二零二五昌平文化中心食堂租赁竞争性磋商合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四[昌平]文化中心食堂租赁竞争性磋商合同本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁场地及设施1.7经营范围1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效及终止1.11其他约定1.12合同附件1.13合同签署1.14合同保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同参照《文化中心食堂租赁管理办法》和《昌平区文化中心食堂租赁竞争性磋商实施细则》制定。第二条合同主体2.1.1出租方：昌平区文化中心2.1.2承租方：（承租方名称）第三条合同标的3.1.1租赁标的：昌平区文化中心食堂3.1.2租赁用途：餐饮服务第四条租赁期限4.1.1租赁期限：自（起始日期）至（终止日期）。4.1.2租赁期限为（租赁年数）年。第五条租金及支付方式5.1.1租金总额：人民币（大写）元整。5.1.2支付方式：承租方应于每月（支付日期）前支付当月租金。5.1.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付逾期租金的（逾期利率）作为违约金。第六条租赁场地及设施6.1.1租赁场地：昌平区文化中心食堂现有场地。6.1.2租赁设施：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具等。6.1.3设施维护：租赁期间，承租方负责租赁场地的日常维护和设施保养。第七条经营范围7.1.1承租方在租赁场地内从事餐饮服务，包括但不限于中式快餐、小吃、饮品等。7.1.2经营范围不得超出合同约定的范围。7.1.3承租方应遵守国家食品安全法规和标准，确保食品安全。第八条违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额（1%）的违约金。8.1.2如出租方未按约定提供租赁场地或设施，应向承租方支付相当于租金总额（1%）的违约金。8.1.3如承租方违反经营范围或使用租赁场地进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同期满或因双方协商一致解除合同，本合同终止。第十一条其他约定11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1租赁场地平面图12.1.1.2设施清单12.1.1.3食品安全卫生许可证复印件12.1.1.4人员健康体检合格证明复印件第十三条合同签署13.1.1本合同由双方代表签字盖章后生效。13.1.2双方代表签名：13.1.1.1出租方代表：（姓名）13.1.1.2承租方代表：（姓名）第十四条合同保管14.1.1本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并补办手续。14.1.2本合同副本经双方确认后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入目的在于协助甲乙双方履行合同、保障合同执行的公正性、提高合同履行的效率。15.1.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。15.2第三方介入的职责与权利15.2.1第三方应根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和检查，确保合同条款得到正确履行。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以履行其职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，有权提出建议或意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.3.2第三方的介入应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利、义务及责任限额。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据补充协议约定的责任限额承担赔偿责任。15.4.2.1第三方的资质和能力15.4.2.2第三方介入的具体事项15.4.2.3第三方介入的风险程度15.4.2.4合同标的的价值15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的内部事务。15.5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。15.6第三方变更与退出15.6.1如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并签订变更协议。15.6.2如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。15.7第三方保密义务15.7.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后（期限）年。15.8第三方费用15.8.1第三方的费用由甲乙双方按合同约定承担。15.8.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额应在补充协议中明确约定。15.9第三方纠纷处理15.9.1第三方在介入合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。15.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图说明：详细展示租赁场地的布局，包括厨房、餐厅、洗手间等区域的位置和面积。2.附件二：设施清单说明：列出租赁场地内所有设施的名称、型号、数量和状况，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具等。3.附件三：食品安全卫生许可证复印件说明：承租方需提供有效的食品安全卫生许可证复印件，以证明其具备合法经营餐饮服务的资格。4.附件四：人员健康体检合格证明复印件说明：承租方需提供其员工的健康体检合格证明复印件，以确保员工的健康符合餐饮服务的要求。5.附件五：合同补充协议说明：如有需要，双方可就合同未尽事宜或特殊情况进行补充协议，作为合同的一部分。6.附件六：第三方介入补充协议说明：如有第三方介入，双方需签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.附件七：租金支付凭证说明：承租方需提供租金支付凭证，以证明其已按约定支付租金。8.附件八：租赁场地及设施维护记录说明：承租方需记录租赁场地及设施的日常维护和保养情况，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额的（逾期利率）作为违约金。示例：若租金为每月人民币10000元，逾期利率为2%，则逾期一天需支付人民币200元的违约金。2.违约行为：未按约定提供租赁场地或设施责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于租金总额的（赔偿比例）的赔偿金。示例：若租金为每月人民币10000元，赔偿比例为10%，则出租方需支付人民币1000元的赔偿金。3.违约行为：违反经营范围或使用租赁场地进行非法活动责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例：若承租方在租赁场地内进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。4.违约行为：泄露甲乙双方信息责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应根据补充协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应根据补充协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二四[昌平]文化中心食堂租赁竞争性磋商合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1食堂位置及面积3.2食堂设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3违约责任6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.食堂经营7.1经营范围7.2经营资质7.3经营管理8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“租赁方”指愿意承租昌平文化中心食堂的乙方；1.1.2本合同中，“出租方”指拥有昌平文化中心食堂所有权的甲方；1.1.3本合同中，“食堂”指位于昌平文化中心内，面积为500平方米的食堂；1.1.4本合同中，“租赁期限”指本合同约定的食堂租赁起止日期；1.1.5本合同中，“租金”指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用；1.1.6本合同中，“租赁费用”包括租金、水电费、物业管理费及其他相关费用；1.1.7本合同中，“经营资质”指租赁方根据经营范围所需取得的合法经营许可证件；1.1.8本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3联系方式：_________2.1.4经营范围：_________2.2出租方信息2.2.1名称：昌平文化中心2.2.2法定代表人：_________2.2.3联系方式：_________第三条租赁标的3.1食堂位置及面积3.1.1食堂位于昌平文化中心内，具体位置为：_________3.1.2食堂面积为500平方米；3.2食堂设施及设备3.2.1食堂内配备必要的厨房设备，包括但不限于：_________3.2.2食堂内配备必要的餐饮用具，包括但不限于：_________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限续签4.3.1租赁期限到期前，租赁方如需续租，应提前____个月向出租方提出书面申请；4.3.2出租方应在收到租赁方续租申请后____日内给予答复。第五条租金及支付方式5.1租金标准5.1.1本合同约定的租金为每月人民币____元；5.1.2租金按月支付，每月____日为支付日；5.2租金支付方式5.2.1租赁方应按照合同约定的租金标准，在每月支付日将租金支付至出租方指定的账户；5.3违约责任5.3.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第六条租赁费用6.1水电费6.1.1食堂的水电费用按实际使用量由租赁方承担；6.1.2水电费结算周期为每月，结算日为____日；6.2物业管理费6.2.1食堂的物业管理费用按月支付，每月____日为支付日；6.3其他相关费用6.3.1食堂的装修、维修、保养等费用由租赁方承担；6.3.2食堂的消防、安全等费用由出租方承担。第七条食堂经营7.1经营范围7.1.1租赁方在食堂内经营的范围为：_________；7.2经营资质7.2.1租赁方应在取得相关经营资质后方可经营；7.3经营管理7.3.1租赁方应按照国家有关法律法规和食品安全标准经营食堂；7.3.2租赁方应保证食堂的卫生、安全，确保消费者权益。第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“租赁方”指愿意承租昌平文化中心食堂的乙方；1.1.2本合同中，“出租方”指拥有昌平文化中心食堂所有权的甲方；1.1.3本合同中，“食堂”指位于昌平文化中心内，面积为500平方米的食堂；1.1.4本合同中，“租赁期限”指本合同约定的食堂租赁起止日期；1.1.5本合同中，“租金”指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用；1.1.6本合同中，“租赁费用”包括租金、水电费、物业管理费及其他相关费用；1.1.7本合同中，“经营资质”指租赁方根据经营范围所需取得的合法经营许可证件；1.1.8本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3联系方式：_________2.1.4经营范围：_________2.2出租方信息2.2.1名称：昌平文化中心2.2.2法定代表人：_________2.2.3联系方式：_________第三条租赁标的3.1食堂位置及面积3.1.1食堂位于昌平文化中心内，具体位置为：_________3.1.2食堂面积为500平方米；3.2食堂设施及设备3.2.1食堂内配备必要的厨房设备，包括但不限于：_________3.2.2食堂内配备必要的餐饮用具，包括但不限于：_________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限续签4.3.1租赁期限到期前，租赁方如需续租，应提前____个月向出租方提出书面申请；4.3.2出租方应在收到租赁方续租申请后____日内给予答复。第五条租金及支付方式5.1租金标准5.1.1本合同约定的租金为每月人民币____元；5.1.2租金按月支付，每月____日为支付日；5.2租金支付方式5.2.1租赁方应按照合同约定的租金标准，在每月支付日将租金支付至出租方指定的账户；5.3违约责任5.3.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第六条租赁费用6.1水电费6.1.1食堂的水电费用按实际使用量由租赁方承担；6.1.2水电费结算周期为每月，结算日为____日；6.2物业管理费6.2.1食堂的物业管理费用按月支付，每月____日为支付日；6.3其他相关费用6.3.1食堂的装修、维修、保养等费用由租赁方承担；6.3.2食堂的消防、安全等费用由出租方承担。第七条食堂经营7.1经营范围7.1.1租赁方在食堂内经营的范围为：_________；7.2经营资质7.2.1租赁方应在取得相关经营资质后方可经营；7.3经营管理7.3.1租赁方应按照国家有关法律法规和食品安全标准经营食堂；7.3.2租赁方应保证食堂的卫生、安全，确保消费者权益。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议；8.1.2合同变更不影响已履行部分的权利和义务。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；9.1.2租赁方如未按照合同约定使用食堂，造成食堂设施损坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任；9.2出租方违约责任9.2.1出租方如未按时交付食堂，应向租赁方支付____%的违约金；9.2.2出租方如违反合同约定，擅自改变食堂用途，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经出租方审核无误后生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方不承担违约责任。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；13.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满，合同自然终止；14.1.2出现合同约定的终止条件，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和质量，确保甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方的服务内容、服务性质和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1对甲乙双方直接造成的经济损失；3.2.2因第三方自身过错导致的合同履行延误；3.2.3因第三方违反保密义务造成的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在本合同中的责任，由第三方自行承担。4.2甲乙双方应确保第三方在合同签订前已了解其责任范围和责任限额。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；5.1.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议；5.1.3第三方在协议约定的范围内，履行其职责。第六条第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；6.1.2在合同约定范围内，独立行使职责；6.1.3要求甲乙双方配合其工作。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定和相关规定，履行其职责；6.2.2对甲乙双方提供的信息保密；6.2.3对其工作成果负责，确保其工作符合合同约定和行业标准。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责和工作内容应与甲乙双方的工作内容进行明确划分。7.2.1第三方不得干涉甲乙双方的正常业务；7.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；7.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第八条第三方介入合同条款8.1.1第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、联系方式等；8.1.2第三方的服务内容、服务标准和服务期限；8.1.3第三方的责任范围和责任限额；8.1.4第三方的权利和义务；8.1.5第三方介入的起止时间；8.1.6第三方介入的费用及支付方式；8.1.7违约责任及争议解决方式。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和质量协商确定；9.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按约定支付。第十条第三方介入合同变更10.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经双方协商一致后签订补充协议。第十一条第三方介入合同解除11.1如出现合同约定的解除条件，甲乙双方均可解除第三方介入合同；11.2解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入合同终止12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2第三方介入合同解除；12.1.3第三方介入合同到期。第十三条第三方介入合同争议解决13.1第三方介入合同争议解决方式与本合同争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：