二零二五年度二手房过户买卖合同（含智能家居健康护理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居健康护理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2支付比例3.3付款时间节点3.4付款方式3.5付款凭证4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4使用条件4.5使用年限5.智能家居健康护理设备5.1设备清单5.2设备功能5.3设备品牌5.4设备质量保证5.5设备安装及调试6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户费用6.4过户流程6.5过户所需文件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居健康护理设备清单13.3附件三：房屋过户手续清单14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：1.2买受人信息姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：2.房地产基本情况2.1房屋位置具体地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X室2.2房屋面积建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途：普通住宅2.5房屋权属房屋权属：商品房2.6房屋配套设施配套设施：电梯、燃气、暖气、供水、供电、宽带、有线电视等3.合同价款及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币万元整3.2支付比例首付比例：人民币万元整贷款比例：人民币万元整3.3付款时间节点首付款：签订合同后X日内支付贷款部分：签订合同后X日内办理贷款手续3.4付款方式首付款：银行转账贷款部分：银行贷款3.5付款凭证首付款：银行转账凭证贷款部分：银行贷款合同4.房屋交付及使用4.1交付时间交付时间：年月日4.2交付地点交付地点：房屋所在地址4.3交付条件交付条件：房屋符合合同约定，无任何产权瑕疵4.4使用条件使用条件：房屋验收合格，买受人可入住使用4.5使用年限使用年限：根据国家相关规定执行5.智能家居健康护理设备5.1设备清单设备清单：智能家居系统、健康护理设备等5.2设备功能设备功能：智能安防、远程监控、健康监测等5.3设备品牌设备品牌：X品牌5.4设备质量保证设备质量保证：根据设备品牌及厂家规定执行5.5设备安装及调试设备安装及调试：出卖人负责安装调试，确保设备正常使用6.房屋过户手续6.1过户时间过户时间：交付房屋后X日内6.2过户地点过户地点：房屋所在地的房地产交易中心6.3过户费用过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行6.4过户流程过户流程：买受人提交相关材料，办理过户手续6.5过户所需文件过户所需文件：身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明等8.违约责任8.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付相当于房屋总价款的万分之一的违约金，累计不超过房屋总价款的百分之十。若出卖人提供虚假信息导致房屋存在权属瑕疵，买受人有权解除合同并要求出卖人赔偿损失。8.2买受人违约责任若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付相当于房屋总价款的万分之一的违约金，累计不超过房屋总价款的百分之十。若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：X仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除流程合同解除，需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居健康护理设备清单13.3附件三：房屋过户手续清单14.合同签署及日期14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点：14.3签署人签字盖章出卖人（签字/盖章）：_________________买受人（签字/盖章）：_________________代理人（签字/盖章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，因履行本合同需要介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方的责权利第三方的责任、权利和义务应根据其提供服务的性质和内容确定，并在其与甲乙双方签订的相应服务协议中明确。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作甲乙双方与本合同相关的第三方合作，应遵循公平、诚实信用的原则，并确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。2.2第三方与其他各方的划分说明第三方的介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务，第三方的责任仅限于其提供的服务范围。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容与合同履行密切相关。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方签订第三方介入协议；（2）第三方按照介入协议提供相关服务；（3）第三方服务完成后，甲乙双方进行验收。3.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定分担。4.第三方的责任限额4.1第三方责任的界定第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）根据第三方提供的服务性质和风险，参照市场惯例确定。5.第三方介入协议的签订5.1协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）协议的生效、变更和解除；（6）争议解决方式。5.2协议签订时间第三方介入协议应在甲乙双方同意第三方介入后，与第三方签订。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务，合同仍按约定履行。6.2第三方介入的协调甲乙双方应协调第三方的工作，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照协议履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、合同价款、支付方式、房屋交付及使用、智能家居健康护理设备、房屋过户手续、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：智能家居健康护理设备清单详细要求：列出设备名称、品牌、型号、功能、数量、质量保证期限等。说明：本附件作为合同的一部分，明确了智能家居健康护理设备的具体内容和要求。3.附件三：房屋过户手续清单详细要求：列出过户所需文件、办理流程、费用等。说明：本附件作为合同的一部分，明确了房屋过户的具体手续和费用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、责任限额、费用、协议生效、变更和解除、争议解决等条款。说明：本附件在第三方介入时适用，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋权属。6.附件六：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋市场价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房屋买卖价格。7.附件七：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：本附件在买受人需贷款时适用，明确了贷款的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，累计不超过房屋总价款的百分之十。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，累计不超过房屋总价款的百分之十。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息导致房屋存在权属瑕疵责任认定：买受人有权解除合同并要求第三方赔偿损失。4.买受人违约行为及责任认定违约行为：单方面解除合同责任认定：支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。5.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用房屋责任认定：承担因不当使用造成的损失。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：根据合同约定和第三方提供的服务性质，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居健康护理）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户税费6.智能家居健康护理设施6.1设施清单6.2设施使用说明6.3设施维护责任6.4设施故障处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋买卖协议9.3附件三：智能家居健康护理设施清单10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同签署11.1签署人姓名及职务11.2签署日期12.合同变更及终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3通知送达第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.1.2卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效，自卖方将房产过户至买方名下之日起正式履行。第二条房产基本信息2.1房产产权卖方保证该房产为完全产权，无任何权属纠纷。2.2房产地址房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.3房产面积房产总面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.4房产用途房产用途为_______，符合国家相关规定。2.5房产结构房产结构为_______，建筑年代为_______年。2.6房产附属设施房产附属设施包括_______。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有该房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2享有合同约定的智能家居健康护理设施的使用权。3.1.3在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房产过户手续。3.2买方义务3.2.1按合同约定的价格支付购房款。3.2.2按合同约定的时间办理房产过户手续。3.2.3按合同约定承担因房产而产生的税费。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的购房款。3.3.2在合同约定的期限内，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。3.3.3在合同约定的期限内，有权要求买方办理房产过户手续。3.4卖方义务3.4.1按合同约定的时间、地点将房产交付给买方。3.4.2按合同约定办理房产过户手续。3.4.3卖方保证房产无任何权属纠纷。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式购房款支付方式为_______。4.3付款时间购房款分_______期支付，具体付款时间及金额如下：第一期：_______第二期：_______……4.4逾期付款责任买方如逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。第五条房产过户手续5.1过户手续办理卖方应按合同约定的时间、地点协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户费用由_______方承担。5.3过户时间房产过户手续应在_______日内完成。5.4过户税费过户税费按国家相关政策执行。第六条智能家居健康护理设施6.1设施清单智能家居健康护理设施清单如下：1.设施一：_______2.设施二：_______……6.2设施使用说明卖方应向买方提供智能家居健康护理设施的使用说明。6.3设施维护责任卖方保证设施在交付时处于良好状态，买方在合理使用的情况下，设施出现故障由卖方负责维修。6.4设施故障处理设施出现故障，买方应及时通知卖方，卖方应在_______小时内进行维修。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.卖方故意隐瞒房产权属瑕疵；3.买方在合同约定的期限内未支付购房款；4.双方协商一致解除合同。7.2违约责任1.违约方应承担对方因此遭受的损失；2.违约方应支付合同约定的违约金；3.违约方不得以任何理由免除或减轻违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应达成和解或提交争议解决机构。第九条合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋买卖协议9.3附件三：智能家居健康护理设施清单第十条合同份数及效力10.1合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条合同签署11.1签署人姓名及职务买方代表：_______职务：_______卖方代表：_______职务：_______11.2签署日期买方代表签字：_______日期：_______卖方代表签字：_______日期：_______第十二条合同变更及终止12.1变更条件双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2变更程序合同变更需经双方代表签字并加盖公章后生效。12.3终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同解除条件13.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.卖方故意隐瞒房产权属瑕疵；3.买方在合同约定的期限内未支付购房款；4.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.对方收到通知后_______日内未提出异议，视为接受解除；3.双方应按照合同约定办理房产过户手续或返还购房款。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况调整合同履行期限。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3通知送达本合同项下通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内视为送达。如通过电子邮件发送，自发送成功之日起_______日内视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方介入内容符合法律规定和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担；3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%；3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务；4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照法律法规的规定，履行相应的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应独立承担责任；5.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应先由第三方自行解决，如无法解决，则提交争议解决机构；5.3第三方与其他方之间发生的争议，由第三方自行解决。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；6.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的服务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的服务内容7.1第三方介入的服务内容应包括但不限于：7.1.1房地产中介服务，如提供房源信息、协助交易等；7.1.2法律顾问服务，如提供法律咨询、起草合同等；7.1.3评估机构服务，如提供房产评估、市场分析等。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；9.2第三方介入的效果应以合同约定的标准进行评价。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：10.1.1合同约定的服务内容完成；10.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；10.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。10.2第三方介入终止后的处理：10.2.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提交服务报告；10.2.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方介入费用；10.2.3第三方应按照合同约定，妥善处理甲乙双方提供的资料和信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页