2024幼儿园租赁合同范本含教育资源共享条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园租赁合同范本，含教育资源共享条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处位于_________________________的幼儿园，现愿将该幼儿园出租给乙方使用，乙方同意租赁该幼儿园，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方在幼儿园租赁过程中的权利义务，确保幼儿园的正常运营，实现教育资源共享，促进幼儿教育事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.幼儿园：指经国家教育行政部门批准，为3至6岁儿童提供保育、教育服务的机构。2.教育资源共享：指甲方与乙方在租赁期间，双方共同利用幼儿园资源，实现教育资源共享，包括师资、设施、课程等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方幼儿园的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的幼儿园租赁费用。3.保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的保证金，用于保证合同履行。4.修缮费用：指租赁期间，乙方因使用幼儿园设施产生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、保证金及修缮费用。2.甲方有义务保证幼儿园设施符合国家相关标准，确保幼儿安全。3.甲方有义务协助乙方办理幼儿园的招生、招生宣传等相关事宜。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照合同约定使用幼儿园设施，开展幼儿教育工作。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金及修缮费用。3.乙方有义务遵守国家有关幼儿教育的法律法规，保证幼儿园的办学质量。4.乙方有义务维护幼儿园设施，确保幼儿园的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：甲方位于_________________________的幼儿园。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金、保证金及修缮费用。2.乙方应按照合同约定使用幼儿园设施，不得擅自改变幼儿园的结构、用途。3.甲方应按照合同约定提供幼儿园相关设施，确保幼儿园的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方将幼儿园设施完好无损地退还甲方；3.甲方退还乙方保证金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用幼儿园设施；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方在签订合同时应向甲方支付保证金，金额为租金总额的_________%，用于保证合同履行。3.修缮费用：租赁期间，乙方因使用幼儿园设施产生的维修费用，由乙方承担。4.水电费：租赁期间，幼儿园的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。5.教育资源共享费用：甲方与乙方共同使用教育资源共享部分所产生的费用，按实际发生金额分摊。7.2支付方式：1.租金、保证金及修缮费用：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.水电费：乙方应按月结算并支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.修缮费用：乙方应在发现设施损坏后立即支付相应费用。4.水电费：乙方应于每月的_________日前支付上月水电费。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方逾期支付保证金或租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的幼儿园设施，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的_________%。2.甲方擅自改变幼儿园的结构或用途，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的_________%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金或修缮费用，应向甲方支付违约金，金额为逾期未付款项的_________%。2.乙方擅自改变幼儿园的结构或用途，应向甲方支付违约金，金额为租金总额的_________%。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应按上述约定向乙方支付违约金。2.乙方违约，应按上述约定向甲方支付违约金。3.违约金支付方式：违约方应在收到对方要求支付违约金的通知之日起_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在签订、履行和终止本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在幼儿园租赁期间知悉的幼儿个人隐私。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等政治事件；3.政府政策调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取措施减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致幼儿园设施损坏；2.战争导致幼儿园无法正常运营；3.政府政策调整导致幼儿园经营困难。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将幼儿园的经营权转让给第三方，但须保证第三方的资质和经营能力。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间未按时支付租金、保证金或修缮费用。2.乙方违反合同约定的保密义务。3.乙方违反国家有关幼儿教育的法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对幼儿园所有权的权利。2.乙方保留在租赁期间对幼儿园的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对幼儿园进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在租赁期间对幼儿园进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保幼儿园的正常运营。2.双方应就幼儿园的招生、教学、管理等问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决幼儿园运营中的问题。2.双方应通过书面形式或其他有效方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方就幼儿园租赁及教育资源共享事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日甲方（出租方）盖章：_________年_________月_________日乙方（承租方）盖章：_________年_________月_________日甲方（出租方）代表（签字）：_________年_________月_________日乙方（承租方）代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.幼儿园租赁合同副本2.幼儿园设施清单3.教育资源共享计划4.乙方资质证明文件5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明7.乙方授权委托书（如有）8.乙方支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的幼儿园设施，认定违约。擅自改变幼儿园的结构或用途，认定违约。未按时收取租金或保证金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或修缮费用，认定违约。擅自改变幼儿园的结构或用途，认定违约。违反国家有关幼儿教育的法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立提醒机制，通过短信、邮件等方式提前通知乙方支付租金，并明确滞纳金计算方式。2.问题：幼儿园设施损坏。解决办法：建立设施维护记录，及时修复损坏设施，并要求乙方承担相应修缮费用。3.问题：教育资源共享冲突。解决办法：制定详细的教育资源共享计划，明确资源共享规则，确保双方利益。4.问题：争议解决难度大。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决，以减少争议解决难度。5.问题：法律法规变化。解决办法：定期关注国家相关法律法规变化，及时调整合同条款，确保合同合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的设施、设备和服务承担质量保证责任。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其进行设施、设备的维护和更新。3.第三方义务：第三方应按时提供合同约定的设施、设备和服务。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.第三方违约责任：第三方未按时提供设施、设备或服务，应向甲方和乙方支付违约金。第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的幼儿园设施和环境。乙方有权要求甲方协助办理相关教育资源共享事宜。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方续租事宜。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有幼儿园的教育资源优先使用权。乙方有权在租赁期间对幼儿园进行合法装修，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供幼儿园设施，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变幼儿园结构或用途，应承担相应责任。甲方不得限制乙方在教育资源共享中的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方配合其进行幼儿园的日常管理和维护。2.甲方的利益条款：甲方可享有幼儿园租赁收益。甲方可享有对幼儿园的设施、设备的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变幼儿园结构或用途，应承担相应责任。乙方不得违反国家相关法律法规和行业标准，损害甲方利益。全文完。2024幼儿园租赁合同范本，含教育资源共享条款1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与范围1.3合同双方基本信息1.4合同生效与期限1.5合同解除与终止第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物权属2.3租赁标的物现状2.4租赁标的物维护责任第三章租赁期限与租金3.1租赁期限约定3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制3.4租金违约责任第四章教育资源共享4.1教育资源共享范围4.2教育资源共享方式4.3教育资源共享责任4.4教育资源共享纠纷解决第五章教育设施与设备5.1教育设施与设备清单5.2教育设施与设备权属5.3教育设施与设备维护责任5.4教育设施与设备更新与改造第六章人员配置与管理6.1人员配置要求6.2人员招聘与培训6.3人员管理职责6.4人员考核与激励第七章教育教学质量7.1教育教学质量要求7.2教育教学质量监控7.3教育教学质量评价7.4教育教学质量改进第八章安全保障8.1安全管理责任8.2安全设施与设备8.3应急预案与演练8.4事故处理与责任追究第九章法律法规与政策9.1合同签订依据的法律法规9.2合同履行中的法律法规9.3政策变动对合同的影响9.4违反法律法规的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定变更12.3其他约定补充第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的责任第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案与登记14.4合同保管与送达合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《幼儿园管理条例》等相关政策法规执行。1.2合同目的与范围1.2.1合同目的：明确租赁双方的权利义务，确保幼儿园的正常运营。1.2.2合同范围：租赁双方就幼儿园租赁事宜及相关教育资源共享等事项达成一致。1.3合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同生效与期限1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5合同解除与终止1.5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。1.5.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，无法协商一致的可依法解除合同。第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述2.1.1租赁标的物为位于____________________的幼儿园设施及场地。2.2租赁标的物权属2.2.1甲方保证租赁标的物权属清晰，无任何权属纠纷。2.3租赁标的物现状2.3.1甲方应确保租赁标的物在租赁期间符合幼儿园运营要求。2.4租赁标的物维护责任2.4.1甲方负责租赁标的物的日常维护与保养。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限约定3.1.1租赁期限为________年。3.2租金金额与支付方式3.2.1租金金额为人民币________元/月。3.2.2租金支付方式：每月________日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整依据市场行情及政策法规，经双方协商一致后进行调整。3.4租金违约责任3.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。第四章教育资源共享4.1教育资源共享范围4.1.1教育资源共享范围包括：图书、教学设备、教学资源等。4.2教育资源共享方式4.2.1甲方应保证教育资源共享的设备与资料完好，乙方有权使用。4.3教育资源共享责任4.3.1乙方应妥善使用教育资源共享的设备与资料，不得擅自损坏或流失。4.4教育资源共享纠纷解决4.4.1教育资源共享纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章教育设施与设备5.1教育设施与设备清单5.1.1教育设施与设备清单详见附件。5.2教育设施与设备权属5.2.1教育设施与设备的权属归甲方所有。5.3教育设施与设备维护责任5.3.1甲方负责教育设施与设备的维护与保养。5.4教育设施与设备更新与改造5.4.1甲方根据幼儿园发展需要，可对教育设施与设备进行更新与改造。第六章人员配置与管理6.1人员配置要求6.1.1甲方负责幼儿园的师资队伍建设，确保师资力量符合国家相关规定。6.2人员招聘与培训6.2.1甲方负责幼儿园教职工的招聘、培训与管理。6.3人员管理职责6.3.1甲方对幼儿园教职工的管理职责包括：绩效考核、薪酬福利、培训提升等。6.4人员考核与激励6.4.1甲方定期对幼儿园教职工进行考核，并根据考核结果进行激励。第七章教育教学质量7.1教育教学质量要求7.1.1乙方应确保幼儿园的教育教学质量，符合国家相关标准。7.2教育教学质量监控7.2.1甲方对幼儿园的教育教学质量进行监控，包括：教学质量评估、教学质量分析等。7.3教育教学质量评价7.3.1甲方定期对幼儿园的教育教学质量进行评价，并将评价结果反馈给乙方。7.4教育教学质量改进7.4.1乙方根据甲方提供的评价结果，对幼儿园的教育教学质量进行改进。第八章安全保障8.1安全管理责任8.1.1甲方负责租赁标的物的安全管理，确保幼儿园内设施、设备安全可靠。8.1.2乙方负责幼儿园内的幼儿及教职工安全管理，确保人身安全。8.2安全设施与设备8.2.1甲方应提供符合国家标准的安全设施与设备，并定期进行检查和维护。8.3应急预案与演练8.3.1甲方应制定应急预案，并定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。8.4事故处理与责任追究8.4.1发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按照法律法规处理事故。8.4.2对于因一方责任导致的事故，应由责任方承担相应责任。第九章法律法规与政策9.1合同签订依据的法律法规9.1.1本合同签订依据的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等。9.2合同履行中的法律法规9.2.1在合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规和政策。9.3政策变动对合同的影响9.3.1如国家政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。9.4违反法律法规的责任9.4.1任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1如双方约定仲裁，应向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括：租赁标的物清单、教育资源共享清单、安全设施清单等。11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2其他约定变更12.2.1本合同其他约定事项的变更，需经双方书面同意。12.3其他约定补充12.3.1本合同其他约定事项的补充，需经双方书面同意。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.4合同解除与终止后的责任13.4.1合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案与登记14.3.1双方应按照国家相关规定，将本合同进行备案与登记。14.4合同保管与送达14.4.1双方应妥善保管本合同，并确保合同内容保密。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁标的物清单2.教育资源共享清单3.安全设施清单4.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方投资责任1.1.1甲方负责提供幼儿园的初始投资，包括但不限于建筑装修、设施设备购置等。1.1.2甲方应确保投资项目的合规性，并承担相应的法律责任。1.2甲方运营管理权1.2.1甲方有权对幼儿园的运营进行管理，包括但不限于人员招聘、教学安排等。1.2.2甲方应建立健全幼儿园的运营管理制度，确保幼儿园的规范运营。1.3甲方财务监督权1.3.1甲方有权对幼儿园的财务状况进行监督，包括但不限于财务报表审核、资金使用等。1.3.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务监督。1.4甲方资产处置权1.4.1甲方有权对幼儿园的资产进行处置，包括但不限于资产出售、转让等。1.4.2乙方应配合甲方进行资产处置，并承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权2.1.1乙方有权自主经营幼儿园，包括但不限于制定教学计划、组织教育活动等。2.1.2乙方应确保幼儿园的教育教学质量，符合国家相关标准。2.2乙方人员招聘权2.2.1乙方有权根据幼儿园的需要，自主招聘教职工。2.2.2乙方应确保招聘的教职工具备相应的资格和能力。2.3乙方教学资源使用权2.3.1乙方有权使用甲方提供的教育资源共享设施和资料。2.3.2乙方应合理使用教学资源，不得擅自损坏或流失。2.4乙方财务独立权2.4.1乙方有权独立管理幼儿园的财务，包括但不限于收入、支出等。2.4.2乙方应定期向甲方报告财务状况，接受甲方的监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。3.1.2第三方中介应具备相关资质，并保证其服务的独立性。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲乙双方按比例分担。3.2.2第三方中介费用应在合同中明确约定。3.3第三方中介监督权3.3.1第三方中介有权对幼儿园的运营情况进行监督，包括但不限于教学质量、安全管理等。3.3.2第三方中介应定期向甲乙双方报告监督情况。3.4第三方中介争议解决权3.4.1第三方中介有权就合同履行中的争议进行调解，并提出解决方案。3.4.2第三方中介的调解结果对甲乙双方具有约束力。3.5第三方中介保密义务3.5.1第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5.2第三方中介在合同履行过程中获取的信息，不得用于其他用途。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.教育资源共享清单3.安全设施清单4.第三方中介资质证明5.第三方中介费用协议6.甲方投资清单7.乙方人员招聘名单8.教育教学质量评估报告9.财务报表及审计报告10.第三方中介监督报告11.争议解决协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费。认定：乙方未在约定时间内缴纳物业管理费，视为违约。3.违约行为：甲方未提供符合约定的租赁标的物。认定：甲方提供的租赁标的物不符合合同约定，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用教育资源共享设施。认定：乙方擅自损坏或流失教育资源共享设施，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同中的其他义务。认定：任何一方未按约定履行合同中的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催收租金，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方未按时缴纳物业管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方缴纳物业管理费，必要时可暂停部分服务。3.问题：教育资源共享设施损坏。解决办法：发现损坏及时报告，由甲方或第三方中介负责维修。4.问题：教学质量不符合要求。解决办法：由第三方中介进行评估，并提出改进措施。五、所有应用场景：1.适用于幼儿园租赁合同。2.适用于教育资源共享合作。3.适用于第三方中介参与合同履行。4.适用于教育机构与房地产开发商的合作。5.适用于教育机构与政府部门的合作。全文完。2024幼儿园租赁合同范本，含教育资源共享条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物的具体位置2.2.租赁物的面积和结构2.3.租赁物的设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租赁物的使用5.1.租赁物的使用范围5.2.租赁物的使用限制5.3.租赁物的维护责任6.教育资源共享条款6.1.共享教育资源的内容6.2.共享教育资源的期限6.3.共享教育资源的费用7.租赁物的保管责任7.1.出租方的保管责任7.2.承租方的保管责任8.租赁合同的变更与解除8.1.合同变更的条件8.2.合同解除的条件8.3.合同解除的程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件12.合同生效及终止12.1.合同生效日期12.2.合同终止条件13.合同份数及送达13.1.合同份数13.2.合同送达方式14.合同签署及日期14.1.双方代表签字14.2.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：___________2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置：___________2.2租赁物的面积：___________平方米2.3租赁物的结构：___________2.4租赁物的设施设备：2.4.1教室2.4.2卫生间2.4.3厨房2.4.4办公室2.4.5其他设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付时间：每月____日前4.3支付方式：___________（银行转账、现金等）5.租赁物的使用5.1租赁物的使用范围：用于幼儿教育、教学、活动等5.2租赁物的使用限制：未经出租方同意，不得改变租赁物的用途5.3.1出租方负责租赁物主体结构、设施的维护5.3.2承租方负责租赁物内部装修、设施的日常维护6.教育资源共享条款6.1共享教育资源的内容：图书、教学设备、教育资源平台等6.2共享教育资源的期限：与租赁期限一致6.3共享教育资源的费用：___________（免费、按实际使用计费等）7.租赁物的保管责任7.1出租方的保管责任：确保租赁物符合安全标准，提供必要的维修保养7.2承租方的保管责任：妥善保管租赁物，防止损坏，按约定使用8.合同变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同内容需要调整时，双方应协商一致，签订补充协议。8.2合同解除的条件：8.2.1出租方解除合同的条件：a.承租方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；b.出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回租赁物；8.2.2承租方解除合同的条件：a.出租方未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合要求；b.出租方违反合同约定，严重影响承租方使用租赁物；8.2.3双方协商一致解除合同；8.3合同解除的程序：a.提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；b.双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；c.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。9.违约责任9.1出租方违约责任：a.未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合要求的，应承担相应的违约责任；b.因出租方原因导致合同解除的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；9.2承租方违约责任：a.未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；b.未经出租方同意改变租赁物用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、补充协议等。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同份数及送达13.1合同份数：一式____份，双方各执____份；13.2合同送达方式：通过____（邮寄、直接送达等）方式送达。14.合同签署及日期14.1双方代表签字：a.出租方代表签字：___________b.承租方代表签字：___________14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的方式：15.2.1中介方：在租赁合同签订过程中，如双方同意，可引入中介方提供中介服务。15.2.2监理方：为确保租赁物的使用安全和工程质量，可引入监理方进行监督。15.2.3评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，可引入评估机构提供专业评估。15.3第三方介入的职责：15.3.1中介方：负责协助双方进行合同谈判，提供市场信息，促成合同签订。15.3.2监理方：负责监督租赁物的施工质量和使用安全，确保符合相关标准。15.3.3评估机构：负责对租赁物的价值进行评估，为租金确定提供依据。15.4第三方介入的权限：15.4.1中介方：在合同双方授权范围内，有权参与谈判和签订合同。15.4.2监理方：在合同授权范围内，有权对租赁物的施工和使用进行监督。15.4.3评估机构：在合同授权范围内，有权对租赁物进行评估。15.5第三方介入的费用：15.5.1中介方：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2监理方：监理费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.5.3评估机构：评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的各项工作。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行审核，确保符合合同要求。16.1.3甲方应对第三方的工作保密，不得泄露第三方的工作信息。