二零二五年度个人按揭房屋借款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人按揭房屋借款合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人担保人基本信息（如有）1.4借款人代理人基本信息（如有）2.借款合同基本信息2.1合同编号2.2合同签订日期2.3借款金额2.4借款期限2.5借款用途2.6借款利率及支付方式3.房屋基本信息3.1房屋所有权证信息3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状评估价值4.借款还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3每期还款金额4.4还款频率4.5逾期还款责任5.保险条款5.1房屋保险5.2借款人意外伤害保险5.3借款人医疗保险5.4其他相关保险6.附属协议及附件6.1房屋抵押合同6.2借款人保证合同6.3附属协议一6.4附属协议二7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3贷款人违约责任7.4保险人违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解释12.合同签署12.1借款人签署12.2贷款人签署12.3出具日期13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.合同份数14.1原件份数14.2复印件份数14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：身份证号码：11010119900101联系电话：138xxxx5678住址：北京市朝阳区路号1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：身份证号码系电话：139xxxx5678住址：北京市朝阳区路号1.3借款人担保人基本信息（如有）担保人姓名：身份证号码系电话：137xxxx5678住址：北京市朝阳区路号1.4借款人代理人基本信息（如有）代理人姓名：赵六身份证号码系电话：136xxxx5678住址：北京市朝阳区路号2.借款合同基本信息2.1合同编号：JN202400012.2合同签订日期：2024年2月1日2.3借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.4借款期限：自2024年2月1日起至2029年2月1日止，共计五年2.5借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的个人住宅2.6借款利率及支付方式：年利率4.5%，按月等额本息还款方式3.房屋基本信息3.1房屋所有权证信息：京房权证字第号3.2房屋地址：北京市朝阳区路号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋现状评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.借款还款计划4.1还款方式：按月等额本息还款方式4.2还款期限：共计60期4.3每期还款金额：人民币16,666.67元4.4还款频率：每月1日4.5逾期还款责任：逾期还款每日按借款金额的万分之五支付滞纳金5.保险条款5.1房屋保险：借款人需在合同签订之日起30日内购买房屋保险，保险金额不少于借款金额5.2借款人意外伤害保险：借款人需在合同签订之日起30日内购买意外伤害保险，保险金额不少于借款金额5.3借款人医疗保险：借款人需在合同签订之日起30日内购买医疗保险，保险金额不少于借款金额5.4其他相关保险：根据双方协商，可增加其他相关保险6.附属协议及附件6.1房屋抵押合同：借款人同意以其所购房屋作为抵押物，双方另行签订房屋抵押合同6.2借款人保证合同：借款人同意签订保证合同，承担相应的保证责任6.3附属协议一：双方另行签订附属协议一，约定具体还款细节6.4附属协议二：双方另行签订附属协议二，约定其他相关事项7.违约责任7.1借款人违约责任：借款人未按时还款，除支付滞纳金外，还应承担合同约定的其他违约责任7.2借款人逾期还款责任：逾期还款每日按借款金额的万分之五支付滞纳金，累计逾期超过90天，贷款人有权解除合同7.3贷款人违约责任：贷款人未按时放款或未按照约定提供贷款，应向借款人支付违约金7.4保险人违约责任：保险人未按约定履行保险责任，应承担相应的违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件借款人严重违约，如逾期还款累计超过90天借款人因房屋被依法查封、拍卖等导致无法继续履行合同双方协商一致，达成解除合同的书面协议8.2合同终止条件借款人按时偿还全部借款本息，合同自然终止借款人提前偿还全部借款本息，合同提前终止8.3解除或终止合同后的处理借款人应将房屋抵押权证及合同解除或终止证明文件交还贷款人双方应结清所有相关费用，包括但不限于借款利息、滞纳金、手续费等9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序双方应遵守法院的诉讼程序，提供必要的证据和文件10.合同生效与变更10.1合同生效条件双方签署合同，并加盖公章或合同专用章借款人按照合同约定支付首期借款房屋抵押权证办理完毕10.2合同变更程序双方应书面提出变更请求经双方协商一致，签署变更协议变更协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照解除或终止协议处理相关事宜11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律11.2通知方式双方应以书面形式通知对方，通知方式为快递或挂号信，自发出之日起3日内视为送达11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋评估报告、保险合同等11.4合同解释合同条款如有歧义，应以有利于保护借款人的原则进行解释12.合同签署12.1借款人签署借款人（签名）：代理人（签名）：赵六12.2贷款人签署贷款人（签名）：银行代表人（签名）：12.3出具日期2024年2月1日13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋评估报告13.3借款人身份证明复印件13.4借款人配偶身份证明复印件（如有）13.5借款人担保人身份证明复印件（如有）13.6借款人代理人身份证明复印件（如有）13.7房屋抵押合同13.8借款人保证合同14.合同份数14.1原件份数：一式两份，双方各执一份14.2复印件份数：根据实际需要制作14.3保管责任：双方各自妥善保管合同原件及复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行相应的义务，承担相应的责任。2.2第三方的权利包括但不限于：对合同履行的监督权；对借款人、贷款人或房屋的相关信息的查询权；对合同履行情况的评估权；对违约行为的报告权。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与借款人的关系：第三方作为借款人的服务提供者，应遵守合同约定，为借款人提供专业、高效的服务，并保障借款人的合法权益。3.2第三方与贷款人的关系：第三方作为贷款人的服务提供者，应遵守合同约定，协助贷款人履行合同义务，并保障贷款人的合法权益。3.3第三方与房屋所有人的关系：第三方在介入合同履行过程中，应尊重房屋所有人的合法权益，不得侵犯其权益。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入后，借款人、贷款人和第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2借款人、贷款人和第三方应根据补充协议，共同履行合同约定的义务，确保合同履行的顺利进行。4.3第三方介入时，借款人和贷款人应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.第三方责任限额的明确5.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的服务费用。5.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力、借款人或贷款人等原因导致的损失，不承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体数额，由双方在补充协议中约定。6.第三方介入的具体规定6.1第三方介入前，借款人、贷款人和第三方应签订补充协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。6.2第三方介入后，借款人、贷款人和第三方应共同遵守补充协议的约定，确保合同履行的顺利进行。6.3第三方在介入合同履行过程中，如发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知另一方，并采取必要措施，保障合同履行的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，借款人、贷款人和第三方应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。8.第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签署书面协议。8.2合同变更或解除后，借款人、贷款人和第三方应根据变更或解除协议，履行相应的义务。9.第三方介入后的通知和送达9.1第三方介入后，借款人、贷款人和第三方应按照合同约定，及时向对方发送通知。9.2通知应以书面形式发送，并自发送之日起3日内视为送达。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露借款人、贷款人或房屋的任何信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的法律适用11.1第三方介入后的法律适用，应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2如涉及国际法律问题，应适用国际惯例和双方协商一致的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、加盖房屋所有权人印章说明：证明房屋所有权归属2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期在合同签订前一个月内说明：作为确定房屋价值的依据3.借款人身份证明复印件要求：身份证、户口本等证明借款人身份的文件说明：证明借款人身份真实有效4.借款人配偶身份证明复印件（如有）要求：身份证、户口本等证明借款人配偶身份的文件说明：证明借款人配偶身份真实有效5.借款人担保人身份证明复印件（如有）要求：身份证、户口本等证明担保人身份的文件说明：证明担保人身份真实有效6.借款人代理人身份证明复印件（如有）要求：身份证、户口本等证明代理人身份的文件说明：证明代理人身份真实有效7.房屋抵押合同要求：明确抵押物、抵押权、抵押期限等条款说明：作为房屋抵押权的法律依据8.借款人保证合同要求：明确保证人、保证责任、保证期限等条款说明：作为保证人承担保证责任的依据9.附属协议一要求：根据双方协商，明确具体还款细节说明：作为合同附件，具有同等法律效力10.附属协议二要求：根据双方协商，约定其他相关事项说明：作为合同附件，具有同等法律效力11.保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险期限等条款说明：作为保险责任的依据12.支付凭证要求：证明借款人已支付首期借款的凭证说明：作为借款人履行合同义务的证明13.通知函要求：书面通知对方有关事项的函件说明：作为双方沟通的书面记录说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时偿还借款本金或利息责任认定：按日支付滞纳金，滞纳金比例为借款金额的万分之五示例：若借款人逾期还款1个月，应支付滞纳金1,000元（10万元借款×0.5‰×30天）2.贷款人违约行为违约行为：未按时放款或未按照约定提供贷款责任认定：支付违约金，违约金比例为借款金额的万分之五示例：若贷款人逾期放款1个月，应支付违约金1,000元（10万元借款×0.5‰×30天）3.第三方违约行为违约行为：未履行合同约定的服务义务，或泄露借款人、贷款人或房屋的任何信息责任认定：根据违约情况，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的服务费用示例：若第三方泄露借款人信息，应赔偿借款人损失1,000元4.房屋所有人违约行为违约行为：房屋被查封、拍卖等导致无法继续履行合同责任认定：房屋所有人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人损失示例：若房屋所有人因房屋被查封导致借款人无法继续履行合同，应赔偿借款人损失10万元5.争议解决违约行为违约行为：未按照约定或法律法规的规定，通过友好协商解决争议责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金示例：若借款人未按照约定通过友好协商解决争议，应支付违约金1,000元全文完。二零二四年度个人按揭房屋借款合同样本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.借款人与出借人2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.借款还款5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额及计算方法5.4逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息调整7.保险事项7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任7.4保险费用承担8.抵押物8.1抵押物的所有权8.2抵押物的登记与公示8.3抵押物的保管与使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：借款申请书13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清单13.4附件四：保险合同14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同保管14.4合同解释与适用第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在我国市区签订。1.2合同订立的方式：本合同由借款人与出借人双方通过书面形式订立。1.3合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条借款人与出借人2.1借款人信息：借款人姓名：X，身份证号码：X，住址：省市区街道号。2.2出借人信息：出借人姓名：X，身份证号码：X，住址：省市区街道号。第三条借款金额、期限及利率3.1借款金额：借款人向出借人借款人民币万元整（￥,000.00）。3.2借款期限：借款期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共计5年。3.3借款利率：借款利率为年利率X%，按月计息，每月计提利息。第四条借款用途4.1借款用途说明：借款人使用该借款用于购买位于省市区街道的住房。4.2借款用途限制：借款人承诺仅将借款用于约定的购房用途，不得用于其他任何非法用途。第五条借款还款5.1还款方式：借款人应按月偿还本合同约定的借款本金及利息。5.2还款期限：借款人应在每月的X日之前向出借人偿还当月应还本金及利息。5.3还款金额及计算方法：每月应还本金为借款总额除以借款期限（以月为单位）的结果，每月应还利息为借款金额乘以月利率。5.4逾期还款处理：借款人如逾期还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为逾期本金乘以日利率。第六条利息计算与支付6.1利息计算方式：借款利息按月计提，按年利率X%计算。6.2利息支付时间：借款人应在每月的X日之前向出借人支付当月应还利息。6.3利息调整：如国家政策调整，利率发生变动，本合同约定的利率应相应调整。第七条保险事项7.1保险种类：借款人应为其购买的住房购买房屋保险，保险金额为借款总额。7.2保险金额：房屋保险金额为借款总额人民币万元整（￥,000.00）。7.3保险责任：房屋保险责任包括火灾、盗窃、自然灾害等。7.4保险费用承担：房屋保险费用由借款人承担，保险费用应在每月的X日之前向保险公司支付。第八条抵押物8.2抵押物的登记与公示：借款人应在合同签订后X日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向出借人提供抵押登记证明。8.3抵押物的保管与使用：借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，未经出借人同意，不得擅自处分抵押物。第九条违约责任9.1违约情形：借款人未按合同约定偿还本金及利息、擅自改变借款用途、逾期还款、未按时支付保险费用等情形均属违约。9.2违约责任承担：借款人违约，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金乘以日利率。9.3违约金计算：违约金自逾期之日起计算，至实际还款之日止。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除程序：一方要求解除合同，应提前X日书面通知另一方，并说明解除原因。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同终止12.1合同终止条件：借款人按合同约定偿还全部本金及利息，或因其他原因导致合同无法继续履行。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行结算，明确各自的权利义务。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应依法办理抵押物的注销登记手续。第十三条合同附件13.1附件一：借款申请书13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清单13.4附件四：保险合同第十四条其他14.1合同份数：本合同一式四份，借款人、出借人各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除借款人、出借人之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同订立、抵押物评估、担保、合同履行过程中的咨询、监督、协调等。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件：经借款人、出借人协商一致，可引入第三方介入本合同。2.2引入方式：第三方介入应以书面形式同意介入本合同，并明确其权利义务。3.第三方介入的权利与义务3.1权利：a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；b.第三方有权要求借款人和出借人提供必要的资料和信息；c.第三方有权对借款人和出借人的行为进行监督和评估。3.2义务：a.第三方应遵守法律法规，保证其服务符合相关标准；b.第三方应保守借款人和出借人的商业秘密；c.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致借款人或出借人损失的最高赔偿额。4.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同借款金额的X%。4.3责任限额承担：第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由借款人或出借人自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系：第三方在合同履行过程中，应维护借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。5.2第三方与出借人的关系：第三方在合同履行过程中，应维护出借人的合法权益，不得损害出借人的利益。5.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，应根据法律法规和合同约定确定。6.第三方介入的变更与解除6.1变更：经借款人、出借人和第三方协商一致，可对本合同中关于第三方介入的内容进行变更。a.第三方因自身原因无法继续履行职责；b.第三方违反合同约定，损害借款人或出借人利益；c.借款人或出借人要求解除第三方介入。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担：第三方介入的费用由借款人和出借人按照合同约定承担。8.2费用结算：第三方介入的费用应在合同约定的期限内结算。9.第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方在介入本合同过程中，应保守借款人和出借人的商业秘密。9.2违约责任：第三方违反保密义务