2024年适用房产中介协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房产中介协议样本版B版本合同目录一览1.房产中介服务范围1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房产交易咨询服务1.4协助办理房产交易手续2.双方权利与义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权益保障2.4客户支付费用及支付方式3.服务期限与终止3.1服务期限3.2合同终止条件3.3合同终止后的事宜处理4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3泄密责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.违约责任6.1房产中介的违约责任6.2客户的违约责任7.不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力后果的处理8.附则8.1合同的生效8.2合同的修改与补充8.3合同解除8.4合同终止条件8.5合同争议解决方式8.6合同违约责任8.7其他约定9.附件9.1房产中介服务费用明细表9.2房产交易相关法律法规9.3房产交易流程图10.双方签字盖章10.1房产中介签字盖章10.2客户签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量及分发14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产中介服务范围1.1房源信息收集与发布中介方应根据客户的需求，积极收集房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等，并对房源信息进行核实和整理。中介方应通过网站、APP等渠道发布房源信息，以便客户能够及时了解并选择合适的房源。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据房源的特点和客户的需求，积极收集客源信息，包括但不限于客户的购房需求、预算、购房资格等，并对客源信息进行核实和整理。中介方应将客源信息与房源信息进行匹配，并向客户推荐符合其需求的房源。1.3房产交易咨询服务中介方应向客户提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于房产交易流程、交易风险、税费解析等。中介方应根据客户的需求，提供个性化的咨询和建议，帮助客户顺利完成房产交易。1.4协助办理房产交易手续中介方应协助客户办理房产交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴税、过户等。中介方应提供全程的陪同服务，解答客户的疑问，确保交易手续的顺利进行。2.双方权利与义务2.1房产中介的权利中介方有权要求客户提供真实的购房需求和身份信息，有权拒绝提供虚假信息或不符合法律法规要求的客户。中介方有权根据房源和客源的匹配情况，收取相应的服务费用。2.2房产中介的义务2.3客户的权益保障客户有权根据自己的需求，选择合适的房源，并享受中介方提供的专业服务。客户有权拒绝提供虚假信息或不符合法律法规要求的中介方。客户有权要求中介方退还已支付的服务费用，在合同约定的服务期限内，如中介方未能提供符合客户需求的房源，客户有权要求退还已支付的服务费用。2.4客户支付费用及支付方式客户应按照中介方提供的服务内容和服务期限，支付约定的服务费用。服务费用的支付方式可以采取现金、转账等方式。客户应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期未支付的，中介方有权解除合同，并追究客户的违约责任。3.服务期限与终止3.1服务期限中介方应自合同签订之日起，按照合同约定的服务期限为客户提供服务。如双方另有约定的，从其约定。3.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）客户单方面解除合同，应提前通知中介方，但应承担中介方已提供的服务费用；（3）中介方未能按照约定提供服务，客户有权解除合同，并要求退还已支付的服务费用；（4）一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.3合同终止后的事宜处理合同终止后，中介方应向客户退还已支付的服务费用（扣除已提供服务的费用）。双方应互相配合，完成合同终止后的事宜处理，包括但不限于资料交接、费用结算等。4.保密条款4.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围和期限由双方在合同中约定。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。双方另有约定的，从其约定。4.3泄密责任如一方违反保密约定，泄露保密内容给第三方，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守密方造成的损失。5.争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，适用___仲裁委员会仲裁规则。5.4法律诉讼任何一方对对方的索赔要求，应当先提交给___人民法院诉讼解决。8.附则8.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改与补充合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除一方违约或不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）客户单方面解除合同，应提前通知中介方，但应承担中介方已提供的服务费用；（3）中介方未能按照约定提供服务，客户有权解除合同，并要求退还已支付的服务费用；（4）一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.5合同争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6合同违约责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.7其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房产中介服务费用明细表详细列明中介方根据客户需求所提供服务的各项费用，包括房源信息收集、客源信息匹配、房产交易咨询、协助办理交易手续等。9.2房产交易相关法律法规提供国家有关房产交易的相关法律法规，以便客户了解房产交易的法律程序和规定。9.3房产交易流程图清晰展示房产交易的全过程，包括签订购房合同、办理贷款、缴税、过户等手续。10.双方签字盖章10.1房产中介签字盖章中介方代表在此合同上签字并加盖公司印章，以示确认。10.2客户签字盖章客户在此合同上签字或盖章，以示确认。11.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.合同编号本合同编号为_____。13.合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露给第三方。14.其他约定事项如本合同中未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费用明细表详细列出中介方根据客户需求所提供服务的各项费用，包括但不限于：房源信息收集费客源信息匹配费房产交易咨询服务费协助办理交易手续费其他服务费用（如有）附件二：房产交易相关法律法规提供国家有关房产交易的相关法律法规，以便客户了解房产交易的法律程序和规定，包括但不限于：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房产交易流程与操作指南》附件三：房产交易流程图清晰展示房产交易的全过程，包括签订购房合同、办理贷款、缴税、过户等手续，以帮助客户了解房产交易的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息。2.中介方未按照约定提供客源信息匹配服务。3.中介方未按照约定提供房产交易咨询服务。4.中介方未按照约定协助客户办理交易手续。5.客户未按照约定支付服务费用。6.客户未按照约定提供真实的购房需求和身份信息。违约责任认定标准：1.中介方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、赔偿因此给客户造成的损失。2.客户违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给中介方造成的损失。示例说明：如中介方未按照约定提供房源信息，客户有权解除合同，并要求中介方退还已支付的服务费用。如中介方提供虚假房源信息，导致客户遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房产交易中，为客户提供房源信息、客源信息匹配、房产交易咨询和协助办理交易手续等服务的中介机构。2.房源信息：指关于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等相关信息。3.客源信息：指关于购房者的购房需求、预算、购房资格等相关信息。4.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产交易活动。5.服务费用：指中介方根据客户需求提供服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。房产中介：指提供房源信息、客源信息匹配、房产交易咨询和协助办理交易手续等服务的中介机构。房源信息：用于描述房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等相关信息。客源信息：用于描述购房者的购房需求、