2024年版农村集体土地租赁合作协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版农村集体土地租赁合作协议版本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁土地的描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁土地的使用与管理5.1使用规定5.2管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议方式9.2解决途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承与转让11.1继承11.2转让第十二条法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（农村集体土地所有权人）与乙方（租赁方）就甲方拥有的农村集体土地租赁给乙方使用，双方共同协商签订的，具有法律效力的书面文件。1.2范围本协议规定的范围包括租赁土地的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁土地的使用与管理、维修与保养、保险、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、继承与转让、法律法规、保密条款及其他条款等。第二条租赁土地的描述2.1土地位置租赁土地位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村，具体地块以附件《租赁土地位置示意图》为准。2.2土地面积租赁土地的总面积为____平方米，具体面积以附件《租赁土地面积清单》为准。2.3土地用途乙方租赁该土地用于____（注明用途），遵守国家关于土地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。第三条租赁期限3.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2终止日期租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁土地的租金为每平方米____元/年，总计人民币____元（大写：____元整）。4.2支付周期租金按年度支付，乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。4.3支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____开户行：____账号：____第五条租赁土地的使用与管理5.1使用规定乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、荒芜。在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2管理责任乙方应对租赁土地进行有效管理，确保土地的合理利用和保护。因乙方管理不善导致的土地损失，由乙方承担相应责任。第六条维修与保养6.1维修责任在租赁期限内，因自然因素导致的土地损毁，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的土地损毁，乙方负责维修。6.2保养责任乙方应定期对租赁土地进行保养，保持土地的肥沃度和生产能力。如乙方未按约定进行保养，甲方有权要求乙方整改。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2解决途径如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议一经签订，非经双方同意，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2解除条件租赁期限届满前，乙方提前____个月书面通知甲方解除本协议，经甲方同意后，本协议解除。如乙方未按约定解除，应承担违约责任。第十一条继承与转让11.1继承本协议有效期内，如甲方发生继承事项，本协议对继承人继续有效。继承人应继续履行本协议，享有和承担甲方的权利和义务。11.2转让乙方如需将本协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应事先征得甲方同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并书面通知甲方。第十二条法律法规12.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突如本协议与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。本协议其他条款仍然有效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件《租赁土地位置示意图》和《租赁土地面积清单》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。如有副本，副本与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁土地位置示意图》详细要求：本示意图应详细标注租赁土地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、水源等信息，确保乙方能够准确无误地找到租赁土地。附件说明：该示意图是本合同的重要附件，用于明确租赁土地的具体位置，乙方应妥善保管该示意图，并按照示意图所示位置使用土地。附件二：《租赁土地面积清单》详细要求：本清单应详细列出租赁土地的面积，包括每块土地的面积、用途等信息，确保乙方了解租赁土地的详细情况。附件说明：该清单是本合同的重要附件，用于明确租赁土地的面积和用途，乙方应按照清单所示信息使用土地。附件三：《维修与保养计划》详细要求：本计划应详细列出乙方对租赁土地进行维修与保养的具体措施和时间安排，确保土地的使用寿命和生产能力。附件说明：乙方应按照该计划对租赁土地进行维修与保养，以保持土地的肥沃度和生产能力。附件四：《保险单》详细要求：乙方应购买土地保险，保险单应明确保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单是本合同的重要附件，用于保障租赁土地的安全，乙方应妥善保管保险单，并在保险期限内有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付土地或提前终止租赁合同。3.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用土地或改变土地用途未经甲方同意。5.乙方未按约定进行维修与保养或导致土地损失。责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。3.甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。4.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金或解除合同。5.乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除合同并赔偿损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.农村集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水