荒山租赁合同：地质公园建设

荒山租赁合同：地质公园建设合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列租金标准向甲方支付租金：（1）租赁标的年度租金为人民币__________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.2乙方应在每半年第一个月内支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁标的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。4.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行非法活动。4.4乙方在租赁期间应自行负责租赁标的安全，如有安全事故，乙方应承担全部责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权要求解除合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.荒山土地使用权证明2.地质公园建设规划方案3.租赁合同双方身份证明文件4.银行转账授权书5.租赁标的现状照片及地形图6.租赁合同履行过程中产生的相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证租赁标的使用权归甲方所有，存在权利争议。2.甲方未按合同约定提供租赁标的，或提供的租赁标的存在重大瑕疵。3.乙方未按合同约定的用途使用租赁标的，擅自改变用途。4.乙方未按期支付租金。5.乙方在租赁期间进行非法活动。6.乙方在租赁期间未保证租赁标的安全，发生安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的土地使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方土地使用权的乙方。3.租赁标的：指甲方拥有的位于荒山的土地。4.租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的实际交付时间与合同约定时间不符。解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。2.问题：乙方在使用租赁标的过程中，需要改变用途。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，征得甲方同意后签订补充协议。3.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在指定期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期间发生安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照合同约定承担相应责任。甲方协助乙方处理安全事故。五、所有应用场景：1.甲方拥有荒山土地使用权，希望出租给乙方进行地质公园建设。2.乙方需要租赁甲方荒山土地进行地质公园建设，双方达成租赁协议。3.双方就租