2024年物业卫生管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业卫生管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业卫生管理范围2.2具体服务项目3.合同期限及生效3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同生效条件4.服务内容及质量标准4.1服务内容明细4.2服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及流程6.权利与义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3业主方权利6.4业主方义务7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任8.管理与监督8.1管理机构及职责8.2监督方式及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效条件12.合同附件12.1服务方案12.2相关资质证明13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.1.6电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________1.2.6电子邮箱：________第二条合同标的及范围2.1物业卫生管理范围2.1.1管理区域：________2.1.2管理对象：________2.2具体服务项目2.2.1公共区域清洁2.2.2绿化带养护2.2.3公共设施维护2.2.4环境卫生宣传2.2.5应急事件处理第三条合同期限及生效3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日3.3合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。第四条服务内容及质量标准4.1服务内容明细4.1.1每日进行公共区域清洁4.1.2每周进行绿化带养护4.1.3每月进行公共设施维护4.1.4定期进行环境卫生宣传4.1.5及时处理应急事件4.2服务质量标准4.2.1公共区域清洁：无垃圾、无杂物、无污渍4.2.2绿化带养护：植被生长良好、无病虫害4.2.3公共设施维护：设施完好、功能正常4.2.4环境卫生宣传：宣传效果显著4.2.5应急事件处理：迅速、高效、有序第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：________元5.2费用支付方式：5.2.1按季度支付5.2.2每季度末支付下一季度费用5.2.3付款方式：转账或现金第六条权利与义务6.1承包方权利6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2要求业主方支付服务费用6.1.3对业主方违反合同约定行为提出异议6.2承包方义务6.2.1按时、按质完成物业管理服务6.2.2对业主方提出的问题及时响应6.2.3遵守国家相关法律法规和行业标准6.3业主方权利6.3.1要求承包方按照合同约定提供服务6.3.2对承包方服务质量进行监督6.3.3对承包方违反合同约定行为提出异议6.4业主方义务6.4.1按时支付服务费用6.4.2配合承包方完成物业管理服务6.4.3对物业管理区域内的违法行为进行制止第七条违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按时完成物业管理服务，每延迟一日支付违约金________元7.1.2服务质量不符合合同约定，每发现一处问题支付违约金________元7.1.3遇有特殊情况不能履行合同，应提前____天通知业主方，否则承担违约责任7.2业主方违约责任7.2.1未按时支付服务费用，每延迟一日支付违约金________元7.2.2阻碍承包方履行物业管理服务，承担相应责任7.2.3对承包方造成损失，应承担赔偿责任第八条管理与监督8.1管理机构及职责8.1.1管理机构：由业主方和承包方共同设立物业管理委员会8.1.2职责：8.1.2.1物业管理委员会负责监督合同的履行8.1.2.2定期召开会议，讨论和解决物业管理中的问题8.1.2.3对承包方的服务质量进行评估8.2监督方式及程序8.2.1监督方式：8.2.1.1定期检查物业管理服务8.2.1.2收集业主反馈意见8.2.1.3检查承包方的服务记录和报告8.2.2程序：8.2.2.1物业管理委员会每月至少召开一次会议8.2.2.2业主可通过书面或口头形式向物业管理委员会反映问题8.2.2.3承包方需按照要求提供相关资料和报告第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁9.1.3任何一方不得擅自采取影响物业管理服务的行为9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.2.2仲裁规则：按照________仲裁规则进行第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1承包方严重违约10.1.2业主方严重违约10.1.3国家法律法规政策变动导致合同无法继续履行10.1.4双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行第十一条合同变更11.1变更程序11.1.1双方协商一致11.1.2以书面形式签订补充协议11.1.3补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.2变更生效条件11.2.1补充协议双方签字盖章11.2.2补充协议经物业管理委员会审议通过第十二条合同附件12.1服务方案12.1.1物业卫生管理方案12.1.2应急事件处理预案12.2相关资质证明12.2.1承包方营业执照12.2.2承包方物业管理资质证书12.2.3承包方员工健康证明第十三条合同生效及其他13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.2合同附件效力：与本合同具有同等法律效力13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3.2本合同一式两份，双方各执一份第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署人员14.3.1承包方代表：________14.3.2业主方代表：________第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入概述14.4.1本合同允许第三方介入，包括但不限于监理方、协调方、咨询方等。14.4.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行和服务的质量。14.5第三方职责与权限14.5.1监理方职责14.5.1.1监督承包方的服务质量和进度14.5.1.2对承包方的服务进行评估和验收14.5.1.3确保服务质量达到合同约定的标准14.5.2协调方职责14.5.2.1协调业主方与承包方之间的沟通和协商14.5.2.2解决合同履行过程中出现的争议和问题14.5.2.3确保合同条款的执行14.5.3咨询方职责14.5.3.1提供专业的咨询服务和技术支持14.5.3.2参与合同履行过程中的决策和监督14.5.3.3对服务方案和执行过程进行评估14.6第三方责任限额14.6.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。14.6.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的_________%。14.7第三方费用14.7.1第三方的费用由业主方承担，具体费用在合同中约定。14.7.2第三方费用包括但不限于监理费、协调费、咨询费等。14.8第三方更换与替换14.8.1第三方在合同履行期间如需更换或替换，应提前____天通知业主方和承包方。14.8.2更换或替换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。14.9第三方保密义务14.9.1第三方在合同履行过程中，对业主方、承包方及其相关信息的保密义务。14.9.2未经业主方、承包方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。14.10第三方介入程序14.10.1第三方介入的程序如下：14.10.1.1第三方介入前，双方应签订相应的合作协议。14.10.1.2第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。14.10.1.3第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。14.11第三方介入终止14.11.1第三方介入终止的条件如下：14.11.1.1合同履行完毕14.11.1.2双方协商一致14.11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行14.12第三方介入与其他方的关系14.12.1第三方介入不影响业主方与承包方之间的合同关系。14.12.2第三方在介入过程中，应尊重业主方与承包方的合法权益。14.13第三方介入的争议解决14.13.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。14.13.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业卫生管理方案详细要求：包括服务内容、质量标准、服务流程、应急预案等。说明：该方案应详细列出各项服务项目的具体实施步骤和标准，以及应对突发事件的预案。2.承包方营业执照副本详细要求：有效期内、加盖公章的营业执照副本复印件。说明：用于证明承包方具备合法的营业执照，具备合法的经营资格。3.承包方物业管理资质证书副本详细要求：有效期内、加盖公章的物业管理资质证书副本复印件。说明：用于证明承包方具备从事物业管理服务的资质。4.承包方员工健康证明详细要求：近期有效、加盖公章的员工健康证明复印件。说明：用于证明承包方员工符合从事物业管理服务的健康要求。5.服务费用支付凭证详细要求：加盖公章的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明服务费用已按照合同约定支付。6.第三方合作协议详细要求：有效期内、加盖公章的合作协议复印件。说明：用于证明第三方介入的合法性，明确各方的权利和义务。7.第三方资质证明详细要求：有效期内、加盖公章的第三方资质证明复印件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。8.第三方费用发票详细要求：加盖公章的第三方费用发票复印件。说明：用于证明第三方费用已按照合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时完成服务责任认定：每延迟一日，承包方应支付违约金________元。示例：若合同规定每日进行公共区域清洁，承包方未按时完成，则每日支付违约金________元。2.承包方服务质量不符合标准责任认定：每次发现一处不符合标准的服务，承包方应支付违约金________元。示例：若合同规定公共区域应无垃圾、无杂物，承包方发现一处垃圾未清理，则支付违约金________元。3.业主方未按时支付服务费用责任认定：每延迟一日，业主方应支付违约金________元。示例：若合同规定每季度末支付服务费用，业主方未按时支付，则每延迟一日支付违约金________元。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方未履行协议义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时提交评估报告，则应赔偿因延迟造成的损失，并支付违约金________元。5.任何一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露了业主方或承包方的商业秘密，则应赔偿损失，并支付违约金________元。全文完。2024年物业卫生管理承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业卫生管理服务内容2.2服务区域及范围2.3服务时间及周期3.服务质量标准3.1卫生清洁标准3.2环境保护标准3.3设施设备维护标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及期限5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3服务期限延长条件及程序6.违约责任6.1违约情形定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务及范围7.3违反保密条款的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：合同双方签字盖章页12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2特殊情况处理12.3不可抗力条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：_______1.1.2业主方：_______1.2合同双方地址1.2.1承包方地址：_______1.2.2业主方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2业主方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同标的及范围2.1物业卫生管理服务内容2.1.1清洁工作：包括公共区域、楼梯、电梯、走廊、卫生间、停车场等区域的日常清洁、垃圾清运、地面清洗、窗户清洁等。2.1.2环保工作：包括垃圾分类、环保宣传、环境监测等。2.1.3设施设备维护：包括公共设施的定期检查、维修、保养等。2.2服务区域及范围2.2.1服务区域：_______物业管理区域2.2.2服务范围：_______物业管理区域内的所有公共区域及设施设备。2.3服务时间及周期2.3.1服务时间：每日_______时起至_______时止2.3.2服务周期：每周_______次，每次服务时间为_______小时3.服务质量标准3.1卫生清洁标准3.1.1公共区域：保持地面、墙面、门窗等清洁无污渍，垃圾及时清运，无异味。3.1.2卫生间：保持卫生间无异味、无污渍，地面、墙面、洗手台、马桶等清洁。3.1.3电梯：保持电梯内部清洁，按键、按钮、扶手等无污渍。3.2环境保护标准3.2.1垃圾分类：按照规定进行垃圾分类，确保垃圾减量化、资源化、无害化处理。3.2.2环保宣传：定期进行环保知识宣传，提高业主环保意识。3.3设施设备维护标准3.3.1定期检查：每月对公共设施设备进行一次全面检查，发现问题及时维修。3.3.2保养维护：按照设备使用说明进行定期保养，确保设备正常运行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：_______元4.2费用支付方式4.2.1业主方按季度支付费用4.2.2支付时间为每个季度第一个月的_______日前4.3支付时间及期限4.3.1支付时间：每个季度第一个月的_______日前4.3.2期限：_______个工作日内支付5.服务期限5.1合同起始日期5.1.1合同起始日期：_______年_______月_______日5.2合同终止日期5.2.1合同终止日期：_______年_______月_______日5.3服务期限延长条件及程序5.3.1延长条件：经双方协商一致，可根据实际情况延长服务期限。5.3.2延长程序：双方应在合同到期前_______个月进行协商，并签订延长合同。6.违约责任6.1违约情形定义6.1.1承包方未按合同约定提供服务质量或未按时完成服务任务的；6.1.2业主方未按合同约定支付费用的；6.1.3双方协商一致认为构成违约的其他情形。6.2违约责任承担6.2.1承包方未按合同约定提供服务质量或未按时完成服务任务的，应向业主方支付_______倍的违约金；6.2.2业主方未按合同约定支付费用的，应向承包方支付_______倍的违约金。6.3违约赔偿计算方法6.3.1违约赔偿金额=违约金×实际违约天数7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的、不属于公开信息的、可能对一方或双方产生不利影响的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务及范围7.2.1合同双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密义务持续至合同终止后_______年。7.3违反保密条款的处理7.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决程序8.3.1争议提交：一方应在争议发生后_______日内向另一方及仲裁委员会提交书面争议通知；8.3.2仲裁程序：仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未采取补救措施或补救措施不力；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理合同终止后的相关事宜。9.3解除合同后的责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任；9.3.2合同解除后，尚未履行的部分不再履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章；10.1.2合同经_______仲裁委员会备案；10.1.3合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止后的相关事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互归还对方的财产。11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.1.1服务项目名称11.1.2服务内容11.1.3服务标准11.1.4服务费用11.2附件二：服务费用明细表11.2.1服务项目名称11.2.2服务费用11.2.3支付时间11.3附件三：合同双方签字盖章页12.其他约定事项12.1双方协商事项12.1.1双方应本着诚实信用原则，共同协商解决合同履行过程中的问题；12.1.2双方应遵守法律法规，维护社会公共利益。12.2特殊情况处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.3.2不可抗力事件发生后，双方应相互理解，积极采取补救措施，减少损失。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同份数：_______份14.2合同保管责任14.2.1合同双方各执_______份，并妥善保管；14.2.2合同复印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或解决合同争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、监理方、仲裁委员会等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：指第三方在履行其职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要条件16.1.1经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；16.1.2第三方介入应当符合法律法规及行业规范；16.1.3第三方介入应当有利于合同的履行和争议的解决。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方的资质和能力；16.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或合同，明确第三方的职责、权利和义务；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.第三方责任界定17.1第三方责任划分17.1.1第三方在其职责范围内，因自身过错导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，由第三方承担相应的责任；17.1.2第三方超出其职责范围的行为导致损失，由甲乙双方根据实际情况各自承担相应的责任。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式：第三方责任以赔偿损失为主，赔偿金额不超过合同约定的责任限额；17.2.2第三方责任承担期限：第三方责任承担期限自损失发生之日起计算。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；18.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权，作出决定。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，履行其职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的质量负责。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担19.1.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；19.1.2第三方介入费用可以在合同履行过程中分阶段支付，也可以在合同履行完毕后一次性支付。19.2第三方介入费用争议的解决19.2.1如甲乙双方对第三方介入费用有争议，应友好协商解决；19.2.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方已完成其职责，甲乙双方不再需要第三方介入；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，第三方应提交其工作成果和报告；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求：包含服务项目名称、服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明：该表格用于明确双方约定的服务内容、标准及费用，作为合同附件之一。2.附件二：服务费用明细表详细要求：包含服务项目名称、服务费用、支付时间等信息。说明：该表格用于明确双方约定的服务费用及支付时间，作为合同附件之一。3.附件三：合同双方签字盖章页详细要求：包含合同双方单位名称、代表人签字、公章等信息。说明：该页面用于证明合同双方的身份及签字盖章的真实性，作为合同附件之一。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、职责、权利和义务、费用等信息。说明：该协议用于明确第三方介入的具体内容，包括其职责、权利和义务，以及费用承担等。5.附件五：违约责任计算标准详细要求：包含违约行为的类型、违约责任认定标准、赔偿计算方法等信息。说明：该标准用于明确违约行为的认定和赔偿计算方法，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承包方未按合同约定提供服务质量或未按时完成服务任务。责任认定标准：根据合同约定的服务质量标准和服务时间要求，承包方未达到标准的，应承担违约责任。示例说明：承包方未按时完成公共区域清洁工作，导致业主方不满，经核实，承包方应承担违约责任。2.违约行为二：业主方未按合同约定支付费用。责任认定标准：根据合同约定的支付时间和支付方式，业主方未按时支付费用的，应承担违约责任。示例说明：业主方未在约定的时间内支付当季度服务费用，经催告后仍未支付，业主方应承担违约责任。3.违约行为三：第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失。责任认定标准：根据合同约定的第三方责任限额，第三方因自身过错导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，应承担相应责任。示例说明：第三方在鉴定过程中出现错误，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担违约责任。4.违约行为四：合同一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：根据合同约定的保密条款，合同一方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任。示例说明：业主方违反保密义务，将承包方商业秘密泄露给第三方，业主方应承担违约责任。5.违约行为五：合同一方违反合同约定，擅自解除合同。责任认定标准：根据合同约定的解除条件和程序，合同一方擅自解除合同的，应承担违约责任。示例说明：承包方在合同履行期间，未发生任何违约行为的情况下，擅自解除合同，承包方应承担违约责任。全文完。2024年物业卫生管理承包合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业管理区域1.3卫生服务内容1.4合同期限2.服务范围和标准2.1卫生清扫2.1.1公共区域2.1.2住宅区域2.1.3商业区域2.2环境绿化2.3公共设施维护2.4环保措施3.服务时间和工作安排3.1工作时间3.2工作日历3.3紧急事件处理4.服务质量和监督4.1质量标准4.2服务监督4.3客户满意度调查5.费用和付款方式5.1服务费用5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款处理6.合同变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算和支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同附件10.1服务清单10.2质量标准文件10.3其他相关文件11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同通知12.1通知方式12.2通知内容12.3通知送达13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2物业管理区域本合同所指物业管理区域为[具体地址]，包括但不限于住宅楼、商业楼、公共设施等。1.3卫生服务内容（1）公共区域清扫，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、停车场等；（2）住宅区域清扫，包括但不限于楼道、电梯间、公共区域等；（3）商业区域清扫，包括但不限于店铺外立面、通道、卫生间等；（4）环境绿化，包括但不限于绿化带的修剪、浇水等；（5）公共设施维护，包括但不限于垃圾桶、垃圾箱的清洁和维护；（6）环保措施，包括但不限于垃圾分类、废弃物处理等。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体期限]，如无特殊约定，合同到期后自动续签。第二条服务范围和标准2.1卫生清扫2.1.1公共区域乙方应确保公共区域每日清扫，保持地面清洁，无垃圾、杂物等。2.1.2住宅区域乙方应确保住宅区域每日清扫，保持楼道、电梯间、公共区域清洁。2.1.3商业区域乙方应确保商业区域每日清扫，保持店铺外立面、通道、卫生间等清洁。2.2环境绿化乙方应定期对绿化带进行修剪、浇水，保持绿化区域整洁美观。2.3公共设施维护乙方应定期检查和维护公共设施，如垃圾桶、垃圾箱等，确保其正常运行。2.4环保措施乙方应严格执行垃圾分类制度，确保废弃物的合理处理。第三条服务时间和工作安排3.1工作时间乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项卫生服务任务。3.2工作日历乙方应提前一周向甲方提供工作日历，包括工作内容、人员安排等。3.3紧急事件处理如遇紧急事件，乙方应立即响应，并在规定时间内处理完毕。第四条服务质量和监督4.1质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保服务质量。4.2服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。4.3客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，了解服务质量，并及时改进。第五条费用和付款方式5.1服务费用本合同服务费用为[具体金额]元/月。5.2付款时间乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供发票，甲方在收到发票后[具体日期]内支付费用。5.3付款方式双方约定采用[具体付款方式]，如银行转账、现金等。5.4逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取相应措施追回欠款。第六条合同变更和终止6.1合同变更如遇特殊情况，双方可协商对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。6.2合同终止（1）合同期满，如无特殊约定，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同；（3）一方违约，另一方有权终止合同。6.3合同解除（1）合同签订后，如一方在履行过程中发现合同内容违反法律法规，有权解除合同；（2）双方协商一致，可解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按时完成服务任务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会的现行仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁程序应按照选定的仲裁机构的规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息、客户信息等，均属于保密信息。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.3保密期限本合同终止后，双方的保密义务仍持续至保密信息已不再构成商业秘密时为止。第十条合同附件10.1服务清单本合同附件一为服务清单，详细列明了乙方应提供的服务内容和标准。10.2质量标准文件本合同附件二为质量标准文件，规定了乙方提供服务的质量标准。10.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于验收报告、付款凭证等，均为合同附件。第十一条合同生效和终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致终止、违约导致合同解除等。11.3合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。第十二条合同通知12.1通知方式本合同的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式进行。12.2通知内容通知内容应包括但不限于通知事项、通知日期、通知送达地址等。12.3通知送达通知自发送之日起视为送达，如以快递方式发送，以快递公司提供的签收日期为准。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]签字盖章。13.3签署地点本合同签署地为[具体地点]。第十四条其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为合同的补充部分。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务，如物业管理咨询、法律咨询等；（2）进行服务评估，如服务质量评估、成本评估等；（3）执行监理职责，确保乙方服务符合合同要求；（4）进行合同履行过程中的监督和协调。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和权利。（2）甲方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、