2024普通房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024普通房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属及使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约的条件及后果第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权限5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请及处理流程第六条房屋维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任6.3维修保养费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及权益处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更、解除或终止后的权利义务继承第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担12.3房屋保险第十三条出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共部位面积。1.3房屋权属及使用性质：房屋所有权归甲方所有，房屋的使用性质为住宅。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3提前解约的条件及后果：提前解约需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。如未经甲方同意，乙方擅自提前解约，则乙方需支付两个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：X，户名：。3.4租金调整机制：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后一个月内退还乙方押金。4.3押金扣除事项：乙方如有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权限：乙方有权按照本合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水、电、暖气等设施的维修。乙方负责日常的房屋维护和清洁。5.3房屋维修申请及处理流程：如乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三天内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第六条房屋维修及保养6.1出租人的维修责任：甲方应保证房屋的基本设施正常使用，如水、电、暖气等设施出现故障，甲方应及时维修。6.2承租人的保养责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。6.3维修保养费用承担：如维修保养费用由甲方承担，甲方应在维修保养完毕后向乙方提供相关费用的发票。如维修保养费用由乙方承担，乙方应按照甲方的要求支付相关费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：如甲方未能按照本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约行为：如乙方未按照本合同约定支付租金或提前解约，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.3违约责任的具体处理方式：对于违约行为，双方应先协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方在发生争议后，应在三个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条法律法规适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁押金收据、租金支付凭证等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更、解除或终止后的权利义务继承：如本合同经双方协商一致变更、解除或终止，本合同的权利义务继承问题按照变更、解除或终止后的协议处理。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体金额按物业管理公司规定标准执行。12.2水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用由乙方承担，具体金额按实际使用情况计算。12.3房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，保险费用由乙方承担。第十三条出租人及承租人信息13.1出租人信息：名称：X地址：X联系人：X联系电话：X13.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：X联系人：X联系电话：X第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由出租人出具，注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明租金支付的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施。2.承租人未按照合同约定支付租金或提前解约。违约责任认定标准：1.出租人违约行为的责任认定：如甲方未能按照本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金元。2.承租人违约行为的责任认定：如乙方未按照本合同约定支付租金或提前解约，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋供乙方租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付给出租人的一笔费用。