2025年度开发商与购房者共有产权住房贷款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度开发商与购房者共有产权住房贷款合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同当事人1.3合同标的2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用5.还款方式与计划5.1还款方式5.2还款计划6.产权分配与使用6.1产权分配6.2产权使用7.住房交付与验收7.1住房交付7.2住房验收8.保险事项8.1住房保险8.2贷款保险9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款处理措施10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年度开发商与购房者共有产权住房贷款合同》。1.1.2“甲方”指购房者。1.1.3“乙方”指开发商。1.1.4“共有产权住房”指由甲方和乙方共同拥有产权的住房。1.1.5“贷款”指甲方向乙方申请的共有产权住房购买贷款。1.1.6“贷款金额”指甲方申请的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指甲方应向乙方偿还全部贷款本息的期限。1.1.8“贷款利率”指根据中国人民银行规定和双方约定，甲方应支付的贷款利率。1.1.9“贷款费用”指甲方在贷款过程中应向乙方支付的各项费用。1.2合同当事人1.2.1甲方应具备完全民事行为能力，并符合购房条件。1.2.2乙方应具备房地产开发资质，并具备发放贷款的资格。1.3合同标的1.3.1合同标的为甲方购买乙方开发的共有产权住房。2.合同签订与生效2.1签订方式2.1.1本合同采用书面形式签订。2.1.2双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2生效条件2.2.1甲方应按照合同约定支付首付款。2.2.2乙方应按照合同约定向甲方提供共有产权住房。3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额不得超过共有产权住房购买价的80%。3.1.2贷款金额由双方在合同中约定。3.2贷款期限3.2.1贷款期限最长不超过30年。3.2.2贷款期限由双方在合同中约定。4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.1.2如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整贷款利率。4.2贷款费用4.2.1甲方应支付贷款手续费用、抵押登记费等贷款费用。4.2.2贷款费用由双方在合同中约定。5.还款方式与计划5.1还款方式5.1.1甲方应按月等额本息方式偿还贷款。5.1.2甲方应按合同约定的时间向乙方支付贷款本息。5.2还款计划5.2.1双方应在合同中约定具体的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。6.产权分配与使用6.1产权分配6.1.1共有产权住房的产权按甲方和乙方在合同中约定的比例分配。6.1.2甲方和乙方应共同享有共有产权住房的使用权。6.2产权使用6.2.1甲方和乙方应按照合同约定使用共有产权住房。6.2.2甲方和乙方不得擅自处分共有产权住房。8.保险事项8.1住房保险8.1.1甲方应在乙方指定的保险公司购买住房保险，保险金额应不低于房屋价值。8.1.2甲方应在贷款发放前完成住房保险的投保手续，并向乙方提供保险单。8.2贷款保险8.2.1乙方可在甲方贷款期间要求甲方购买贷款保险，以保障贷款的安全性。8.2.2甲方应在乙方要求的时间内完成贷款保险的投保手续，并向乙方提供保险单。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.1.1逾期还款指甲方未按合同约定的时间偿还贷款本息。9.2逾期还款处理措施9.2.1逾期还款发生后，甲方应立即向乙方支付逾期利息。9.2.2逾期利息按日计收，利率为贷款利率的1.5倍。9.2.3如逾期还款超过30天，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订变更协议。10.2合同解除10.2.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)甲方未按合同约定支付首付款或贷款本息；b)乙方未按合同约定提供共有产权住房；c)双方协商一致，且不违反法律法规的约定。10.2.2合同解除后，双方应按合同约定处理未履行完毕的义务。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.1.2违约责任的具体计算方式由双方在合同中约定。11.2违约责任免除11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于贷款申请书、房产证复印件等。13.2合同补充条款13.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，但不得违反法律法规的强制性规定。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立主体。a)贷款中介服务；b)房产评估服务；c)保险代理服务；d)法律、财务咨询等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和条件，并向甲方和乙方提供相关证明材料。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。3.2第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。3.3第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合作协议中约定。4.2如第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。4.3第三方责任限额的调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。5.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分失效，由新的协议内容替代。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第十二条的规定。6.2第三方介入后的争议解决，应优先考虑第三方与甲方、乙方之间的协议约定。7.第三方介入后的合同终止a)甲方和乙方应根据合同约定，解除与第三方的合作协议；b)第三方应根据合作协议，处理与甲方、乙方之间的未了事项；c)合同终止后，甲方和乙方应根据合同约定，处理与第三方的权利义务关系。8.第三方介入后的合同附件a)第三方合作协议；b)第三方资质证明；c)第三方责任限额协议；d)合同变更协议。9.第三方介入后的通知义务9.1第三方介入后，任何一方发现可能影响合同履行的情况，应及时通知其他方。9.2通知义务的履行方式，参照本合同约定的通知方式。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。10.2保密义务的期限，参照本合同约定的保密期限。11.第三方介入后的适用法律11.1第三方介入后的合同，适用中华人民共和国法律。11.2如第三方所在地的法律与本合同存在冲突，应以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：甲方填写完整的贷款申请书，包括个人信息、贷款金额、贷款期限等。说明：贷款申请书是合同附件，用于证明甲方有贷款需求。2.房产证复印件详细要求：提供共有产权住房的房产证复印件，证明甲方和乙方的产权关系。说明：房产证复印件是合同附件，用于明确共有产权住房的产权归属。3.贷款合同详细要求：甲方与乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是合同附件，用于规范甲乙双方的贷款关系。4.第三方合作协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议是合同附件，用于规范第三方介入后的合作关系。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备相应资质和条件。说明：第三方资质证明是合同附件，用于证明第三方具备提供专业服务的资格。6.第三方责任限额协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方的责任限额。说明：第三方责任限额协议是合同附件，用于限制第三方在合同履行中的责任。7.合同变更协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的历史和内容。8.争议解决协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：未按合同约定支付首付款或贷款本息；故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失；违反合同约定，擅自处分共有产权住房。b)乙方违约行为：未按合同约定提供共有产权住房；故意拖延贷款发放；违反合同约定，擅自提高贷款利率。c)第三方违约行为：未按合作协议提供专业服务；故意泄露甲乙双方的商业秘密；违反法律法规，损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准a)违约行为的认定：甲方、乙方和第三方应按照合同约定和法律法规，对违约行为进行认定。b)责任的认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任的具体计算方式由合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例说明a)甲方未按合同约定支付首付款，导致乙方无法发放贷款。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。b)乙方故意拖延贷款发放，导致甲方遭受损失。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。c)第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲方遭受损失。违约责任：第三方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2025年度开发商与购房者共有产权住房贷款合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、共有产权住房概述1.房屋基本信息2.房屋产权比例3.房屋使用范围4.房屋配套设施三、贷款事项1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、贷款担保1.担保方式2.担保人信息3.担保物信息4.担保责任五、合同履行1.付款义务2.履约保证金3.房屋交付4.房屋验收5.房屋使用六、违约责任1.开发商违约责任2.购房者违约责任3.贷款机构违约责任4.担保人违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效标志十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、其他约定1.信息披露2.通知送达3.合同附件4.不可抗力十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.担保合同复印件4.其他相关文件十四、合同签订1.合同签订人签字2.合同签订日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度开发商与购房者共有产权住房贷款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：开发商名称：____________________购房者姓名：____________________联系电话：____________________5.合同签订地点：____________________二、共有产权住房概述1.房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.房屋产权比例：开发商产权比例：____________________%购房者产权比例：____________________%3.房屋使用范围：____________________4.房屋配套设施：____________________三、贷款事项1.贷款金额：____________________元2.贷款期限：____________________年3.贷款利率：____________________%4.还款方式：____________________5.还款计划：____________________四、贷款担保1.担保方式：____________________2.担保人信息：担保人姓名：____________________联系电话：____________________3.担保物信息：____________________4.担保责任：____________________五、合同履行1.付款义务：开发商应按照合同约定向购房者提供共有产权住房。购房者应按照合同约定向贷款机构偿还贷款本息。2.履约保证金：____________________元3.房屋交付：____________________4.房屋验收：____________________5.房屋使用：____________________六、违约责任1.开发商违约责任：未按约定提供共有产权住房的，应向购房者支付违约金。房屋存在质量问题，开发商应负责修复或赔偿。2.购房者违约责任：未按约定偿还贷款本息的，应向贷款机构支付违约金。房屋产权变更未经贷款机构同意的，购房者应承担法律责任。3.贷款机构违约责任：未按约定提供贷款服务的，应向购房者支付违约金。贷款利率调整未按约定执行的，贷款机构应承担相应责任。4.担保人违约责任：担保人未履行担保责任的，应向贷款机构承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式：____________________2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________4.争议解决费用：____________________八、合同解除1.合同解除条件：合同双方协商一致，决定解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同。保留解除合同的书面记录。3.合同解除后果：双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。合同解除后，贷款机构应按照合同约定退还购房者已还款部分。九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同内容符合法律法规要求。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同生效标志：双方签字盖章。十、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。2.合同变更程序：双方书面同意变更内容。签订变更协议。3.合同变更内容：贷款金额、期限、利率等。4.合同变更效力：变更协议与原合同具有同等法律效力。十一、合同终止1.合同终止条件：贷款本息全部清偿。合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：双方书面确认合同终止。办理相关手续。3.合同终止后果：双方应按照合同约定处理剩余权利义务。十二、其他约定1.信息披露：双方应及时披露与合同履行相关的信息。2.通知送达：通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达。3.合同附件：房屋产权证复印件。贷款合同复印件。担保合同复印件。其他相关文件。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.担保合同复印件4.其他相关文件十四、合同签订1.合同签订人签字：开发商代表签字：____________________购房者签字：____________________2.合同签订日期：____年__月__日3.合同生效日期：____年__月__日开发商（盖章）：____________________购房者（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责房屋的规划设计、建设施工和竣工验收，并确保房屋符合国家相关法律法规和标准。说明：本条款确保甲方在项目全过程中对房屋质量负责，购房者可依据此条款监督甲方履行责任。2.甲方应按照合同约定的时间向购房者交付共有产权住房，逾期交付的，每逾期一日应向购房者支付房屋总价款万分之一的违约金。说明：本条款保障购房者按时获得住房，同时约束甲方按时交付房屋。3.甲方应配合购房者办理共有产权住房的产权登记手续，并承担相应的税费。说明：本条款确保购房者能够顺利获得房屋产权，避免因甲方原因导致购房者权益受损。说明：本条款保障购房者居住环境的舒适度，减少因房屋质量问题给购房者带来的不便。5.甲方在合同约定的贷款期限内，如需提前收回贷款，应提前向购房者通知，并支付相应的补偿。说明：本条款保障购房者有足够的时间调整还款计划，避免因甲方提前收回贷款导致购房者经济压力过大。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责共有产权住房的日常管理和维护，确保房屋设施正常运行。说明：本条款明确乙方对房屋的日常管理责任，保障购房者居住环境的舒适度。2.乙方应按照合同约定的时间向购房者交付共有产权住房，逾期交付的，每逾期一日应向购房者支付房屋总价款万分之一的违约金。说明：本条款保障购房者按时获得住房，同时约束乙方按时交付房屋。3.乙方应协助购房者办理共有产权住房的产权登记手续，并承担相应的税费。说明：本条款确保购房者能够顺利获得房屋产权，避免因乙方原因导致购房者权益受损。4.乙方在合同约定的贷款期限内，如需提前收回贷款，应提前向购房者通知，并支付相应的补偿。说明：本条款保障购房者有足够的时间调整还款计划，避免因乙方提前收回贷款导致购房者经济压力过大。5.乙方应定期对购房者进行沟通，了解其对共有产权住房的满意度，及时解决购房者提出的问题。说明：本条款确保购房者能够及时反馈问题，提高购房者满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应具备相应的资质，为双方提供专业、高效的服务。说明：本条款确保第三方中介的服务质量，保障合同双方的权益。2.第三方中介应严格按照合同约定，协助双方办理相关手续。说明：本条款明确第三方中介的职责，确保合同顺利履行。3.第三方中介不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取私利。说明：本条款保障合同双方的商业秘密，防止信息泄露。4.第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。说明：本条款约束第三方中介的行为，确保其履行合同义务。5.第三方中介应按照合同约定，收取合理的服务费用。说明：本条款明确第三方中介的服务费用，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.担保合同复印件4.甲方提供的房屋规划设计文件5.甲方提供的房屋建设施工许可证6.甲方提供的房屋竣工验收报告7.乙方提供的共有产权住房日常管理维护记录8.第三方中介的服务协议9.合同变更协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付共有产权住房。乙方未按约定时间交付共有产权住房。甲方或乙方未按约定履行房屋维修保养义务。甲方或乙方未按约定履行贷款还款义务。第三方中介泄露商业秘密或谋取私利。违约认定：根据合同约定和相关法律法规，由合同双方或争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.共有产权：指开发商与购房者共同拥有房屋产权，双方按约定的产权比例享有权利和承担义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。2.问题：购房者逾期还款。解决办法：根据合同约定，购房者应支付违约金，并尽快补足欠款。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：根据合同约定，第三方中介应承担法律责任，并赔偿相关损失。五、所有应用场景：1.开发商与购房者签订共有产权住房贷款合同。2.第三方中介参与合同签订和履行过程。3.合同履行过程中出现争议，需要解决。4.合同条款的变更和终止。5.合同履行完毕后的后续事宜处理。全文完。2025年度开发商与购房者共有产权住房贷款合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（购房者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如贷款银行、担保公司等）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《共有产权住房贷款管理办法》等政策文件的规定，为明确甲方（开发商）与乙方（购房者）在共有产权住房贷款事宜中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是确保甲方（开发商）与乙方（购房者）在共有产权住房贷款事宜中，依法履行各自的权利和义务，保障双方的合法权益，实现共有产权住房项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权住房：指由政府提供土地、资金和政策支持，开发商、购房者按照一定比例共同出资建设的住房，购房者享有部分产权，政府持有部分产权。（2）贷款：指乙方（购房者）向贷款银行申请的，用于购买共有产权住房的资金。（3）担保：指为保证贷款的偿还，由担保公司或其他有担保能力的第三方提供的担保。3.2关键词解释：（1）共有产权：指购房者与政府共同拥有住房产权，购房者享有部分产权，政府享有部分产权。（2）贷款利率：指贷款银行根据国家政策及市场情况确定的贷款利率。（3）贷款期限：指贷款银行与乙方（购房者）约定的贷款偿还期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方（购房者）按照合同约定的时间和方式支付购房款及贷款本金、利息等。（2）甲方有权要求乙方（购房者）按照合同约定的时间和方式偿还贷款。（3）甲方有权要求乙方（购房者）按照合同约定的时间和方式提供相关证明材料。（4）甲方有权在合同约定的范围内对乙方（购房者）的共有产权住房进行管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式提供共有产权住房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式提供购房款及贷款本金、利息等。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式提供相关证明材料。（4）乙方有权按照合同约定的时间和方式偿还贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方（开发商）所在地。5.3合同履行方式：（1）购房款及贷款本金、利息等支付方式：乙方（购房者）按照合同约定的时间和方式，将购房款及贷款本金、利息等支付至甲方（开发商）指定的账户。（2）贷款偿还方式：乙方（购房者）按照合同约定的时间和方式，向贷款银行偿还贷款本金、利息等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的贷款期限届满。（2）乙方（购房者）提前偿还全部贷款。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。（2）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照协议约定，办理共有产权住房的产权变更手续。（2）本合同终止后，乙方（购房者）应按照合同约定，向贷款银行偿还剩余贷款。（3）本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方（购房者）按照合同约定支付给甲方（开发商）的购房款。（2）贷款本金：乙方（购房者）向贷款银行申请的贷款本金。（3）贷款利息：根据贷款银行规定的贷款利率，乙方（购房者）应支付的贷款利息。（4）其他费用：包括但不限于房屋交易税费、房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方（购房者）应按照合同约定的时间和方式，将购房款支付至甲方（开发商）指定的账户。（2）贷款本金支付：乙方（购房者）应按照贷款银行的要求，在约定的还款日将贷款本金支付至贷款银行指定的账户。（3）贷款利息支付：乙方（购房者）应按照贷款银行的要求，在约定的还款日将贷款利息支付至贷款银行指定的账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方（购房者）应在签订本合同后的____个工作日内支付首付款，并在____个工作日内支付剩余购房款。（2）贷款本金支付时间：乙方（购房者）应按照贷款银行约定的还款计划，按时支付贷款本金。（3）贷款利息支付时间：乙方（购房者）应按照贷款银行约定的还款计划，按时支付贷款利息。7.4支付条款（1）乙方（购房者）应确保支付款项的合法性和真实性，不得使用虚假资金支付。（2）甲方（开发商）应在收到购房款后，及时向乙方（购房者）提供相应的购房合同和产权证明。（3）贷款银行应按照合同约定，将贷款本金和利息及时划转至甲方（开发商）和乙方（购房者）指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方（开发商）未按合同约定提供共有产权住房，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款及赔偿乙方（购房者）的损失。（2）若甲方（开发商）违反合同约定，未按时交付房屋产权证明，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方（购房者）未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若乙方（购房者）未按合同约定偿还贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和逾期利息。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方可根据实际情况协商确定违约金的金额，但违约金总额不得超过实际损失。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至共有产权住房项目结束后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如因国家政策调整导致共有产权住房项目暂停，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可共同选择具有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方（开发商）保留对共有产权住房项目的管理和调整权利。（2）乙方（购房者）保留对自身房屋使用的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方（开发商）保留在共有产权住房项目内设置物业管理机构、制定物业管理规则的权力。（2）乙方（购房者）保留对个人隐私的保护权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成共有产权住房项目的建设和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方（开发商）应提供必要的建设条件和技术支持。（2）乙方（购房者）应按时履行合同约定的义务，配合甲方（开发商）进行房屋交付和使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议无关。16.3增减条款未经双方同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）签字/盖章：________________________日期：__________________乙方（购房者）签字/盖章：________________________日期：__________________附件：（1）共有产权住房项目相关文件。（2）贷款合同及相关文件。（3）其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权住房项目相关文件，包括但不限于项目规划、设计文件、施工许可证等。2.贷款合同及相关文件，包括贷款协议、还款计划、利率调整通知等。3.甲方（开发商）提供的购房合同和产权证明。4.乙方（购房者）的身份证明、收入证明等。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。7.合同修改和补充协议。8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供共有产权住房：认定违约，退还购房款及赔偿损失。违反合同约定，未按时交付房屋产权证明：认定违约，支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，支付违约金。未按合同约定偿还贷款：认定违约，支付滞纳金和逾期利息。三、法律名词及解释：1.共有产权：