2024房地产销售合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产销售合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务第三条合作项目的描述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模第四条销售目标与销售策略4.1销售目标4.2销售策略第五条销售代理费用与支付方式5.1销售代理费用5.2支付方式第六条销售业绩的评估与奖励6.1销售业绩评估6.2奖励机制第七条合作期限与终止条件7.1合作期限7.2终止条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效时间第十三条合同的副本与保管13.1副本数量13.2保管责任第十四条其他约定事项14.1其他事项内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方委托乙方代理销售的房地产项目，包括住宅、商业、办公等类型的物业。本协议有效期内，乙方为甲方提供独家销售代理服务，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方销售本项目。第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于项目概述、规划方案、设计图纸、建设标准、价格体系、付款方式及进度、开盘时间等，以便乙方开展销售工作。2.1.2甲方应确保项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等，并承担因此产生的一切法律责任。2.1.3甲方应协助乙方办理项目的销售手续，包括但不限于办理预售登记、产权证照等。2.1.4甲方应按本协议约定向乙方支付销售代理费用。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权在甲方授权的范围内开展销售活动，并按本协议约定的方式获得代理收益。2.2.2乙方应按甲方的要求，制定并执行销售策略，采取有效的营销手段进行销售，确保项目的销售进度和销售目标。2.2.3乙方应诚实宣传，不得夸大或虚假宣传项目，造成的一切法律责任由乙方承担。2.2.4乙方应按本协议约定向甲方支付销售代理费用。第三条合作项目的描述3.1项目名称：__________3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________3.4项目类型：住宅/商业/办公等3.5项目特色：__________第四条销售目标与销售策略4.1销售目标4.1.1本项目的销售目标为__________（单位：套/面积：平方米/亿元等）。4.1.2乙方应制定详细的销售计划，包括各阶段的销售目标、营销策略等，并提交甲方审批。4.2销售策略4.2.1乙方应根据项目的特点和市场需求，制定相应的销售策略，包括但不限于价格策略、广告宣传、促销活动等。4.2.2乙方应定期向甲方报告销售进展，并根据市场变化及时调整销售策略。第五条销售代理费用与支付方式5.1销售代理费用5.1.1甲方应按本项目的实际销售额的__________%向乙方支付销售代理费用。5.1.2乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方开具销售代理费用发票。5.2支付方式5.2.1甲方应按实际销售额的__________%向乙方支付销售代理费用。5.2.2甲方应在本协议约定的时间内支付销售代理费用，逾期支付的，应按__________%支付滞纳金。第六条销售业绩的评估与奖励6.1销售业绩评估6.1.1甲方应按月度、季度和年度对乙方的销售业绩进行评估。6.1.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照本协议约定的标准支付销售代理费用。6.2奖励机制6.2.1甲方应设立销售奖励机制，对达到或超过销售目标的乙方进行奖励。6.2.2奖励的具体标准和方式由甲方在本协议附件中明确。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.1.3乙方未按本协议约定完成销售任务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.2争议解决8.2.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息，或者在正常业务过程中无需保密的信息。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务，自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。9.2.2双方在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1经双方协商一致，可以变更本协议的条款。11.1.2任何一方未履行本协议项下的义务，另一方有权要求其履行，如经催告后在合理期限内仍未履行，有权解除本协议。11.2解除条件11.2.1本协议的解除必须经双方协商一致。第十二条合同的签署与生效12.1签署条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自签署之日起生效，有效期为__________年。第十三条合同的副本与保管13.1副本数量本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2保管责任双方各自妥善保管所持的合同副本，并确保其不被未授权的第三方获取。第十四条其他约定事项14.1其他事项内容双方在签署本协议后，可根据实际情况需要，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款如本协议中未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细资料项目概述规划方案设计图纸建设标准价格体系付款方式及进度开盘时间附件二：销售策略与营销计划销售目标营销策略广告宣传计划促销活动安排附件三：销售代理费用支付证明费用支付明细表支付凭证附件四：销售业绩评估标准销售业绩评估方法奖励机制详细说明附件五：保密协议保密内容列表保密期限说明附件六：变更与解除合同的条件和程序变更条件解除条件变更解除程序附件七：争议解决方式友好协商程序诉讼管辖法院说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付销售代理费用。2.乙方未按约定完成销售任务。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。4.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付销售代理费用的，应支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定完成销售任务的，应支付违约金，甲方有权解除合同。3.双方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，并根据违约程度支付赔偿金。4.双方未履行合同约定的其他义务的，应根据违约程度承担相应的责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房地产开发商或所有权人。2.乙方：指合同中指定的销售代理公司或个人。3.销售代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所应获得的报酬。4.销售业绩：指乙方在合同期限内完成的销售任务的数量和质量。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付给对方的延迟支付赔偿金。7.保密义务：指双方对合同中约定的保密信息承担的保护责任。8.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争