2025二手房的购房合同集锦

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：。1.3甲方持有该房屋的权属证明，乙方已充分了解并认可该房屋的具体情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付购房款人民币元。（3）剩余房款人民币元，乙方应于房产过户手续办理完毕且房屋交付后个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、所有家具、家电及附属设施等交付给乙方。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、通讯等户号和密码，并协助乙方办理相关户号和密码的变更手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，如甲方逾期交付，应按逾期交付部分房款总价款的每日千分之向乙方支付违约金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期支付部分房款总价款的每日千分之向甲方支付违约金。4.3若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明。2.明确房屋的具体情况，包括面积、结构、配套设施等。解决办法：实地查看房屋，查阅相关房产资料。3.注意定金和购房款的支付时间及方式，避免逾期支付。解决办法：严格按照合同约定的时间和方式支付款项。4.确保合同中约定的交付和过户时间符合双方需求。解决办法：协商确定合理的交付和过户时间，并在合同中明确记载。5.熟悉房产过户手续及相关法律法规，确保过户顺利进行。解决办法：咨询专业律师或房地产中介，了解过户流程和所需材料。6.注意合同中的违约责任条款，避免因违约造成损失。解决办法：严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。7.保留合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：合同签订后，双方各自保留一份合同副本。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，愿意支付购房款并接受房屋。3.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。4.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格，包括定金和尾款。5.交付：甲方将房屋及附属设施钥匙、家具等交付给乙方的行为。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同解除：在合同履行过程中，由于一方违约或双方协商一致，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.二手房买卖双方之间的购房合同。2.用于规范二手房交易过程中的权利和义务。3.作为二手房交易过户的有效依据。补充条款：1.房屋维修责任：合同双方应明确房屋在交付后的维修责任归属。2.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担方。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在合同中约定迁移责任及时间。4.装修限制：如有特殊装修要求，应在合同中明确双方对房屋装修的限制条件。5.交易诚意金：为保证交易诚意，双方可约定交易诚意金的具体金额及退还条件。附件列表：1.