2025年度房地产公司转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产公司转让协议书本合同目录一览第一条房地产转让双方基本信息1.1转让方名称、法定代表人、住所、联系方式1.2受让方名称、法定代表人、住所、联系方式第二条房地产转让的基本情况2.1房地产名称、地址、产权证号、土地使用权证号2.2房地产面积、用途、建筑结构、配套设施2.3房地产的权属状况第三条转让价格及支付方式3.1转让价格及付款总额3.2付款时间及方式3.3付款期限及违约责任第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产验收标准及程序4.4验收不合格的处理第五条转让税费及费用5.1转让税费承担5.2转让费用承担5.3税费及费用的计算方式第六条产权过户及登记手续6.1产权过户时间6.2产权过户程序6.3登记手续办理6.4产权过户费用承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一条合同附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条合同未尽事宜12.1双方协商解决12.2适用法律第十三条合同签订日期第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条房地产转让双方基本信息1.1转让方名称：房地产开发有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2住所：市区路号1.2受让方名称：房地产投资管理有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2住所：市区路号第二条房地产转让的基本情况2.1房地产名称：大厦2.1.1地址：市区路号2.1.2产权证号：XG02.1.3土地使用权证号：TD02.2房地产面积：20000平方米2.2.1用途：商住两用2.2.2建筑结构：框架结构2.2.3配套设施：电梯、停车场、健身房、游泳池等2.3房地产的权属状况：转让方拥有该房地产的完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：在签订本合同之日起五日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.2尾款：在房地产交付前支付剩余人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3付款期限及违约责任：3.3.1付款期限：首付款支付后，剩余款项应在合同规定的期限内支付。3.3.2违约责任：任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的1%。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：合同签订之日起六个月内4.2房地产交付方式：转让方将房地产交付给受让方，受让方验收合格后办理产权过户手续。4.3房地产验收标准及程序：4.3.1验收标准：按照国家相关法律法规及合同约定进行验收。4.3.2验收程序：受让方在收到交付通知后五日内对房地产进行验收，并在验收合格后五日内向转让方出具验收合格证明。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，转让方应在收到验收报告后十日内进行整改，整改合格后重新进行验收。第五条转让税费及费用5.1转让税费承担：双方按国家规定各自承担相应的税费。5.2转让费用承担：除税费外，双方各自承担因转让房地产而产生的其他费用。5.3税费及费用的计算方式：按照国家相关法律法规及合同约定进行计算。第六条产权过户及登记手续6.1产权过户时间：房地产交付合格后十日内6.2产权过户程序：6.2.1转让方协助受让方办理产权过户手续。6.2.2受让方按照国家规定支付过户税费。6.3登记手续办理：受让方在产权过户后三十日内办理房地产登记手续。6.4产权过户费用承担：按照国家规定及合同约定承担。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：市仲裁委员会。7.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内提交仲裁。第八条违约责任8.1违约行为及认定：8.1.1转让方未按合同约定时间交付房地产的，视为违约。8.1.2受让方未按合同约定时间支付款项的，视为违约。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务的，均视为违约。8.2违约责任承担方式：8.2.1转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为未交付房地产价值的1%。8.2.2受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为未付款项的1%。8.2.3双方违约的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约责任免除：8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2因国家政策调整导致违约的，双方可根据实际情况协商解决。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内作出答复。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应根据合同约定及实际情况处理已履行部分的权利义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签订本合同并签字盖章。10.1.2首付款已支付完毕。10.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的转让事项全部履行完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间：自合同终止条件满足之日起。第十一条合同附件11.1附件名称：11.1.1房地产转让清单11.1.2房地产权属证明文件11.1.3付款凭证11.2附件内容：详见附件清单。第十二条合同未尽事宜12.1双方协商解决：对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、合同审核、产权过户手续办理、资金监管等。第二条甲乙双方引入第三方的方式及程序2.2引入程序：2.2.1甲乙双方应就引入第三方的服务内容、费用、责任等事项达成书面协议。2.2.2甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任及权利3.1责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿总额不得超过甲乙双方与第三方协议中约定的金额。4.2限额约定：甲乙双方应在第三方协议中明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则：第三方介入本合同，其责任和义务仅限于其与甲乙双方协议约定的范围内，不涉及本合同其他各方。5.2划分内容：5.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不承担对其他方的责任。5.2.2第三方与其他方的责任：第三方与其他方之间无直接合同关系，不承担对其他方的责任。5.2.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的补充责任。第六条第三方介入的费用及承担6.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2费用支付：甲乙双方应在第三方介入前，按照协议约定支付第三方介入费用。第七条第三方介入的变更及终止7.1变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的事项进行变更。7.2终止：甲乙双方可协商一致，终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，按照本合同其他条款的规定执行。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产转让清单详细要求：清单应包括房地产的名称、地址、面积、用途、权属状况、配套设施等详细信息。说明：本清单作为房地产转让的基础文件，用于明确双方转让的房地产范围。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产产权证、土地使用权证、契税完税证明等文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无权属争议。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、汇票等付款凭证的原件或复印件。说明：证明双方已按照合同约定完成付款。4.第三方协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等事项的详细约定。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。5.验收报告详细要求：包括房地产验收结果、存在问题及整改意见。说明：证明房地产交付合格。6.产权过户手续详细要求：包括产权过户申请表、相关税费缴纳证明等文件的原件或复印件。说明：证明产权过户手续已办理完毕。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等事项的详细约定。说明：明确争议解决途径。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、双方签字盖章等。说明：证明合同已根据双方协商进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按合同约定时间交付房地产。受让方未按合同约定时间支付款项。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：转让方违约：应向受让方支付违约金，违约金为未交付房地产价值的1%。受让方违约：应向转让方支付违约金，违约金为未付款项的1%。双方违约：根据各自违约程度承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例：示例一：转让方未按合同约定时间交付房地产，导致受让方无法按计划使用房地产，转让方应支付违约金。示例二：受让方未按合同约定时间支付款项，导致转让方无法及时收回款项，受让方应支付违约金。示例三：双方均未按合同约定履行其他义务，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。全文完。2025年度房地产公司转让协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议背景1.4协议双方1.5协议生效条件二、转让标的2.1房地产项目概述2.2土地使用权情况2.3建筑物情况2.4相关配套设施三、转让价格3.1转让价格确定方式3.2转让价格构成3.3转让价格调整机制四、付款方式4.1付款时间节点4.2付款方式及比例4.3付款期限及违约责任五、交付与验收5.1房地产项目交付条件5.2验收标准及程序5.3验收期限及违约责任六、税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费种类及承担方式6.3税费缴纳期限及违约责任七、产权过户7.1过户手续办理7.2过户所需资料7.3过户费用及承担7.4过户期限及违约责任八、违约责任8.1协议违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件范围10.3不可抗力处理原则十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理十三、合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理十四、其他14.1协议附件14.2协议修订14.3协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房地产公司转让协议书”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目转让过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.3协议背景甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方达成一致意见。1.4协议双方甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。二、转让标的2.1房地产项目概述本协议转让的房地产项目为位于[具体地址]的[项目名称]，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。2.2土地使用权情况[详细描述土地使用权取得时间、期限、用途等]2.3建筑物情况[详细描述建筑物结构、面积、用途等]2.4相关配套设施[详细描述配套设施的种类、数量、用途等]三、转让价格3.1转让价格确定方式转让价格以双方协商一致的价格为准。3.2转让价格构成转让价格包括但不限于土地出让金、建筑物购置价、配套设施购置价等。3.3转让价格调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致转让价格发生变化，双方可协商调整。四、付款方式4.1付款时间节点[具体列出付款时间节点，如：签订协议后10日内支付定金，项目交付前支付尾款等]4.2付款方式及比例[具体列出付款方式，如：银行转账、现金等，及各付款时间节点对应的付款比例]4.3付款期限及违约责任[具体规定付款期限，如：自签订协议之日起30日内支付完毕，逾期支付需支付违约金等]五、交付与验收5.1房地产项目交付条件[详细描述交付条件，如：建筑物主体结构完工、配套设施完善等]5.2验收标准及程序[具体规定验收标准及程序，如：委托第三方机构进行验收等]5.3验收期限及违约责任[具体规定验收期限，如：自交付之日起30日内完成验收，逾期验收需承担相应责任等]六、税费承担6.1税费承担原则税费按照国家相关法律法规及政策规定执行。6.2具体税费种类及承担方式[详细列出税费种类及承担方式，如：土地增值税、契税等]6.3税费缴纳期限及违约责任[具体规定税费缴纳期限，如：自交付之日起60日内缴纳完毕，逾期缴纳需支付违约金等]七、产权过户7.1过户手续办理甲方负责办理房地产项目产权过户手续。7.2过户所需资料[详细列出过户所需资料，如：身份证、土地证、房产证等]7.3过户费用及承担过户费用按照国家规定标准执行，由甲方承担。7.4过户期限及违约责任[具体规定过户期限，如：自签订协议之日起90日内完成产权过户，逾期过户需承担相应责任等]八、违约责任8.1协议违约情形（一）任何一方未按协议约定履行付款义务；（二）任何一方未按协议约定履行交付与验收义务；（三）任何一方未按协议约定承担税费；（四）任何一方未按协议约定办理产权过户手续；（五）任何一方泄露协议内容或违反保密条款；（六）任何一方违反不可抗力条款；（七）其他违反协议约定的行为。8.2违约责任承担方式（一）违约方应向守约方支付违约金；（二）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（三）违约方应承担因违约行为导致的全部责任。8.3违约金计算及支付违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算，守约方有权选择要求违约金或实际损失赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序[详细描述仲裁程序，包括申请、答辩、审理、裁决等]十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件范围[详细列出不可抗力事件范围]10.3不可抗力处理原则（一）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（二）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（三）如不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。十一、保密条款11.1保密内容本协议内容及相关商业秘密。11.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、合同解除12.1合同解除条件（一）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（二）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；（三）其他法定或约定解除合同的情形。12.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方；（二）双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；（三）解除合同后，双方应按照协议约定履行各自义务。12.3合同解除后的处理（一）解除合同后，双方应按约定退还已付款项；（二）解除合同后，双方应就剩余未履行部分达成补充协议；（三）解除合同后，双方应就争议解决达成一致。十三、合同生效与终止13.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（一）协议约定的转让标的交付完成；（二）协议约定的付款义务履行完毕；（三）协议约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。十四、其他14.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3协议解释权本协议的解释权归甲方所有。甲方（转让方）签字：____________乙方（受让方）签字：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方负责项目的后续开发与运营说明：鉴于甲方在房地产领域的专业经验和资源优势，本协议约定甲方负责房地产项目的后续开发与运营，乙方同意将项目相关权利和义务转移给甲方。附加条款2：甲方承诺提供相关支持说明：甲方承诺在项目开发过程中，提供必要的资金、技术和管理支持，确保项目顺利推进。附加条款3：项目风险承担说明：甲方同意承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。附加条款4：项目收益分配说明：项目开发完成后，甲方与乙方按约定的比例分配收益，具体比例在协议中明确。附加条款5：甲方对乙方信息保密说明：甲方对本协议中涉及乙方的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方有权监督项目开发进度说明：乙方有权要求甲方定期汇报项目开发进度，并对项目开发过程中的重大决策进行监督。附加条款2：乙方有权选择项目负责人说明：乙方有权指定项目负责人，并对项目团队的构成和管理工作进行监督。附加条款3：项目质量保证说明：甲方应确保项目开发符合国家相关质量标准和规范，乙方有权要求甲方对项目质量进行保证。附加条款4：乙方对项目收益的优先权说明：在项目收益分配中，乙方享有优先权，甲方应优先考虑乙方的收益分配需求。附加条款5：乙方对甲方信息的保密说明：乙方对本协议中涉及甲方的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介机构职责说明：中介机构在本协议中作为甲方和乙方之间的桥梁，负责协调双方关系，提供专业咨询服务。附加条款2：中介费用承担说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例共同承担。附加条款3：中介机构保密义务说明：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介机构责任说明：中介机构应尽其专业能力，确保本协议的签订和履行，如因中介机构过错导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。附加条款5：中介机构终止条款说明：如中介机构违反本协议约定或双方协商一致，中介机构应终止服务，并退还已收取的咨询服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目详细资料2.土地使用权证3.建筑物所有权证4.相关配套设施清单5.付款凭证6.验收报告7.税费缴纳凭证8.产权过户申请表9.争议解决相关文件10.中介机构服务协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按协议约定履行付款义务。认定：经催告后，违约方在合理期限内仍未履行付款义务。2.违约行为：任何一方未按协议约定履行交付与验收义务。认定：经催告后，违约方在合理期限内仍未履行交付或验收义务。3.违约行为：任何一方未按协议约定承担税费。认定：违约方未在规定期限内缴纳应承担的税费。4.违约行为：任何一方未按协议约定办理产权过户手续。认定：违约方未在规定期限内办理产权过户手续。5.违约行为：任何一方泄露协议内容或违反保密条款。认定：违约方未经授权泄露协议内容或违反保密义务。6.违约行为：任何一方违反不可抗力条款。认定：违约方未按照协议约定的不可抗力处理原则履行义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：协议中关于保密义务的条款，要求各方对协议内容及相关信息保密。5.产权过户：指将房地产项目的所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目开发过程中出现质量问题。解决办法：要求甲方提供质量保证，并按约定进行修复或赔偿。2.问题：乙方对项目进度不满意。解决办法：加强沟通，明确进度要求，并定期汇报进度。3.问题：税费缴纳出现争议。解决办法：根据国家相关法律法规及协议约定，协商解决税费承担问题。4.问题：中介机构服务不满意。解决办法：终止中介机构服务，并要求退还已收取的费用。五、所有应用场景：1.房地产公司间项目转让。2.房地产项目投资合作。3.房地产项目开发合作。4.房地产项目资产重组。5.房地产项目并购。全文完。2025年度房地产公司转让协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）1.2甲方地址：（填写甲方地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方名称）1.6乙方地址：（填写乙方地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某房地产项目，乙方有意向购买该房地产项目，双方经友好协商，就房地产项目转让事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目转让过程中的权利、义务及责任，确保房地产项目转让顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方拥有的土地使用权、地上建筑物及附属设施等构成的整体。（2）转让：指甲方将房地产项目的全部或部分权益转让给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提供房地产项目的主体。（2）乙方：指本协议中购买房地产项目的主体。（3）转让价格：指甲方将房地产项目转让给乙方的总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价格。（2）甲方应保证房地产项目的合法性、完整性，并承担因房地产项目引起的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理房地产项目转让手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房地产项目。（2）乙方应按照本协议约定支付转让价格。（3）乙方应配合甲方办理房地产项目转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房地产项目转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，通过签订补充协议、办理转让手续等方式履行本协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房地产项目转让手续办理完毕。（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，可终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可终止本协议。6.4终止后果（1）房地产项目转让手续办理完毕后，本协议终止。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：（1）转让价格：指乙方购买甲方房地产项目的总价款，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附属设施等。（2）税费：指乙方在办理房地产项目转让手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指因房地产项目转让而产生的其他费用，如评估费、测绘费、律师费等。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同生效之日起十个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为转让价格的30%。（2）尾款：乙方应在办理完房地产项目转让手续并取得房产证后十个工作日内，向甲方支付剩余尾款，尾款金额为转让价格的70%。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同生效之日起十个工作日内。（2）尾款支付时间：办理完房地产项目转让手续并取得房产证后十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付时间将款项汇入甲方指定账户。（2）乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任向守约方支付赔偿金额，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至房地产项目转让手续办理完毕之日止，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应继续履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震：地震发生导致房地产项目受损。（2）政策调整：政府调整房地产政策，影响房地产项目转让。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）本协议涉及的国家利益、社会公共利益等。（3）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方支付全部转让价格并办理完毕转让手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未履行支付义务的情况下，随时收回房地产项目的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同办理房地产项目转让手续，确保转让顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，及时提供相关文件和资料。（2）甲乙双方应积极沟通，解决转让过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房地产项目转让事宜的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）请确保所有签字和盖章均完整有效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关证明文件（如土地使用权证、房产证等）。2.房地产项目评估报告。3.交易双方的身份证明文件。4.交易双方签订的补充协议。5.交易双方确认的付款凭证。6.房地产项目转让手续办理的相关文件。7.交易双方协商确定的调解、仲裁或诉讼协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期提供房地产项目或提供的信息与实际情况不符。乙方未按期支付款项或未按约定办理转让手续。任何一方泄露保密内容。任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合本协议的相关条款进行判断。违约行为的认定应由甲乙双方协商解决，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1