2024年餐饮业租赁合同律师意见书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮业租赁合同律师意见书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.租赁物的交付与验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准4.3验收不合格处理5.租赁合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同份数及效力9.法律适用10.不可抗力11.合同解释12.合同签署13.合同附件14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：餐饮店铺名称1.2.2标的物地址：具体门牌号码、所在区域1.2.3标的物面积：平方米1.2.4标的物用途：餐饮经营1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额：人民币____元/月2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户2.3租金支付时间：每年____月____日为租金支付截止日，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金第三条租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围：乙方仅限于在合同约定的标的物范围内进行餐饮经营活动3.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物内的设施设备维护及保养，确保其正常使用3.3租赁物损坏赔偿：因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失第四条租赁物的交付与验收4.1租赁物交付时间：甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付给乙方4.2租赁物验收标准：乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方及时整改4.3验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____日内进行整改，直至合格为止第五条租赁合同变更与解除5.1合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议5.2.1甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常经营5.2.3因不可抗力导致合同无法履行5.3变更与解除的程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定交付租赁物6.1.2乙方未按约定支付租金6.1.3乙方违反合同约定，造成租赁物损坏6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况协商确定第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决程序：争议发生后，双方应尽快采取书面形式通知对方，并在接到通知后____日内提交书面答辩状7.3争议解决地点：合同签订地第八条法律适用8.1本合同适用中华人民共和国法律8.2合同条款的解释应依据中华人民共和国法律进行第九条不可抗力9.1合同履行过程中，如发生不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或履行困难的，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失9.2不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同如何继续履行或解除合同的问题第十条合同解释10.1合同条款如有歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释10.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准第十一条合同签署11.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力11.2合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1租赁物清单12.1.2租赁物验收报告12.1.3租赁合同变更协议（如有）第十三条合同份数及效力13.1本合同一式____份，每份均具有同等法律效力13.2合同份数不足时，可按照本合同约定的方式补齐，补齐后的合同仍具有同等法律效力第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行顺利，提高合同履行的效率和质量。2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2.1第三方介入的具体内容；3.2.2第三方提供的服务的性质；3.2.3第三方提供服务的质量和效果。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，其责任由第三方承担，甲乙双方对第三方责任不承担责任。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方承担相应的责任。4.2.2第三方对合同标的物的责任：第三方对合同标的物的使用、维护和保管负有责任，确保合同标的物符合合同约定和法律法规的要求。4.2.3第三方对合同履行的协助责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，协助甲乙双方履行合同。第五条第三方介入的程序5.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；5.1.2第三方向甲乙双方提交相关资质和能力证明；5.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务；5.1.4第三方按照协议约定履行职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用由第三方自行承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1第三方服务费；6.1.2第三方咨询费；6.1.3第三方交通费；6.1.4第三方住宿费等。第七条第三方介入的终止7.1.1双方协商一致；7.1.2第三方无法继续履行职责；7.1.3第三方违反合同约定或法律法规；7.1.4出现不可抗力事件。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应按照合同约定和法律法规的规定，经甲乙双方和第三方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质和能力证明等。第十一条本合同生效及其他11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。11.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、职责、权限、服务内容、费用及支付方式、保密条款、争议解决方式等。2.第三方资质和能力证明详细要求和说明：包括第三方的营业执照、相关资质证书、专业能力证明等，以证明其具备提供相关服务的资格。3.租赁物清单详细要求和说明：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等，以便双方核对。4.租赁物验收报告详细要求和说明：记录租赁物交付时的状况，包括损坏、瑕疵等，由双方共同签字确认。5.租赁合同变更协议（如有）详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容、生效日期等。6.租赁合同终止协议（如有）详细要求和说明：当合同提前终止时，双方应签订书面协议，明确终止原因、责任承担、剩余租金及押金处理等。7.争议解决协议（如有）详细要求和说明：明确争议解决的途径、程序、地点等。8.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如税费缴纳证明、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金违约责任认定：逾期未支付租金的，应向对方支付____%的滞纳金；累计逾期超过____日，对方有权解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物违约责任认定：乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。3.甲方未按约定交付租赁物违约责任认定：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。5.不可抗力导致的违约违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，可协商解决合同如何继续履行或解除合同的问题。示例说明：乙方逾期支付租金，累计逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。全文完。2024年餐饮业租赁合同律师意见书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物基本情况2.租赁物权利义务2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏赔偿2.4租赁物变更及添置3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2租赁期限届满后的处理4.3终止合同的条件4.4终止合同的程序5.违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.法律适用7.1合同适用的法律7.2法律变更及冲突8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的通知9.合同附件9.1租赁物清单9.2合同签订证明9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序14.合同其他事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同租赁期限租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。1.4租赁物基本情况租赁物为位于[租赁物地址]的[租赁物具体描述]，包括但不限于[具体描述租赁物构成和设施]。第二条租赁物权利义务2.1租赁物使用范围乙方仅可使用租赁物进行[具体描述租赁物用途]，不得擅自改变租赁物的使用性质。2.2租赁物维护责任乙方负责租赁物在日常使用中的维护保养，确保租赁物处于良好状态。2.3租赁物损坏赔偿若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。2.4租赁物变更及添置租赁物未经甲方同意不得进行任何形式的变更或添置。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金总额为人民币[租金金额]元，支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。3.2租金支付方式乙方应于每[支付周期]前[具体日期，如每月5日前]将租金支付至甲方指定账户。3.3违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付租金百分之一的违约金，并自逾期之日起每日按应付租金的千分之一支付滞纳金。第四条租赁期限及终止条件4.1租赁期限租赁期限如第二条所述。4.2租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，双方可协商续签合同，若无续签意向，租赁关系自动终止。4.3终止合同的条件a.租赁期限届满；b.任何一方违约；c.合同约定的终止条件成就；d.不可抗力导致合同无法履行。4.4终止合同的程序合同终止时，双方应在[具体时间]内办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、结算费用等。第五条违约责任5.1违约行为及认定a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反租赁物使用范围；c.乙方造成租赁物损坏；d.任何一方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金计算及支付违约金的计算和支付方式按照第三条的规定执行。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。6.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第七条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第八条法律适用8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。8.2法律变更及冲突如中华人民共和国法律发生变更或出现法律冲突，双方应友好协商解决，协商不成的，按变更后的法律或解决冲突的法律执行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件的通知一方发生不可抗力事件，应立即以书面形式通知对方，并附相关证明文件。第十条合同附件10.1租赁物清单租赁物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同签订证明合同签订证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，经双方确认后，可作为本合同的附件。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，经催告后仍未改正；c.合同约定的解除条件成就；d.不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除时，双方应在[具体时间]内办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、结算费用等。第十三条合同变更13.1合同变更条件a.双方协商一致；b.法律、法规或政策变化；c.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序合同变更时，双方应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同其他事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署及生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是中介方、顾问、评估机构、监管机构或其他任何形式的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业意见、监管合同履行情况或解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业意见、服务或监管活动范围内。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际承担的责任。3.3第三方在提供专业意见、服务或监管活动时，应尽到合理注意义务，若因第三方故意或重大过失导致合同履行受阻或损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行合作协议。4.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。4.3第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并保证其提供的专业意见、服务或监管活动符合行业规范。5.2第三方应尽到合理注意义务，确保其提供的专业意见、服务或监管活动不违反合同约定。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方与甲乙双方之间的争议不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告其介入活动的情况。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.第三方无法履行合作协议；c.第三方违约；d.甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的补充条款9.1第三方介入期间的费用由甲乙双方按合作协议的约定承担。9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻或损失，第三方应承担相应的责任。9.3本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、购买日期、使用状况等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交付、验收和归还的重要依据。2.合同签订证明详细要求：证明合同已签订，包括合同双方签字或盖章日期。说明：合同签订证明用于证明合同的真实性和有效性。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据。4.租赁物使用记录详细要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用频率、使用效果等。说明：租赁物使用记录是评估租赁物使用状况的重要依据。5.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：租赁物维修记录是保障租赁物良好状态的重要记录。6.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生，包括事件类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是判定不可抗力事件发生的重要依据。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方案、时间、地点、参与方等信息。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入合同关系的权利、义务、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的基础文件。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因、双方意见等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。10.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方意见等。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用范围乙方造成租赁物损坏甲方未按时交付租赁物甲方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方；双方协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付相当于应付租金百分之一的违约金；乙方违反租赁物使用范围，擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失；甲方未按时交付租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。全文完。2024年餐饮业租赁合同律师意见书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物现状及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁用途6.1允许使用的经营范围6.2不得使用的经营范围6.3经营管理要求7.租赁物维护与管理7.1双方责任范围7.2维护费用承担7.3损坏赔偿8.水电费用8.1费用承担方式8.2费用结算方式8.3费用支付时间9.转租与转借9.1转租的禁止9.2转借的禁止9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同签署日期14.4合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2承租方名称：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话及邮箱]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话及邮箱]1.4双方法定代表人1.4.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.租赁标的物2.1标的物名称：[具体餐饮业名称]2.2标的物地址：[具体租赁店铺地址]2.3标的物面积：[具体面积（如：100平方米）]2.4标的物现状及附属设施：[标的物现有装修情况、设施设备清单及使用状况]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限变更：[如需变更租赁期限，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致]4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额（如：每月人民币壹万元整）]4.2租金支付方式：[如：银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间：[具体日期，如：每月的[具体日期]前支付]4.4违约金条款：[如：逾期支付租金，每日按租金总额的[具体百分比]支付违约金]5.租金押金5.1押金金额：[具体金额（如：人民币壹万元整）]5.2押金退还条件：[如：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物及附属设施完好无损]5.3押金退还程序：[如：租赁期满后，承租方应将押金退还至出租方指定账户，出租方收到后7个工作日内退还]6.租赁用途6.1允许使用的经营范围：[具体经营范围，如：中式快餐、咖啡厅等]6.2不得使用的经营范围：[禁止经营的项目，如：烟草制品、危险化学品等]6.3经营管理要求：[如：遵守国家法律法规、食品安全标准等]7.租赁物维护与管理7.1双方责任范围：[出租方负责租赁物的整体维护，承租方负责日常使用过程中的维护和保养]7.2维护费用承担：[如：租赁物因自然老化、正常磨损等原因造成的损坏，由出租方承担维修费用；因承租方使用不当等原因造成的损坏，由承租方承担维修费用]7.3损坏赔偿：[如：租赁物损坏，双方协商不成时，可向法院提起诉讼，由责任方承担赔偿责任]8.水电费用8.1费用承担方式：[水电费用由承租方承担，按实际使用量结算]8.2费用结算方式：[每月[具体日期]前，承租方应向供水、供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证提交给出租方]8.3费用支付时间：[每月[具体日期]前支付水电费用，逾期支付则每日按欠费金额的[具体百分比]支付滞纳金]9.转租与转借9.1转租的禁止：[未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、转借给他人使用]9.2转借的禁止：[承租方不得将租赁物部分或全部借与他人使用]9.3违约责任：[如承租方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任]10.合同解除与终止10.2合同终止条件：[租赁期满，合同自然终止]10.3解除与终止的程序：[一方解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并书面确认解除或终止的事实；自通知到达对方之日起，合同解除或终止]11.违约责任11.1违约情形：[包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物用途、逾期交付押金、违反合同约定造成租赁物损坏等]11.2违约责任承担：[违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担诉讼费用等]11.3违约赔偿计算：[违约赔偿金额根据实际情况和损失程度进行计算，双方可协商确定]12.争议解决12.1争议解决方式：[双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼]12.2争议解决机构：[如双方同意，可约定仲裁机构解决争议]12.3争议解决程序：[按照所选争议解决方式的相关规定进行]13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]14.2合同生效日期：[具体日期]14.3合同签署日期：[具体日期]14.4合同份数及保管责任：[本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；双方应妥善保管合同文本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东、合伙人、关联企业等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同签订过程中，第三方作为中介人促成甲乙双方达成协议。15.2.2在合同履行过程中，第三方提供专业咨询、评估或监理服务。15.2.3因合同履行需要，甲乙双方共同委托第三方进行仲裁或诉讼。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际过错程度和损失金额确定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方