2024年酒吧咖啡厅租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒吧咖啡厅租赁协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1酒吧咖啡厅的具体位置2.2酒吧咖啡厅的面积和结构2.3设备和设施的描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4违约金5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3通知要求6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用规则7.1经营范围7.2营业时间7.3客户服务标准7.4安全规定8.维修和维护8.1租赁物的维修责任8.2定期检查8.3维修费用的承担9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额9.4保险单的提交10.不可抗力10.1定义10.2通知义务10.3不可抗力事件的处理11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算12.合同变更和解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决机构14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指（出租方全称）。1.1.2“乙方”指（承租方全称）。1.1.3“租赁物”指位于（具体地址）的酒吧咖啡厅，包括但不限于室内空间、外部设施、设备、家具等。1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.5“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一笔保证金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。1.1.6“不可抗力”指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条租赁物描述2.1酒吧咖啡厅的具体位置：（具体地址）2.2酒吧咖啡厅的面积和结构：（具体面积和结构描述）2.3设备和设施的描述：2.3.1厨房设备：包括但不限于冰箱、冷藏柜、烤箱、炉灶、咖啡机等。2.3.2餐饮设备：包括但不限于餐具、酒具、玻璃器皿等。2.3.3休息区设备：包括但不限于沙发、桌椅、灯具等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：（起始日期）3.2租赁终止日期：（终止日期）3.3租赁续约条款：3.3.1乙方有权在租赁期满前三个月内向甲方提出续租意向。3.3.2甲方应在接到乙方续租意向后一个月内答复乙方是否同意续租。第四条租金4.1租金金额：（具体金额）4.2支付方式：4.2.1乙方应按月支付租金。4.2.2乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款日期：4.3.1乙方应在每月的（具体日期）前支付租金。4.4违约金：4.4.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付租金1%的违约金。第五条租金调整5.1调整频率：（调整周期）5.2调整依据：（调整依据，如市场行情、通货膨胀等）5.3通知要求：5.3.1甲方应在调整租金前一个月内向乙方发出书面通知。第六条押金6.1押金金额：（具体金额）6.2押金退还条件：6.2.1乙方在租赁期满且租赁物符合合同约定的情况下，甲方应在5个工作日内退还押金。6.2.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。6.3押金退还程序：6.3.1乙方应在租赁期满后向甲方提交押金退还申请。6.3.2甲方在收到乙方申请后，对租赁物进行检查，确认无误后退还押金。第七条使用规则7.1经营范围：乙方应在租赁物内合法经营酒吧咖啡厅业务。7.2营业时间：（具体营业时间）7.3客户服务标准：乙方应提供优质服务，确保顾客满意度。7.4安全规定：乙方应遵守国家有关安全规定，确保租赁物内的安全。第八条维修和维护8.1租赁物的维修责任8.1.1租赁物在租赁期间出现的自然磨损，乙方自行负责维修或更换。8.1.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，乙方需承担全部维修费用。8.2定期检查8.2.1甲方应每季度对租赁物进行一次全面检查，确保其处于良好状态。8.2.2乙方应协助甲方进行检查，并在必要时提供相关资料。8.3维修费用的承担8.3.1租赁物日常维护和保养费用由乙方承担。8.3.2大修或更换租赁物主要部件的费用，经双方协商确定。第九条保险9.1保险种类9.1.1乙方应为自己和租赁物的安全购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2乙方应在签订本合同后30日内向甲方提供保险单副本。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应符合国家相关法律法规和商业保险条款的规定。9.2.2保险金额应不低于租赁物实际价值的1.2倍。9.3保险金额9.3.1保险金额应在保险单中明确约定。9.4保险单的提交9.4.1乙方应在保险单生效后5个工作日内向甲方提交保险单副本。第十条不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知义务10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力事件的处理10.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。第十一条违约责任11.1违约行为的定义11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式应在本合同中明确约定。11.3违约金的计算11.3.1违约金按逾期天数和逾期金额的比例计算。第十二条合同变更和解除12.1变更程序12.1.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意并签订补充协议。12.2解除条件12.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需提前30日书面通知对方，并说明理由。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决地点13.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至（具体地点）的人民法院解决。13.3争议解决机构13.3.1双方同意将争议提交至（具体地点）的仲裁委员会仲裁。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责时，如因自身过错导致甲乙双方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方选择与授权4.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其介入合同关系。4.2第三方介入合同关系前，应获得甲乙双方的事先书面同意。第五条第三方权利与义务5.1第三方在合同关系中的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。5.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。5.2第三方在合同关系中的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助双方协商解决。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方书面确认第三方介入的必要性和可行性。7.1.2第三方向甲乙双方提交服务方案和费用预算。7.1.3甲乙双方同意第三方介入后，签订三方合作协议。7.1.4第三方按照合作协议履行职责。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入期限9.1第三方介入期限根据合作协议约定执行。9.2第三方介入期限到期后，如甲乙双方同意，可协商续约。第十条第三方介入终止10.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成时，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式解决。第十二条本合同相关条款的调整12.1本合同中涉及第三方介入的条款，应与本修正条款保持一致。12.2如本修正条款与原合同条款存在冲突，以本修正条款为准。第十三条合同的完整性13.1本修正条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.2本修正条款的签订和生效，不影响原合同的效力。第十四条本修正条款的生效14.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求附件中包含租赁物照片，以便核对。2.设备清单详细列明酒吧咖啡厅内的设备名称、型号、数量等信息。要求附件中包含设备使用说明书和保修卡。3.押金收据详细列明押金金额、支付日期、收据编号等信息。要求收据由甲方出具，并加盖公章。4.租金支付计划详细列明租金支付金额、支付方式、支付日期等信息。要求支付计划以表格形式呈现，清晰易懂。5.第三方合作协议详细列明第三方介入的目的、服务内容、费用、期限等信息。要求协议中包含甲乙双方对第三方的授权范围和责任限制。6.保险单副本详细列明保险种类、保险金额、保险期限等信息。要求保险单副本由保险公司出具，并加盖公章。7.争议解决协议详细列明争议解决方式、争议解决地点、争议解决机构等信息。要求协议中包含甲乙双方对争议解决机构的授权。8.合同变更协议详细列明合同变更的内容、变更日期、变更原因等信息。要求协议中包含甲乙双方对变更内容的确认和签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时退还押金。1.3乙方未按照约定使用租赁物。1.4甲方未按时进行租赁物的维修和维护。1.5第三方在介入过程中出现严重违约行为。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应按合同约定的比例支付违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3解除合同：违约方严重违约，对方有权解除合同。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，应支付相当于应付租金1%的违约金。3.2甲方未按时退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。3.3乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应赔偿甲方维修费用。3.4甲方未按时进行租赁物的维修和维护，导致租赁物出现安全隐患，应承担相应责任。3.5第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年酒吧咖啡厅租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.酒吧咖啡厅名称及地址2.2.租赁面积及结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整程序6.使用范围及用途6.1.酒吧咖啡厅的使用范围6.2.使用用途限制7.装修与改造7.1.装修标准及费用7.2.改造事项及审批8.设备与设施8.1.设备设施清单8.2.设备设施维修保养责任9.保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同未尽事宜处理14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同附件效力14.3.合同变更及解除通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________________________出租方法定代表人（或负责人）：_________出租方住所：_________________________联系电话：_________________________1.2.承租方基本信息承租方名称：________________________承租方法定代表人（或负责人）：_________承租方住所：_________________________联系电话：_________________________2.租赁标的物2.1.酒吧咖啡厅名称及地址酒吧咖啡厅名称：________________________地址：_________________________2.2.租赁面积及结构租赁面积：_________________________平方米结构：_________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：________________________3.3.租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并协商一致签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：_________________________元人民币4.2.租金支付方式租金按月支付，每月______号前支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整条件如市场租金波动或政策调整导致租金成本上升，双方可协商调整租金。5.2.租金调整程序租金调整需双方书面协商一致，并签订补充协议。6.使用范围及用途6.1.酒吧咖啡厅的使用范围酒吧咖啡厅仅限用于餐饮、娱乐、休闲等合法经营活动。6.2.使用用途限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）破坏公共设施；（4）其他违反法律法规的行为。7.装修与改造7.1.装修标准及费用酒吧咖啡厅装修标准及费用由双方另行协商确定。7.2.改造事项及审批如需对酒吧咖啡厅进行改造，承租方应提前______个月向出租方提交改造方案，经出租方同意后方可实施。改造费用由承租方承担。8.设备与设施8.1.设备设施清单附：酒吧咖啡厅设备设施清单1.餐饮设备：包括但不限于炉灶、冷藏设备、消毒柜、制冰机等。2.娱乐设备：包括但不限于音响设备、投影仪、灯光设备等。3.休息设施：包括但不限于沙发、桌椅、茶几等。4.卫生间设施：包括但不限于洗手盆、马桶、淋浴间等。5.公共设施：包括但不限于空调、照明、消防设施等。8.2.设备设施维修保养责任1.酒吧咖啡厅内的设备设施在租赁期间由承租方负责维修保养。2.因正常使用造成的设备设施损坏，由承租方负责维修或更换。3.因非正常使用或第三方原因造成的设备设施损坏，由责任方负责维修或更换。9.保证金9.1.保证金金额保证金总额：_________________________元人民币9.2.保证金退还条件1.租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务，无违约行为。2.酒吧咖啡厅设施设备完好，无损坏或变更。3.保证金账户内无欠款。10.违约责任10.1.承租方违约责任1.未经出租方同意擅自改变酒吧咖啡厅用途。2.逾期支付租金。3.损坏酒吧咖啡厅设施设备。4.违反合同约定的其他违约行为。10.2.出租方违约责任1.未按合同约定提供符合约定的酒吧咖啡厅。2.无故解除合同。3.违反合同约定的其他违约行为。11.合同解除11.1.合同解除条件1.双方协商一致。2.出现不可抗力事件。3.出现合同约定的其他解除条件。11.2.合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知之日起______日内协商解决相关事宜。3.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1.争议解决方式1.双方协商解决。2.争议提交仲裁委员会仲裁。3.依法向人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构仲裁委员会名称：________________________13.其他约定事项13.1.合同附件本合同附件包括但不限于：1.酒吧咖啡厅设备设施清单。2.租赁双方身份证明文件复印件。13.2.合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。14.合同生效及其他14.1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同变更及解除通知方式1.任何一方变更或解除合同，应以书面形式通知对方。2.通知送达对方即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2.第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3.第三方介入程序1.甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并说明介入的目的、范围及条件。2.第三方应在收到邀请后______日内作出回应，确认是否接受介入邀请。3.第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1.第三方职责范围1.评估酒吧咖啡厅的资产价值。2.监理酒吧咖啡厅的装修工程。3.审计酒吧咖啡厅的财务状况。4.提供法律、技术等咨询服务。5.其他甲乙双方约定的职责。16.2.第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据实际情况调整介入方案和进度。3.第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。16.3.第三方义务1.第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应承担因其过错导致的损失。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。2.责任限额不得低于第三方接受介入时，甲乙双方提供的保证金金额。17.3.责任限额适用1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。2.第三方在履行职责过程中，因一般过失造成的损失，在责任限额范围内由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的第三方协议约定。2.甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2.与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的第三方协议约定。2.乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3.与出租方和承租方的划分1.第三方与出租方和承租方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的第三方协议约定。2.出租方和承租方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方介入费用的承担19.1.费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定的比例分担。19.2.费用支付方式第三方介入费用按月支付，每月______号前支付至第三方指定账户。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒吧咖啡厅设备设施清单详细要求：清单应包括所有设备设施的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和维护责任。2.租赁双方身份证明文件复印件详细要求：包括租赁双方的有效营业执照、法定代表人身份证明、身份证等复印件。说明：该文件用于证明租赁双方的合法身份，确保合同的有效性。3.酒吧咖啡厅装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度安排、费用预算等。说明：该方案作为合同附件，用于明确装修标准、费用及工期。4.第三方协议详细要求：明确第三方的介入条件、职责、权利和义务、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的行为和责任。5.保证金缴纳凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，并作为退还保证金的依据。6.租金缴纳凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金已缴纳，并作为租赁期间的账目凭证。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决途径和机构。8.其他附件根据合同约定或实际需要，双方可协商确定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定未经出租方同意擅自改变酒吧咖啡厅用途：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。逾期支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏酒吧咖啡厅设施设备：承租方应负责修复或赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定未按合同约定提供符合约定的酒吧咖啡厅：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。无故解除合同：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。因故意或重大过失造成损失：第三方应承担全部赔偿责任。因一般过失造成损失：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。示例说明：承租方逾期支付租金一个月，应支付_____%的滞纳金，并赔偿出租方因逾期支付的利息损失。第三方在监理装修过程中因重大过失导致装修工程延期，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于材料费、人工费等。全文完。2024年酒吧咖啡厅租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人或负责人1.1.3.住所1.1.4.联系方式1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人或负责人1.2.3.住所1.2.4.联系方式2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物具体位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限类型4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整频率5.3.调整依据6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.修缮及维护8.1.租赁物修缮责任8.2.维护责任8.3.修缮及维护费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：酒吧咖啡厅1.1.2.法定代表人或负责人：1.1.3.住所：市区街道号1.2.承租方信息1.2.1.名称：餐饮管理有限公司1.2.2.法定代表人或负责人：1.2.3.住所：市区街道号2.租赁物信息2.1.租赁物名称：酒吧咖啡厅2.2.租赁物具体位置：市区街道号2.3.租赁物面积：200平方米2.4.租赁物结构：一层建筑，包括吧台、座位区、厨房、卫生间等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限类型：固定期限租赁4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月4.2.支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日按租金的千分之五支付滞纳金4.3.支付时间：每月前10日4.4.逾期支付处理：逾期未支付租金的，租赁方有权暂停提供租赁服务，并要求承租方立即支付欠款及滞纳金5.租金调整5.1.调整方式：根据市场行情和物价水平，每三年调整一次租金5.2.调整频率：每三年5.3.调整依据：以最近一次调整前三个月的平均租金水平为基础，结合市场行情和物价水平进行调整6.押金及退还6.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定使用租赁物，无违约行为，且租赁物无损坏、遗失等情况6.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方向租赁方提交押金退还申请，租赁方在收到申请后15日内退还押金（此处省略第三条至第六条的内容，以符合2000字内的要求。）8.修缮及维护8.1.租赁物修缮责任8.1.1.租赁物在租赁期间的自然损耗，由租赁方负责维修和更换。8.1.2.由于承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2.维护责任8.2.1.承租方应保持租赁物处于良好状态，并负责日常的清洁和维护。8.2.2.承租方需定期对租赁物进行安全检查，确保无安全隐患。8.3.修缮及维护费用8.3.1.租赁物日常维修及维护费用由承租方承担。8.3.2.因重大事故或自然灾害造成的损失，由双方协商确定责任及费用承担。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金或押金。9.1.2.承租方违反租赁物使用规定，造成损坏或影响他人权益。9.1.3.租赁期满后，承租方未按约定退还租赁物。9.2.违约责任承担9.2.1.对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。9.2.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效。11.1.2.合同经公证或登记后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式四份，双方各执两份。14.2.合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务提供方等，其介入目的是为了协助合同履行或提供特定服务。2.第三方介入的引入2.1.甲方或乙方在履行本合同时，如需引入第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2.第三方介入的具体事项、职责和权利，应在合同中明确约定。3.第三方介入的职责和权利3.1.第三方应根据合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2.第三方的职责包括但不限于：3.2.1.中介方：协助甲乙双方达成交易、提供市场信息、促成合同签订等。3.2.2.担保方：提供担保服务，确保甲乙双方的权益。3.2.3.评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。3.2.4.咨询服务提供方：提供专业咨询服务，如法律、财务等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2.第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，不涉及合同以外的关系。4.3.第三方的行为后果，由其自行承担，不涉及甲乙双方的连带责任。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.2.第三方的责任限额包括：5.2.1.直接经济损失：第三方因自身过错导致甲乙双方直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2.间接经济损失：第三方因自身过错导致甲乙双方间接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.第三方的责任限额不得超过合