2024年特色商业街店铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色商业街店铺出租合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条店铺经营时间5.1经营时间第六条店铺转让6.1转让条件第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律法规的适用10.1法律法规的适用第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的变更和补充13.1变更条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年特色商业街，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，总计人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店铺用于____（经营用途）。3.2经营范围乙方在租赁期间进行的经营活动应符合特色商业街的管理规定，不得经营违法及违规项目。第四条店铺装修及维修4.1装修要求乙方在租赁期间应对店铺进行装修，装修方案应提交甲方审批。装修完成后，乙方应将店铺保持整洁并负责日常维护。4.2维修责任租赁期间，店铺的正常维护和修理由乙方负责，大修或翻新费用由甲方承担。第五条店铺经营时间5.1经营时间乙方应在租赁店铺上标明的营业时间进行经营活动，特殊情况需提前向甲方申请。第六条店铺转让6.1转让条件乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。转让手续及费用由乙方与第三方自行协商解决。第七条合同的解除和终止7.1解除条件任何一方违反合同规定，严重影响到对方权益的，对方有权解除合同。7.2终止条件租赁期满，双方无异议的，合同自然终止。如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规的适用10.1法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方之间的通知、沟通应采用书面形式。11.2通知的期限通知应在合同履行期限内送达对方，通知送达后视为对方已知悉。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的变更和补充13.1变更条件合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。13.2补充内容合同的补充协议应明确、具体，并与原合同相互协调。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年特色商业街店铺出租合同签订日期。14.2签署地点本合同于2024年特色商业街店铺出租合同签订地点。14.3签署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、转让方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及方式。2.2第三方选择甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度，并依法签订相关合同。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额除非合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入合同部分的价款或费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙方之间的租赁合同，甲方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方合同的履行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的租赁合同，乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同、赔偿损失或解除合同。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益维护如甲乙方发现第三方侵害其合法权益，有权依法采取措施维护自身权益。第七条甲乙方义务7.1甲乙方义务甲乙方在合同履行过程中，应履行协助、配合第三方的义务，确保合同顺利履行。7.2甲乙方义务履行甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用，并履行合同约定的其他义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更和解除条件当合同履行过程中出现需要变更或解除第三方介入的情况时，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。8.2变更和解除程序甲乙方应提前书面通知对方，说明变更或解除的原因、时间、地点及方式。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决适用法律本争议解决适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件合同的变更、解除或终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。11.2补充内容合同的补充协议应明确、具体，并与原合同相互协调。第十二条第三方签署12.1签署日期本第三方介入修正条款于____年____月____日签署。12.2签署地点本第三方介入修正条款于____签署地点签署。12.3签署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第三方：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置及面积明细表附件2：租金支付凭证附件3：租赁用途及经营范围确认函附件4：店铺装修及维修协议附件5：店铺经营时间规定附件6：店铺转让协议附件7：违约行为及责任认定清单附件8：争议解决方式确认函附件9：法律法规适用确认函附件10：保密协议附件11：第三方介入协议附件12：合同变更和补充协议附件13：签署授权书附件14：其他相关文件附件1：租赁店铺位置及面积明细表本附件详细列出租赁店铺的具体位置和面积，包括店铺的楼层、门牌号、面积大小等。附件2：租金支付凭证本附件为租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，用于证明租金支付的时间和金额。附件3：租赁用途及经营范围确认函本附件确认乙方的租赁用途和经营范围，以及符合特色商业街的管理规定。附件4：店铺装修及维修协议本附件详细规定乙方在进行店铺装修和维修时应遵守的要求和标准。附件5：店铺经营时间规定本附件规定乙方的店铺经营时间，包括开业时间、营业时间等。附件6：店铺转让协议本附件规定乙方在需要转让店铺时应遵守的条件和程序。附件7：违约行为及责任认定清单本附件详细列出合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件8：争议解决方式确认函本附件确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件9：法律法规适用确认函本附件确认本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件10：保密协议本附件规定甲乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以严格保密。附件11：第三方介入协议本附件规定当合同履行过程中需要第三方介入时的相关条款和条件。附件12：合同变更和补充协议本附件规定合同变更和补充的条件和程序。附件13：签署授权书本附件为甲乙双方签署合同的授权书，确认签署人的授权资格。附件14：其他相关文件本附件包括与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。2.甲乙任何一方未按照约定的时间、金额、方式支付租金或其他费用的。3.甲乙任何一方未按照约定的用途和经营范围进行经营的。4.甲乙任何一方未按照约定的时间、方式通知对方或未履行协助、配合义务的。5.甲乙任何一方未按照约定的方式维护店铺和第三方的合法权益的。违约责任认定标准：1.违约方应赔偿因此造成对方的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。2.违约方应承担因违约而产生的其他费用，包括但不限于维修费用、中介费用等。3.违约方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权要求违约方继续履行合同、赔偿损失或解除合同。示例说明：若乙方未按照约定的经营范围进行经营，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。若乙方未按照约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照中国人民银行规定的贷款利率加收滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.租赁合同：本合同是甲乙双方约定租赁店