2025版房地产销售代理合同补充协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同补充协议范本本合同目录一览1.1补充协议的签订目的1.2补充协议的适用范围1.3补充协议的生效日期2.1委托代理的范围2.2代理销售的商品或服务2.3代理销售的价格范围3.1代理费用的计算方法3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的支付期限4.1代理期限的起始和终止4.2代理期限的延长条件4.3代理期限的缩短条件5.1委托方的权利和义务5.2代理方的权利和义务6.1代理方的行为规范6.2委托方的行为规范7.1保密条款7.2知识产权归属8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任承担9.1违约责任9.2违约金的计算方法9.3违约金的支付方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1不可抗力条款11.2不可抗力的定义11.3不可抗力事件的处理方式12.1合同的修改和补充12.2合同修改和补充的程序12.3合同修改和补充的生效日期13.1合同的生效13.2合同的备案13.3合同的解除和终止14.1本协议的附件14.2本协议的解释权第一部分：合同如下：1.1补充协议的签订目的1.1.1本补充协议旨在明确2024版房地产销售代理合同中未涉及或需进一步细化的条款，以保障双方权益，确保合同的顺利履行。1.2补充协议的适用范围1.2.1本补充协议适用于甲方（委托方）与乙方（代理方）签订的2024版房地产销售代理合同，作为该合同的有效补充。1.3补充协议的生效日期1.3.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.1委托代理的范围2.1.1乙方作为甲方指定的房地产销售代理，负责代理甲方在合同约定的区域内销售甲方拥有的房地产项目。2.2代理销售的商品或服务2.2.1乙方代理销售的商品为甲方拥有的住宅、商业、办公等类型的房地产项目。2.3代理销售的价格范围2.3.1乙方代理销售的价格不得低于甲方制定的最低销售价格，不得高于甲方制定的最高销售价格。3.1代理费用的计算方法3.1.1代理费用按照销售额的百分比计算，具体比例为合同约定。3.2代理费用的支付方式3.2.1代理费用在每月月底前由甲方支付给乙方。3.3代理费用的支付期限3.3.1代理费用支付期限为每月月底前，逾期支付应按合同约定的违约金标准支付。4.1代理期限的起始和终止4.1.1本补充协议的代理期限自双方签订之日起至甲方房地产项目全部销售完毕之日止。4.2代理期限的延长条件4.2.1在代理期限届满前，如甲方房地产项目尚未全部销售完毕，双方可协商一致延长代理期限。4.3代理期限的缩短条件4.3.1如甲方因故需提前终止代理关系，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.1委托方的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，确保代理销售工作的顺利进行。5.2代理方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和市场信息，以协助乙方完成代理销售任务。6.1代理方的行为规范6.1.1乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方及消费者的合法权益。6.2委托方的行为规范6.2.1甲方应按照合同约定提供销售资料和市场信息，配合乙方开展代理销售工作。8.1合同解除的条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经书面通知对方整改后仍未改正的，对方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.3合同解除后的责任承担8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算方法9.2.1违约金按合同约定的比例计算，未约定比例的，按实际损失的一定比例计算。9.3违约金的支付方式9.3.1违约金应在违约行为发生之日起30日内支付。10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。11.2不可抗力的定义11.2.1不可抗力包括地震、火灾、战争、政府禁令等。11.3不可抗力事件的处理方式11.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。12.1合同的修改和补充12.1.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同修改和补充的程序12.2.1合同修改和补充的程序与合同签订程序相同。12.3合同修改和补充的生效日期12.3.1合同修改和补充自双方签字盖章之日起生效。13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案13.2.1本合同需向相关主管部门备案。13.3合同的解除和终止13.3.1合同解除和终止按合同约定或法律规定执行。14.1本协议的附件14.1.1本协议的附件包括但不限于销售代理协议、销售佣金分配表等。14.2本协议的解释权14.2.1本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范围15.1.1本条款中的“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方需求，介入合同执行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经协商确定第三方后，由甲方或乙方与第三方签订相关协议。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、监督合同执行等。16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并承担相应的法律责任。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并确保第三方的工作不影响合同的正常履行。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲方和乙方与第三方在相关协议中约定。17.2责任限额的计算方法17.2.1责任限额按合同约定或法律法规规定计算。17.3责任限额的支付方式17.3.1责任限额的支付方式由甲方和乙方与第三方在相关协议中约定。18.1第三方与其他各方的权利义务划分18.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方签订的相关协议约定。18.2第三方与合同其他相关方的权利义务划分18.2.1第三方在合同履行过程中，与合同其他相关方的权利义务关系由合同约定或法律法规规定。19.1第三方的保密义务19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。20.1第三方的资质要求20.1.1第三方介入合同履行前，应具备相应的资质证明文件。20.2资质审核20.2.1甲方或乙方有权对第三方的资质进行审核。21.1第三方的责任追究21.1.1第三方在合同履行过程中违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。21.2责任追究程序21.2.1责任追究程序按照我国相关法律法规执行。22.1第三方的变更和解除22.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲方和乙方协商一致。22.2变更和解除的程序22.2.1第三方变更或解除合同，应书面通知甲方和乙方，并按照合同约定或法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售代理协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、代理范围、代理期限、代理费用、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心。2.销售佣金分配表详细要求：明确销售佣金的计算方式、支付时间、支付比例等。说明：本附件用于明确销售佣金的具体分配细节。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责范围、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明违约金的实际支付情况。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决。7.合同备案证明详细要求：证明合同已向相关主管部门备案。说明：本附件用于证明合同的有效性。8.合同解除通知详细要求：明确合同解除的原因、时间等。说明：本附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未按时完成销售任务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未按时完成销售任务，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方或乙方的损失。3.示例说明：若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。若乙方未按时完成销售任务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于销售机会损失、市场损失等。若第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议背景及目的2.1项目背景2.2协议目的3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理项目4.销售代理期限4.1协议期限4.2期限延长及终止条件5.销售代理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.市场推广与宣传6.1推广策略6.2宣传方式6.3宣传费用7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.销售业绩考核8.1考核指标8.2考核方式8.3奖励与惩罚9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止程序12.其他约定12.1违约责任12.2合同附件12.3法律适用13.合同生效及修改13.1生效条件13.2修改程序14.合同签署及附件14.1签署日期14.2附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.协议背景及目的2.1项目背景2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地点：____________________2.1.3项目性质：____________________2.1.4项目规模：____________________2.2协议目的2.2.1甲方委托乙方作为其项目的销售代理，以实现项目的销售目标。2.2.2乙方接受甲方委托，提供专业的销售代理服务，协助甲方实现项目销售。3.销售代理范围3.1销售代理区域3.1.1销售代理区域：____________________3.1.2销售代理区域描述：____________________3.2销售代理项目3.2.1销售代理项目：____________________3.2.2销售代理项目描述：____________________4.销售代理期限4.1协议期限4.1.1协议起始日期：____________________4.1.2协议终止日期：____________________4.2期限延长及终止条件4.2.1期限延长：____________________4.2.2终止条件：____________________5.销售代理费用5.1费用构成5.1.1费用构成：____________________5.1.2费用构成描述：____________________5.2费用支付方式5.2.1费用支付方式：____________________5.2.2费用支付时间：____________________5.3费用调整机制5.3.1费用调整机制：____________________5.3.2调整条件：____________________6.市场推广与宣传6.1推广策略6.1.1推广策略：____________________6.1.2推广策略描述：____________________6.2宣传方式6.2.1宣传方式：____________________6.2.2宣传方式描述：____________________6.3宣传费用6.3.1宣传费用：____________________6.3.2宣传费用支付方式：____________________8.销售业绩考核8.1考核指标8.1.1销售量：____________________8.1.2销售额：____________________8.1.3客户满意度：____________________8.2考核方式8.2.1考核周期：____________________8.2.2考核数据来源：____________________8.2.3考核结果评定：____________________8.3奖励与惩罚8.3.1奖励措施：____________________8.3.2惩罚措施：____________________9.保密条款9.1保密内容9.1.1项目信息：____________________9.1.2客户信息：____________________9.1.3任何未公开的商业信息：____________________9.2保密期限9.2.1保密期限：____________________9.2.2保密期限起算时间：____________________9.3违约责任9.3.1违约责任：____________________9.3.2违约赔偿：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________________10.1.2争议解决程序：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.2.2争议解决机构地址：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：____________________10.3.2费用支付方式：____________________11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1甲方解除条件：____________________11.1.2乙方解除条件：____________________11.2终止条件11.2.1合同自然终止：____________________11.2.2合同提前终止：____________________11.3解除或终止程序11.3.1解除或终止通知：____________________11.3.2解除或终止后果：____________________12.其他约定12.1违约责任12.1.1违约责任：____________________12.1.2违约赔偿：____________________12.2合同附件12.2.1附件一：销售代理服务内容明细12.2.2附件二：市场推广计划书12.2.3附件三：保密协议12.3法律适用12.3.1法律适用：____________________12.3.2争议解决法律：____________________13.合同生效及修改13.1生效条件13.1.1合同签署：____________________13.1.2生效日期：____________________13.2修改程序13.2.1修改方式：____________________13.2.2修改生效条件：____________________14.合同签署及附件14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____________________14.1.2乙方签署日期：____________________14.2附件清单14.2.1附件一：销售代理服务内容明细14.2.2附件二：市场推广计划书14.2.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由甲方指定，为完成合同约定的销售代理任务而介入的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任销售代理工作。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同约定的范围内，对甲方负责，协助乙方完成销售代理任务。15.3.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因过错、疏忽、违约等造成的损失，其责任限额为人民币____元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息错误、不完整或误导而导致的损失，甲方或乙方应承担相应责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲方要求，进行市场调研、客户开发、宣传推广等工作。17.1.2第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，完成销售代理任务，确保销售业绩达到约定目标。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方在合同约定的范围内对甲方负责，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方在执行任务过程中，如违反国家法律法规或本合同规定，甲方有权解除合同，并追究第三方责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应服从乙方的管理，配合乙方完成销售代理任务。18.2.2第三方在执行任务过程中，如违反乙方规定或造成乙方损失，乙方有权解除合同，并追究第三方责任。18.3第三方与其他相关方18.3.1第三方与其他相关方（如客户、供应商等）之间的法律关系，由相关方自行解决。18.3.2第三方在执行任务过程中，如与其他相关方发生争议，应寻求和解，如无法和解，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.1.2第三方变更后，原合同条款仍适用于变更后的第三方。19.2第三方替换19.2.1第三方替换需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.2.2第三方替换后，原合同条款仍适用于替换后的第三方。20.第三方介入后的合同效力20.1第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入不影响本合同中甲乙双方权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理服务内容明细详细要求：包括销售代理的具体服务内容、服务流程、服务标准等。说明：本附件用于明确销售代理的服务范围和标准，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：市场推广计划书详细要求：包括市场推广的目标、策略、预算、时间安排等。说明：本附件用于明确市场推广的具体方案，确保推广效果与合同目标一致。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲方、乙方和第三方的商业秘密，确保信息安全。4.附件四：销售业绩考核细则详细要求：包括考核指标、考核方式、奖励与惩罚措施等。说明：本附件用于明确销售业绩的考核标准，确保考核的公平性和合理性。5.附件五：第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、相关资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备完成销售代理任务的资质。6.附件六：市场调研报告详细要求：包括市场调研的方法、结果、分析等。说明：本附件用于提供市场调研数据，为销售策略提供依据。7.附件七：宣传物料详细要求：包括宣传海报、广告文案、视频等。说明：本附件用于规范宣传物料的设计和发布，确保宣传效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行销售代理义务。违约方泄露商业秘密。违约方未达到销售业绩考核标准。违约方未按约定支付费用。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或相关法律法规执行。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明示例一：若乙方未按合同约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。示例二：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应立即停止泄露行为，并支付赔偿金人民币____元。示例三：若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本2本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024版房地产销售代理合同1.2本补充协议的生效和终止2.补充协议的签订和生效2.1补充协议的签订2.2补充协议的生效条件3.补充协议的主要内容3.1代理费用调整3.2代理期限延长3.3售卖范围和方式3.4代理佣金支付方式3.5责任和义务4.代理费用调整4.1调整原则4.2调整方式4.3调整通知5.代理期限延长5.1延长条件5.2延长方式5.3延长通知6.售卖范围和方式6.1售卖范围6.2售卖方式6.3售卖价格7.代理佣金支付方式7.1支付比例7.2支付时间7.3支付方式8.责任和义务8.1代理方的责任和义务8.2出卖方的责任和义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.补充协议的修改和解除11.1修改程序11.2解除条件12.补充协议的效力12.1补充协议的法律效力12.2补充协议的解释13.合同附件13.1附件一：2024版房地产销售代理合同13.2附件二：其他相关文件14.补充协议的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024版房地产销售代理合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2本补充协议与2024版房地产销售代理合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以本补充协议为准。2.补充协议的签订和生效2.1本补充协议应由代理方和出卖方共同签订，并由双方授权代表签字（或盖章）。2.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.补充协议的主要内容3.1代理费用调整3.1.1代理费用按照本补充协议约定的比例进行调整。3.1.2代理费用调整的具体比例由双方协商确定，并在本补充协议中明确。3.1.3代理费用调整后的支付方式、时间等事项，按照本补充协议的约定执行。3.2代理期限延长3.2.1代理期限可根据本补充协议的约定进行延长。3.2.2代理期限延长的期限、条件等事项，应在本补充协议中明确约定。3.3售卖范围和方式3.3.1售卖范围应包括但不限于本补充协议中约定的房地产项目。3.3.2售卖方式应根据双方协商确定，并在本补充协议中明确。3.4代理佣金支付方式3.4.1代理佣金按照本补充协议约定的比例计算。3.4.2代理佣金支付方式为现金支付，支付时间为每季度末。3.4.3代理佣金支付的具体金额和支付时间，应在本补充协议中明确。3.5责任和义务3.5.1代理方应按照本补充协议的约定履行代理职责，确保房地产项目的销售顺利进行。3.5.2出卖方应积极配合代理方的销售工作，提供必要的支持。4.代理费用调整4.1调整原则4.1.1代理费用调整应根据市场行情、房地产项目的销售情况等因素进行。4.1.2调整后的代理费用应不低于双方协商确定的比例。4.2调整方式4.2.1代理费用调整应以书面形式通知对方。4.2.2双方应在收到调整通知之日起五个工作日内确认调整方案。4.3调整通知4.3.1代理方应在代理期限届满前一个月向出卖方发出调整通知。4.3.2出卖方应在收到调整通知之日起五个工作日内回复确认。5.代理期限延长5.1延长条件5.1.1代理期限延长需满足本补充协议约定的条件。5.1.2双方应在代理期限届满前一个月协商是否延长代理期限。5.2延长方式5.2.1代理期限延长应以书面形式通知对方。5.2.2双方应在收到延长通知之日起五个工作日内确认延长方案。5.3延长通知5.3.1代理方应在代理期限届满前一个月向出卖方发出延长通知。5.3.2出卖方应在收到延长通知之日起五个工作日内回复确认。6.售卖范围和方式6.1售卖范围6.1.1售卖范围包括本补充协议中约定的房地产项目。6.1.2售卖范围如需调整，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2售卖方式6.2.1售卖方式包括但不限于广告宣传、现场展示、网络推广等。6.2.2售卖方式的具体实施方案由双方协商确定，并在本补充协议中明确。6.3售卖价格6.3.1售卖价格应根据市场行情、房地产项目的品质等因素确定。6.3.2售卖价格的具体数额由双方协商确定，并在本补充协议中明确。8.责任和义务8.1代理方的责任和义务8.1.1代理方应按照合同约定和法律法规的要求，履行代理职责，包括但不限于市场调研、客户接待、合同签订等。8.1.2代理方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。8.1.3代理方应保护出卖方的商业秘密，未经出卖方同意，不得泄露任何商业秘密。8.2出卖方的责任和义务8.2.1出卖方应按照合同约定提供合格的房地产项目，并保证其权属清晰、无权属纠纷。8.2.2出卖方应配合代理方进行销售活动，包括提供必要的销售资料、配合广告宣传等。8.2.3出卖方应按照合同约定支付代理费用，并确保支付方式的合法性和及时性。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。9.1.2任何一方未按照合同约定的时间、方式支付费用，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的标准，应在合同中明确约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应由双方共同选定，如未选定，则由合同签订地人民法院管辖。11.补充协议的修改和解除11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改本补充协议，应书面通知对方。11.1.2双方应在收到修改通知之日起十个工作日内，就修改内容达成一致意见。11.2解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除本补充协议。11.2.2解除本补充协议，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.补充协议的效力12.1补充协议的法律效力12.1.1本补充协议是2024版房地产销售代理合同的组成部分，具有同等法律效力。12.1.2本补充协议的解释以双方协商一致为准。12.2补充协议的解释12.2.1本补充协议的解释应遵循诚实信用原则，不得损害双方合法权益。13.合同附件13.1附件一：2024版房地产销售代理合同13.1.1附件一为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。13.2附件二：其他相关文件13.2.1附件二包括但不限于销售策略、销售计划、市场分析报告等，作为本补充协议的补充。14.补充协议的签署和生效日期14.1签署日期14.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本补充协议自签署之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在2024版房地产销售代理合同执行过程中，为协助销售或提供专业服务，由甲乙双方共同邀请或允许的第三方参与。15.2第三方的范围包括但不限于市场调研机构、广告公司、法律顾问、评估机构等。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的委托，履行其职责，保证提供的服务符合合同约定和行业标准。16.1.2第三方在执行职责过程中产生的任何损失或责任，由第三方自行承担。16.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方对第三方的行为不承担连带责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的授权和配合，但甲方对第三方的行为仍保留监督权。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方对第三方的行为不承担连带责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的授权和配合，但乙方对第三方的行为仍保留监督权。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1当第三方在执行职责过程中，因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责或造成损失时，甲乙双方应承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同承担第三方因执行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、行业标准和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。19.2.1第三方的职责和任务；19.2.2第三方的报酬和支付方式；19.2.3第三方的责任限额；19.2.4第三方介入的时间期限；19.2.5第三方介入的终止条件；19.2.6第三方介入的争议解决方式。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入协议的变更和解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。20.2任何一方提出变更或解除第三方介入协议，应提前书面通知其他各方，并经其他各方同意。21.第三方介入的监督和管理21.1甲乙双方应共同对第三方的介入工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。21.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的服务进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024版房地产销售代理合同详细要求：合同应包括合同双方的基本信息、代理范围、代理期限、代理费用、双方的权利和义务、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的基础文件。2.附件二：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、介入职责、报酬、责任限额、合同期限、争议解决等内容。说明：本附件为第三方介入合作的补充协议，明确第三方在合作中的角色和责任。3.附件三：市场调研报告详细要求：报告应包括市场分析、竞争对手分析、潜在客户分析等内容。说明：本附件为第三方提供的市场调研结果，用于指导销售策略。4.附件四：广告宣传方案详细要求：方案应包括广告目标、广告内容、广告投放渠道、预算等内容。说明：本附件为第三方提供的广告宣传计划，用于提升销售效果。5.附件五：销售策略与计划详细要求：计划应包括销售目标、销售策略、销售流程、销售团队等内容。说明：本附件为第三方提供的销售执行方案，用于指导销售团队的操作。6.附件六：客户服务手册详细要求：手册应包括客户服务流程、客户关系管理、售后服务等内容。说明：本附件为第三方提供的客户服务指南，用于提升客户满意度。7.附件七：法律意见书详细要求：意见书应包括对合同条款的法律分析、风险提示等内容。说明：本附件为第三方提供的法律意见，用于保障合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为代理方未履行合同约定的代理职责，如未按时提供市场调研报告、未按计划进行广告宣传等。出卖方未按时支付代理费用，或未提供合格的房地产项目。第三方未按合同约定履行职责，如提供虚假的市场调研报告、未按计划执行广告宣传等。2.责任认定标准代理方未履行职责，导致销售目标未达成，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。出卖方未支付代理费用，应按合同约定支付违约金。第三方未履行职责，导致销售目标未达成或造成损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明代理方未按时提供市场调研报告，导致销售策略制定延迟，甲方要求赔偿因延迟造成的损失。出卖方未支付代理费用，乙方提出支付违约金的要求。第三方提供的市场调研报告存在误导性信息，导致销售目标未达成，甲方要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2销售代理范围4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.销售代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.销售目标与考核6.1销售目标设定6.2考核标准与方法6.3奖励与惩罚措施7.合作方式与义务7.1合作方式7.2甲方义务7.3乙方义务8.信息保密与知识产权8.1信息保密8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房地产项目详情14.2附件二：销售代理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指委托房地产销售的房地产开发企业。1.1.2本合同中“乙方”指接受委托从事房地产销售代理的代理机构。1.1.3本合同中“房地产项目”指甲方开发的、乙方负责销售的具体房地产项目。1.1.4本合同中“销售代理范围”指乙方在合同约定的时间内，对房地产项目进行的销售推广、客户服务等全部工作。1.1.5本合同中“销售代理费用”指乙方为完成销售代理工作而向甲方支付的费用。1.1.6本合同中“销售目标”指甲方设定的、乙方需要在合同期内实现的销售额。1.1.7本合同中“违约责任”指因一方违约行为而导致的另一方经济损失，以及由此产生的法律责任。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.合同标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地址：____________________3.1.3项目类型：____________________3.1.4项目总面积：____________________3.1.5项目预计开盘时间：____________________3.2销售代理范围3.2.1乙方负责对房地产项目的市场调研、营销策划、广告宣传等工作。3.2.2乙方负责客户接待、咨询解答、预约看房等工作。3.2.3乙方负责收集客户信息，为客户提供购房咨询服务。3.2.4乙方负责协助甲方完成合同签订、房产过户等手续。4.合同期限4.1合同生效日期：____________________4.2合同终止日期：____________________5.销售代理费用5.1代理费用总额：____________________5.2代理费用支付方式：____________________5.3代理费用支付时间：____________________6.销售目标与考核6.1销售目标设定：____________________6.2考核标准与方法：____________________6.3奖励与惩罚措施：____________________7.合作方式与义务7.1合作方式7.1.1甲方提供房地产项目相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。7.1.2乙方负责市场调研、营销策划、广告宣传等工作。7.2甲方义务7.2.1甲方配合乙方完成销售代理工作，提供必要的支持和协助。7.2.2甲方保证提供的项目信息真实、准确、完整。7.3乙方义务7.3.1乙方按照合同约定，履行销售代理职责，确保销售业绩达成。7.3.2乙方保证销售过程中的客户服务质量和满意度。8.信息保密与知识产权8.1信息保密8.1.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。8.2知识产权归属8.2.1本合同中产生的所有知识产权归各自所有，除非另有约定。8.2.2乙方在销售代理过程中创作的营销材料、广告文案等知识产权归乙方所有。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定，未履行合同义务的行为均构成违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产项目详情14.2附件二：销售代理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方行为导致的合同违约、经济损失、损害赔偿等。2.3第三方的责任限额不得低于合同标的的10%，具体数额由甲乙双方协商确定。3.第三方介入协议3.1甲乙双方可另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。3.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。3.1.2第三方介入的目的和范围。3.1.3第三方的工作内容和责任。3.1.4第三方的权利和义务。3.1.5第三方的责任限额。3.1.6第三方介入协议的生效、变更和解除条件。3.1.7第三方介入协议的争议解决方式。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，履行相关职责。4.2.2第三方应保证其工作不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任和义务，仅限于第三方介入协议中约定的内容。5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任和义务，仅限于第三方介入协议中约定的内容。5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1当第三方行为导致合同违约或损害甲乙双方的合法权益时，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.3.2甲乙双方应相互配合，共同维护自身的合法权益。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更：6.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。6.1.2变更后的协议应作为本合同的补充协议。6.2第三方介入协议的解除：6.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。6.2.2协议解除后，第三方应立即停止介入工作，并按照约定退还已收取的报酬。7.第三方介入协议的争议解决7.1第三方介入协议的争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情要求：详细描述房地产项目的地理位置、周边配套、户型设计、价格体系、销售政策等信息。说明：本附件作为合同附件，用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.附件二：销售代理费用明细表要求：列明代理费用的构成、计费标准、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方关于代理费用的约定。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方的基本信息、介入目的、工作内容、责任义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：销售目标与考核标准要求：设定销售目标、考核标准、奖励与惩罚措施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方关于销售目标和考核的约定。5.附件五：合同变更记录要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方关于争议解决的约定。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、工程规划许可证等。说明：本附件作为合同附件，用于提供项目合法性的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定支付销售代理费用。提供虚假项目信息，导致乙方损失。未按约定配合乙方完成销售工作。1.2乙方违约行为未按约定完成销售目标。提供虚假销售数据。未按约定保密甲方商业秘密。1.3第三方违约行为未按约定履行第三方介入协议。因第三方行为导致合同违约。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定支付销售代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的20%。2.2乙方违约责任2.3第三方违约责任第三方未按约定履行第三方介入协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用总额的20%。3.示例说明：甲方未按约定在合同规定的时间内支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的20%。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本4本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房地产销售代理合同的主要内容2.1房地产基本信息2.2代理范围2.3代理期限2.4代理费用及支付方式2.5代理成果及考核标准3.补充协议的适用范围和效力3.1补充协议的适用范围3.2补充协议的效力4.代理合同变更及解除4.1代理合同变更4.2代理合同解除5.代理佣金支付及调整5.1佣金支付方式5.2佣金调整6.代理费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算手续7.代理责任及免责条款7.1代理责任7.2免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.协议生效及终止11.1协议生效11.2协议终止12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.协议附件及补充14.1协议附件一14.2协议附件二第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房地产销售代理合同的主要内容2.1房地产基本信息房地产名称：___________房地产地址：___________房地产类型：___________房地产面积：___________房地产权属证明：___________2.2代理范围1.招揽潜在买家；2.协助买家进行看房；3.协商买卖价格；4.办理交易手续；5.其他与房地产销售相关事宜。2.3代理期限代理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4代理费用及支付方式代理费用为房地产成交价的_____%，支付方式为：1.甲方应在成交后____个工作日内支付乙方代理费用的_____%；2.甲方应在成交后____个工作日内支付乙方代理费用的_____%；3.甲方应在成交后____个工作日内支付乙方代理费用的_____%。2.5代理成果及考核标准1.在代理期限内完成房地产销售；2.实现房地产成交价不低于____元；3.代理过程中，乙方不得泄露甲方商业秘密。3.补充协议的适用范围和效力3.1补充协议的适用范围本补充协议适用于甲方与乙方签订的《房地产销售代理合同》。3.2补充协议的效力本补充协议与本合同具有同等法律效力。4.代理合同变更及解除4.1代理合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2代理合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.代理佣金支付及调整5.1佣金支付方式佣金支付方式如第二条所述。5.2佣金调整1.如市场行情发生变化，经双方协商一致，可以调整佣金比例；2.佣金调整应以书面形式通知对方。6.代理费用结算6.1结算方式代理费用结算方式如第二条所述。6.2结算时间代理费用结算时间为成交后____个工作日内。6.3结算手续1.乙方应在成交后____个工作日内向甲方提供结算清单；2.甲方应在收到结算清单后____个工作日内完成代理费用支付。7.代理责任及免责条款7.1代理责任1.乙方应尽到勤勉、诚信的义务，按照本合同约定履行代理职责；2.乙方应对其代理过程中产生的违约行为承担相应责任。7.2免责条款1.因不可抗力导致合同无法继续履行，乙方不承担违约责任；2.乙方在代理过程中，如因甲方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致乙方产生损失，甲方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按时支付代理费用或佣金；2.乙方未按约定完成代理工作；3.任何一方违反合同约定的保密义务；4.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；2.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；3.因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1._______仲裁委员会；2.合同签订地人民法院。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。11.协议生效及终止11.1协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议终止a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行；d.合同约定的其他终止情形。2.本补充协议终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.通知和送达12.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；2.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.2送达地址1.甲方送达地址：___________2.乙方送达地址：___________13.其他约定事项13.1其他约定事项一本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.协议附件及补充14.1协议附件一本补充协议的附件一为《房地产销售代理合同》。14.2协议附件二本补充协议的附件二为《代理佣金明细表》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，需要第三方进行技术或专业支持；3.争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人。16.第三方介入的审批16.1介入审批程序任何一方要求第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预计费用。16.2介入审批结果对方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责或提供专业服务所导致的损失，其赔偿责任不超过____元。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整责任限额，并签订书面协议。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行职责或提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.2责任免除1.如因不可抗力导致第三方无法履行职责或提供服务，第三方不承担赔偿责任；2.如因甲方或乙方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方产生损失，甲方或乙方应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分1.甲方负责提供房地产销售相关的资料和信息；2.乙方负责执行代理工作，并与第三方进行沟通协调；3.第三方负责提供专业服务或技术支持。19.2费用承担1.第三方服务的费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定；2.如合同约定第三方费用由甲方或乙方支付，第三方应向甲乙双方提供相应的发票或收据。20.第三方介入的记录与保存20.1记录甲乙双方应将第三方介入的相关信息进行记录，包括第三方名称、介入时间、服务内容、费用等。20.2保存甲乙双方应将第三方介入的相关记录保存至少____年。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.双方协商一致解除第三方介入。21.2终止手续第三方介入终止，甲乙双方应签订书面终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房地产销售代理合同》要求：详细列明房地产的基本信息、代理范围、代理期限、代理费用及支付方式、代理成果及考核标准等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：《补充协议》要求：明确补充协议的适用范围、效力、变更及解除、代理佣金支付及调整、代理费用结算、代理责任及免责条款、违约责任、争议解决、法律适用和管辖等内容。说明：本附件是对主体合同的补充，用于细化双方的权利义务。3.附件三：《第三方服务协议》要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、责任限额、费用承担、终止条件等条款。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和责任。4.附件四：《代理佣金明细表》要求：详细列明每一笔代理佣金的计算方式、金额、支付时间等。说明：本附件用于记录和证明代理佣金的支付情况。5.附件五：《争议解决记录》要求：详细记录双方在争议解决过程中的沟通、协商、调解等情况。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。6.附件六：《第三方介入记录》要求：详细记录第三方介入的时间、原因、服务内容、费用等。说明：本附件用于证明第三方介入的情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付代理费用或佣金；b.乙方未按约定完成代理工作；c.任何一方违反合同约定的保密义务；d.任何一方违反合同约定的其他义务；e.第三方未按约定履行职责或提供服务。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付代理费用或佣金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；b.乙方未按约定完成代理工作：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；c.任何一方违反合同约定的保密义务：违反方应承担相应的法律责任；d.任何一方违反合同约定的其他义务：违反方应承担相应的法律责任；e.第三方未按约定履行职责或提供服务：第三方应承担相应的法律责任。3.示例说明：a.甲方未按时支付佣金，导致乙方产生损失，甲方应向乙方支付违约金____元；b.乙方未按约定完成代理工作，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金____元；c.第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产销售代理合同补充协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目概况3.2销售代理范围4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.销售代理费用5.1代理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.销售目标与业绩考核6.1销售目标设定6.2业绩考核标准7.房地产销售流程7.1房地产销售流程概述7.2销售资料提供7.3客户接待与咨询7.4合同签订与备案8.市场推广与宣传8.1市场推广方案8.2宣传物料制作与发布8.3宣传效果评估9.房地产项目维护9.1项目现场管理9.2房地产项目品质维护10.信息保密与知识产权10.1信息保密义务10.2知识产权归属11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产销售代理合同”是指甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理人，乙方接受甲方委托，在约定的范围内，代表甲方进行房地产项目的销售活动，并按照约定向甲方支付销售代理费用的协议。1.2术语解释（1）“房地产项目”指甲方拥有的、委托乙方进行销售的房地产项目；（2）“销售代理”指乙方作为甲方指定的代理人，负责房地产项目的销售活动；（3）“销售代理费用”指乙方按照约定向甲方支付的报酬；（4）“销售业绩”指乙方在合同期限内实际销售房地产项目的数量或金额。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________3.合同标的3.1房地产项目概况项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________项目规模：____________________项目开发进度：____________________3.2销售代理范围（1）向潜在客户介绍房地产项目的基本情况；（2）协助客户进行实地考察；（3）协助客户办理购房手续；（4）完成甲方委托的其他销售相关工作。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.销售代理费用5.1代理费用总额（1）销售代理费用总额为人民币____元；（2）销售代理费用支付方式为：按实际销售业绩分段支付。5.2费用支付方式乙方应在每月的____日前，向甲方提交上一个月的销售业绩报告，甲方应在收到报告后____日内支付相应的销售代理费用。5.3费用支付时间销售代理费用支付时间为每月的____日。6.销售目标与业绩考核6.1销售目标设定本合同约定的销售目标为：在合同有效期内，实现房地产项目的销售总额达到人民币____元。6.2业绩考核标准（1）销售业绩达到合同约定的销售目标，甲方将支付乙方全额销售代理费用；（2）销售业绩未达到合同约定的销售目标，甲方将根据实际销售业绩，按照约定的比例支付乙方销售代理费用。8.市场推广