二零二五年度二手房买卖合同履行监督与审计协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同履行监督与审计协议本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订主体1.2协议签订时间与地点1.3协议生效条件2.二手房买卖合同内容2.1房屋基本情况2.2买卖双方基本信息2.3房屋价格与支付方式2.4交房时间与条件2.5房屋产权转移手续3.履行监督范围3.1房屋产权核实3.2房屋实际使用情况3.3交易资金监管3.4交易税费缴纳情况4.审计机构与人员4.1审计机构选定4.2审计人员资质要求4.3审计费用承担5.履行监督程序5.1履行监督启动条件5.2履行监督流程5.3履行监督结果反馈6.审计程序6.1审计启动条件6.2审计流程6.3审计报告出具7.协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议变更与解除程序8.违约责任8.1履行监督方违约责任8.2审计机构违约责任8.3买卖双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.协议附件11.1二手房买卖合同副本11.2审计机构资质证明11.3其他相关文件12.协议签订日期13.协议份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签订主体1.2协议签订时间与地点本协议于二零二四年一月一日，在甲乙双方协商一致的情况下，于甲乙双方所在地签订。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。2.二手房买卖合同内容2.1房屋基本情况甲方出售位于市区路号的房屋，房屋产权清晰，未设立任何抵押权、查封等限制。2.2买卖双方基本信息甲方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。乙方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。2.3房屋价格与支付方式房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），乙方应于合同签订后五个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余房款于房屋过户手续办理完毕后一次性支付。2.4交房时间与条件甲方应于房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内将房屋交付乙方使用，房屋交付时，应确保房屋及附属设施完整无损。2.5房屋产权转移手续甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续，并承担相应的税费。3.履行监督范围3.1房屋产权核实甲方应确保房屋产权清晰，乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件。3.2房屋实际使用情况乙方有权要求甲方提供房屋实际使用情况的说明，包括房屋装修、设施设备等。3.3交易资金监管乙方支付房款应通过银行监管账户，确保资金安全。3.4交易税费缴纳情况甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费，并确保及时足额缴纳。4.审计机构与人员4.1审计机构选定甲乙双方共同选定具有资质的审计机构负责履行监督与审计工作。4.2审计人员资质要求审计人员应具备相关专业资质，熟悉二手房交易法律法规。4.3审计费用承担审计费用由甲乙双方按照实际发生金额各自承担。5.履行监督程序5.1履行监督启动条件在合同签订后五个工作日内，由乙方提出履行监督申请。5.2履行监督流程履行监督申请经审核通过后，审计机构应在十个工作日内启动履行监督工作。5.3履行监督结果反馈审计机构完成履行监督工作后，应向甲乙双方出具书面报告，并反馈履行监督结果。6.审计程序6.1审计启动条件审计机构应在履行监督启动条件满足后，立即启动审计程序。6.2审计流程审计机构按照履行监督程序进行审计，确保审计工作全面、客观、公正。6.3审计报告出具审计机构完成审计工作后，应在十个工作日内出具审计报告，报告内容应包括审计发现的问题及整改建议。8.违约责任8.1履行监督方违约责任如履行监督方未按照约定履行监督职责，导致乙方遭受损失的，履行监督方应承担相应的赔偿责任。8.2审计机构违约责任如审计机构未按照约定出具审计报告，或者出具的报告存在重大遗漏或错误，导致甲乙双方遭受损失的，审计机构应承担相应的赔偿责任。8.3买卖双方违约责任如甲方未按照约定交付房屋或提供房屋产权证明文件，或者乙方未按照约定支付房款，双方均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。10.法律适用与管辖本协议适用中华人民共和国法律。10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。11.协议附件11.1二手房买卖合同副本本协议附件包括但不限于二手房买卖合同副本，作为本协议不可分割的组成部分。11.2审计机构资质证明审计机构资质证明文件作为本协议附件，证明其具备履行监督与审计工作的资格。11.3其他相关文件其他与本协议履行相关的文件，如银行监管账户信息、税费缴纳证明等，均作为本协议附件。12.协议签订日期本协议签订日期为二零二四年一月一日。13.协议份数本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2协议修改对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.3协议解除本协议在履行过程中，如因甲乙双方协商一致或出现本协议约定的解除条件，可提前解除。14.4通知本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件甲乙双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同履行过程，具体条件包括但不限于：1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务；2.合同履行过程中出现需要第三方专业知识或技能的情况；3.甲方或乙方认为有必要引入第三方以保证合同履行的公正性和效率。15.3第三方介入的流程1.甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方；2.第三方应在收到通知后五个工作日内，确认是否接受邀请；3.甲乙双方与第三方达成合作协议，明确各方的权利义务；4.第三方介入合同履行过程。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的权利义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.3第三方的权利义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责，并对自己的工作成果负责。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的部分，不包括因甲乙双方违约或其他第三方行为导致的损失。17.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任，以实际损失为限，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系基于本合同及相关服务协议，应独立履行职责，不受甲乙双方直接指令。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，同时更新相关协议。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责，应提前三十个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。20.特别约定1.第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务；2.第三方介入不增加本合同约定的甲乙双方责任；3.第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房买卖合同副本详细要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋价格与支付方式、交房时间与条件、房屋产权转移手续等。说明：作为本合同附件，用于证明双方买卖关系的成立及合同履行的基础。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件，证明房屋产权的合法性。说明：用于核实房屋产权情况，确保交易安全。3.房屋实际使用情况说明详细要求：包括房屋装修、设施设备使用情况等，由甲方提供。说明：用于了解房屋的实际使用状态，确保乙方权益。4.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限等。说明：用于确保交易资金安全，防止资金挪用。5.审计机构资质证明详细要求：提供审计机构的营业执照、相关资质证书等。说明：用于证明审计机构的合法性和专业能力。6.审计报告详细要求：报告内容应包括审计发现的问题及整改建议。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付房款或未按时办理过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的千分之一计算。示例：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。2.甲方未按约定交付房屋或提供房屋产权证明文件责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、违约金等。示例：如甲方未按约定交付房屋，应承担房屋修复费用及违约金。3.乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、房屋占有使用费等。示例：如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金及房屋占有使用费。4.第三方未按时履行职责或未按约定出具报告责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未按时出具审计报告，应向甲乙双方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担责任。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同履行监督与审计协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.协议双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产交易价格4.履行监督内容4.1履行监督范围4.2履行监督方式4.3履行监督期限4.4履行监督程序5.审计内容5.1审计范围5.2审计方法5.3审计期限5.4审计报告6.履行监督与审计费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付方式7.履行监督与审计期限7.1履行监督期限7.2审计期限8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1履行监督违约责任9.2审计违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：履行监督与审计报告13.其他约定事项14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确二零二四年度二手房买卖合同履行监督与审计的具体内容和双方的权利义务，确保交易双方的合法权益得到有效保障。1.2协议范围本协议适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间在二零二四年度签订的二手房买卖合同，包括但不限于合同的履行、监督与审计。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方与乙方签订的二手房买卖合同履行完毕之日止。2.协议双方2.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产产权证号：__________________3.2房产产权状况房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3房产交易价格房产交易价格为人民币________________元。4.履行监督内容4.1履行监督范围履行监督范围包括但不限于房产交付、款项支付、合同约定事项的履行等。4.2履行监督方式甲方应按照乙方的要求，及时、准确地向乙方提供与履行合同相关的资料，包括但不限于房产产权证明、房屋交接清单等。4.3履行监督期限履行监督期限自本协议生效之日起至甲方与乙方签订的二手房买卖合同履行完毕之日止。4.4履行监督程序甲方应在乙方提出监督要求后，按照乙方的要求进行监督，并及时将监督结果反馈给乙方。5.审计内容5.1审计范围审计范围包括但不限于房产产权、房屋质量、交易款项的支付等。5.2审计方法审计方法包括但不限于查阅资料、实地查验、询问相关人员等。5.3审计期限审计期限自本协议生效之日起至甲方与乙方签订的二手房买卖合同履行完毕之日止。5.4审计报告审计报告应在审计期限届满后15个工作日内提交给乙方。6.履行监督与审计费用6.1费用承担方履行监督与审计费用由甲方承担。6.2费用计算方式履行监督与审计费用按照实际发生费用计算。6.3费用支付方式甲方应在履行监督与审计过程中，按照实际发生费用向乙方支付。7.履行监督与审计期限7.1履行监督期限履行监督期限自本协议生效之日起至甲方与乙方签订的二手房买卖合同履行完毕之日止。7.2审计期限审计期限自本协议生效之日起至甲方与乙方签订的二手房买卖合同履行完毕之日止。8.保密条款8.1保密范围双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，保密范围包括但不限于交易价格、房产信息、履行监督与审计结果等。8.2保密义务双方不得以任何形式泄露、复制、传播本协议内容或相关商业秘密，未经对方同意，不得以任何方式利用对方的商业秘密。8.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1履行监督违约责任若甲方未按照本协议约定履行履行监督义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还履约保证金、支付违约金等。9.2审计违约责任若审计机构未按照本协议约定履行审计义务，导致审计结果失实，审计机构应承担违约责任，包括但不限于重新审计、赔偿损失等。9.3其他违约责任若任何一方违反本协议其他条款，导致对方权益受损，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，双方应积极配合法院调查取证，确保争议得到公正、及时的解决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；4）法律、法规规定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：履行监督与审计报告13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.协议签署及生效日期本协议于二零二四年____月____日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介服务、审计服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）中介方提供房产信息、交易撮合等服务；2）审计机构提供审计服务，确保房产信息真实、准确；3）律师事务所提供法律咨询、合同审查等服务。15.4第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方：第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务，并对服务质量负责。2）第三方与乙方：第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务，并对服务质量负责。3）第三方与甲乙双方：第三方应遵守本协议约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方因提供的服务或履行义务过程中发生违约，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1）中介方责任限额：中介方因提供的服务导致交易失败，赔偿金额不超过中介服务费的____倍。2）审计机构责任限额：审计机构因审计结果失实导致甲乙双方遭受损失，赔偿金额不超过审计服务费的____倍。3）律师事务所责任限额：律师事务所因提供的服务导致合同无效或存在重大瑕疵，赔偿金额不超过法律咨询费或合同审查费的____倍。16.3责任限额的适用1）第三方责任限额适用于因第三方提供的服务或履行义务过程中发生的违约责任。2）第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议内容1）服务内容；2）服务期限；3）服务费用；4）双方的权利义务；5）违约责任；6）争议解决方式。17.2第三方服务协议的签署第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签署，作为本协议的附件。18.第三方变更与解除18.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.2第三方解除第三方服务协议的解除，应按照协议约定的解除条件和程序进行。19.本协议的补充与解释本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。20.争议解决若第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照本协议第10条“争议解决”条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包含房产地址、产权证号、面积、用途、装修状况等基本信息。房产信息表应经甲