2024年版建筑项目监管责任委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑项目监管责任委托合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3项目1.4监管责任第二条合同范围及目标2.1受托方的工作范围2.2受托方的目标第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条受托方的义务和责任4.1受托方的基本义务4.2受托方的附加义务4.3受托方的责任限制第五条委托方的义务和责任5.1委托方的基本义务5.2委托方的责任限制第六条费用和支付6.1费用的确定6.2支付方式6.3支付时间第七条报告和沟通7.1受托方的报告义务7.2双方的沟通机制第八条变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1受托方的违约行为9.2委托方的违约行为9.3违约责任的承担第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1通知14.2完整协议14.3第三方受益人14.4可转让性14.5续约条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方委托方指的是与受托方签订本合同，并委托受托方进行项目监管的责任主体。1.2受托方受托方指的是与委托方签订本合同，并接受委托方委托，负责对建筑项目进行监管的责任主体。1.3项目项目指的是委托方委托受托方进行监管的建筑项目，包括但不限于工程设计、施工、验收等各个阶段。1.4监管责任监管责任指的是受托方根据本合同的约定，对项目的合法性、合规性、质量和安全等方面进行全面监管的责任。第二条合同范围及目标2.1受托方的工作范围受托方的工作范围包括但不限于：对项目的各项手续进行审核，确保项目的合法性和合规性；对项目的施工过程进行现场监督，确保施工质量和安全；对项目的设计和施工图纸进行审核，确保其符合相关规范和标准等。2.2受托方的目标受托方的目标是通过有效的监管，确保项目的顺利实施，达到预期的工程质量、安全和进度目标，并确保项目在各个阶段符合相关法律法规和规范要求。第三条合同期限3.1开始日期本合同的开始日期为双方签订合同之日起。3.2结束日期本合同的结束日期为项目验收合格，并取得相关政府部门的所有批准文件之日。第四条受托方的义务和责任4.1受托方的基本义务受托方应当按照本合同的约定，认真履行监管职责，确保项目的合法性、合规性、质量和安全等方面达到预期目标。4.2受托方的附加义务受托方还应当协助委托方处理与项目相关的各种外部关系，提供必要的咨询服务，并在合同约定的范围内，按照委托方的要求，完成其他相关工作。4.3受托方的责任限制受托方在本合同项下的责任，包括但不限于因监管不力导致的质量、安全问题，以及因违反法律法规和规范要求而产生的任何费用和损失。但受托方的责任总额不应超过本合同约定的上限金额。第五条委托方的义务和责任5.1委托方的基本义务委托方应按照本合同的约定，向受托方支付相应的费用，并提供项目实施所需的各项条件和资料。5.2委托方的责任限制委托方应对受托方在履行合同过程中因不可抗力、意外事件等无法预见和克服的情况所造成的损失和费用负责。但委托方的责任总额不应超过本合同约定的上限金额。第六条费用和支付6.1费用的确定受托方根据项目的规模、复杂程度和监管要求，以及双方的协商，确定合同费用。6.2支付方式委托方应按照本合同约定的时间和方式向受托方支付合同费用。6.3支付时间委托方应在合同开始日期后的30日内，向受托方支付合同费用的50%。项目验收合格并取得相关政府部门的所有批准文件后，委托方应支付剩余的50%费用。第八条变更和终止8.1合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应当向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致终止；（2）项目提前完成；（3）合同期限届满；（4）一方严重违反合同约定，另一方书面通知终止；（5）不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1受托方的违约行为（1）未按照合同约定履行监管职责；（2）未按照合同约定完成相关工作；（3）泄露委托方的商业秘密；（4）违反法律法规和规范要求，导致项目出现问题。9.2委托方的违约行为（1）未按照合同约定支付费用；（2）提供虚假资料或者隐瞒重要事实；（3）非法干预受托方的工作；（4）违反法律法规和规范要求，导致项目出现问题。9.3违约责任的承担违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应当包括实际损失、合同履行利益、违约方因此获得的利益等。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为双方签订合同的地点。10.3争议解决的适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或者履行完毕后五年内有效。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方已知悉的信息；（4）通过合法途径获取的信息。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的修改条件合同的修改应当采取书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同的解除条件合同解除应当采取书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条其他条款14.1通知任何一方就本合同的事项作出通知时，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2完整协议本合同是双方关于本项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3第三方受益人本合同对第三方没有约束力，但本合同的履行可能使第三方受益。14.4可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.5续约条款合同到期前，双方可协商续约。续约条款另行商定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细设计图纸附件二：施工方案和施工计划附件三：监管要求和标准附件四：费用明细表附件五：支付凭证附件六：项目进度报告附件七：质量检测报告附件八：安全评估报告附件九：法律法规和相关规范附件十：保密协议附件一的详细要求：项目详细设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、机电、暖通、给排水等专业的图纸。图纸应清晰、完整，符合国家和行业的标准要求。附件二的详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工组织设计等，施工计划应包括施工进度安排、关键节点、工期计划等。方案和计划应符合设计要求和相关法律法规。附件三的详细要求：监管要求应包括国家和行业的标准、规范、法规等，以及项目特有的监管要求。监管要求应具体、明确，便于受托方进行监管工作。附件四的详细要求：费用明细表应详细列出合同费用的构成，包括咨询费、监管费、检测费、保险费等各项费用。明细表应准确、清晰，便于双方核对和支付。附件五的详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、付款方和收款方的信息等。支付凭证应真实、合法，便于双方核对和审计。附件六的详细要求：项目进度报告应包括项目当前的进度、完成情况、存在问题及解决方案等。进度报告应真实、及时，便于双方了解项目的实施情况。附件七的详细要求：质量检测报告应包括检测项目、检测结果、合格与否等。检测报告应真实、有效，便于双方了解项目的质量情况。附件八的详细要求：安全评估报告应包括安全风险评估、安全措施、安全事故应急预案等。安全评估报告应真实、合理，便于受托方进行安全风险控制。附件九的详细要求：法律法规和相关规范应包括与项目实施相关的国家法律法规、行业标准、地方政策等。法律法规和规范应合法、有效，便于双方遵守和执行。附件十的详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务的期限、保密信息的例外情况等。保密协议应具体、明确，便于双方遵守和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方未按照合同约定履行监管职责；2.受托方未按照合同约定完成相关工作；3.受托方泄露委托方的商业秘密；4.受托方违反法律法规和规范要求，导致项目出现问题；5.委托方未按照合同约定支付费用；6.委托方提供虚假资料或者隐瞒重要事实；7.委托方非法干预受托方的工作；8.委托方违反法律法规和规范要求，导致项目出现问题。违约责任认定标准：1.违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.损失赔偿额应当包括实际损失、合同履行利益、违约方因此获得的利益等；3.违约方在履行合同过程中出现违约行为，导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金；4.违约方在履行合同过程中出现违约行为，导致项目出现问题，对方有权要求违约方承担修复费用、重新施工费用等。示例说明：如果受托方未按照合同约定履行监管职责，导致项目出现质量问题，委托方有权要求受托方承担修复费用、重新施工费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同所述的2024年版建筑项目监管责任委托合同版B版；2.委托方：指本合同中委托受托方进行项目监管的责任主体；3.