2025年度室内外一体化装修工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度室内外一体化装修工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.业主方信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.工程内容与范围3.1.室内装修工程3.2.室外装修工程3.3.其他附属设施4.工程进度安排4.1.施工阶段划分4.2.各阶段工期要求4.3.工期调整及延误处理5.质量要求与标准5.1.室内装修质量要求5.2.室外装修质量要求5.3.质量验收标准6.工程材料与设备6.1.材料采购与供应6.2.设备采购与供应6.3.材料与设备质量要求7.工程造价与支付7.1.工程造价组成7.2.工程造价确定方法7.3.工程款支付方式及时间8.合同履行与变更8.1.合同履行原则8.2.合同变更程序8.3.合同解除条件9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.2.争议解决途径9.3.争议解决费用10.违约责任与赔偿10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.赔偿标准与方法11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密期限11.3.违约责任12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.合同附件13.1.设计图纸13.2.技术规范13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称：装修工程公司1.1.2.承包方地址：省市区路号1.1.3.承包方法定代表人：1.2.业主方信息1.2.1.业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2.业主方地址：省市区路号1.2.3.业主方法定代表人：2.项目概况2.1.项目名称：小区室内外一体化装修工程2.2.项目地点：省市区小区2.3.项目规模：总建筑面积万平方米，其中室内装修面积万平方米，室外装修面积万平方米2.4.项目性质：住宅小区装修工程3.工程内容与范围3.1.室内装修工程3.1.1.水电改造3.1.2.地面、墙面、顶面装修3.1.3.厨卫设施安装3.1.4.窗帘、门安装3.2.室外装修工程3.2.1.园林绿化3.2.2.道路硬化3.2.3.公共设施装修3.3.其他附属设施3.3.1.楼梯扶手3.3.2.防水工程3.3.3.照明设施4.工程进度安排4.1.施工阶段划分4.1.1.施工准备阶段4.1.2.室内装修施工阶段4.1.3.室外装修施工阶段4.1.4.验收交付阶段4.2.各阶段工期要求4.2.1.施工准备阶段：30天4.2.2.室内装修施工阶段：90天4.2.3.室外装修施工阶段：60天4.2.4.验收交付阶段：15天4.3.工期调整及延误处理4.3.1.因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决4.3.2.因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任5.质量要求与标准5.1.室内装修质量要求5.1.1.符合国家相关质量标准5.1.2.装修材料质量合格5.1.3.工程施工质量达标5.2.室外装修质量要求5.2.1.符合国家相关质量标准5.2.2.装修材料质量合格5.2.3.工程施工质量达标5.3.质量验收标准5.3.1.室内装修：参照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》5.3.2.室外装修：参照《室外装饰装修工程质量验收规范》6.工程材料与设备6.1.材料采购与供应6.1.1.承包方负责材料的采购和供应6.1.2.业主方有权对材料质量进行监督6.2.设备采购与供应6.2.1.承包方负责设备的采购和供应6.2.2.业主方有权对设备质量进行监督6.3.材料与设备质量要求6.3.1.材料和设备符合国家相关质量标准6.3.2.材料和设备质量合格证明文件齐全7.工程造价与支付7.1.工程造价组成7.1.1.材料费7.1.2.人工费7.1.3.设备费7.1.4.管理费7.1.5.利润7.2.工程造价确定方法7.2.1.根据施工图纸和工程量清单确定7.2.2.双方协商确定7.3.工程款支付方式及时间7.3.1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价款的30%7.3.2.进度款：每月支付合同总价款的20%，分阶段验收合格后支付7.3.3.结算款：工程完工验收合格后支付合同总价款的30%，剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还8.合同履行与变更8.1.合同履行原则8.1.1.承包方应严格按照合同约定履行工程承包义务8.1.2.业主方应按时支付工程款，配合承包方施工8.1.3.双方应遵守诚实信用原则，维护合同权益8.2.合同变更程序8.2.1.合同变更需经双方书面同意8.2.2.变更内容应明确、具体，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等8.2.3.变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力8.3.合同解除条件8.3.1.合同双方协商一致，决定解除合同8.3.2.承包方严重违约，经业主方催告后仍未改正8.3.3.业主方严重违约，承包方有权解除合同9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.1.1.坚持公平合理、实事求是的原则9.1.2.优先通过协商解决争议9.2.争议解决途径9.2.1.双方协商9.2.2.仲裁9.2.3.诉讼9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担9.3.2.双方另有约定的，从其约定10.违约责任与赔偿10.1.违约情形10.1.1.承包方未按时完成工程10.1.2.承包方工程质量不合格10.1.3.业主方未按时支付工程款10.1.4.业主方擅自变更工程内容10.2.违约责任承担10.2.1.承包方未按时完成工程，应支付违约金10.2.2.承包方工程质量不合格，应修复或重新施工，并承担修复或重新施工的费用10.2.3.业主方未按时支付工程款，应支付违约金10.2.4.业主方擅自变更工程内容，应承担由此产生的额外费用10.3.赔偿标准与方法10.3.1.违约金按合同总价款的百分比计算10.3.2.赔偿费用以实际损失为准，双方协商确定11.保密条款11.1.保密内容11.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2.双方在合同履行过程中知悉的业主方、承包方内部信息11.2.保密期限11.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年11.3.违约责任11.3.1.违反保密义务，应承担相应的法律责任12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同经相关部门备案12.2.合同终止条件12.2.1.合同约定的工程完工验收合格12.2.2.合同约定的质保期满12.3.合同解除条件12.3.1.合同双方协商一致12.3.2.合同约定的解除条件成就13.合同附件13.1.设计图纸13.1.1.室内装修设计图纸13.1.2.室外装修设计图纸13.2.技术规范13.2.1.室内装修技术规范13.2.2.室外装修技术规范13.3.其他相关文件13.3.1.合同双方签署的补充协议13.3.2.相关部门的审批文件14.其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律14.2.合同份数14.2.1.本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3.合同签署日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、评估机构、检测机构等。15.2.第三方的责权利15.2.1.责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对合同履行过程中的相关事项进行监督、检查、评估和鉴定。15.2.2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对甲乙双方的行为进行监督，有权提出改进意见和建议。15.2.3.利益：第三方在合同履行过程中提供的服务，甲乙双方应支付相应的服务费用。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。15.3.2.双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的责权利。15.3.3.第三方按照《第三方介入协议》履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.2.第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。16.3.第三方介入期间，甲乙双方应确保工程进度和质量不受影响。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得超过合同总价的5%。17.2.第三方的责任限额包括因第三方原因导致的工程质量问题、安全事故、工期延误等。17.3.第三方责任限额的计算方法如下：17.3.1.因第三方原因导致的工程质量问题，按照修复或重新施工的实际费用计算。17.3.2.因第三方原因导致的安全事故，按照事故损失计算。17.3.3.因第三方原因导致的工期延误，按照合同约定的工期延误赔偿标准计算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评估。18.1.2.第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评估。18.2.2.第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。18.3.第三方与工程其他相关方的划分：18.3.1.第三方在履行职责过程中，与其他工程相关方（如材料供应商、施工队伍等）的沟通和协调，由甲乙双方负责。18.3.2.第三方在履行职责过程中，如需与其他工程相关方合作，甲乙双方应予以协调和支持。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就，第三方应终止介入工作。19.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，对第三方的服务进行结算和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括室内外装修的平面图、立面图、剖面图、节点大样图等，需标注尺寸、材料、工艺要求。说明：设计图纸是工程实施的重要依据，必须清晰、准确、完整。2.技术规范详细要求：参照国家相关标准和规范，包括施工质量标准、验收标准、安全标准等。说明：技术规范是确保工程质量的重要保证，施工过程中必须严格执行。3.工程量清单详细要求：详细列出各项工程的工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是计算工程造价和支付工程款的重要依据。4.合同双方签署的补充协议详细要求：包括合同变更、争议解决、保密条款等内容。说明：补充协议是对合同内容的重要补充，双方需共同遵守。5.相关部门的审批文件详细要求：包括规划、建设、消防等部门的审批文件。说明：审批文件是工程合法施工的必要条件。6.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、安全措施、质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需经甲方审批。7.材料采购清单详细要求：包括材料名称、规格、型号、数量、单价、总价等。说明：材料采购清单是材料采购和供应的重要依据。8.人员配备表详细要求：包括项目经理、技术负责人、施工人员等名单及联系方式。说明：人员配备表是工程实施过程中人员管理的依据。9.工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、参加人员、验收意见等。说明：工程验收报告是工程完工的重要证明。10.工程保修书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保修书是保证工程质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时完成工程责任认定标准：按合同约定的工期延误赔偿标准计算，如每日赔偿合同总价款的1%。示例说明：若合同约定工期为90天，实际工期延误30天，则承包方应赔偿业主方合同总价款的30%。2.违约行为：承包方工程质量不合格责任认定标准：按修复或重新施工的实际费用计算，包括材料费、人工费、机械费等。示例说明：若因承包方原因导致某处墙面开裂，修复费用为5000元，则承包方应承担5000元修复费用。3.违约行为：业主方未按时支付工程款责任认定标准：按逾期支付的天数，每日支付合同总价款的1%作为违约金。示例说明：若合同约定每月支付工程款，实际逾期支付5天，则业主方应支付违约金合同总价款的5%。4.违约行为：业主方擅自变更工程内容责任认定标准：按变更产生的额外费用计算，包括材料费、人工费、机械费等。示例说明：若业主方要求增加一项装修内容，增加费用为10000元，则业主方应承担10000元增加费用。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：按第三方责任限额计算，最高不超过合同总价的5%。示例说明：若第三方因自身原因导致工程质量问题，造成损失10000元，则第三方应承担不超过5000元的赔偿责任。全文完。2024年度室内外一体化装修工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确双方在室内外一体化装修工程中的权利义务，确保工程顺利进行，经双方协商一致，签订本合同。2.3合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“室内外一体化装修”、“施工图”、“验收”、“保修”等，均按照国家相关行业规范和标准执行。3.2关键词解释：（1）室内外一体化装修：指将室内装修与室外装修相结合，实现空间、风格、材料、工艺的统一。（2）施工图：指乙方根据甲方提供的资料和要求，编制的室内外一体化装修工程施工图。（3）验收：指工程完成后，甲方对乙方施工质量进行审查，确认符合合同约定和设计要求的过程。（4）保修：指在合同约定的保修期内，乙方对因施工原因导致的工程质量问题，负责无偿维修、更换或修复。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式和质量要求完成室内外一体化装修工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出意见和建议。（3）甲方应按时支付工程款，并在工程验收合格后支付结算款。（4）甲方应按照合同约定提供施工图纸、技术资料等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式和质量要求完成室内外一体化装修工程。（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料等要求进行施工，确保工程质量。（3）乙方应积极配合甲方进行工程验收，对甲方提出的问题及时整改。（4）乙方应按照合同约定提供保修服务，对因施工原因导致的工程质量问题负责无偿维修、更换或修复。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工日期为____年____月____日。5.2合同履行地点：室内外一体化装修工程施工地点为：________________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定的施工图纸、技术资料和施工方案进行施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）工程完工并经甲方验收合格；（2）合同约定的终止条件；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，需提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致，签署终止合同协议；（3）办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付剩余工程款；七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用；（2）材料费用：包括主材、辅材、设备等费用；（3）人工费用：包括施工、监理、验收等人员的费用；（4）管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用；（5）其他费用：包括运输、安装、调试等费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；（2）进度款：工程进度达到合同约定节点后，甲方根据实际完成工程量支付相应的进度款；（3）结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的____%作为结算款；（4）质保金：合同总价款的____%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每个进度节点完成后____个工作日内；（3）结算款：工程验收合格后____个工作日内；（4）质保金：质保期满后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前核实乙方提供的工程量及质量；（2）甲方应在支付款项时提供相应的支付凭证；（3）甲方应在支付款项后，乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供设计图纸、技术资料等，应承担相应的责任；（3）甲方未按合同约定进行验收，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、地点、方式和质量要求完成工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的材料、设备不符合合同约定，应承担相应的责任；（3）乙方未按合同约定提供保修服务，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为人民币，支付至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对室内外一体化装修工程的整体设计、风格、材料等最终决策权；（2）乙方在施工过程中，应遵守甲方的设计意图和施工要求，不得擅自更改。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方；（2）未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将合同权利义务质押或设定担保。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和配合工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工程进展；（2）及时解决施工过程中出现的问题；（3）遵守合同约定，共同维护工程质量和进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为室内外一体化装修工程承包合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承包方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.室内外一体化装修工程图纸及设计文件2.施工方案及施工图3.材料清单及设备清单4.工程预算及报价单5.甲方提供的场地使用证明6.乙方施工资质证明文件7.甲方与乙方签订的保密协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款项，经催告后仍未支付，视为违约。未按合同约定提供设计图纸、技术资料等，影响施工进度，视为违约。未按合同约定进行验收，影响工程质量，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定的时间、地点、方式和质量要求完成工程，视为违约。提供的建筑材料、设备不符合合同约定，视为违约。未按合同约定提供保修服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.建筑法：调整建筑活动关系的法律规范，包括建筑工程的设计、施工、监理、验收等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定双方对保密内容负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取补救措施，直至问题解决。2.问题：工程进度滞后。解决办法：分析原因，调整施工计划，增加人力、物力资源，确保工程进度。3