海口市台球馆租赁协议

海口市台球馆租赁协议合同编号：__________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁标的1.1甲方同意将台球馆的场地、设施以及相关附属设施出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁台球馆进行台球运动的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离台球馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证台球馆的场地、设施以及相关附属设施符合乙方的经营需要。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责台球馆的物业管理，确保台球馆的安全、卫生和秩序。4.2乙方权利和义务（1）按照本协议的约定支付租金。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）爱护并合理使用台球馆的场地、设施以及相关附属设施，如有损坏，按市价赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.台球馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.台球馆设施清单5.租金支付凭证6.租赁期满后的场地检查报告7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供台球馆设施或设施不符合乙方经营需要。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方从事违法活动或违反国家法律法规。5.乙方未合理使用台球馆设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有台球馆出租权的甲方。2.承租方：指租赁台球馆进行经营的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁台球馆的时间期限。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供设施或设施不符合要求。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内修复或更换设施。3.问题：乙方从事违法活动或违反国家法律法规。解决办法：终止租赁合同，要求乙方立即迁离台球馆，并向有关部门报告。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离台球馆。解决办法：提醒乙方按照约定迁离台球馆，如有