2025年度农村宅基地调换及农村金融服务合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地调换及农村金融服务合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.农村宅基地调换3.1调换原则3.2调换流程3.3调换条件3.4调换补偿4.农村金融服务4.1金融服务范围4.2金融服务内容4.3金融服务条件4.4金融服务费用5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作内容6.1双方权利6.2双方义务6.3合作事项7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：县乡村村民委员会乙方：银行股份有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景鉴于我国农村宅基地制度改革的需要，为优化农村土地资源配置，提高农村居民居住条件，甲方拟与乙方开展农村宅基地调换及农村金融服务合作。2.2协议目的本协议旨在明确双方在农村宅基地调换及农村金融服务方面的合作内容、权利义务，促进农村经济发展，实现互利共赢。3.农村宅基地调换3.1调换原则（1）依法依规进行宅基地调换，确保宅基地调换的合法性、合规性。（2）尊重村民意愿，确保宅基地调换的自愿性、公平性。（3）优化农村土地资源配置，提高土地利用效率。3.2调换流程（1）村民向村委会提出宅基地调换申请；（2）村委会对申请进行审核，并公示调换结果；（3）村民与调换对象签订调换协议；（4）村委会与村民、调换对象签订调换合同；（5）办理宅基地调换手续，变更土地登记。3.3调换条件（1）申请调换的宅基地面积符合当地政府规定；（2）申请调换的宅基地无权属纠纷；（3）申请调换的宅基地无违法建设行为；（4）申请调换的宅基地位于农村集体土地上。3.4调换补偿（1）调换过程中，对村民原有宅基地进行合理补偿；（2）调换后的宅基地，村民享有使用权、收益权。4.农村金融服务4.1金融服务范围（1）农村居民存款、贷款、汇款等基础金融服务；（2）农村土地经营权抵押贷款、农村宅基地使用权抵押贷款等特色金融服务；（3）农村保险、理财产品等综合金融服务。4.2金融服务内容（1）为农村居民提供便捷的存款、贷款、汇款等基础金融服务；（2）为农村土地经营权、宅基地使用权等提供抵押贷款服务；（3）为农村居民提供保险、理财产品等综合金融服务。4.3金融服务条件（1）农村居民符合银行贷款条件；（2）农村土地经营权、宅基地使用权等符合抵押贷款条件；（3）农村居民具备还款能力。4.4金融服务费用（1）存款利息按银行规定执行；（2）贷款利息按银行规定执行，并根据贷款期限、风险等因素进行调整；（3）其他金融服务费用按银行规定执行。5.合作期限5.1合作起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合作终止日期本协议合作期限为五年，自生效之日起计算。6.合作内容6.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照协议提供农村金融服务；（2）乙方有权要求甲方按照协议开展农村宅基地调换工作。6.2双方义务（1）甲方应按照协议规定，依法依规开展农村宅基地调换工作；（2）乙方应按照协议规定，为农村居民提供优质、高效的金融服务。7.保密条款7.1保密范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密范围。7.2保密义务（1）双方应对保密信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在协议终止后仍然有效。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定履行农村宅基地调换或金融服务义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方未按约定支付费用；（4）一方违反合同约定，造成对方经济损失。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。8.3违约赔偿（1）违约金数额根据违约情节和损失程度确定；（2）赔偿金额应包括直接经济损失和合理预期利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效10.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件（1）协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（4）因不可抗力导致协议无法履行。11.2解除程序（1）提出解除协议的一方应提前通知对方；（2）双方应在接到解除通知后，及时办理相关手续；（3）协议解除后，双方应按照约定处理剩余事务。11.3解除后果（1）协议解除后，双方的权利义务终止；（2）解除协议后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。12.合同变更12.1变更条件双方认为有必要变更协议内容时，应协商一致。12.2变更程序（1）双方签署书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于合作期限、服务内容、费用等。13.合同终止13.1终止条件（1）协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致终止协议；（3）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（4）因不可抗力导致协议无法履行。13.2终止程序（1）提出终止协议的一方应提前通知对方；（2）双方应在接到终止通知后，及时办理相关手续。13.3终止后果（1）协议终止后，双方的权利义务终止；（2）终止协议后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。14.2通知（1）本协议项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达时间以收到通知之日起计算。14.3合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在协议履行过程中提供中介服务、技术服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）在农村宅基地调换过程中，第三方提供中介服务，协助双方达成调换协议；（2）在农村金融服务过程中，第三方提供评估服务，对农村土地经营权、宅基地使用权等进行评估；（3）第三方提供担保服务，为农村金融服务提供担保；（4）其他经双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供中介服务、技术服务、评估服务、担保服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据第三方提供的具体服务内容、服务风险等因素确定；（3）第三方责任限额应在协议中明确约定，并在提供相关服务前得到甲方和乙方的书面确认。15.4第三方责权利（1）第三方在协议履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应按照协议约定提供相关服务，确保服务质量；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其提供的各项服务；（4）第三方有权按照协议约定收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本协议约定，第三方不承担甲方与乙方之间权利义务；（2）第三方在提供中介服务、技术服务、评估服务、担保服务过程中，应独立承担法律责任；（3）第三方在协议履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益；（4）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供优质的服务；（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方在协议履行过程中的行为，确保其遵守国家法律法规和协议约定；（4）甲方有权要求第三方提供的服务质量报告，对服务质量进行评估。16.2乙方在第三方介入时的额外条款（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供优质的服务；（2）乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（3）乙方应监督第三方在协议履行过程中的行为，确保其遵守国家法律法规和协议约定；（4）乙方有权要求第三方提供的服务质量报告，对服务质量进行评估。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务过程中的责任（1）第三方应如实、公正地提供中介服务，协助甲方和乙方达成调换协议；（2）第三方在中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供技术服务过程中的责任（1）第三方应提供准确的技术服务，确保技术服务质量；（2）第三方在技术服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在提供评估服务过程中的责任（1）第三方应提供真实、准确的评估结果，为甲方和乙方提供决策依据；（2）第三方在评估服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方在提供担保服务过程中的责任（1）第三方应按照协议约定提供担保服务，确保甲方和乙方的合法权益；（2）第三方在担保服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方农村宅基地调换申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、宅基地位置、面积、权属情况等，并由申请人签字确认。说明：该附件用于甲方向村委会提交宅基地调换申请。2.乙方农村金融服务申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等，并由申请人签字确认。说明：该附件用于乙方向银行提交金融服务申请。3.农村宅基地调换协议详细要求：协议应包含双方基本信息、调换宅基地的位置、面积、补偿方式、调换时间等，并由双方签字盖章。说明：该附件是甲乙双方在农村宅基地调换过程中的正式协议。4.农村金融服务协议详细要求：协议应包含双方基本信息、贷款金额、利率、还款期限、担保方式等，并由双方签字盖章。说明：该附件是甲乙双方在农村金融服务过程中的正式协议。5.第三方中介服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等，并由第三方签字盖章。说明：该附件是第三方与甲乙双方在农村宅基地调换过程中的中介服务协议。6.第三方技术服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、技术服务内容、技术服务标准、技术服务费用等，并由第三方签字盖章。说明：该附件是第三方与甲乙双方在农村金融服务过程中的技术服务协议。7.第三方评估服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、评估服务内容、评估方法、评估费用等，并由第三方签字盖章。说明：该附件是第三方与甲乙双方在农村金融服务过程中的评估服务协议。8.第三方担保服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、担保服务内容、担保金额、担保期限等，并由第三方签字盖章。说明：该附件是第三方与甲乙双方在农村金融服务过程中的担保服务协议。9.农村宅基地调换合同详细要求：合同应包含双方基本信息、调换宅基地的位置、面积、补偿方式、调换时间等，并由双方签字盖章。说明：该附件是甲乙双方在农村宅基地调换过程中的正式合同。10.农村金融服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、贷款金额、利率、还款期限、担保方式等，并由双方签字盖章。说明：该附件是甲乙双方在农村金融服务过程中的正式合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定履行农村宅基地调换或金融服务义务；甲乙双方泄露保密信息；甲乙双方未按约定支付费用；第三方在提供中介服务、技术服务、评估服务、担保服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2