2025年度按揭房垫资过户交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房垫资过户交易安全保障合同本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的目的和意义2.定义和解释2.1合同中使用的术语2.2术语的解释和定义3.合同双方的基本信息3.1出让方基本信息3.2受让方基本信息3.3第三方基本信息4.房产基本情况4.1房产的位置、面积、用途等4.2房产的产权状况4.3房产的抵押、查封等情况5.垫资服务内容5.1垫资金额及期限5.2垫资利率及支付方式5.3垫资资金的来源和使用6.过户手续及费用6.1过户手续的办理流程6.2过户所需文件和材料6.3过户费用的承担和支付7.交易安全保障措施7.1交易安全保障的基本原则7.2交易安全保障的具体措施7.3交易安全保障责任的承担8.合同履行与监督8.1合同履行的期限和方式8.2合同履行的监督机制8.3违约责任的承担9.合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更或解除的法律后果10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律依据11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2违约金条款12.3通知条款13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《2025年度按揭房垫资过户交易安全保障管理办法》的规定，本合同订立。1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的目的和意义本合同旨在明确甲乙双方在标的房产垫资过户交易中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易安全，实现标的房产的顺利过户。2.定义和解释2.1合同中使用的术语在本合同中，“甲方”指房产所有权人，即出售标的房产的一方；“乙方”指垫资方，即提供垫资服务的一方；“标的房产”指甲方拟出售的房产；“垫资金额”指乙方为甲方提供的资金总额；“过户手续”指标的房产转移登记手续。2.2术语的解释和定义本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释和定义。3.合同双方的基本信息3.1出让方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：X3.2受让方基本信息乙方名称：金融服务有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：X3.3第三方基本信息（如有第三方参与，此处填写第三方基本信息）4.房产基本情况4.1房产的位置、面积、用途等标的房产位于市区路，建筑面积为平方米，用途为住宅。4.2房产的产权状况标的房产为甲方合法拥有，无任何产权纠纷。4.3房产的抵押、查封等情况标的房产无抵押、查封等限制性情况。5.垫资服务内容5.1垫资金额及期限乙方同意为甲方提供垫资金额为人民币万元，垫资期限为个月。5.2垫资利率及支付方式垫资利率为年利率%，甲方应于每月日支付当月垫资利息，利息支付方式为银行转账。5.3垫资资金的来源和使用垫资金来源于乙方自有资金，用于支付甲方购买标的房产的相关费用。6.过户手续及费用6.1过户手续的办理流程甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，具体流程如下：（1）甲方提供相关证明文件；（2）乙方协助甲方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，甲方将标的房产的产权证交付乙方。6.2过户所需文件和材料过户所需文件和材料包括但不限于：（1）甲方身份证、户口本；（2）标的房产的产权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关证明文件。6.3过户费用的承担和支付过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担并支付给相关政府部门。7.交易安全保障措施7.1交易安全保障的基本原则（1）甲方应确保标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）乙方应确保垫资金额的及时、足额到位；（3）双方应严格按照合同约定履行各自义务。8.合同履行与监督8.1合同履行的期限和方式本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为垫资期限及过户手续办理期限之和。8.2合同履行的监督机制双方应设立专门的监督机构，负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。8.3违约责任的承担如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。9.2合同解除的条件和程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后天内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序（1）争议发生后，一方应在天内向对方发出争议通知；（2）双方应在收到争议通知后天内进行协商；（3）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同的终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同的解除条件同第九条合同解除的条件。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2违约金条款如一方违反合同约定，导致对方损失的，应向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的%。12.3通知条款本合同项下的通知应以书面形式进行，通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房产所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）垫资协议；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在标的房产垫资过户交易中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任（1）中介方：提供真实、准确的交易信息，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：对标的房产进行评估，提供客观、公正的评估报告；（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询，协助办理法律手续；（4）担保公司：为交易提供担保，确保交易安全。2.2第三方的权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）在合同约定的情况下，享有优先权或优先选择权。3.第三方的介入流程3.1中介方介入（1）甲方或乙方在需要中介服务时，可聘请中介方；（2）中介方应在合同签订前与甲乙双方进行充分沟通，明确中介服务内容和费用；（3）中介方应协助甲乙双方完成交易，并对交易过程进行监督。3.2其他第三方介入（1）甲乙双方在交易过程中，如需其他第三方介入，应提前通知对方，并取得对方同意；（2）第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和潜在风险等因素确定。4.2责任限额的具体规定（1）中介方：中介方因自身原因导致交易失败或出现损失的，应承担不超过中介服务费用%的责任；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致交易失败或出现损失的，应承担不超过评估费用%的责任；（3）律师事务所：律师事务所因自身原因导致法律手续办理失误，导致交易失败或出现损失的，应承担不超过法律服务费用%的责任；（4）担保公司：担保公司在担保过程中出现违约行为，导致交易失败或出现损失的，应承担不超过担保金额%的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。5.2利益分配第三方在合同中的收益仅限于其提供的服务费用，对于交易收益，第三方不享有任何权益。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕，第三方已完成其职责；（2）合同解除或终止，第三方不再具备介入的必要性；（3）第三方自身原因要求退出。6.2第三方退出程序第三方要求退出时，应提前天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。7.第三方信息的保密7.1保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。8.本合同条款的适用本合同条款在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产所有权证复印件，包括房产证首页、房产证附图及房产证。说明：该附件用于证明甲方对标的房产拥有合法所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：该附件用于证明甲乙双方达成的交易意向。3.垫资协议详细要求：提供甲乙双方签订的垫资协议，协议内容应包括垫资金额、期限、利率、支付方式等。说明：该附件用于明确垫资服务的内容和双方的权利义务。4.评估报告详细要求：提供评估机构出具的标的房产评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件用于证明标的房产的评估价值。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书内容应包括对标的房产产权、交易合法性的分析。说明：该附件用于确保交易的法律效力。6.担保合同详细要求：提供担保公司出具的担保合同，合同内容应包括担保范围、期限、违约责任等。说明：该附件用于证明交易的安全性。7.交易手续办理清单详细要求：提供交易过程中涉及的各类手续清单，包括所需文件、办理流程等。说明：该附件用于明确交易办理的步骤和所需材料。8.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未能按时支付垫资金额；提供虚假房产信息，导致交易失败；未能按时办理过户手续。（2）乙方违约行为：未能按时提供垫资金额；提供虚假垫资信息，导致交易失败；未能按时办理过户手续。（3）第三方违约行为：未能履行合同约定的职责；提供虚假信息，导致交易失败；未能按时办理相关手续。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：未能按时支付垫资金额的，应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的%；提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任；未能按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未能按时提供垫资金额的，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的%；提供虚假垫资信息的，应承担相应的法律责任；未能按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：未能履行合同约定的职责的，应承担相应的法律责任；提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；未能按时办理相关手续的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方未能在约定的垫资期限内支付垫资金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的1%。（2）乙方违约示例：乙方未能在约定的垫资期限内提供垫资金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的1%。（3）第三方违约示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致交易失败，评估机构应承担相应的法律责任。全文完。2025年度按揭房垫资过户交易安全保障合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、定义与解释1.术语定义2.合同解释原则三、垫资方与过户方信息1.垫资方基本信息2.过户方基本信息3.房产基本信息四、垫资款项1.垫资金额2.垫资期限3.垫资利率4.垫资还款方式五、过户事宜1.过户条件2.过户时间3.过户费用4.过户流程六、交易安全保障措施1.交易资金监管2.房产产权核实3.交易风险控制4.争议解决机制七、违约责任1.垫资方违约责任2.过户方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.法律适用十三、合同附件1.房产信息核实表2.垫资协议3.过户协议4.交易安全保障措施明细十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景双方因房屋交易需要，经协商一致，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确垫资方为过户方提供垫资服务，并保障双方在交易过程中的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于2025年度房屋交易中的垫资过户业务。二、定义与解释1.术语定义垫资：指垫资方为过户方提供资金支持，以完成房屋交易。过户：指房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。2.合同解释原则本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。三、垫资方与过户方信息1.垫资方基本信息垫资方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：2.过户方基本信息过户方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：3.房产基本信息房产地址：房产产权证号：房产面积：房产用途：四、垫资款项1.垫资金额垫资金额为人民币______元整。2.垫资期限垫资期限自合同签订之日起______天内。3.垫资利率垫资利率为______%，按月计息。4.垫资还款方式还款方式为等额本息还款。五、过户事宜1.过户条件过户方须满足房屋交易的相关法律法规要求。2.过户时间过户时间自合同签订之日起______天内完成。3.过户费用过户费用由过户方承担，具体费用以实际发生为准。4.过户流程双方按照相关法律法规和流程办理过户手续。六、交易安全保障措施1.交易资金监管交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全。2.房产产权核实双方应确保房产产权清晰，无任何争议。3.交易风险控制双方应采取必要措施，降低交易风险。4.争议解决机制发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.垫资方违约责任如垫资方未按时提供垫资，应向过户方支付______%的违约金。2.过户方违约责任如过户方未按时完成过户，应向垫资方支付______%的违约金。3.第三方违约责任如第三方违约，由第三方承担相应责任。4.违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按垫资金额的______%计算。八、合同解除与终止1.合同解除条件出现不可抗力事件，致使合同无法履行。双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件合同约定的期限届满，且交易完成。双方履行完毕合同约定的义务。3.合同解除或终止程序双方应以书面形式通知对方解除或终止合同。九、争议解决1.争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。3.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。十、合同生效与修改1.合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。2.合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。十一、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行。2.送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。3.送达效力送达自送达之日起生效。十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件本合同附件包括但不限于：房产信息核实表、垫资协议、过户协议、交易安全保障措施明细。十三、合同签署1.签署时间合同签署时间为______年______月______日。2.签署地点合同签署地点为______。3.签署人员垫资方代表（签字）：过户方代表（签字）：十四、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）垫资方（签字）：过户方（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋过户时间、交易价格等关键事项。说明：本条款确保甲方在交易过程中的主导地位，保障其权益。2.甲方垫资金额调整条款在交易过程中，如因市场变化或其他原因导致交易成本增加，甲方有权要求过户方增加垫资金额。说明：本条款允许甲方根据实际情况调整垫资金额，以应对可能的市场风险。3.甲方费用承担条款交易过程中产生的相关费用，如评估费、律师费等，由甲方承担。说明：本条款明确甲方在交易中的费用责任，减少过户方的经济压力。4.甲方违约责任条款如甲方未按时提供垫资，应向过户方支付______%的违约金。说明：本条款对甲方违约行为进行约束，保障过户方的权益。5.甲方解除合同条款在交易过程中，如甲方认为过户方存在违约行为，甲方有权解除合同。说明：本条款赋予甲方在交易过程中的解除权，以维护其合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋过户时间、交易价格等关键事项。说明：本条款确保乙方在交易过程中的主导地位，保障其权益。2.乙方垫资金额调整条款在交易过程中，如因市场变化或其他原因导致交易成本增加，乙方有权要求甲方增加垫资金额。说明：本条款允许乙方根据实际情况调整垫资金额，以应对可能的市场风险。3.乙方费用承担条款交易过程中产生的相关费用，如评估费、律师费等，由乙方承担。说明：本条款明确乙方在交易中的费用责任，减少甲方的经济压力。4.乙方违约责任条款如乙方未按时完成过户，应向甲方支付______%的违约金。说明：本条款对乙方违约行为进行约束，保障甲方的权益。5.乙方解除合同条款在交易过程中，如乙方认为甲方存在违约行为，乙方有权解除合同。说明：本条款赋予乙方在交易过程中的解除权，以维护其合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款中介机构应协助双方完成交易，包括但不限于提供交易信息、协调双方沟通等。说明：本条款明确中介机构的职责，确保交易顺利进行。2.中介机构佣金条款中介机构完成交易后，有权向双方收取______%的佣金。说明：本条款明确中介机构的佣金标准，保障中介机构的权益。3.中介机构保密条款中介机构应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款确保交易过程中的信息安全，防止泄露。4.中介机构违约责任条款如中介机构未能履行职责，导致交易，应向双方支付______%的违约金。说明：本条款对中介机构违约行为进行约束，保障双方权益。5.中介机构解除合同条款在交易过程中，如中介机构认为任何一方存在违约行为，中介机构有权解除合同。说明：本条款赋予中介机构在交易过程中的解除权，以维护其合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息核实表2.垫资协议3.过户协议4.交易安全保障措施明细5.中介机构资质证明6.双方身份证明文件7.房产产权证复印件8.交易资金监管协议9.争议解决协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供垫资。乙方未按时完成过户。中介机构未能履行职责。双方未按约定支付费用。2.违约行为认定：甲方未按时提供垫资，经催告后仍未履行，视为违约。乙方未按时完成过户，经催告后仍未履行，视为违约。中介机构未按约定提供服务，经催告后仍未履行，视为违约。双方未按约定支付费用，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职权的机构。3.违约金：当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.交易资金监管：指第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方出现资金困难，无法按时支付垫资或过户款项。解决办法：协商延长付款期限或寻求第三方资金支持。2.问题：房产产权存在争议，影响过户流程。解决办法：通过法律途径解决产权争议。3.问题：中介机构出现重大失误，导致交易失败。解决办法：要求中介机构承担相应责任，并解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因资金问题，需要第三方垫资过户。2.房屋买卖双方在交易过程中，需要第三方提供安全保障。3.房屋买卖双方或其中一方需要通过中介机构完成交易。4.房屋买卖双方或其中一方在交易过程中，需要法律援助。全文完。2025年度按揭房垫资过户交易安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，按揭房垫资过户交易日益增多。为保障交易双方权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在按揭房垫资过户交易中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房：指已办理按揭贷款的房产。（2）垫资过户：指乙方将按揭房过户至甲方名下，甲方垫付乙方剩余按揭贷款。3.2关键词解释：（1）交易安全保障：指在按揭房垫资过户交易过程中，确保交易双方合法权益不受侵害。（2）垫资：指甲方为乙方垫付按揭贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权在合同约定的期限内收回垫付的按揭贷款本金及利息。（3）甲方有权对乙方提供的相关材料进行审核。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方应按照合同约定，按时偿还甲方垫付的按揭贷款本金及利息。（3）乙方应向甲方提供真实、完整的相关材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部偿还甲方垫付的按揭贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同生效后，按照乙方提供的按揭房信息，垫付乙方剩余按揭贷款。（2）乙方在合同履行期间，按照合同约定，按时偿还甲方垫付的按揭贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）乙方全部偿还甲方垫付的按揭贷款本金及利息。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致。（2）合同终止后，甲乙双方应办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方不得再就本合同内容提出任何争议。七、费用与支付7.1费用构成：（1）垫资费用：甲方为乙方垫付的按揭贷款本金及利息。（2）服务费：甲方为乙方提供垫资服务所收取的费用。（3）其他费用：根据合同约定或交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方垫资后，乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付垫资费用。（2）服务费及其他费用，乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）垫资费用：乙方应在合同生效后，按照合同约定的时间支付。（2）服务费及其他费用：乙方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项前，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到支付凭证后，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定垫付按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的千分之五。（2）甲方未按合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费总额的百分之十。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付垫资费用的，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的千分之五。（2）乙方未按合同约定支付服务费及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用总额的百分之十。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同及其附件中的所有内容。（2）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法履行合同。（2）政府政策调整，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项。（2）涉及甲乙双方商业秘密的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反合同约定的行为，有权采取必要措施予以制止。（2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事务。（2）如一方需要协助，另一方应予以支持。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房垫资过户交易安全保障合同2.甲方垫资证明3.乙方还款计划4.交易双方身份证明5.房产评估报告6.按揭贷款合同7.交易双方签订的补充协议8.不可抗力事件证明9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定垫付按揭贷款。b.未按合同约定