2025版专业商铺转租代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版专业商铺转租代理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺租赁期限4.转租代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务方式4.3代理服务费用5.转租代理服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付条件6.商铺租赁合同6.1租赁合同签订6.2租赁合同内容6.3租赁合同生效7.转租代理服务期限7.1服务期限起止时间7.2服务期限延长7.3服务期限终止8.商铺转租流程8.1转租申请8.2转租审批8.3转租签订8.4转租登记9.商铺转租费用9.1转租费用标准9.2转租费用支付9.3转租费用退还10.商铺租赁合同变更10.1合同变更申请10.2合同变更审批10.3合同变更签订11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"本合同"指《2025版专业商铺转租代理服务合同》。1.1.2"商铺"指出租方拥有的、位于[具体地址]的、用于商业用途的房屋。1.1.3"承租方"指与出租方签订商铺租赁合同，并希望转租商铺的当事人。1.1.4"代理方"指提供转租代理服务的机构或个人。1.1.5"转租代理服务"指代理方根据本合同约定，为承租方提供的商铺转租代理服务。1.2术语解释1.2.1"转租"指承租方将商铺租赁合同下的租赁权利和义务，按照本合同约定，转移给第三方的行为。1.2.2"代理服务费用"指代理方为承租方提供转租代理服务所收取的费用。1.2.3"转租费用"指承租方因转租商铺所支付给出租方的费用。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系电话]2.3代理方信息2.3.1代理方名称：[代理方全称]2.3.2代理方地址：[代理方地址]2.3.3代理方联系人：[联系人姓名]2.3.4联系人电话：[联系电话]3.商铺基本信息3.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积：[面积单位：平方米]3.3商铺用途：[商业用途描述]3.4商铺租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]4.转租代理服务内容4.1代理服务范围4.1.1提供商铺信息查询和推荐服务。4.1.2协助承租方与潜在转租方洽谈。4.1.3协助起草转租协议。4.1.4协助办理转租手续。4.2代理服务方式4.2.1通过线上平台和线下推广相结合的方式进行服务。4.2.2定期向承租方报告服务进展情况。4.3代理服务费用4.3.1代理服务费用为转租费用的[百分比]%。4.3.2代理服务费用在转租协议签订后支付。5.转租代理服务费用支付5.1费用支付方式5.1.1支付方式为银行转账或现金支付。5.2费用支付时间5.2.1在转租协议签订后的[具体天数]个工作日内支付。5.3费用支付条件5.3.1承租方需确保转租协议有效且双方已达成一致。6.商铺租赁合同6.1租赁合同签订6.1.1承租方需与出租方签订有效的商铺租赁合同。6.2租赁合同内容6.2.1租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。6.3租赁合同生效6.3.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。8.商铺转租流程8.1转租申请8.1.1承租方应向代理方提出转租申请，并提供相关材料。8.1.2代理方应在收到申请后的[具体天数]个工作日内，对申请进行审核。8.2转租审批8.2.1出租方有权对转租申请进行审批，审批应在[具体天数]个工作日内完成。8.2.2若出租方不同意转租，应书面通知承租方和代理方。8.3转租签订8.3.1在出租方同意转租后，承租方与代理方应协助签订转租协议。8.3.2转租协议应包括原租赁合同的主要内容，以及转租的具体条款。8.4转租登记8.4.1承租方应协助代理方办理转租登记手续。8.4.2登记手续应在转租协议签订后的[具体天数]个工作日内完成。9.商铺转租费用9.1转租费用标准9.1.1转租费用按原租赁合同约定的租金计算，具体金额由双方协商确定。9.1.2转租费用包括但不限于押金、租金和可能产生的其他费用。9.2转租费用支付9.2.1转租费用应在转租协议签订后，按照约定的支付方式进行支付。9.3转租费用退还9.3.1若转租协议解除，转租费用应按照实际服务情况进行退还。10.商铺租赁合同变更10.1合同变更申请10.1.1任何一方提出合同变更，应提前[具体天数]个工作日向对方提出书面申请。10.2合同变更审批10.2.1双方应在收到变更申请后的[具体天数]个工作日内进行审批。10.3合同变更签订10.3.1经双方同意的合同变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务、泄露商业秘密等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规和本合同约定。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于转租协议、租赁合同等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或协议书。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的权益或满足合同执行的特殊需求。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中应遵守法律法规和本合同约定，对因其行为导致的合同双方损失承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在其合作协议或协议书中明确约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合作协议中明确其责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因执行合同而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应承担第三方因执行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过本合同约定的赔偿限额。17.2.2若第三方责任限额低于本合同约定的赔偿限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。18.第三方权利18.1第三方权利定义18.1.1第三方权利指第三方在合同执行过程中享有的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。18.2第三方权利保障18.2.1甲乙双方应保障第三方的权利，不得无故剥夺或限制。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。19.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权对第三方的工作进行监督。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。19.2.2第三方应向乙方提供工作进展报告，乙方有权对第三方的工作进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系基于本合同和合作协议，三方应共同遵守合同约定。19.3.2第三方应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方无法继续履行职责等。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止应经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。2.附件二：转租协议说明：详细规定转租双方的权利和义务，包括转租费用、租金调整、合同解除等条款。3.附件三：第三方合作协议说明：明确第三方在合同执行过程中的职责、权利、责任及费用等事项。4.附件四：第三方资质证明说明：提供第三方参与合同执行所需的资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。5.附件五：第三方工作进展报告说明：第三方在合同执行过程中，定期向甲乙双方提交的工作进展报告。6.附件六：第三方费用清单说明：列明第三方在合同执行过程中产生的各项费用，包括但不限于服务费、差旅费等。7.附件七：违约行为证明材料说明：在违约行为发生时，提供相关证明材料，如书面通知、录音录像等。8.附件八：争议解决相关文件说明：包括争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付约定的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.违约行为：未履行合同义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若代理方未按照合同约定提供转租代理服务，应向承租方支付约定的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在执行合同过程中泄露商业秘密，应向甲乙双方支付约定的违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：无法继续履行职责责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因自身原因无法继续履行职责，应向甲乙双方支付约定的违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：违反法律法规责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、没收违法所得等。示例说明：若第三方在执行合同过程中违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2025版专业商铺转租代理服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务期限2.3代理服务方式2.4代理服务费用2.5代理服务成果2.6代理服务保密第三章商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺地理位置3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺设施设备3.6商铺租金及支付方式3.7商铺租赁期限3.8商铺租赁保证金第四章代理费用及支付4.1代理费用构成4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整4.5代理费用结算第五章代理服务期限及终止5.1代理服务期限5.2代理服务期限延长5.3代理服务期限缩短5.4代理服务终止条件5.5代理服务终止手续第六章代理服务责任与义务6.1代理服务方责任6.2承租方责任6.3第三方责任6.4代理服务方义务6.5承租方义务6.6第三方义务第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任追究第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力发生后的责任承担9.4不可抗力的证明第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地点10.4送达时间10.5送达证明第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的纠纷处理11.4合同解除后的其他事项第十二章合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用第十四章合同其他约定14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同附件14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版专业商铺转租代理服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（转租方）：_______乙方（代理服务方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件1.6.1代理服务期限届满；1.6.2乙方完成全部代理服务内容；1.6.3双方协商一致解除合同；1.6.4发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。1.7合同解除条件1.7.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正；1.7.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；1.7.3合同目的无法实现；1.7.4发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二章代理服务内容2.1代理服务范围2.1.1找寻合适的承租方；2.1.2协助签订租赁合同；2.1.3协助办理租赁登记手续；2.1.4提供租赁合同履行过程中的咨询服务。2.2代理服务期限本合同约定的代理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代理服务方式乙方应通过合法渠道，以诚实信用的原则，为甲方提供代理服务。2.4代理服务费用2.4.1代理服务费用总额为____元；2.4.2代理服务费用支付方式为______。2.5代理服务成果乙方应在合同约定的代理服务期限内，完成本合同第二条第2.1款约定的代理服务内容。2.6代理服务保密乙方应对在代理服务过程中了解的甲方商业秘密予以保密。第三章商铺信息3.1商铺基本情况商铺位于_______，商铺面积为_______平方米。3.2商铺地理位置商铺地处_______，交通便利，周边配套设施齐全。3.3商铺面积商铺面积为_______平方米，具体结构为_______。3.4商铺设施设备商铺配备有_______等设施设备。3.5商铺租金及支付方式商铺租金为每月_______元，支付方式为_______。3.6商铺租赁期限商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.7商铺租赁保证金商铺租赁保证金为_______元，支付方式为_______。第四章代理费用及支付4.1代理费用构成4.1.1代理服务费；4.1.2差旅费；4.1.3其他相关费用。4.2代理费用支付方式4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付______%的代理服务费用；4.2.2乙方完成代理服务后，甲方应在____个工作日内支付______%的代理服务费用；4.2.3合同终止后，甲方应在____个工作日内支付______%的代理服务费用。4.3代理费用支付时间4.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付______%的代理服务费用；4.3.2乙方完成代理服务后，甲方应在____个工作日内支付______%的代理服务费用；4.3.3合同终止后，甲方应在____个工作日内支付______%的代理服务费用。4.4代理费用调整4.4.1如因市场行情、政策调整等原因导致代理服务费用发生变化，双方应协商一致调整代理服务费用；4.4.2调整后的代理服务费用应在本合同约定的代理服务期限内有效。4.5代理费用结算4.5.1代理服务费用结算以本合同约定的支付方式为准；4.5.2代理服务费用结算以实际发生费用为准。第五章代理服务期限及终止5.1代理服务期限本合同约定的代理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代理服务期限延长如需延长代理服务期限，双方应协商一致，签订补充协议。5.3代理服务期限缩短如需缩短代理服务期限，双方应协商一致，签订补充协议。5.4代理服务终止条件5.4.1代理服务期限届满；5.4.2乙方完成全部代理服务内容；5.4.3双方协商一致解除合同；5.4.4发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。5.5代理服务终止手续5.5.1乙方提交代理服务报告；5.5.2双方确认代理服务费用结算；5.5.3双方签署代理服务终止确认书。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理服务费用；8.1.2乙方未按约定完成代理服务内容；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.4任何一方违反合同约定的义务，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的_____%；8.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。8.4违约责任追究违约责任追究程序如下：8.4.1守约方书面通知违约方要求承担违约责任；8.4.2违约方在接到通知后____个工作日内未采取补救措施的，守约方有权解除合同；8.4.3守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题；9.2.2双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。9.3不可抗力发生后的责任承担9.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方不承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致合同部分不能履行的，双方应协商确定部分履行或解除合同。9.4不可抗力的证明发生不可抗力事件后，违约方应及时向对方提供不可抗力事件的证明。第十章通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。10.2送达方式10.2.1邮寄；10.2.2专人递送；10.2.3电子邮件；10.2.4其他双方认可的送达方式。10.3送达地点送达地点为双方在合同中约定的地址。10.4送达时间送达时间以实际送达时间为准。10.5送达证明送达后，应取得送达证明，作为合同履行的凭证。第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定返还各自的财产。11.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算各自应承担的费用。11.3合同解除后的纠纷处理合同解除后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。11.4合同解除后的其他事项合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事项。第十二章合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序争议解决程序如下：13.2.1双方协商解决；13.2.2协商不成的，提交仲裁；13.2.3仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十四章合同其他约定14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同附件效力合同附件的效力与本合同一致。甲方（转租方）：____________________乙方（代理服务方）：____________________甲方（转租方）签字（盖章）：____________________乙方（代理服务方）签字（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于商铺租赁决策、租金定价、代理服务内容确定等。1.2甲方决策权1.2.1甲方有权在乙方提供的多个潜在承租人中，选择最适合的承租方。1.3租赁条件协商1.3.1甲方有权与承租方协商租赁合同的具体条款，包括租金、租期、押金等。1.4甲方提供资料1.4.1甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、物业费收据等。1.5甲方支付责任1.5.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方代理服务费用及相关税费。1.6甲方责任承担1.6.1甲方应承担因自身原因导致的任何损失或违约责任。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于寻找承租方、租赁合同起草、代理服务执行等。2.2乙方推荐权2.2.1乙方有权向甲方推荐多个潜在承租方，甲方应考虑乙方的推荐意见。2.3乙方服务质量保证2.3.1乙方应保证提供的高质量代理服务，确保租赁合同的顺利签订和执行。2.4乙方提供报告2.4.1乙方应定期向甲方提供代理服务报告，包括工作进度、潜在承租方信息等。2.5乙方保密义务2.5.1乙方在代理服务过程中，应严格保密甲方的商业秘密和承租方的个人信息。2.6乙方责任承担2.6.1乙方应承担因自身原因导致的任何损失或违约责任。附件三：当有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介定义3.1.1本合同所指第三方中介，是指甲方或乙方委托的，为双方提供中介服务的中介机构。3.2第三方中介责任3.2.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、有效的中介服务。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并由乙方支付。3.4第三方中介信息提供3.4.1第三方中介应向甲乙双方提供承租方的真实信息，包括但不限于信用记录、经营状况等。3.5第三方中介保密义务3.5.1第三方中介在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.6第三方中介违约责任3.6.1第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。3.7第三方中介争议解决3.7.1第三方中介与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。3.8第三方中介合同终止3.8.1如第三方中介无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与其的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺信息表2.附件二：代理服务协议3.附件三：其他相关文件（包括但不限于产权证明、租赁合同、物业费收据等）4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付代理服务费用；2.乙方未按约定完成代理服务内容；3.任何一方违反合同约定的保密义务；4.任何一方违反合同约定的义务，给对方造成损失；5.第三方中介未按合同约定提供中介服务。违约行为的认定：1.违约方在接到书面通知后未采取补救措施；2.违约方违反合同约定的行为被第三方证实；3.违约方的行为导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指合同一方因违约行为而向另一方支付的赔偿金。4.保密义务：指合同一方对在履行合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息承担的保密责任。5.代理服务：指乙方为甲方提供的商铺转租代理服务，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理服务进度延误。解决办法：双方应定期沟通，确保代理服务进度符合合同约定。2.问题：租金定价争议。解决办法：双方应根据市场行情和商铺实际情况协商确定租金。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方可要求第三方中介提供相应的服务保证，并在合同中明确其责任。4.问题：合同解除后的财产返还问题。解决办法：双方应在合同中明确财产返还的具体方式和时间。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望乙方提供转租代理服务。2.甲方为商铺承租人，希望乙方协助其转租商铺。3.乙方作为专业代理服务方，为甲方和商铺承租方提供中介服务。4.合同适用于商铺租赁市场的转租业务。5.合同适用于第三方中介参与的中介服务业务。全文完。2025版专业商铺转租代理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）转租：指甲方将商铺出租给乙方，乙方在租赁期限内将商铺转租给第三方。（3）代理服务：指乙方根据甲方委托，代为处理商铺转租相关事宜的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商铺并委托乙方提供代理服务的当事人。（2）乙方：指接受甲方委托，提供商铺转租代理服务的当事人。（3）第三方：指乙方在转租过程中，与甲方商铺达成租赁协议的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的商铺转租代理服务。（2）甲方有权监督乙方在转租过程中的行为，确保其符合法律法规。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方处理商铺转租相关事宜。（2）乙方应严格按照本合同约定，提供优质的商铺转租代理服务。（3）乙方应确保在转租过程中，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，根据甲方要求，积极开展商铺转租代理工作，包括但不限于：（1）发布商铺租赁信息；（2）联系潜在承租人；（3）组织租赁双方洽谈；（4）协助签订租赁合同；（5）办理租赁登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜；（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的权益得到保障。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已收取的代理服务费用；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（2）其他费用：包括但不限于广告费用、中介费用、租赁合同印花税等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付章件甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、汇款单等，乙方应予以核实并保存。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理服务义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的安全，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的专属于一方当事人的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在提供代理服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的最终决定权，包括但不限于租金定价、租赁期限等。（2）乙方在代理服务过程中，不得自行决定商铺的转租事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方开展代理服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈转租情况，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺租赁合同复印件2.乙方营业执照复印件3.代理服务协议4.转租广告宣传材料5.租赁合同6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.任何双方认为需要附在本合同中的其他文件二、