2024年物业消防系统维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业消防系统维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4物业管理方联系电话1.5物业管理方开户银行及账号1.6业主方名称1.7业主方地址1.8业主方联系人1.9业主方联系电话1.10业主方开户银行及账号2.合同标的物及范围2.1物业消防系统名称2.2维护范围2.3合同服务期限3.维护内容3.1消防系统定期检查3.2消防系统设备保养3.3消防系统故障处理3.4消防系统应急演练3.5消防系统技术支持3.6消防系统资料整理与归档4.服务标准与要求4.1服务响应时间4.2服务质量标准4.3服务质量保证措施5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.付款方式及结算6.1预付款6.2进度款6.3结算方式6.4付款凭证7.合同履行7.1服务提供时间7.2服务提供地点7.3服务提供人员7.4服务提供方式8.违约责任8.1业主方违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与解除11.1合同生效时间11.2合同解除时间11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1消防系统维护方案12.2服务人员名单12.3相关资质证明13.合同其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同修改14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方联系人：1.4物业管理方联系电话：13851.5物业管理方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.6业主方名称：房地产开发有限公司1.7业主方地址：市区路号1.8业主方联系人：1.9业主方联系电话：139678901.10业主方开户银行及账号：银行分行，账号：0572.合同标的物及范围2.1物业消防系统名称：住宅小区消防系统2.2维护范围：包括但不限于消防报警系统、灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示系统等。2.3合同服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.维护内容3.1消防系统定期检查：每月对消防系统进行一次全面检查，确保系统运行正常。3.2消防系统设备保养：每季度对消防系统设备进行保养，包括清洁、润滑、紧固等。3.3消防系统故障处理：接到故障通知后，24小时内赶到现场进行处理。3.4消防系统应急演练：每半年组织一次消防应急演练，提高业主及物业人员的应急处理能力。3.5消防系统技术支持：提供消防系统技术咨询服务，解答业主及物业人员关于消防系统的问题。3.6消防系统资料整理与归档：及时整理消防系统相关资料，确保资料完整、规范。4.服务标准与要求4.1服务响应时间：接到故障通知后，24小时内赶到现场。4.2服务质量标准：按照国家相关消防系统维护标准执行。4.3服务质量保证措施：设立专门的服务质量监督小组，对服务质量进行定期检查和评估。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：签订合同后支付50%作为预付款，剩余50%在合同履行完毕后支付。5.3费用支付期限：预付款在合同签订之日起5个工作日内支付，剩余款项在合同履行完毕后30日内支付。6.付款方式及结算6.1预付款：人民币伍万元整（￥50,000.00），通过银行转账支付至物业管理方开户银行及账号。6.2进度款：根据实际完成的工作量，每月支付10%的进度款。6.3结算方式：每月底前，物业管理方提交服务报告及发票，业主方进行审核并支付当月进度款。6.4付款凭证：物业管理方需提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。8.违约责任8.1业主方违约责任8.1.1若业主方未按时支付服务费用，物业管理方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。8.1.2若业主方擅自更改消防系统配置或使用，造成系统故障或安全隐患，业主方需承担全部责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。8.2物业管理方违约责任8.2.1若物业管理方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定，业主方有权要求物业管理方采取补救措施，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.2.2若物业管理方因自身原因导致消防系统发生故障，物业管理方应立即进行修复，并承担修复过程中产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应以书面形式通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算，结清未了事宜。11.合同附件11.1消防系统维护方案11.2服务人员名单11.3相关资质证明12.合同其他约定12.1通知与送达12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.1.2通知发送后，自发送之日起第三个工作日视为送达。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取一切可能措施减轻损失。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同修改12.4.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同签订与生效13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1消防系统维护方案14.2服务人员名单14.3相关资质证明14.4合同附件生效日期：与合同签订日期同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对服务质量负责。15.5第三方选择15.5.1第三方的选择由合同双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和权利。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应审查第三方的服务质量，并在必要时提出改进建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.2责任承担17.2.1若第三方责任造成合同双方损失，合同双方有权向第三方追偿。17.2.2第三方责任造成合同双方损失，合同双方应向对方提供赔偿，不足部分由第三方承担。17.3责任免除17.3.1若第三方责任损失是由于不可抗力、甲方或乙方原因造成的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方委托第三方履行合同部分义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是协助与配合的关系，乙方应配合第三方的工作。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方是独立的第三方，其责任和权利仅限于本合同约定的范围内。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方与其他第三方之间没有直接的法律关系，各自独立承担其责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1若第三方介入导致合同内容发生变化，合同双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防系统维护方案详细要求：包含消防系统维护的具体步骤、周期、所需设备、人员配置等。说明：此方案为合同附件，用于指导物业管理方进行日常消防系统维护工作。2.服务人员名单详细要求：列出所有参与消防系统维护的服务人员姓名、职务、联系方式等。说明：此名单为合同附件，用于确认服务人员的身份和职责。3.相关资质证明详细要求：提供第三方介入方的营业执照、消防系统维护资质证书、相关人员的资格证书等。说明：此证明为合同附件，用于验证第三方介入方的资质和能力。4.消防系统设备清单详细要求：详细列出消防系统中的所有设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：此清单为合同附件，用于明确消防系统的设备配置。5.服务报告详细要求：包括每次维护服务的日期、内容、结果、发现问题及处理措施等。说明：此报告为合同附件，用于记录消防系统维护的详细情况。6.应急演练记录详细要求：记录每次消防应急演练的日期、时间、地点、参与人员、演练内容、结果等。说明：此记录为合同附件，用于评估消防应急演练的效果。7.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已支付的服务费用。说明：此凭证为合同附件，用于证明合同双方已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。示例：若甲方应在2024年2月1日支付2万元服务费用，但至2024年2月10日仍未支付，则需支付滞纳金。2.乙方违约行为违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合合同约定。责任认定：乙方应采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内完成消防系统维护，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为违约行为：在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。示例：若第三方在维护过程中，因操作不当导致消防系统故障，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任，可协商解决损失赔偿问题。示例：若因自然灾害导致消防系统维护工作无法进行，合同双方可协商延期履行合同。全文完。2024年物业消防系统维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人及联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系人及联系方式2.合同标的2.1消防系统名称及型号2.2消防系统维护范围2.3消防系统维护内容3.维护期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3维护期限延长条件4.维护费用4.1维护费用总额4.2维护费用支付方式4.3维护费用支付时间5.维护质量要求5.1维护质量标准5.2维护质量检测方法5.3维护质量责任6.日常巡检6.1巡检频率6.2巡检内容6.3巡检记录7.应急处理7.1应急预案7.2应急处理流程7.3应急处理责任8.技术支持与培训8.1技术支持方式8.2技术支持内容8.3培训内容与方式9.维护工具与材料9.1维护工具清单9.2维护材料清单9.3工具与材料使用规范10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号第二条合同标的2.1消防系统名称及型号：品牌智能消防系统，型号：10002.2消防系统维护范围：包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统等2.3消防系统维护内容：定期检查、保养、维修、更换零部件、系统升级、应急演练等第三条维护期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3维护期限延长条件：经双方协商一致，可延长合同期限，延长期限不超过原合同期限的一半第四条维护费用4.1维护费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2维护费用支付方式：按年支付，每年支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3维护费用支付时间：每年的1月1日前支付当年度的维护费用第五条维护质量要求5.1维护质量标准：符合国家相关消防系统维护标准及行业标准5.2维护质量检测方法：采用现场检测、仪器检测、系统测试等方法5.3维护质量责任：如因维护不当导致消防系统故障，物业服务单位应负责免费修复或更换第六条日常巡检6.1巡检频率：每周至少巡检一次6.2巡检内容：检查消防系统设备、线路、阀门、指示灯等是否完好，记录巡检情况6.3巡检记录：物业服务单位应做好巡检记录，并保存至少五年第七条应急处理7.1应急预案：制定详细的应急预案，包括火灾报警、灭火、疏散、救援等7.2应急处理流程：发现火灾或其他紧急情况时，立即启动应急预案，组织人员进行处置7.3应急处理责任：物业服务单位负责组织应急处理工作，确保消防系统正常运行第八条技术支持与培训8.1技术支持方式：提供电话、邮件、现场等多种技术支持服务8.2技术支持内容：包括但不限于系统操作指导、故障排除、设备参数调整等8.3培训内容与方式：定期为业主方工作人员提供消防系统操作和维护培训，培训内容包括系统原理、日常操作、应急处理等第八条维护工具与材料8.1维护工具清单：包括但不限于扳手、螺丝刀、万用表、测试仪等8.2维护材料清单：包括但不限于消防药剂、备件、耗材等8.3工具与材料使用规范：工具和材料的使用应遵循相关安全操作规程，确保人员和设备安全第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力因素或其他双方认可的原因，需变更合同内容9.2合同解除条件：任何一方违约，或因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同9.3合同变更与解除流程：双方协商一致后，签署书面变更协议或解除协议，并通知对方第十条违约责任10.1违约情形：未按时完成维护工作、维护质量不符合标准、违反合同约定等10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况计算，最高不超过合同总金额的20%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼11.2争议解决机构：协商选择的仲裁机构或法院11.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定第十二条其他约定12.1合同生效条件：双方签署并盖章后生效12.2合同附件：包括但不限于消防系统维护方案、人员名单、设备清单等12.3合同份数：一式两份，双方各执一份第十三条合同签署与生效13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效13.3合同份数及保管：合同一式两份，双方各执一份，妥善保管第十四条本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同需要引入的专业机构、个人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、维修服务商、保险机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2.1具备相关资质和能力，能够履行合同规定的职责；2.2.2遵守国家法律法规和行业标准；第三条第三方职责3.1.1监理单位：对消防系统维护工作进行监督，确保维护质量符合合同要求；3.1.2检测机构：对消防系统进行定期检测，出具检测报告；3.1.3维修服务商：根据维修需求，提供专业的维修服务；3.1.4保险机构：根据甲乙双方的需求，提供相关保险服务。第四条第三方权利4.1.1获取必要的资料和信息；4.1.2对维护工作进行必要的检查和监督；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方义务5.1.1按时完成合同约定的各项工作；5.1.2保证工作质量，确保消防系统正常运行；5.1.3保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致消防系统故障或损害的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1第三方的资质和保险状况；6.2.2维护工作的复杂性和风险程度；6.2.3合同约定的责任范围。6.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方应就工作进度、费用结算等事项进行协商，并达成一致意见。第八条第三方介入的流程8.1甲乙双方协商确定第三方介入事项，并签署书面协议；8.2第三方根据协议要求，提交相关资质证明和人员名单；8.3甲乙双方对第三方资质进行审核，确认无误后，正式授权第三方介入；8.4第三方根据合同要求，开始履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；9.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防系统维护方案详细要求：包括消防系统维护的具体流程、时间安排、人员安排、维护标准等。说明：此方案是合同执行过程中的指导文件，需双方共同制定并签字确认。2.人员名单详细要求：列明参与消防系统维护的所有人员姓名、职位、联系方式等。说明：此名单用于明确责任和沟通渠道。3.设备清单详细要求：详细列出消防系统中所有设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单用于维护工作的具体实施和设备管理。4.检测报告详细要求：检测机构对消防系统进行检测后，需提供详细的检测报告，包括检测结果、分析意见等。说明：此报告是评估消防系统状态的重要依据。5.维护记录详细要求：记录每次维护的时间、内容、结果、负责人等。说明：此记录用于跟踪维护工作进度和问题解决情况。6.应急预案详细要求：制定详细的火灾应急预案，包括报警、疏散、救援等流程。说明：此预案用于应对突发火灾等紧急情况。7.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入的依据。8.合同变更协议详细要求：双方协商一致后，签署的任何合同变更协议。说明：此协议用于记录合同变更的细节。9.争议解决协议详细要求：双方协商一致后，签署的任何争议解决协议。说明：此协议用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.维护工作未按时完成责任认定标准：如维护工作未按合同约定的时间完成，物业服务单位应承担违约责任。示例说明：合同约定每月进行一次消防系统巡检，若物业服务单位未在约定日期内完成巡检，则视为违约。2.维护质量不符合标准责任认定标准：如维护后的消防系统不符合国家或行业标准，物业服务单位应承担修复或更换责任。示例说明：消防系统检测报告显示设备存在问题，若物业服务单位未在规定时间内修复，则视为违约。3.未按合同约定提供技术支持责任认定标准：如物业服务单位未按合同约定提供技术支持，业主方有权要求赔偿损失。示例说明：合同约定提供24小时技术支持，若物业服务单位未能及时响应，则视为违约。4.违反合同约定使用工具和材料责任认定标准：如物业服务单位使用不合格的工具和材料进行维护，造成损失，应承担赔偿责任。示例说明：使用非消防系统认证的零部件进行维修，导致系统故障，则视为违约。5.未履行保密义务责任认定标准：如物业服务单位泄露业主方商业秘密，应承担违约责任。示例说明：泄露业主方消防系统布局图，导致安全隐患，则视为违约。全文完。2024年物业消防系统维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系人及联系方式1.4消防系统维护单位名称1.5消防系统维护单位地址1.6消防系统维护单位联系人及联系方式2.维护范围及内容2.1维护区域及建筑2.2维护项目及内容2.3维护周期及频率2.4维护人员及资质要求3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件3.3合同续签及终止4.维护费用及支付方式4.1维护费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整及结算5.质量要求及验收标准5.1质量要求5.2验收标准5.3验收程序及责任6.技术服务与支持6.1技术服务范围6.2技术支持方式6.3技术更新及升级7.应急处理与事故报告7.1应急预案7.2事故报告及处理程序7.3责任认定及赔偿8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同语言及适用法律12.3合同份数及签署13.合同签署13.1签署人姓名13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：消防系统维护项目清单14.2附件二：验收标准及程序14.3附件三：应急预案14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：X物业管理有限公司1.2物业管理单位地址：省市区路号1.3物业管理单位联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx56781.4消防系统维护单位名称：消防设备有限公司1.5消防系统维护单位地址：省市区路号1.6消防系统维护单位联系人及联系方式：李女士，电话：139xxxx56782.维护范围及内容2.1维护区域及建筑：小区全部住宅楼及公共区域2.2维护项目及内容：2.2.1消防报警系统检查与维护2.2.2消火栓系统检查与维护2.2.3消防喷淋系统检查与维护2.2.4消防广播系统检查与维护2.2.5消防电梯检查与维护2.2.6消防控制室设备检查与维护2.3维护周期及频率：每月对消防系统进行一次全面检查，每季度对重点部位进行一次专项检查3.合同期限及生效条件3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同生效条件：双方签署合同并支付首期费用后生效3.3合同续签及终止：合同期满前一个月，如双方无异议，可续签合同；任何一方需终止合同，应提前一个月书面通知对方4.维护费用及支付方式4.1维护费用标准：根据实际维护项目及工作量，按月计算，费用为人民币X元/月4.2费用支付方式：每月底前支付下一个月的维护费用4.3费用支付时间：每月底前5个工作日内4.4费用调整及结算：如因政策调整或维护项目增加导致费用变动，双方协商一致后进行调整，并按调整后的费用结算5.质量要求及验收标准5.1质量要求：维护后的消防系统应符合国家相关标准及规范，确保正常运行5.2验收标准：5.2.1消防系统运行正常，无故障5.2.2各类消防设施完好，无损坏5.2.3消防控制室设备运行正常，数据准确5.3验收程序及责任：5.3.1维护单位完成维护工作后，向物业管理单位提交验收报告5.3.2物业管理单位收到验收报告后，组织验收5.3.3如验收不合格，由维护单位负责整改，直至合格6.技术服务与支持6.1技术服务范围：提供消防系统日常维护、故障排除、技术指导等服务6.2技术支持方式：电话、现场、远程等方式提供技术支持6.3技术更新及升级：根据消防系统发展和技术进步，及时更新维护方案及设备7.应急处理与事故报告7.1应急预案：制定火灾、电气故障等突发事件的应急预案7.2事故报告及处理程序：7.2.1发生火灾等事故时，维护单位应立即启动应急预案，并报告物业管理单位7.2.2物业管理单位接到报告后，立即组织人员处置，并报告相关部门7.2.3事故发生后，双方应积极配合调查，查明事故原因，追究责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1若物业管理单位未按时支付维护费用，应向消防系统维护单位支付违约金，违约金比例为应付款项的2%；8.1.2若消防系统维护单位未按合同约定完成维护工作，或维护质量不符合要求，应承担相应的维修责任，并赔偿物业管理单位因此遭受的损失；8.1.3若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息；9.1.2合同内容和双方签订的其他保密协议。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满且双方无续签意愿。10.3合同解除及终止程序：10.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；10.3.2双方应在合同解除或终止后，进行财产清算，并结清相关费用。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1消防系统维护项目清单；11.1.2验收标准及程序；11.1.3应急预案；11.1.4保密协议。11.2补充协议：任何补充协议均应以书面形式签订，并作为合同附件。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同语言及适用法律：本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律。12.3合同份数及签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署人姓名：物业管理单位代表：；消防系统维护单位代表：13.2签署日期：2024年1月1日14.合同附件清单14.1附件一：消防系统维护项目清单14.2附件二：验收标准及程序14.3附件三：应急预案14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估、检测、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件：第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.3第三方权限：第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料，并有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方介入时的额外条款17.1信息披露：甲乙双方应向第三方提供与本合同履行相关的所有必要信息，确保第三方能够全面了解合同内容和履行情况。17.2费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由一方承担并要求另一方支付相应的费用。17.3第三方报告：第三方应在完成其职责后，向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作内容、发现的问题、建议和结论。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：本合同中