2025年度特色农村房屋买卖与乡村旅游合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色农村房屋买卖与乡村旅游合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程4.房屋维修与保养4.1维修责任4.2维修费用4.3维修流程5.房屋租赁与使用5.1房屋租赁期限5.2房屋租赁用途5.3房屋使用规范6.乡村旅游项目合作6.1项目合作内容6.2合作期限6.3合作双方权利义务7.合作费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作风险承担9.1风险种类9.2风险承担方式9.3风险处理流程10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1协议双方名称甲方：村特色农村房屋开发有限公司乙方：旅游开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息房屋地址：省市县镇村房屋面积：200平方米房屋结构：砖混结构房屋用途：乡村旅游住宿2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封，具备交易条件。2.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币200万元整。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应在2025年6月30日前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准房屋结构安全、坚固；供水、供电、供气设施齐全；房屋内部装修符合乙方使用需求；房屋外观整洁，无损坏。3.3验收流程乙方在收到房屋后五个工作日内组织验收，验收合格后双方签字确认。4.房屋维修与保养4.1维修责任房屋在正常使用情况下，甲方负责房屋的维修和保养。4.2维修费用维修费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。4.3维修流程乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。5.房屋租赁与使用5.1房屋租赁期限房屋租赁期限为10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止。5.2房屋租赁用途房屋仅用于乡村旅游住宿，不得用于其他商业用途。5.3房屋使用规范保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构；不得损坏房屋设施；不得进行非法活动。6.乡村旅游项目合作6.1项目合作内容甲方提供房屋及配套设施，乙方负责乡村旅游项目的开发与运营。6.2合作期限合作期限为10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止。6.3合作双方权利义务甲方权利：收取房屋租金；监督乙方运营管理；享有合同约定的其他权利。甲方义务：提供符合要求的房屋；协助乙方办理相关手续；享有合同约定的其他义务。乙方权利：享有乡村旅游项目的运营权；享有合同约定的其他权利。乙方义务：按时支付房屋租金；按照约定进行乡村旅游项目的开发与运营；享有合同约定的其他义务。8.合作费用与支付8.1费用构成合作费用包括房屋租金、项目开发费用、运营管理费用等。8.2支付方式房屋租金按季度支付，项目开发费用和运营管理费用按年度支付。8.3付款时间房屋租金于每个季度第一个月的15日前支付；项目开发费用和运营管理费用于每个年度第一个月的15日前支付。9.合作收益分配9.1收益分配比例乡村旅游项目产生的收益，甲方享有50%的收益权，乙方享有50%的收益权。9.2收益分配方式收益按季度结算，每季度结束后30日内进行分配。9.3收益分配时间每个季度一个工作日为收益分配时间。10.合作风险承担10.1风险种类合作期间可能出现的风险包括市场风险、经营风险、政策风险等。10.2风险承担方式合作双方共同承担合作期间的风险，具体风险承担方式由双方协商确定。10.3风险处理流程出现风险时，双方应立即协商，共同制定风险处理方案，并在15日内实施。11.合同解除与终止11.1合同解除条件另一方严重违约；合作双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同到期后自然终止。11.3合同解除与终止流程任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算。12.违约责任12.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式合作双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。13.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。14.其他约定事项14.1通知与送达任何通知或文件，以书面形式发送至对方指定的联系方式，视为送达。14.2合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋租赁合同、乡村旅游项目合作协议等。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与合同执行、监督、服务或提供专业咨询的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形房屋交易过程中需要进行资产评估；需要专业机构提供法律咨询或法律服务；需要专业机构进行项目可行性研究；需要第三方进行合同履行情况的监督；双方协商一致的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币万元整。17.第三方介入的额外条款17.1第三方选择17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中承诺其专业能力和服务质量。17.3第三方费用第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行约定。17.4第三方介入程序第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。18.第三方责权利界定18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲方或乙方干预；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。18.3第三方责任第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任；第三方因违反合同约定导致甲方或乙方损失的，应赔偿甲方或乙方相应的损失；第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲方或乙方支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方负责与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供工作进展报告。19.2乙方与第三方乙方负责与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供工作进展报告。19.3第三方与甲方、乙方第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供高质量的服务；第三方应配合甲方或乙方的工作，共同确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：此合同是房屋买卖的正式文件，是房屋所有权转移的法律依据。2.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金、租金支付方式、房屋使用规范、维修责任等。附件说明：此合同是房屋租赁关系的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.乡村旅游项目合作协议详细要求：包括合作双方的基本信息、合作项目的基本信息、合作期限、合作内容、费用构成、收益分配、风险承担、争议解决等。附件说明：此协议是乡村旅游项目合作的框架性文件，明确了合作的基本框架和双方的权利义务。4.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、项目方案、财务预测、风险评估等。附件说明：此报告是项目启动前的重要文件，用于评估项目的可行性和潜在风险。5.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等。附件说明：此合同是第三方提供服务的基础文件，明确了双方的服务关系和责任。6.财务报表详细要求：包括月度、季度、年度的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：此报表是财务状况的记录，用于监督和管理资金使用。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、程序、结果等。附件说明：此文件是争议解决后的记录，用于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房屋租金或合作费用；未按照约定进行房屋维修和保养；违反房屋使用规范，造成房屋损坏；未按照约定进行乡村旅游项目的开发与运营；未按时提供财务报表或隐瞒财务信息；未按照约定进行收益分配；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的