铁路设备加工场地租赁合同

铁路设备加工场地租赁合同合同编号：__________铁路设备加工场地租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有铁路设备加工场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方铁路设备加工场地进行相关业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.2租赁场地面积为__________平方米。1.3租赁场地范围内的设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月__________元。3.2租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的五个工作日内。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租赁场地使用凭证。第四条租赁用途4.1承租方租赁租赁场地仅限于进行铁路设备的加工、制造及相关业务。4.2承租方不得在租赁场地内从事与铁路设备加工、制造无关的活动。第五条维修及保养5.1出租方负责租赁场地的维修及保养，确保租赁场地的正常使用。5.2承租方应按照出租方的要求，协助进行租赁场地的维修及保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁场地及租赁场地内的设备、设施等办理相应的保险手续，并将其保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2承租方未按照约定用途使用租赁场地，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权和使用权的证明文件2.租赁场地平面图3.租赁场地内的设施清单4.承租方的企业法人营业执照副本5.承租方的法定代表人身份证明6.保险单副本7.租赁场地维修及保养的相关规定二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定用途使用租赁场地2.承租方未按时支付租金3.出租方未按照约定提供租赁场地4.出租方未按照约定进行维修及保养5.双方未能就争议解决达成一致三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铁路设备加工场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方铁路设备加工场地进行相关业务的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指本合同的有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定用途使用租赁场地。解决办法：双方进行友好协商，承租方变更使用用途；协商不成时，出租方有权解除合同。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：催告承租方在五个工作日内支付租金；逾期不支付的，出租方有权解除合同。3.问题：出租方未按照约定提供租赁场地。解决办法：催告出租方在五个工作日内提供租赁场地；逾期不提供的，承租方有权解除合同。4.问题：出租方未按照约定进行维修及保养。解决办法：承租方有权要求出租方在五个工作日内进行维修及保养；维修及保养仍未达到约定的，承租方有权解除合同。5.问题：双方未能就争议解决达成