老年公寓租赁协议范本

老年公寓租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，且乙方愿意租赁该老年公寓，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租的老年公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及标准，具备居住条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁标的，遵守甲方制定的各项管理制度。5.2乙方不得将租赁标的转租、转借或转让给他人，不得改变租赁标的使用性质。六、维修及保养6.1甲方负责租赁标的的维修及保养，确保租赁标的安全稳定。6.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整），并退还剩余租金。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约导致乙方损失的其他费用。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.老年公寓租赁合同2.租赁标的现状照片3.甲方资质证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.维修保养记录8.提前解除合同通知9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，构成违约。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁标的损坏的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁标的，或转租、转借或转让租赁标的的，构成违约。5.双方提前解除合同，未按约定通知对方或支付违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租的老年公寓。2.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.维修保养：指甲方对租赁标的进行必要的维修和保养，确保其安全、稳定、正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁标的，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：租赁标的出现损坏，责任方不明。解决办法：双方应共同查明损坏原因，根据实际情况承担相应责任。4.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方可与乙方沟通，要求乙方支付违约金，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有老年公寓出租权，希望出租给乙方。