2024有关物业委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024有关物业委托管理合同本合同目录一览1.物业委托管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.委托方与受托方的基本信息2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息3.物业的管理内容与标准3.1物业管理的内容3.2物业管理的服务标准4.物业管理的费用4.1管理费用的构成4.2管理费用的支付方式与时间5.合同的期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.合同的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护措施10.合同的修改与补充10.1修改的条件10.2补充的内容11.合同的生效条件11.1生效的条件11.2生效的时间12.合同的签署与盖章12.1签署的程序12.2盖章的要求13.附件13.1附件的说明13.2附件的内容14.其他约定14.1其他条款的说明14.2其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条物业委托管理合同的定义与范围1.2本合同所管理的物业范围包括：（具体列举物业的地址、面积、栋数、业态等）。第二条委托方与受托方的基本信息2.1委托方：（填写委托方的全称、法人代表、联系方式等）。2.2受托方：（填写受托方的全称、法人代表、联系方式等）。第三条物业的管理内容与标准3.1物业管理的内容包括：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业公共区域的环境维护与管理；（3）物业公共秩序的维护与管理；（4）物业服务人员的管理；（5）其他物业管理事项。3.2物业管理的服务标准应符合：（列举相关法律法规、行业标准或地方标准）。第四条物业管理的费用4.1管理费用包括物业管理服务费、公共维修基金、专项维修基金等，具体费用标准如下：（1）物业管理服务费：（费用标准）；（2）公共维修基金：（费用标准）；（3）专项维修基金：（费用标准）；4.2委托方应按照本合同约定的时间和方式向受托方支付管理费用。第五条合同的期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（年限）。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前（时间）个月协商一致并签订书面续约协议。第六条合同的解除与终止6.1有下列情形之一的，委托方或受托方可以解除本合同：（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）一方明确表示不继续履行的；（3）一方严重违反合同约定的；（4）法律法规规定的其他情形。6.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同期限届满，双方达成终止协议的；（2）法律法规规定的其他情形。第七条合同的违约责任7.1违约行为包括但不限于：（1）委托方未按约定支付管理费用的；（2）受托方未按约定提供物业管理服务的；（3）一方未履行合同约定的其他义务的。7.2违约责任的具体承担方式包括但不限于：（1）违约方支付违约金；（违约金标准）（2）违约方赔偿因此给对方造成的损失；（3）其他违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼解决是双方解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第九条保密条款9.1保密信息是指本合同的内容以及与合同履行有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等；9.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；10.2修改和补充的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2双方应在合同生效后（时间）内向相关政府部门办理合同登记手续。第十二条合同的签署与盖章12.1双方代表在合同上签字后，合同即具有法律效力；12.2双方应按照法律规定和合同约定，加盖公司公章或授权公章。第十三条附件13.1附件是本合同的有效组成部分，双方应按照附件的约定履行合同；13.2附件内容包括：（列举附件的名称、份数、内容等）。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件内容：包含物业的地址、面积、栋数、业态等基本信息。附件二：物业管理服务标准附件内容：详细列举物业管理服务的各项标准，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。附件三：物业管理费用明细表附件内容：详细列举管理费用的构成，包括服务费、公共维修基金、专项维修基金等。附件四：合同履行期间的变更协议附件内容：如有合同履行期间的变更事项，需以书面形式签订并盖章确认。附件五：保密协议附件内容：详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，及违反保密义务的责任。附件六：争议解决协议附件内容：详细规定双方在发生争议时解决的途径和方式。附件七：合同解除或终止协议附件内容：详细规定合同解除或终止的条件及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付管理费用；2.受托方未按约定提供物业管理服务；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任的具体承担方式包括但不限于：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金标准支付；2.赔偿损失：违约方需赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；例如，如果委托方未按约定支付管理费用，那么受托方有权要求委托方支付违约金，并要求委托方在一定期限内补缴欠缴的管理费用。说明三：法律名词及解释：1.物业委托管理合同：指委托方将其物业管理事务委托给受托方，受托方应当按照委托方的要求和相关法律法规的规定，提供物业管理服务，并收取物业管理费用的合同。2.物业管理：指对物业设施设备的管理与维护、物业公共区域的环境维护与管理、物业公共秩序的维护与