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用维护6.附属设施及服务6.1.附属设施清单6.2.服务内容6.3.服务费用7.修缮与维护7.1.修缮责任7.2.维护责任7.3.修缮费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：附属设施清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：2025年度科技公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1.租赁物名称2.1.1.租赁物名称：写字楼2.2.租赁物地址2.2.1.租赁物地址：市区路号2.3.租赁物面积2.3.1.租赁物面积：1000平方米2.4.租赁物结构2.4.1.租赁物结构：框架结构，共10层，其中13层为商业区，410层为办公区3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续约3.3.1.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：银行转账4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.4.租金调整4.4.1.租金调整：租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整5.租赁物使用5.1.使用范围5.1.1.使用范围：租赁物仅用于办公用途5.2.使用限制5.2.1.使用限制：不得用于违法活动，不得改变租赁物结构5.3.使用维护5.3.1.使用维护：承租方负责租赁物的日常维护和保养6.附属设施及服务6.1.附属设施清单6.1.1.附属设施清单：电梯、消防设施、中央空调、宽带网络、卫生间等6.2.服务内容6.2.1.服务内容：物业管理、清洁、安保等6.3.服务费用6.3.1.服务费用：包含在租金中7.修缮与维护7.1.修缮责任7.1.1.修缮责任：租赁物主体结构及附属设施的修缮责任由出租方承担7.2.维护责任7.2.1.维护责任：租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担7.3.修缮费用7.3.1.修缮费用：修缮费用由责任方承担8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方擅自改变租赁物结构8.1.3.承租方使用租赁物进行违法活动8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2.违约金为每月租金的10%，累计违约金不超过三个月租金总额8.3.违约赔偿8.3.1.承租方因违约给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构：市仲裁委员会9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期满10.1.2.双方协商一致10.1.3.出租方违约10.2.合同解除程序10.2.1.双方书面通知对方10.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，租金不再支付10.3.2.双方应按照约定办理租赁物的返还手续11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同签订地法律有效11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满11.2.2.合同解除11.3.合同终止程序11.3.1.双方书面通知对方11.3.2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.1.1.租赁物清单详细列出了租赁物的名称、型号、数量等信息12.2.附件二：附属设施清单12.2.1.附属设施清单详细列出了附属设施的名称、型号、数量等信息12.3.附件三：其他相关文件12.3.1.其他相关文件包括但不限于租赁物使用规则、物业管理规定等13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.签署日期：2025年3月1日13.2.签署地点13.2.1.签署地点：市区路号13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.通知送达：以书面形式送达，自送达之日起生效14.2.合同变更14.2.1.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效14.3.合同解释14.3.1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行14.4.合同份数14.4.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.中介方：负责协助甲乙双方完成合同签订、租赁物交付等事宜；15.2.1.2.咨询方：提供租赁物市场行情、租赁策略等专业咨询服务；15.2.1.3.担保方：为甲乙双方提供信用担保服务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方责任限额15.3.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。15.3.1.2.若第三方因自身原因导致违约，超出责任限额部分由第三方自行承担。15.4.第三方权利15.4.1.第三方权利包括但不限于：15.4.1.1.收取中介费、咨询服务费或担保费；15.4.1.2.在合同执行过程中，有权向甲乙双方了解相关信息；15.4.1.3.在甲乙双方违约时，有权依据合同约定采取相应的措施。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1.第三方与甲乙双方均为独立法人，彼此之间不存在隶属关系；15.5.1.2.第三方在合同执行过程中的行为，不代表甲乙双方的立场。15.6.第三方介入时的额外条款及说明15.6.1.第三方介入后的合同履行15.6.1.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；15.6.1.2.第三方介入期间，甲乙双方应将相关信息及时告知第三方。15.6.2.第三方介入后的违约责任15.6.2.1.若第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任；15.6.2.2.若第三方违约导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。15.6.3.第三方介入后的合同解除15.6.3.1.若第三方介入期间，甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方；15.6.3.2.合同解除后，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。15.7.第三方介入后的争议解决15.7.1.若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决；15.7.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.8.第三方介入后的合同生效及终止15.8.1.第三方介入不影响合同的原生效及终止条件；15.8.2.合同生效及终止的程序、后果等仍按原合同约定执行。15.9.第三方介入后的合同附件15.9.1.合同附件中应增加第三方介入的相关内容，包括第三方名称、服务内容、责任限额等；15.9.2.第三方介入后的合同附件作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：附件一作为租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：附属设施清单详细要求：列明租赁物内附属设施的种类、数量、使用年限、维护保养责任等信息。说明：附件二用于明确租赁物内附属设施的使用范围和维护责任。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、使用时间、使用限制、安全注意事项等。说明：附件三用于指导承租方正确、安全地使用租赁物。4.附件四：物业管理规定详细要求：规定物业管理服务的范围、内容、收费标准、投诉处理等。说明：附件四用于明确物业管理服务的相关事项。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：附件五作为租金支付的证据，用于证明租金的支付情况。6.附件六：租赁合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：附件六用于记录合同变更的历史，以便查阅。7.附件七：租赁合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。说明：附件七用于记录合同解除的历史，以便查阅。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、服务内容、责任限额等信息。说明：附件八用于明确第三方介入的具体内容，确保各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应在每月1日前支付当月租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若承租方于2025年3月1日应支付租金，但直至3月10日仍未支付，则视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自对租赁物进行改造，视为违约。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，对租赁物进行装修，则视为违约。3.违约行为：承租方使用租赁物进行违法活动责任认定标准：承租方在使用租赁物过程中，如有违法活动，视为违约。示例说明：若承租方在租赁物内进行非法经营活动，则视为违约。4.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给承租方，如未按时交付，视为违约。示例说明：若出租方于2025年1月1日应交付租赁物，但直至1月5日仍未交付，则视为违约。5.违约行为：出租方未履行修缮义务责任认定标准：出租方应在租赁期间对租赁物进行必要的修缮，如未履行修缮义务，视为违约。示例说明：若租赁物出现严重损坏，出租方在接到通知后未在合理期限内进行修缮，则视为违约。全文完。2025年度年度科技公司租赁写字楼合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同目的4.合同期限5.合同费用二、租赁标的物1.写字楼基本情况2.租赁面积3.租赁位置4.租赁用途5.租赁设施三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额及用途2.保证金金额及用途3.押金及保证金退还六、物业管理与服务1.物业管理费2.物业服务内容3.服务质量标准4.服务投诉处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后果八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十一、其他约定1.通知方式2.法律适用3.合同附件4.其他约定事项十二、合同附件1.写字楼租赁合同附件一2.写字楼租赁合同附件二3.写字楼租赁合同附件三十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人员十四、附件清单1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：租金支付计划表3.附件三：物业管理服务内容明细表合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。2.合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]3.合同目的甲方同意将位于[写字楼地址]的写字楼出租给乙方使用，乙方同意租赁该写字楼作为办公场所。4.合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。5.合同费用5.1租金：[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.2物业管理费：[物业管理费金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付物业管理费。6.合同费用调整合同期限内，如遇政府相关政策调整导致租金或物业管理费发生变化，双方应协商一致后调整合同费用。二、租赁标的物1.写字楼基本情况[详细描述写字楼的基本情况，包括建筑结构、面积、设施等]2.租赁面积[具体租赁面积，如：1000平方米]3.租赁位置[具体租赁位置，如：第X层第X室]4.租赁用途乙方租赁该写字楼仅用于办公用途。5.租赁设施[列出租赁范围内包含的设施，如：空调、电梯、消防设施等]三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利1.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁标的物。1.2乙方有权要求甲方提供合同约定的物业管理和服务。2.租赁方义务2.1乙方应按合同约定支付租金及物业管理费。2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途。3.出租方权利3.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金及物业管理费。3.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督。4.出租方义务4.1甲方应保证租赁标的物符合合同约定。4.2甲方应提供合同约定的物业管理和服务。四、租金及支付方式1.租金标准[详细列出租金计算方式和标准]2.租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金。3.租金支付时间乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.租金调整如遇政府相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。五、押金及保证金1.押金金额及用途押金为[押金金额]元，用于抵扣租赁期间的违约金、维修费等。2.保证金金额及用途保证金为[保证金金额]元，用于确保乙方遵守合同约定。3.押金及保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金及保证金。六、物业管理与服务1.物业管理费[详细列出物业管理费包含的服务内容和标准]2.物业服务内容[具体列出甲方提供的物业服务内容，如：安保、保洁、绿化等]3.服务质量标准[详细描述服务质量标准]4.服务投诉处理乙方对物业管理服务有异议，应及时向甲方提出，甲方应在[时限]内予以答复和处理。七、合同变更与解除1.合同变更条件1.1双方协商一致；1.2法律法规或政策发生变化；1.3因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除条件2.1乙方严重违约；2.2甲方严重违约；2.3因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序3.1双方协商一致解除；3.2单方解除需提前[提前通知期限]书面通知对方；3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。4.合同解除后果4.1解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁标的物的归还、费用结算等事宜。4.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。八、违约责任1.违约情形1.1乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；1.2乙方擅自改变租赁用途；1.3乙方违反合同约定的其他义务；2.违约责任承担2.1乙方未支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金；2.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.3乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约赔偿3.1违约方应向守约方支付违约金；3.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。4.违约纠纷解决4.1双方应友好协商解决违约纠纷；4.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式1.1本合同争议应通过友好协商解决；1.2协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁；1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.争议解决机构[详细列出争议解决机构的名称和地址]3.争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序]4.争议解决费用4.1仲裁费用由败诉方承担；4.2其他争议解决费用由双方协商分担。十、合同生效与终止1.合同生效条件1.1双方签署合同；1.2合同经双方签字盖章；1.3合同符合法律法规的规定。2.合同终止条件2.1合同期限届满；2.2双方协商一致解除合同；2.3因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序3.1双方签署合同终止协议；3.2处理租赁标的物的归还、费用结算等事宜。4.合同终止后果4.1合同终止后，双方的权利义务终止；4.2双方应按照合同约定处理租赁标的物的归还、费用结算等事宜。十一、其他约定1.通知方式1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同附件[列出合同附件的名称和内容]4.其他约定事项[列出其他双方约定的内容]十二、合同附件[列出合同附件的名称和内容]十三、合同签署1.双方签字盖章[甲方签字盖章处][乙方签字盖章处]2.合同签署日期[签署日期]3.合同签署地点[签署地点]4.合同签署人员[甲方签署人员姓名][乙方签署人员姓名]十四、附件清单[列出附件清单的名称和内容][甲方（出租方）签字盖章][乙方（租赁方）签字盖章][甲方（出租方）法定代表人或授权代表签字][乙方（租赁方）法定代表人或授权代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方装修条款说明：为满足乙方的特定需求，甲方同意在租赁期内对写字楼进行必要的装修。具体装修方案、费用及时间安排由双方协商确定，并作为合同附件。2.甲方设施维护责任说明：甲方应确保租赁标的物内的设施设备在租赁期间正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后[响应时间]内进行维修。3.甲方对乙方经营活动的监管说明：甲方有权对乙方在租赁标的物内的经营活动进行合理监管，确保乙方经营活动符合法律法规及合同约定。4.甲方对乙方员工的管理说明：甲方有权对乙方在租赁标的物内的员工进行必要的管理，如发现乙方员工违反规定，甲方有权要求乙方采取措施纠正。5.甲方对乙方客户的管理说明：甲方有权对乙方在租赁标的物内的客户进行必要的管理，确保客户行为符合租赁标的物的使用规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修条款说明：乙方有权在租赁期内对租赁标的物进行必要的装修，但需提前[通知期限]告知甲方，并确保装修不影响租赁标的物的结构安全。2.乙方设施使用责任说明：乙方应合理使用租赁标的物内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。3.乙方对甲方提供服务的评价说明：乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出改进意见。甲方应认真听取乙方的意见，并采取措施提高服务质量。4.乙方对租赁标的物的保护说明：乙方应妥善保护租赁标的物，确保租赁标的物在租赁期满时，其结构、设施设备等完好无损。5.乙方对租赁标的物的使用限制说明：乙方在使用租赁标的物时，应遵守相关法律法规及合同约定，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。2.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于：协助双方签订合同、协助办理租赁标的物的交接手续、提供租赁标的物的市场信息等。4.中介服务责任说明：中介机构应确保提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。5.中介服务终止说明：如因中介服务原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。6.中介服务保密说明：中介机构应对在服务过程中获取的乙方商业秘密和甲方个人信息予以保密。7.中介服务争议解决说明：中介服务引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼租赁合同附件一：租赁标的物清单2.写字楼租赁合同附件二：租金支付计划表3.写字楼租赁合同附件三：物业管理服务内容明细表4.写字楼租赁合同附件四：装修方案及费用明细5.写字楼租赁合同附件五：中介服务协议6.写字楼租赁合同附件六：租赁标的物设施设备清单7.写字楼租赁合同附件七：甲方提供的服务评价表8.写字楼租赁合同附件八：乙方客户管理规范二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。认定：乙方未在约定支付日期前支付租金或物业管理费，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：乙方在租赁标的物内从事与合同约定用途不符的活动。3.违约行为：乙方违反合同约定的其他义务。认定：乙方未履行合同约定的任何一项义务。4.违约行为：甲方未按合同约定提供设施设备维护服务。认定：甲方未在约定时间内对租赁标的物内的设施设备进行维修或更换。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指债务人未按合同约定履行债务，应向债权人支付的一定数额的违约金。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物设施设备故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行维修。2.问题：乙方经营活动违反法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并采取措施纠正。3.问题：乙方装修影响租赁标的物结构安全。解决办法：乙方应在装修前与甲方协商，确保装修方案符合安全要求。五、所有应用场景：1.科技公司租赁写字楼作为办公场所。2.甲方为写字楼所有权人，乙方为租赁方。4.包含租金、物业管理费、押金及保证金等费用。5.适用于写字楼租赁合同的标准条款。全文完。2025年度年度科技公司租赁写字楼合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁写字楼过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有写字楼的出租方。2.乙方：指本合同中租赁写字楼的承租方。3.合同期限：指本合同生效之日起至终止日期止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对写字楼进行必要的维修和保养。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场需求调整租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用写字楼。2.乙方应当按照合同约定支付租金。3.乙方不得擅自改变写字楼的内部结构和使用功能。4.乙方应当合理使用写字楼，爱护公共设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供写字楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前解除合同；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方搬离写字楼，甲方退还押金；3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.甲方退还乙方押金；3.双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金：乙方需按照合同约定，每年向甲方支付一定数额的维修基金，用于写字楼的日常维修和保养。4.公共设施使用费：乙方在使用写字楼的公共设施时，需按照甲方规定的收费标准支付相关费用。5.其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，按实际发生额计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付款项时注明合同编号。7.3支付时间：2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金或其他费用，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。2.乙方擅自改变写字楼内部结构或使用功能的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础计算，若违约金不足以弥补实际损失，乙方应另行赔偿。2.赔偿方式为货币支付，乙方应按照甲方要求在规定时间内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的写字楼的相关信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间有拖欠租金或其他费用的；2.乙方违反合同约定的使用写字楼；3.其他法律规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对写字楼的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将写字楼转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入写字楼的权力。2.甲方保留在合同约定的租赁期限届满或终止时，收回写字楼的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充条款的效力优于本合同原有条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护写字楼的正常运营。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。2.双方应通过书面形式记录会议内容和决定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于写字楼租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件。2.写字楼租赁面积图。3.写字楼设施清单。4.乙方营业执照副本。5.乙方法定代表人身份证明。6.租金支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.协商解决争议的会议纪要。9.仲裁或诉讼裁决书。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供写字楼或提供的写字楼不符合合同约定的，视为违约。擅自提高租金或解除合同的，视为违约。