2024年物业安保委托合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业安保委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物业安保服务范围2.1服务区域界定2.2服务内容描述2.3服务时间规定3.物业安保人员配置3.1人员数量及岗位分布3.2人员资质要求3.3人员培训与考核4.物业安保工作职责4.1安全巡逻4.2事件处理4.3资产保护4.4客户服务5.物业安保服务标准5.1巡逻频率与路线5.2应急响应时间5.3设备设施维护6.物业安保费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用构成说明6.3支付方式及时间7.合同期限与终止条件7.1合同期限7.2终止条件7.3终止通知8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效与修改12.1生效条件12.2修改程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止程序14.合同附件14.1物业安保服务方案14.2人员名单及资质证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.1.2委托方地址：市区路号1.1.3委托方联系人：1.1.4联系电话：138000000001.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：安保服务有限公司1.2.2受托方地址：市区路号1.2.3受托方联系人：1.2.4联系电话：139000000002.物业安保服务范围2.1服务区域界定2.1.1服务区域为委托方开发的住宅小区，包括但不限于1号楼至10号楼。2.1.2服务区域内的公共区域、地下车库、电梯间等均属服务范围。2.2服务内容描述2.2.124小时巡逻，确保小区安全。2.2.2对可疑人员进行询问和登记。2.2.3处理突发事件，如火灾、盗窃等。2.2.4维护小区内公共秩序。2.3服务时间规定2.3.1服务时间为每日0时至24时，全年无休。3.物业安保人员配置3.1人员数量及岗位分布3.1.1人员总数为20名，分为巡逻组、门岗组、应急处理组。3.1.2巡逻组人员数量为10名，负责小区内的巡逻。3.1.3门岗组人员数量为5名，负责小区大门和主要出入口的管理。3.1.4应急处理组人员数量为5名，负责处理突发事件。3.2人员资质要求3.2.1人员需具备国家规定的保安员资格证书。3.2.2人员需经过专业培训，具备一定的法律知识和应急处理能力。3.3人员培训与考核3.3.1受托方负责对安保人员进行定期培训和考核。3.3.2考核内容包括法律法规、应急处理、消防知识等。4.物业安保工作职责4.1安全巡逻4.1.1巡逻人员需按照规定的路线和时间进行巡逻。4.1.2巡逻过程中发现异常情况，应及时上报并采取措施。4.2事件处理4.2.1对于发生的突发事件，安保人员需迅速赶到现场进行处理。4.2.2对于轻微事件，安保人员可先行处理；重大事件需及时通知相关部门。4.3资产保护4.3.1负责小区内公共财产的保护，防止盗窃、损坏等现象的发生。4.4客户服务4.4.1提供热情、周到的客户服务，解决业主在安保方面的问题。5.物业安保服务标准5.1巡逻频率与路线5.1.1巡逻频率为每2小时一次。5.1.2巡逻路线按照小区规划合理设置。5.2应急响应时间5.2.1对于接到报警或发现紧急情况，安保人员需在5分钟内赶到现场。5.3设备设施维护5.3.1定期对安保设备进行检查和维护，确保其正常运行。6.物业安保费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1服务费用总额为人民币50万元/年。6.2费用构成说明6.2.1人员工资及福利：30万元/年。6.2.2设备维护及采购：10万元/年。6.2.3考核奖励及培训费用：5万元/年。6.2.4其他费用：5万元/年。6.3支付方式及时间6.3.1支付方式为银行转账。6.3.2每季度支付一次，每次支付人民币12.5万元。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1委托方未能按时支付费用，每逾期一日，应向受托方支付应付款项的1%作为违约金。8.1.2受托方未能按照合同约定提供服务，每发生一次，委托方有权要求赔偿实际损失，并可根据情况终止合同。8.1.3双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限9.2.1本合同终止后，双方对本合同内容及保密信息的保密义务仍持续5年。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应相互理解并尽力减轻影响。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物业安保服务方案、人员名单及资质证明等。12.合同生效与修改12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改程序12.2.1本合同的任何修改均需经双方书面同意，并由双方签字盖章。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。13.2终止程序13.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。14.合同附件14.1物业安保服务方案14.1.1本附件详细描述了物业安保服务的具体方案，包括巡逻路线、人员安排、应急处理措施等。14.2人员名单及资质证明14.2.1本附件列明了受托方提供的安保人员名单及其相应的资质证明文件。14.3其他相关文件14.3.1本附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同双方，但为履行合同目的而提供专业服务、咨询、监督或其他相关支持的个人或实体。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、保险公司等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1当合同履行过程中，出现需要专业意见、监督或协助的情况时，可考虑引入第三方。16.1.2第三方的介入需经合同双方协商一致，并书面确认。17.第三方介入的程序17.1第三方选定17.1.1第三方的选定需符合相关法律法规及行业标准。17.1.2合同双方应共同评估第三方的资质、经验和信誉。17.2第三方协议17.2.1合同双方与第三方应签订独立的协议，明确双方的权利义务。17.2.2独立协议应与本合同相协调，不得与本合同内容相冲突。18.第三方的责任18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在独立协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因提供服务而产生的直接损失和间接损失。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致的责任，第三方不承担责任。18.2.2因合同双方提供的信息不准确或不足导致的责任，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与委托方19.1.1第三方应向委托方提供专业服务，确保服务质量。19.1.2委托方应支付第三方提供服务的费用。19.2第三方与受托方19.2.1第三方应协助受托方履行合同，监督受托方的工作。19.2.2受托方应接受第三方的监督，并配合第三方的检查和评估。19.3第三方与业主19.3.1第三方在必要时可与业主沟通，提供咨询服务。19.3.2业主应配合第三方的工作，如实反映情况。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担20.1.1第三方的费用由合同双方协商确定，并在独立协议中明确。20.1.2费用承担方式可在独立协议中约定，如按比例分担、固定费用等。20.2支付时间20.2.1第三方费用的支付时间应在独立协议中明确，一般应与合同履行进度相匹配。21.第三方介入的监督与评估21.1监督机构21.1.1合同双方可设立监督机构，负责对第三方的工作进行监督。21.2评估机制21.2.1合同双方应建立评估机制，定期对第三方的服务质量进行评估。22.第三方介入的变更与终止22.1变更22.1.1第三方介入的变更需经合同双方和第三方协商一致。22.1.2变更内容应在独立协议中予以明确。22.2终止22.2.1第三方介入的终止条件应在独立协议中约定。22.2.2终止程序应在独立协议中明确，包括通知期限和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安保服务方案详细要求：包括安保人员配置、巡逻路线、应急处理措施、设备设施维护计划等。说明：此方案为合同附件，用于指导安保工作的具体实施。2.人员名单及资质证明详细要求：列出所有安保人员的姓名、岗位、联系方式及相应的资质证明文件。说明：此附件用于证明安保人员具备履行合同所需的资质。3.第三方协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方与合同双方之间的关系。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，以便免除合同双方的违约责任。5.费用支付凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方及收款方信息。说明：此凭证用于证明费用已支付，作为合同履行的证据。6.违约行为处理记录详细要求：包括违约行为发生的时间、地点、涉及人员、处理结果等。说明：此记录用于记录违约行为及处理情况，以便追溯责任。7.争议解决记录详细要求：包括争议发生的时间、原因、双方协商过程及最终解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用责任认定：每逾期一日，支付应付款项的1%作为违约金示例：若合同约定年度服务费用为50万元，逾期支付一天，则需支付500元的违约金。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供服务责任认定：赔偿实际损失，并可终止合同示例：若因受托方原因导致安保工作出现重大失误，造成委托方经济损失，则受托方需赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供专业服务责任认定：根据独立协议约定，承担相应的违约责任示例：若第三方未能按约定完成安保设备的维护，导致设备损坏，则第三方需承担维修费用。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方不承担违约责任示例：若发生地震导致小区安保工作无法正常进行，则双方不承担违约责任。全文完。2024年物业安保委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.委托内容及范围2.1物业安保服务内容2.2服务区域及时间3.服务标准及要求3.1服务人员资质3.2服务质量标准3.3服务流程规范4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.合同期限及终止条件5.1合同有效期限5.2终止合同的条件5.3终止合同的通知及程序6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务及范围7.3违反保密条款的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更及解除的程序10.合同附件10.1附件一：物业安保服务细则10.2附件二：服务人员名单及资质证明10.3附件三：费用清单11.合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同法律适用11.3合同解释权12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同份数及效力13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3签署人姓名及职务14.合同附件清单14.1附件一名称及内容14.2附件二名称及内容14.3附件三名称及内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：________1.1.2委托方地址：________1.1.3受托方名称：________1.1.4受托方地址：________1.2联系人及联系方式1.2.1委托方联系人：________1.2.2委托方联系方式：________1.2.3受托方联系人：________1.2.4受托方联系方式：________2.委托内容及范围2.1物业安保服务内容2.1.1实时监控2.1.2门禁管理2.1.3安全巡逻2.1.4应急处置2.2服务区域及时间2.2.1服务区域：________2.2.2服务时间：________3.服务标准及要求3.1服务人员资质3.1.1服务人员必须持有相关资格证书3.1.2服务人员必须经过专业培训3.2服务质量标准3.2.1服务人员必须遵守服务规范3.2.2服务人员必须保持高度警惕，确保物业安全3.3服务流程规范3.3.1服务人员应按照规定的流程执行各项任务3.3.2服务人员应定期对设备进行检查维护4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：________元4.2费用支付方式：________4.2.1预付款：________元，支付时间为________4.2.2每月支付：________元，支付时间为________5.合同期限及终止条件5.1合同有效期限：自________年________月________日起至________年________月________日止5.2终止合同的条件5.2.1双方协商一致5.2.2出现不可抗力情况5.3终止合同的通知及程序5.3.1任何一方终止合同，应提前________天书面通知对方5.3.2收到终止合同通知后，双方应按照约定办理相关手续6.违约责任6.1违约行为的定义6.1.1服务人员未按约定提供服务6.1.2服务人员违反服务规范6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约方应支付违约金________元6.3违约赔偿的计算方法6.3.1违约赔偿按实际损失计算6.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失和合理费用7.保密条款7.1保密信息的定义7.1.1保密信息包括但不限于合同内容、服务细节、客户信息等7.2保密义务及范围7.2.1双方对本合同内容负有保密义务7.2.2保密义务范围包括但不限于合同履行期间和合同终止后7.3违反保密条款的责任7.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任7.3.2违反保密条款的，应支付违约金________元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为________仲裁委员会8.2.2仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁8.3争议解决程序8.3.1任何一方提出仲裁申请时，应向仲裁机构提交书面仲裁申请8.3.2仲裁机构收到仲裁申请后，应尽快组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应按照仲裁规则进行审理8.3.4仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.合同变更及解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力情况9.2合同解除的条件9.2.1出现不可抗力导致合同无法履行9.2.2一方违约导致合同无法履行9.3合同变更及解除的程序9.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议9.3.2协议签订后，双方应按照协议内容执行10.合同附件10.1附件一：物业安保服务细则10.1.1服务细则包括但不限于服务内容、服务标准、应急处置措施等10.2附件二：服务人员名单及资质证明10.2.1服务人员名单包括姓名、职务、联系方式等10.2.2资质证明包括资格证书、培训证明等10.3附件三：费用清单10.3.1费用清单包括服务项目、收费标准、支付方式等11.合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同经双方确认无误11.2合同法律适用11.2.1合同适用中华人民共和国法律11.3合同解释权11.3.1对合同条款的任何解释，以双方协商一致为准12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等自然灾害或社会事件12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取合理措施减轻损失12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址12.3合同份数及效力12.3.1合同一式________份，双方各执________份12.3.2合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同签署及日期13.1合同签署地点：________13.2合同签署日期：________年________月________日13.3签署人姓名及职务13.3.1委托方签署人：________，职务：________13.3.2受托方签署人：________，职务：________14.合同附件清单14.1附件一名称：物业安保服务细则14.2附件二名称：服务人员名单及资质证明14.3附件三名称：费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，对合同履行具有协助、监督、评估或担保等作用的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其相应的责任和义务。15.2.2第三方对合同履行的协助、监督、评估或担保等行为，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便履行其责任。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方一致同意引入第三方时，应签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.4.2补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其责任的能力和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供合同信息、协调相关事宜等。16.1.3甲方应监督第三方履行其责任，并及时向乙方反馈。16.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备履行其责任的能力和条件。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供合同信息、协调相关事宜等。16.2.3乙方应监督第三方履行其责任，并及时向甲方反馈。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，或由甲乙双方在补充协议中约定。17.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方的责任，由甲方根据合同约定和补充协议内容承担。18.1.2第三方对甲方的责任，不涉及本合同中乙方的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任，由乙方根据合同约定和补充协议内容承担。18.2.2第三方对乙方的责任，不涉及本合同中甲方的权利和义务。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方之间因合同履行产生的责任，由各第三方根据相关法律法规和合同约定承担。18.3.2第三方之间的责任划分，不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。19.补充说明19.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行中的角色和责任，保障合同各方的合法权益。19.2甲乙双方应根据实际情况，在补充协议中详细约定第三方的责任、权利和义务，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业安保服务细则详细要求和说明：服务细则应包括安保服务的具体内容、工作流程、安全标准、应急预案等。服务细则应与国家相关法律法规和行业标准相符合。服务细则应由双方共同制定，并经双方签字确认。2.附件二：服务人员名单及资质证明详细要求和说明：服务人员名单应包括姓名、职务、联系方式等基本信息。资质证明应包括身份证、相关资格证书、培训证明等。服务人员名单及资质证明应由受托方提供，并经委托方确认。3.附件三：费用清单详细要求和说明：费用清单应包括服务项目、收费标准、支付方式、支付周期等。费用清单应由受托方提供，并经委托方确认。费用清单应与合同约定的费用总额一致。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求和说明：补充协议应明确第三方的责任、权利和义务。补充协议应由甲乙双方和第三方共同签订。补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：违约通知及处理记录详细要求和说明：违约通知应包括违约事实、违约方、处理意见等。处理记录应包括违约行为的处理过程、结果等。违约通知及处理记录应由双方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务人员未按照服务细则执行任务。服务人员违反服务规范，造成安全事故。服务人员泄露客户信息。服务费用支付逾期。服务质量不符合合同约定。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。责任认定标准包括直接经济损失、合理费用、违约金等。3.违约责任示例说明：服务人员未按照服务细则执行任务，导致客户财产损失，应承担相应的赔偿责任。服务人员违反服务规范，造成客户人身伤害，应承担相应的赔偿责任。服务人员泄露客户信息，给客户造成名誉损害，应承担相应的赔偿责任。服务费用支付逾期，应按合同约定支付滞纳金。服务质量不符合合同约定，应采取补救措施，如重新提供服务、减免费用等。全文完。2024年物业安保委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2委托方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.物业管理范围及区域2.1物业管理具体区域2.2物业管理具体内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务时间3.物业安保服务内容3.1安全巡逻3.2门禁管理3.3监控设备管理3.4应急处理3.5人员培训4.物业安保人员配置4.1人员数量及职责4.2人员配备标准4.3人员培训要求4.4人员考核与晋升5.物业安保服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.物业安保服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监控措施6.3质量改进措施6.4质量投诉处理7.物业安全管理措施7.1安全管理制度7.2安全应急预案7.3安全培训与演练7.4安全设施设备维护8.合同履行与监督8.1合同履行责任8.2履行进度监控8.3履行情况报告8.4履行违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.违约责任与争议解决10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3争议解决方式10.4争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细11.2附件二：物业安保人员配备表11.3附件三：物业管理费用明细11.4附件四：安全管理制度12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式13.合同备案13.1备案主体13.2备案时间13.3备案地点13.4备案方式14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同文本效力14.3合同附件效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.1.5营业执照注册号：051.2委托方信息1.2.1委托方名称：住宅小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3地址：省市区路号1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年2月1日1.5合同终止日期：2026年1月31日第二条物业管理范围及区域2.1物业管理具体区域：住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等2.2物业管理具体内容：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护、安全保障等2.3物业管理服务标准：按照国家、行业及地方相关标准执行2.4物业管理服务时间：全天24小时第三条物业安保服务内容3.1安全巡逻：每2小时进行一次小区内巡逻，确保小区安全3.2门禁管理：对小区出入口实行24小时门禁管理，严格登记进出人员及车辆3.3监控设备管理：确保小区内监控设备正常运行，对重要区域进行监控3.4应急处理：制定应急预案，对突发事件进行快速响应和处理3.5人员培训：定期对安保人员进行专业技能和业务知识培训第四条物业安保人员配置4.1人员数量及职责：配备10名安保人员，负责小区内的安全巡逻、门禁管理、监控设备管理等4.2人员配备标准：具备相关安保资质，年龄在2045岁之间，身体健康4.3人员培训要求：通过专业培训，具备一定的法律知识和应急处理能力4.4人员考核与晋升：定期对安保人员进行考核，根据考核结果进行晋升或调整第五条物业安保服务费用5.1服务费用总额：人民币20万元/年5.2费用支付方式：按季度支付，每次支付5万元5.3费用支付时间：每个季度第一个月的10日前5.4费用调整机制：如遇物价上涨等客观因素，经双方协商一致后可进行调整第六条物业安保服务质量要求6.1服务质量标准：按照国家、行业及地方相关标准执行6.2质量监控措施：设立质量监督小组，定期对安保服务进行检查和评估6.3质量改进措施：针对检查中发现的问题，及时制定改进措施并落实6.4质量投诉处理：设立投诉处理机制，对业主的投诉及时进行调查和处理第七条物业安全管理措施7.1安全管理制度：制定完善的安全管理制度，明确各级人员的安全责任7.2安全应急预案：制定突发事件应急预案，确保在紧急情况下能够快速响应7.3安全培训与演练：定期对员工进行安全培训，并组织应急演练7.4安全设施设备维护：定期对安保设施设备进行检查、维护和保养第八条合同履行与监督8.1合同履行责任：物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理和服务义务，确保小区的正常运行和业主的生活安全。8.2履行进度监控：委托方有权对物业管理方的服务进度进行监督，并要求提供相应的进度报告。8.3履行情况报告：物业管理方应每月向委托方提交一次物业管理情况报告，包括安保服务情况、设施设备维护情况等。8.4履行违约责任：如物业管理方未按合同约定履行义务，委托方有权要求其限期整改，逾期未整改的，委托方有权解除合同并追究其违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.4合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为认定：双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4争议解决程序：争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，并尊重当事人的合法权益。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务明细11.1.1服务项目及内容11.1.2服务标准及要求11.1.3服务时间及安排11.2附件二：物业安保人员配备表11.2.1人员名单及职责11.2.2培训计划及考核标准11.2.3考勤及奖惩制度11.3附件三：物业管理费用明细11.3.1服务费用构成11.3.2费用支付方式及时间11.3.3费用调整依据及程序11.4附件四：安全管理制度11.4.1安全管理制度概述11.4.2应急预案及处理流程11.4.3安全培训及演练安排第十二条合同签署12.1签署主体：本合同由物业管理方和委托方法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间：2024年1月1日12.3签署地点：省市区路号12.4签署方式：双方代表现场签署，并由双方盖章确认。第十三条合同备案13.1备案主体：本合同由物业管理方在合同签订后15日内向相关部门备案。13.2备案时间：2024年1月16日13.3备案地点：省市区路号13.4备案方式：物业管理方应提供合同原件及复印件，并按照相关部门的要求进行备案。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方代表签署并盖章之日起生效。14.2合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持单位等。16.第三方介入的条件16.1中介方介入条件：16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的专业服务。16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权利和义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1按照协议约定，获得相应的报酬。18.1.2在合同履行过程中，享有必要的工作条件和信息获取权。18.1.3对甲乙双方违反合同的行为，有权提出意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1按照协议约定，履行相应的职责。18.2.2对所提供的服务质量负责，确保服务的专业性、及时性和有效性。18.2.3对在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，负有保密义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额根据第三方介入协议中的约定执行。19.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可共同向第三方追偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1甲乙双方对第三方介入协议的履行负责，第三方对自身提供服务的质量负责。20.1.2第三方介入过程中，若发生任何争议或纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同的争议解决方式处理。20.2权利划分：20.2.1甲乙双方对第三方介入协议的修改和解除享有权利。20.2.2第三方在提供服务的范围内，享有必要的自主权。20.3风险划分：20.3.1甲乙双方应共同承担第三方介入过程中可能出现的风险。20.3.2第三方应采取措施降低自身服务过程中的风险，并对此承担主要责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。21.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。21.3第三方介入期间，若甲乙双方对合同履行有新的要求，应与第三方协商一致后进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、执行时间及责任人。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。2.附件二：物业安保人员配备表要求：包括安保人员名单、岗位职责、工作班次、培训记录等。说明：本附件用于记录和监督安保人员的配置和培训情况。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式及时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算和支付方式。4.附件四：安全管理制度要求：包括安全管理组织架构、安全操作规程、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于明确小区的安全管理制度和措施。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务进度、问题及改进措施等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。7.附件七：违约行为处理记录要求：记录违约行为的发现、处理过程及结果。说明：本附件用于追溯违约行为，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供物业服务，导致业主利益受损。1.2物业管理方未按时缴纳物业管理费用。1.3物业管理方未按合同约定进行安保工作，导致小区安全事件发生。1.4委托方未按时支付物业管理费用。1.5第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应立即进行沟通，协商解决。2.2如协商不成，根据本合同约定和法律法规，由违约方承担相应责任。2.3责任认定标准包括但不限于：2.3.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3.2支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.3.3解除合同：违约方严重违约，另一方有权解除合同。3.示例说明：3.1示例一：物业管理方未按时进行小区绿化养护，导致绿化带受损。责任认定：物业管理方应承担赔偿责任，修复绿化带，并支付违约金。3.2示例二：委托方未按时支付物业管理费用，导致物业管理方服务受阻。责任认定：委托方应承担违约责任，补缴欠费，并支付违约金。3.3示例三：第三方未按协议约定提供安保服务，导致小区发生盗窃案件。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年物业安保委托合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.服务内容与范围2.1物业安保服务项目2.2服务区域划分2.3服务时间安排3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2人员配备要求3.3装备设备标准4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.人员管理5.1人员培训5.2人员考核5.3人员调配6.设备管理6.1设备维护保养6.2设备更新换代6.3设备使用规范7.应急处理7.1应急预案制定7.2应急响应时间7.3应急措施执行8.责任与义务8.1物业方的责任8.2安保方的责任8.3双方的义务9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效日期13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：双方代表在本合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。1.3合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。2.服务内容与范围2.1物业安保服务项目：包括但不限于门卫管理、巡逻防范、安全检查、消防监控、突发事件处理等。2.2服务区域划分：具体服务区域以物业实际范围为准，由双方共同确认并标注在附件一《服务区域划分图》中。2.3服务时间安排：24小时不间断服务，具体轮岗、值班时间由双方协商确定。3.服务标准与要求3.1服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保物业区域内安全无事故。3.2人员配备要求：安保人员需具备相关资质，持有国家规定的职业资格证书。3.3装备设备标准：使用符合国家标准的安全防护装备和消防设备，定期进行维护和检修。4.服务费用与支付4.1服务费用构成：包括人员工资、福利、社会保险、设备购置与维护、日常办公费用等。4.2费用支付方式：每月底前，安保方向物业方提交费用结算清单，物业方在接到清单后5个工作日内支付当月费用。4.3费用支付时间：每月1日至5日为费用支付期限。5.人员管理5.1人员培训：安保方负责对新入职人员进行岗前培训，确保其熟悉工作流程和技能。5.2人员考核：每月对安保人员进行绩效考核，考核结果作为人员奖惩和岗位调整的依据。5.3人员调配：根据物业方需求，安保方有权对人员进行合理调配。6.设备管理6.1设备维护保养：安保方负责定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。6.2设备更新换代：根据设备使用情况，安保方提出更新换代方案，经物业方批准后实施。6.3设备使用规范：安保人员需严格按照操作规程使用设备，确保安全。7.应急处理7.1应急预案制定：双方共同制定应急预案，明确突发事件处理流程和责任人。7.2应急响应时间：发生突发事件时，安保方需在5分钟内到达现场进行处理。7.3应急措施执行：安保人员需按照应急预案要求，采取有效措施，确保物业区域内安全稳定。8.责任与义务8.1物业方的责任：确保提供必要的办公场所和设施，支付约定的服务费用，配合安保方进行安全检查和突发事件处理。8.2安保方的责任：按照合同约定提供安保服务，保证服务质量，维护物业区域内秩序和安全。8.3双方的义务：遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，维护双方的合法权益。9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于未按约定时间提供服务、服务质量不符合标准、违反合同规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：因不可抗力、合同约定的解除条件成就、双方协商一致等情形，可以解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，需提前30日书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：双方同意选择（具体仲裁机构名称）作为争议解决机构。11.3争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行，仲裁裁决为终局裁决。12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务设备清单12.3附件三：其他相关文件，如应急预案、工作流程图等。13.合同生效与备案13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。13.3合同备案机构：按照国家相关法律法规，选择相应的备案机构。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、传真、电子邮件等方式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同份数：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同语言：本合同以中文书面形式签订，如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、技术支持单位、咨询服务提供者等。15.2第三方介入范围：第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于服务提供、技术支持、争议解决、项目监督等。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入本合同关系，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项进行协商，达成一致后，签订书面协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：18.1.1人员伤亡赔偿限额；18.1.2财产损失赔偿限额；18.1.3服务质量违约赔偿限额；18.1.4其他约定的赔偿限额。18.2责任限额的计算方式：责任限额的计算方式由甲乙双方在合同中约定，可采取固定金额、按比例或根据损失程度计算等方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，若造成甲方损失，甲方应向第三方追究责任；若第三方因甲方原因造成损失，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，若造成乙方损失，乙方应向第三方追究责任；若第三方因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照各自责任比例共同承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，若需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同效力：变更后的合同继续有效，原合同与本变更协议有冲突的，以本变更协议为准。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方完成合同约定的服务内容；21.1.2甲乙双方协商一致解除合同；21.1.3合同约定的终止条件成就。21.2合同终止后的责任：合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，对剩余服务内容或遗留问题进行处理。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。22.2争议解决机构：双方同意选择（具体仲裁机构名称）作为争议解决机构。22.3争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包括人员姓名、职务、工号、入职时间、培训情况、考核结果等。附件说明：用于记录安保人员的详细信息，便于管理和服务监督。2.附件二：服务设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、购买时间、维护记录、使用说明等。附件说明：用于详细记录安保设备的配置情况，便于设备管理和维护。3.附件三：应急预案详细要求：包括各类突发事件的应对措施、责任人、响应时间、处理流程等。附件说明：用于指导安保人员应对突发事件，确保物业区域内安全稳定。4.附件四：服务合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款、双方签字盖章等。附件说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。5.附件五：服务费用结算清单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等。附件说明：用于记录服务费用的支付情况，便于双方核对和结算。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、期限等。附件说明：用于约定解决争议的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间提供服务；服务质量不符合标准；违反合同规定的操作规程；未按规定进行设备维护保养；未按约定支付服务费用；未按约定进行人员培训和管理；未按约定处理突发事件。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；对甲方造成的损失；违约方的主观故意或过失。3.违约责任认定示例：安保人员未在规定时间内到达现场处理突发事件，导致损失扩大，违约方需承担相应的赔偿责任；设备维护保养不到位，导致设备故障，违约方需承担维修费用；未按约定支付服务费用，违约方需支付违约金。全文完。2024年物业安保委托合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2委托方名称及地址1.3联系人及联系方式2.物业安保服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务时间3.物业安保人员配备及职责3.1人员数量3.2人员资质3.3职责分工4.物业安保服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.物业安保服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量考核标准5.3质量问题处理6.物业安保人员培训与考核6.1培训内容6.2培训方式6.3考核标准7.物业安保设施设备管理7.1设备清单7.2设备维护7.3设备更新8.物业安保信息共享与沟通8.1信息共享内容8.2沟通方式8.3沟通频率9.物业安全事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故处理10.物业安保合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2赔偿标准11.3赔偿方式12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区街道号1.2委托方名称：房地产开发有限公司1.2.1地址：市区街道号1.3联系人及联系方式1.3.1物业管理方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2委托方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx56782.物业安保服务范围2.1服务区域：小区2.1.1入口：1号、2号、3号2.1.2出口：4号、5号、6号2.2服务内容2.2.124小时巡逻2.2.2安全检查2.2.3紧急事件处理2.2.4车辆管理2.3服务时间：每日0:00至24:003.物业安保人员配备及职责3.1人员数量：共20名安保人员3.2人员资质3.2.1具备保安员资格证书3.3职责分工3.3.1巡逻员：负责小区内巡逻，发现可疑情况及时报告3.3.2门卫：负责小区出入口的进出管理，确保小区安全3.3.3紧急事件处理员：负责处理小区内发生的紧急事件4.物业安保服务费用4.1服务费用总额：人民币100万元/年4.2付款方式：分期支付，每月支付8.33万元4.3付款时间：每月5日前支付上月费用5.物业安保服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1巡逻员：巡逻频率不低于每小时1次5.1.2门卫：确保小区出入口24小时有人值守5.1.3紧急事件处理员：5分钟内到达现场处理紧急事件5.2质量考核标准5.2.1巡逻覆盖率：不低于90%5.2.2事件处理时效：不超过5分钟5.3质量问题处理5.3.1物业管理方每月对安保服务质量进行考核5.3.2发现质量问题，由物业管理方提出整改意见，委托方配合整改6.物业安保人员培训与考核6.1培训内容6.1.1保安员岗位技能培训6.1.2紧急事件处理培训6.1.3法律法规培训6.2培训方式6.2.1集中培训6.2.2在岗培训6.2.3线上培训6.3考核标准6.3.1培训合格率：不低于95%6.3.2考核合格率：不低于90%8.物业安保信息共享与沟通8.1信息共享内容8.1.1小区内治安情况8.1.2紧急事件处理情况8.1.3设备维护保养信息8.2沟通方式8.2.1定期召开安保工作例会8.2.2电子邮件及短信平台8.2.3专人负责日常沟通协调8.3沟通频率8.3.1例会：每月至少召开1次8.3.2电子邮件及短信：遇紧急情况即时沟通9.物业安保信息共享与沟通9.1事故报告9.1.1发生安全事故后，安保人员应在第一时间上报9.1.2报告内容包括：事故时间、地点、原因、损失情况等9.2事故调查9.2.1物业管理方接到事故报告后，应在24小时内进行调查9.2.2调查内容包括：事故原因、责任认定、处理措施等9.3事故处理9.3.1采取必要措施防止事故扩大9.3.2对事故责任人进行处罚或教育9.3.3对受害者进行赔偿10.物业安保合同解除与终止10.1解除条件10.1.1委托方违反合同约定，严重影响安保服务质量10.1.2物业管理方无法继续履行合同10.2解除程序10.2.1双方协商一致，签订解除合同协议10.2.2提前30天书面通知对方10.3合同终止10.3.1合同期满，如双方无续约意向，合同自然终止10.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.1.1物业管理方未按约定提供安保服务11.1.2委托方未按时支付服务费用11.2赔偿标准11.2.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的10%11.3赔偿方式11.3.1现金赔偿11.3.2代履行12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议提交仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会12.2.2仲裁地点为市12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请12.3.2仲裁机构应在受理申请后60日内作出仲裁裁决13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章13.1.2合同签订后5日内支付首期服务费用13.2生效时间13.2.1合同自签订之日起生效13.3终止条件13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同13.3.2合同因不可抗力无法履行而终止13.4终止时间13.4.1合同期满前30日为合同终止通知期14.合同附件及其他14.1合同附件14.1.1物业安保人员名单14.1.2设备清单14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由第三方提供专业服务、咨询意见或进行评估、监理等活动。16.第三方介入的触发条件16.1.1合同双方无法就某一事项达成一致意见；16.1.2合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业解决方案；16.1.3合同履行过程中出现安全事故，需要第三方进行事故调查；16.1.4合同履行过程中需要第三方提供评估或监理服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经合同双方书面同意；17.2第三方介入前，合同双方应就第三方介入的事项、范围、费用等进行明确约定；17.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方开展工作。18.第三方介入的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权对合同履行情况进行评估或监理。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.2.3第三方应承担因自身原因造成的合同履行延误或损失。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定；19.2第三方责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的；19.2.2第三方违反合同约定，导致合同履行延误或损失的；19.2.3第三方因提供虚假信息或数据造成合同双方损失的。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系；20.1.2第三方接受合同双方的委托，为其提供服务。20.2第三方与其他各方（如业主、物业等）的关系20.2.1第三方在与业主、物业等第三方进行沟通和协调时，应尊重相关方的合法权益；20.2.2第三方在履行合同过程中，如涉及与其他第三方的利益关系，应按照合同约定和相关法律法规进行处理。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定承担；21.2第三方介入的费用包括但不限于：21.2.1第三方的服务费用；21.2.2第三方的交通、住宿等费用；21.2.3第三方因履行合同产生的其他费用。22.第三方介入的合同终止22.1.1合同双方协商一致；22.1.2第三方无法继续履行合同；22.1.3合同约定的其他终止条件。22.2合同终止后，合同双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安保人员名单详细要求：包含人员姓名、职务、联系方式、培训记录等信息。说明：此名单用于明确安保人员的配备情况，便于管理及联系。2.设备清单详细要求：列出所有安保设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：此清单用于记录设备情况，便于维护和管理。3.物业安保服务标准详细要求：包括服务内容、服务时间、服务质量要求等。说明：此标准用于明确服务标准，确保服务质量。4.物业安保培训记录详细要求：记录安保人员的培训时间、培训内容、培训效果等信息。说明：此记录用于评估安保人员的培训效果。5.物业安保事件记录详细要求：记录发生的事件时间、地点、原因、处理结果等信息。说明：此记录用于分析事件原因，改进安保工作。6.物业安保服务费用明细详细要求：列出服务费用总额、付款方式、付款时间等信息。说明：此明细用于明确费用情况，便于双方核对。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保各方权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于规范争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供安保服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约给委托方造成的直接经济损失。示例：物业管理方未按时安排安保人员巡逻，导致小区内发生盗窃案件，物业管理方应赔偿损失。1.2未按时支付服务费用责任认定：物业管理方应承担违约责任，支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的10%。示例：物业管理方未按时支付某月服务费用，委托方有权要求物业管理方支付违约金。2.委托方违约行为及责任认定2.1未按时支付服务费用责任认定：委托方应承担违约责任，支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的10%。示例：委托方未按时支付某月服务费用，物业管理方有权要求委托方支付违约金。2.2违反合同约定，严重影响安保服务质量责任认定：委托方应承担违约责任，赔偿因违约给物业管理方造成的直接经济损失。示例：委托方擅自要求安保人员改变职责，导致安保服务质量下降，委托方应赔偿损失。全文完。2024年物业安保委托合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业管理方法定代表人1.3委托方名称及地址1.4委托方法定代表人2.委托事项2.1安保服务内容2.2服务区域及范围2.3服务时间3.服务标准及要求3.1安全责任3.2人员配备3.3设备设施3.4管理制度4.费用及支付方式4.1服务费用4.2付款方式4.3付款时间5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的资产移交第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3委托方名称：小区业主委员会1.4委托方法定代表人：2.委托事项2.1安保服务内容：主要包括小区出入口巡逻、监控设施管理、突发事件的应急处理、消防安全管理、车辆和行人管理、门卫管理、访客登记、小区内治安巡逻等。2.2服务区域及范围：包括小区内所有公共区域及配套设施。2.3服务时间：全天24小时不间断。3.服务标准及要求3.1安全责任：确保小区内公共区域及配套设施的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。3.2人员配备：至少配备10名安保人员，其中5名负责巡逻，3名负责监控室工作，2名负责门卫，每班次不少于2人。3.3设备设施：配备足够的监控摄像头、报警系统、消防设施等。3.4管理制度：建立健全的安保管理制度，包括人员培训、巡逻制度、门卫制度、访客登记制度等。4.