2024年租客免责声明书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租客免责声明书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.免责声明范围2.1租客行为2.2租赁物品使用2.3财产损失3.责任限制3.1租客责任3.2出租人责任4.保险要求4.1租客保险4.2出租人保险5.事故报告5.1事故定义5.2事故报告要求6.损坏赔偿6.1损坏定义6.2赔偿方式7.违约处理7.1违约行为7.2违约处理程序8.合同期限8.1租赁期限8.2续租条件9.租金支付9.1支付方式9.2逾期支付10.物业维护10.1物业维修10.2维护责任11.租客权利和义务11.1租客权利11.2租客义务12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租客”指与出租人签订本合同，承租出租人房屋的个人或法人。1.1.2“出租人”指拥有房屋所有权，同意将房屋出租给租客的个人或法人。1.1.3“租赁物品”指房屋内的家具、电器等附属设施。1.1.4“事故”指因不可抗力或意外事件导致的租赁物品或房屋的损害。1.1.5“保险”指根据本合同要求租客或出租人购买的保险。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语均按照本条定义解释。1.2.2如对本合同的解释存在争议，应按照本合同的目的和上下文进行解释。第二条免责声明范围2.1租客行为2.1.1租客在使用房屋过程中，因个人不当行为导致的任何损失或损害，租客应自行承担。2.1.2租客不得在房屋内进行任何违法活动。2.2租赁物品使用2.2.1租客应合理使用租赁物品，不得故意损坏或滥用。2.2.2租赁物品的磨损属于正常使用范围，出租人不予赔偿。2.3财产损失2.3.1因火灾、盗窃等不可抗力因素导致的财产损失，租客应自行承担。2.3.2因出租人原因导致的财产损失，出租人应负责赔偿。第三条责任限制3.1租客责任3.1.1租客在租赁期间应对房屋及租赁物品的安全负责。3.1.2租客不得擅自改动房屋结构或设施。3.2出租人责任3.2.1出租人应保证房屋及租赁物品符合租赁要求。3.2.2出租人应负责房屋及租赁物品的日常维护。第四条保险要求4.1租客保险4.1.1租客应在租赁期间购买房屋及个人财产保险。4.1.2保险金额应不低于租赁物品的价值。4.2出租人保险4.2.1出租人应购买房屋财产保险，保险金额应不低于房屋价值。第五条事故报告5.1事故定义5.1.1事故指因不可抗力或意外事件导致的租赁物品或房屋的损害。5.2事故报告要求5.2.1租客应在事故发生后24小时内向出租人报告。5.2.2出租人应在接到报告后及时进行调查和处理。第六条损坏赔偿6.1损坏定义6.1.1损坏指因人为或非人为原因导致的租赁物品或房屋的损害。6.2赔偿方式6.2.1租客应承担因人为原因导致的损害赔偿。6.2.2出租人应承担因非人为原因导致的损害赔偿。第七条违约处理7.1违约行为7.1.1租客未按时支付租金。7.1.2出租人未按时提供房屋及租赁物品。7.2违约处理程序7.2.1出现违约行为后，双方应友好协商解决。7.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同期限8.1租赁期限8.1.1本合同的租赁期限为一年，自双方签订之日起生效。8.1.2租赁期满后，如租客继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请。8.2续租条件8.2.1续租时，租金标准可按照市场行情进行调整。8.2.2租客在续租期间应继续遵守本合同的各项条款。第九条租金支付9.1支付方式9.1.1租金应按月支付，具体支付日期为每月的5日。9.1.2租客应在支付日期前将租金汇入出租人指定的银行账户。9.2逾期支付9.2.1如租客逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。9.2.2逾期支付超过三天，出租人有权解除本合同，并要求租客立即搬离房屋。第十条物业维护10.1物业维修10.1.1租客在使用过程中发现房屋或租赁物品损坏，应及时通知出租人。10.1.2出租人应在接到通知后三个工作日内进行维修。10.2维护责任10.2.1因自然损耗导致的损坏，出租人不予维修。10.2.2因租客使用不当导致的损坏，租客应负责维修或赔偿。第十一条租客权利和义务11.1租客权利11.1.1租客有权按照合同约定使用房屋及租赁物品。11.1.2租客有权在租赁期满后，根据合同约定进行续租。11.2租客义务11.2.1租客应按时支付租金。11.2.2租客应合理使用房屋及租赁物品，不得擅自改变房屋结构。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1租客严重违反合同条款，如拖欠租金超过一个月。12.1.2出租人因房屋原因无法继续出租，需提前一个月通知租客。12.2解除程序12.2.1解除合同前，双方应进行协商，达成一致意见。12.2.2解除合同后，租客应立即搬离房屋，并承担房屋恢复原状的费用。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因其提供的服务或协助而产生的任何损失或损害，其责任限额由本合同附件《第三方责任限额表》予以规定。2.2《第三方责任限额表》应详细列明第三方责任的种类、计算方式和最高赔偿限额。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务或协助。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，共同推进合同履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于《第三方服务协议》所约定的内容，第三方不对本合同的其他条款承担责任。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行本合同的其他条款。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，应由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用，应在《第三方服务协议》中明确约定支付方式、支付时间和支付义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中，存在重大过失或故意违反合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》。8.2解除《第三方服务协议》后，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同终止9.1当合同目的实现或合同履行完毕后，第三方介入的合同即终止。9.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明其介入过程中的工作成果和存在的不足。第十条第三方介入的合同续签10.1如甲乙双方认为有必要，可续签《第三方服务协议》，继续委托第三方提供服务或协助。10.2续签《第三方服务协议》应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方责任限额表》详细要求：列明第三方责任的种类、计算方式和最高赔偿限额。说明：此表格用于明确第三方在介入本合同过程中可能产生的责任范围和赔偿上限。2.《第三方服务协议》详细要求：明确第三方提供的服务内容、权利义务、费用标准、违约责任等。说明：此协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。3.《租金支付凭证》详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明租客已按照合同约定支付租金。4.《房屋及租赁物品清单》详细要求：详细列明房屋及租赁物品的名称、数量、规格、新旧程度等。说明：此清单用于明确租赁物品的交付和归还状态。5.《物业维修记录》详细要求：记录房屋及租赁物品的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于证明出租人已履行维修义务。6.《事故报告及处理记录》详细要求：记录事故发生的时间、地点、原因、损失情况、处理结果等。说明：此记录用于证明事故的处理过程和责任归属。7.《合同解除通知书》详细要求：明确合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此通知书用于证明合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：租客应于每月5日支付租金，若逾期至6日，则需支付5日的租金作为违约金。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋及租赁物品。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：出租人应在租客入住前提供房屋及租赁物品，若逾期至租客入住日，则需支付逾期期间的租金作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：根据《第三方责任限额表》的规定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假信息导致甲乙双方损失，则需按照《第三方责任限额表》的规定进行赔偿。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方在合同解除过程中，未履行合同约定的义务。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：一方在合同解除过程中，未按照约定支付违约金，则需按照合同约定支付违约金。全文完。2024年租客免责声明书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.免责声明范围2.1房屋结构安全2.2设施设备完好2.3房屋内物品清单2.4环境卫生要求3.租客责任和义务3.1维护房屋及设施3.2爱护公共区域3.3遵守法律法规3.4租客行为规范4.甲方责任和义务4.1房屋交付4.2维修责任4.3保障租客权益4.4房屋租赁管理5.租赁期满及续租5.1租赁期满处理5.2续租条件及流程6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.2房屋租赁合同附件二9.3其他相关附件10.合同份数及签署10.1合同份数10.2签署时间及地点10.3签署人身份证明11.合同修改及补充11.1合同修改流程11.2合同补充条款12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同其他约定13.1通知送达方式13.2合同解释13.3合同适用法律14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施设备清单14.3附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。乙方（承租方）：姓名/名称：______，身份证号：______，联系方式：______。1.2房屋基本信息房屋地址：______，房屋结构：______，房屋面积：______平方米，房屋用途：______。1.3租赁期限租赁起始日期：______，租赁终止日期：______。1.4租金及支付方式租金金额：______元/月，支付方式：______，支付日期：______。1.5押金及退还方式押金金额：______元，退还条件：______，退还日期：______。2.免责声明范围2.1房屋结构安全甲方保证房屋在租赁期间结构安全，如因房屋结构问题造成乙方损失，甲方承担全部责任。2.2设施设备完好房屋内设施设备在交付时均处于完好状态，乙方在使用过程中造成的损坏，除正常损耗外，乙方应负责维修或赔偿。2.3房屋内物品清单房屋内物品清单详见附件一。2.4环境卫生要求乙方应保持房屋及公共区域清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。3.租客责任和义务3.1维护房屋及设施乙方应爱护房屋及设施，不得随意损坏或擅自拆除，如造成损坏应负责修复或赔偿。3.2爱护公共区域乙方应爱护公共区域，不得随意张贴、涂鸦，不得占用公共区域。3.3遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.4租客行为规范乙方应遵守社区管理规定，不得干扰他人正常生活。4.甲方责任和义务4.1房屋交付甲方应在合同约定的日期前将房屋及设施设备交付乙方使用。4.2维修责任房屋及设施设备在租赁期间出现故障，甲方应及时维修，如因甲方原因造成乙方损失，甲方承担全部责任。4.3保障租客权益甲方应保障乙方在租赁期间的人身财产安全，不得擅自进入乙方居住的房屋。4.4房屋租赁管理甲方应按照相关规定进行房屋租赁管理，维护租赁市场的正常秩序。5.租赁期满及续租5.1租赁期满处理租赁期满后，如乙方继续租用，应提前一个月与甲方协商续租事宜。5.2续租条件及流程续租条件：双方协商一致，房屋及设施设备符合租赁要求。续租流程：乙方提出续租申请，甲方审核同意后，双方签订续租合同。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定交付房屋或未及时维修房屋及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金、损坏房屋及设施、违反社区管理规定等，乙方应承担违约责任。6.3违约金计算方式违约金按每日租金的______%计算，累计计算至违约行为终止。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期满，双方不再续租；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一房屋设施设备清单及现状描述。9.2房屋租赁合同附件二房屋租赁押金收据及退还协议。9.3其他相关附件1.甲方身份证复印件；2.乙方身份证复印件；3.房屋产权证明复印件；4.其他双方认为必要的文件。10.合同份数及签署10.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2签署时间及地点签署时间：______年______月______日，签署地点：______。10.3签署人身份证明甲方签署人：______（签名/盖章），乙方签署人：______（签名/盖章）。11.合同修改及补充11.1合同修改流程本合同如有修改，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。11.2合同补充条款合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件1.乙方有严重违约行为；2.甲方有严重违约行为；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后______日内给予回复；2.双方未在规定时间内回复，视为同意解除合同；3.解除合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同其他约定13.1通知送达方式除非合同另有约定，任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同解释本合同如有歧义，应以通常理解予以解释。13.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施设备清单及现状描述14.3附件三：房屋租赁押金收据及退还协议14.4附件四：甲方身份证复印件14.5附件五：乙方身份证复印件14.6附件六：房屋产权证明复印件14.7附件七：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、法律顾问等，为提供相关服务或协助履行本合同而参与合同关系的一方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高租赁服务质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若甲乙双方约定通过中介机构提供服务，中介机构应在本合同签订前取得甲乙双方的同意，并签订中介服务协议。16.2物业服务企业介入物业服务企业作为第三方，负责提供房屋及公共区域的管理和维护服务。16.3维修服务商介入维修服务商在房屋及设施设备出现故障时，由甲方或乙方委托介入，负责维修工作。16.4法律顾问介入法律顾问在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询和协助解决争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，不超过其提供的保证金或保险金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围1.履行其提供的服务的质量责任；2.因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任；3.遵守国家法律法规及合同约定。18.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务，且第三方已采取合理措施避免损失；2.第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致损失。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方权利义务甲乙双方的权利义务在本合同中已明确规定，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照甲方要求提供的服务内容，履行相应责任；2.第三方在履行服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.3第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照乙方要求提供的服务内容，履行相应责任；2.第三方在履行服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。20.第三方介入协议20.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务、责任限额、违约责任等内容。20.2协议内容1.第三方提供的服务内容及标准；2.第三方责任限额；3.第三方违约责任；4.第三方与其他各方的权利义务划分；5.第三方介入协议的生效、变更和终止。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。21.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、免责声明范围、双方责任和义务等内容。说明：此附件为合同主体，是双方履行合同的基础文件。2.房屋设施设备清单及现状描述要求：详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：此附件作为房屋交付和退还时的核对依据。3.房屋租赁押金收据及退还协议要求：记录押金收据信息，明确押金退还条件和流程。说明：此附件作为押金收取和退还的依据。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方身份。说明：此附件用于验证甲方身份信息。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方身份。说明：此附件用于验证乙方身份信息。6.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明文件的复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。说明：此附件用于证明甲方对房屋的产权。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如租赁保证金协议、维修服务协议等。说明：此附件用于补充合同内容，完善合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。房屋及设施设备损坏：甲方应负责维修或赔偿，如因甲方原因造成损失，甲方承担全部责任。提前解除合同：甲方应提前______个月通知乙方，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。损坏房屋及设施：乙方应负责修复或赔偿，如因乙方故意损坏，乙方承担全部责任。违反社区管理规定：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。提前解除合同：乙方应提前______个月通知甲方，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方故意或重大过失导致损失：第三方应承担全部赔偿责任。第三方违反国家法律法规：第三方应承担相应法律责任。示例说明：甲方未在合同约定日期前交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方______元/天的违约金。乙方在租赁期间损坏房屋内电器，经评估，乙方应赔偿甲方______元。第三方在维修房屋时，因操作不当导致房屋损坏，第三方应赔偿甲方______元。全文完。2024年租客免责声明书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租客姓名及联系方式1.2出租方姓名及联系方式1.3房屋地址及详细信息2.免责声明范围2.1免责声明适用范围2.2免责声明不适用范围3.免责声明责任划分3.1租客责任3.2出租方责任4.房屋设施及使用规定4.1房屋设施清单4.2房屋设施使用规定4.3房屋设施损坏赔偿5.租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金支付方式及金额5.3水电费用承担6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租客姓名：1.2联系电话：138001380001.3出租方姓名：1.4联系电话：139001390001.5房屋地址：市区路号1.6房屋详细信息：三室一厅，面积约100平方米，装修风格现代简约。2.免责声明范围2.1免责声明适用范围：本合同所述房屋在租赁期间内因自然灾害、不可抗力因素导致的一切损失，以及因房屋本身质量问题导致的损失，均由出租方承担。2.2免责声明不适用范围：因租客使用不当、故意破坏、违反规定使用导致的房屋损坏或损失，租客需承担相应责任。3.免责声明责任划分3.1租客责任：租客应遵守国家法律法规和租赁合同约定，爱护并合理使用房屋及附属设施，如因租客原因导致房屋损坏，租客需负责修复或赔偿。3.2出租方责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施符合居住标准。因出租方原因导致房屋损坏，出租方需负责修复或赔偿。4.房屋设施及使用规定4.1房屋设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、宽带网络等。4.2房屋设施使用规定：租客需按照正常使用方式使用房屋设施，不得擅自改动或破坏。如因租客原因导致设施损坏，租客需负责修复或赔偿。4.3房屋设施损坏赔偿：房屋设施损坏后，租客应及时通知出租方，出租方应在收到通知后5个工作日内进行维修或更换。如因租客延迟通知导致出租方损失，租客需承担相应责任。5.租赁期限及费用5.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。5.2租金支付方式及金额：租金每月人民币5000元，每月1日支付当月租金，租金支付方式为银行转账。5.3水电费用承担：水电费用由租客承担，按实际使用量结算。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：房屋的日常维修及保养由出租方负责，租客不得擅自进行维修或更换设施。6.2房屋保养责任：租客应保持房屋整洁，定期进行清洁，如因租客原因导致房屋卫生问题，租客需负责整改。7.违约责任7.1违约情形：租客未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁合同约定使用房屋等。7.2违约责任承担：租客违约时，出租方有权解除合同，并要求租客支付违约金，违约金为一个月租金的100%。同时，租客需承担因违约造成的损失。8.合同解除条件8.1合同解除情形：8.1.1租客违反租赁合同约定，出租方给予警告后，租客仍不改正的；8.1.2房屋因不可抗力因素导致无法继续居住的；8.1.3出租方因房屋所有权变更或房屋规划需要，必须解除合同的；8.1.4租客未按时支付租金，经催告后15日内仍未支付的；8.2合同解除程序：8.2.1出租方在合同解除情形出现后，应提前30日书面通知租客；8.2.2租客收到解除通知后，应在7日内办理房屋交还手续；8.2.3合同解除后，双方应按照约定结算租金和其他费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1双方协商或诉讼的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2出租方收到租金首付款；10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式修改合同内容；10.2.3修改后的合同经双方签字盖章后生效。11.合同附件11.1房屋租赁合同；11.2房屋设施清单；11.3交房验收单；11.4预付租金收据。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2签署日期：2024年1月1日。13.合同份数13.1合同正本一式两份，双方各执一份；13.2合同副本若干份，用于备案或送达。14.合同签署地点14.1本合同在出租方所在地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除合同双方（甲乙方）以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1双方就合同条款或履行产生争议，需要第三方调解；2.1.2房屋设施维修需第三方专业技术人员提供技术支持；2.1.3房屋租赁过程中涉及的法律问题，需要第三方法律专业人士提供咨询；2.1.4其他经双方同意，需第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方提供的服务导致合同履行受阻，责任由第三方承担；3.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；3.1.3第三方因不可抗力导致合同履行受阻，不负赔偿责任。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明4.1.1甲乙方应就第三方介入的事项与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；4.1.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务的质量；4.1.3甲乙方应监督第三方在提供服务的整个过程中，确保其行为符合法律法规和合同约定；4.1.4甲乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙方：5.