2025年度安徽商业综合体租赁合同（含租金调整机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽商业综合体租赁合同（含租金调整机制）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物概述1.3租赁期限及起始日期1.4租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物用途规定2.2使用过程中维护责任2.3禁止事项2.4设施设备管理3.租金调整机制3.1租金调整依据3.2调整周期及方式3.3调整幅度及计算方法3.4通知及公示要求4.租金支付4.1支付时间及方式4.2违约责任及滞纳金4.3税收承担5.合同解除及终止5.1解除条件5.2解除程序5.3合同终止条件5.4终止后的处理6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担方式6.3损害赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼程序8.其他约定8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同份数及送达8.4合同解释9.合同变更9.1变更条件及程序9.2变更内容9.3变更生效日期10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签内容13.合同解除及终止后的费用结算13.1费用结算标准13.2费用结算时间13.3费用结算方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.出租方：安徽商业地产管理有限公司b.地址：安徽省合肥市区路号c.法定代表人：d.联系电话：1381.2租赁标的物概述a.名称：商业综合体b.地点：安徽省合肥市区路号c.建筑面积：10,000平方米d.使用性质：商业用途1.3租赁期限及起始日期a.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止b.起始日期：2025年1月1日2.租赁物使用及维护2.1租赁物用途规定a.租赁物仅限于商业用途，不得用于住宅、办公等非商业用途。b.租赁方应遵守国家有关商业用途的法律法规。2.2使用过程中维护责任a.租赁方负责租赁物日常维护，确保其正常使用。b.出租方负责租赁物主体结构及共用设施设备的维修保养。2.3禁止事项a.禁止在租赁物内进行违法活动。b.禁止损坏租赁物及其附属设施。2.4设施设备管理a.租赁方应合理使用设施设备，避免不必要的损坏。b.出租方负责设施设备的定期检查和维修。3.租金调整机制3.1租金调整依据a.根据国家及地方相关政策、市场行情及租赁物价值。3.2调整周期及方式a.每三年调整一次，自2028年起每三年调整一次。b.调整方式：双方协商一致后书面确认。3.3调整幅度及计算方法a.调整幅度：根据市场行情及租赁物价值，原则上不超过上一年度租金的10%。b.计算方法：根据调整幅度及租金调整公式计算。3.4通知及公示要求a.出租方应在调整前一个月向租赁方发出书面通知。b.出租方应在调整后一个月内在租赁物显眼位置进行公示。4.租金支付4.1支付时间及方式a.每季度支付一次，于每季度首月5日前支付。b.支付方式：银行转账。4.2违约责任及滞纳金a.未按时支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金为应付款项的0.1%。b.连续逾期超过三个月的，出租方有权解除合同。4.3税收承担a.租金及相关费用中，出租方应承担的税费由出租方承担。b.租赁方应承担的税费由租赁方承担。5.合同解除及终止5.1解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出租方因国家政策调整或城市规划需要，可提前解除合同。5.2解除程序a.双方应在解除合同前一个月书面通知对方。b.解除合同后，双方应按合同约定结算费用。6.违约责任6.1违约情形及认定a.未按合同约定支付租金。b.违反租赁物使用规定。c.损坏租赁物及其附属设施。6.2违约责任承担方式a.承担违约责任，赔偿对方损失。b.按合同约定支付违约金。6.3损害赔偿计算方法a.根据实际损失计算赔偿金额。b.损失赔偿金额最高不超过合同总金额的30%。8.其他约定8.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.出租方收到租金首付款后生效。8.2合同附件a.附件一：租赁物平面图b.附件二：租金调整公式c.附件三：设施设备清单8.3合同份数及送达a.本合同一式五份，双方各执两份，一份提交相关部门备案。b.合同自双方签字盖章之日起三日内送达各方。8.4合同解释b.对合同条款的任何解释，均以双方协商一致为准。9.合同变更9.1变更条件及程序a.变更合同需经双方协商一致。b.变更内容应以书面形式签订补充协议。9.2变更内容a.租赁期限、租金、租赁物用途等核心条款的变更。b.其他非核心条款的变更。9.3变更生效日期a.变更协议签订之日起生效。b.变更协议生效后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分失效。10.合同解除10.1解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.出租方或租赁方违约，对方给予的宽限期届满后仍未纠正。10.2解除程序a.提出解除方应书面通知对方。b.双方应在收到解除通知后十五日内完成合同解除手续。10.3解除后果a.合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。b.双方应返还各自拥有的合同权益。11.合同终止11.1终止条件a.租赁期限届满。b.合同解除。c.租赁物被征收或征用。11.2终止程序a.双方应在合同终止前三十日书面通知对方。b.双方应在合同终止后十五日内完成合同终止手续。11.3终止后果a.合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。b.双方应返还各自拥有的合同权益。12.合同续签12.1续签条件a.租赁期限届满前，双方均无解除合同意向。b.租赁物符合租赁用途要求。12.2续签程序a.双方应在租赁期限届满前一个月内进行续签谈判。b.续签协议签订后，原合同条款中与续签内容相抵触的部分失效。12.3续签内容a.租赁期限、租金、租赁物用途等。b.其他双方协商一致的内容。13.合同解除及终止后的费用结算13.1费用结算标准a.按照合同约定及实际发生费用进行结算。b.结算费用包括但不限于租金、物业管理费、维修基金等。13.2费用结算时间a.合同解除或终止后三十日内完成费用结算。13.3费用结算方式a.银行转账。b.双方协商的其他方式。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：租金调整公式14.3附件三：设施设备清单14.4附件四：合同双方身份证复印件14.5附件五：合同双方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止等环节。b.第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入程序2.1第三方介入的申请a.合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。b.申请应书面提出，并说明介入的具体原因和目的。2.2第三方介入的同意a.对方应在收到申请后七个工作日内书面回复是否同意第三方介入。b.若同意，双方应共同选择合适的第三方并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定a.第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。b.第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2第三方责任限额a.第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。b.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定和介入协议，独立开展相关工作。b.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务a.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。b.第三方应按照合同约定和介入协议，履行相应的职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方之间是独立的合同关系。b.第三方不得泄露合同双方的商业秘密。5.2第三方与合同双方的责任划分a.第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。b.合同双方对第三方的行为承担责任，但第三方责任限额内的部分除外。5.3第三方与其他第三方的关系a.第三方与其他第三方之间是独立的合同关系。b.第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自签订的合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请a.合同双方均可向对方提出合同变更的申请。b.申请应书面提出，并说明变更的原因和内容。6.2合同变更的同意a.对方应在收到申请后七个工作日内书面回复是否同意合同变更。b.若同意，双方应重新签订合同或签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式a.合同双方应通过协商解决争议。b.协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决a.第三方可根据合同约定和介入协议，参与争议解决。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件a.合同约定的终止条件成就。b.第三方介入协议约定的终止条件成就。8.2合同终止的程序a.合同双方应书面通知对方合同终止。b.第三方应按照介入协议约定，协助合同双方完成合同终止手续。9.第三方介入后的费用结算9.1费用结算标准a.按照合同约定和介入协议，结算第三方介入产生的费用。b.费用包括但不限于第三方服务费、评估费、监理费等。9.2费用结算时间a.合同终止后三十日内完成费用结算。9.3费用结算方式a.银行转账。b.双方协商的其他方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物平面图a.详细要求：提供租赁物的详细平面图，包括楼层布局、房间划分、公共区域等。b.说明：平面图应清晰标注房间编号、面积、用途等信息，以便租赁方了解租赁物的具体情况。2.附件二：租金调整公式a.详细要求：提供租金调整的计算公式，包括调整因素、调整幅度等。b.说明：租金调整公式应明确调整依据、调整周期、调整幅度等，确保租金调整的公平性和透明度。3.附件三：设施设备清单a.详细要求：列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。b.说明：设施设备清单应详细记录每项设备的维护保养责任和期限，以便租赁方了解设备的使用和维护情况。4.附件四：合同双方身份证复印件a.详细要求：提供合同双方有效身份证件的复印件，包括姓名、身份证号码、照片等信息。b.说明：身份证复印件用于核实合同双方的身份信息，确保合同的真实性和有效性。5.附件五：合同双方营业执照复印件a.详细要求：提供合同双方有效营业执照的复印件，包括公司名称、注册号、经营范围等信息。b.说明：营业执照复印件用于核实合同双方的法人资格和经营能力，确保合同的合法性和合规性。6.附件六：合同签订现场照片a.详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方签字盖章的页面、签订地点等。b.说明：现场照片用于证明合同签订的真实性和合法性，以及双方履行合同的真实意愿。7.附件七：租赁物交接清单a.详细要求：列出租赁物交接时的状况，包括设施设备、装修状况、附属设施等。b.说明：交接清单用于明确租赁物交接时的状况，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金。b.违反租赁物使用规定。c.损坏租赁物及其附属设施。d.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：a.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应按照合同约定支付滞纳金，并承担由此产生的利息损失。b.违约行为：租赁方违反租赁物使用规定，擅自改变租赁物用途。责任认定：租赁方应承担由此产生的损失，并恢复租赁物原状。c.违约行为：租赁方损坏租赁物及其附属设施。责任认定：租赁方应承担维修费用，并赔偿由此产生的损失。全文完。2025年度安徽商业综合体租赁合同（含租金调整机制）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与依据1.3合同主体与权益第二章租赁标的2.1标的物的描述2.2标的物的权属证明2.3标的物的使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整第四章租金及相关费用4.1租金数额与支付方式4.2租金调整机制4.3水电费及其他公共费用4.4滞纳金与违约金第五章交付与验收5.1租赁物的交付5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理第六章租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规则6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的更新与改造第七章保险责任7.1租赁物的保险7.2第三方责任保险7.3不可抗力与风险承担第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除或终止的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的执行第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更的条件与程序11.3合同解除及终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力事件发生后的处理第十三章合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明书13.3附件三：租金调整机制详细说明第十四章合同签订与生效14.1合同签订手续14.2合同生效时间14.3合同的生效证明合同编号2025AHCZL第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与依据1.3合同主体与权益第二章租赁标的2.1标的物的描述2.2标的物的权属证明2.3标的物的使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整第四章租金及相关费用4.1租金数额与支付方式4.2租金调整机制4.3水电费及其他公共费用4.4滞纳金与违约金第五章交付与验收5.1租赁物的交付5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理第六章租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规则6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的更新与改造第七章保险责任7.1租赁物的保险7.2第三方责任保险7.3不可抗力与风险承担7.1租赁物的保险7.1.1租赁方应为其租赁的标的物投保财产保险，并承担相应的保险费用。7.1.2保险金额应不低于标的物的实际价值。7.1.3保险期限应与租赁期限一致。7.2第三方责任保险7.2.1租赁方应为其租赁的标的物投保第三方责任保险，以保障因标的物造成他人人身伤害或财产损失时的赔偿责任。7.2.2保险金额应不低于法律规定或双方约定的最低限额。7.2.3保险期限应与租赁期限一致。7.3不可抗力与风险承担7.3.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且租赁双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。7.3.2发生不可抗力事件时，租赁双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。7.3.3不可抗力事件发生后，租赁双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.3.4不可抗力事件持续期间，租赁期限相应顺延。7.3.5如不可抗力事件导致合同无法继续履行，租赁双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至安徽省合肥市仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构的选定8.2.1双方同意将争议提交至安徽省合肥市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序的执行8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及安徽省合肥市仲裁委员会的仲裁规则执行。第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的条件与程序9.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物的现状，并处理相关事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的认定10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时向对方提供有关证明文件。10.3不可抗力事件发生后的处理10.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明书11.3附件三：租金调整机制详细说明第十二章合同签订与生效12.1合同签订手续12.1.1双方应按照法律规定完成合同签订手续。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的生效证明12.3.1合同的生效证明应由双方共同持有。第十三章合同解除与终止13.1合同解除的情形13.1.1出现本合同约定的解除情形时，任何一方均有权解除合同。13.2合同终止的情形13.2.1租赁期限届满或者合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同解除或终止的程序13.3.1合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律规定进行。第十四章合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________甲方盖章：_________________________乙方盖章：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护，包括但不限于装修、改造、设施设备的更新等。1.1.2甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准。1.2租赁物使用限制1.2.1乙方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。1.2.2乙方应遵守甲方制定的相关管理制度和规定。1.3租金调整优先权1.3.1在租金调整机制中，甲方拥有对租金调整的优先决定权。1.3.2甲方在调整租金前，应提前一个月通知乙方。1.4甲方维修责任1.4.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。1.4.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方在租赁期内享有租赁物的经营自主权，包括但不限于选择经营业态、制定经营策略等。2.1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。2.2租赁物改造权2.2.1乙方在征得甲方同意后，有权对租赁物进行必要的改造，以适应其经营需要。2.2.2改造后的租赁物应恢复原状或经甲方认可。2.3租金调整参与权2.3.1乙方有权参与租金调整的协商过程，并提出合理的调整建议。2.3.2双方应本着公平合理的原则，共同决定租金调整方案。2.4乙方违约责任减轻2.4.1因不可抗力等原因导致乙方违约，乙方应减轻相应的违约责任。2.4.2乙方应尽快采取措施减轻损失，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介服务合同约定。3.1.2中介服务费用应包含在租金中，由乙方支付。3.2中介责任3.2.1中介应本着诚实信用的原则，为双方提供真实、准确的信息。3.2.2中介在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3中介变更通知3.3.1若中介方发生变更，甲方或乙方应及时通知另一方，并取得对方的书面同意。3.3.2中介变更不影响本合同的效力。3.4中介保密义务3.4.1中介在合同履行过程中，对了解到的双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介不得泄露任何一方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.5中介服务期限3.5.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.5.2中介服务期限届满后，中介不再承担本合同项下的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明书3.附件三：租金调整机制详细说明4.附件四：中介服务合同（如有）5.附件五：不可抗力事件证明文件（如有）6.附件六：双方身份证明文件7.附件七：租赁物改造方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。乙方未按时支付租金或未按约定使用租赁物。双方未按合同约定履行保险责任。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的违约金。3.违约金：指因违反合同约定而应支付的赔偿金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方承担维修或更换费用。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定或法律规定处理。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁。2.商业地产租赁。3.办公楼租赁。4.商业店铺租赁。5.工业厂房租赁。全文完。2025年度安徽商业综合体租赁合同（含租金调整机制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（具体位置）的商业综合体，乙方有意租赁该商业综合体进行经营活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）商业综合体：指由多种商业、文化、娱乐、办公等用途组成，具备一定规模、功能完善的综合性建筑群。2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的有效期限，自本合同生效之日起计算。3.2关键词解释1）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商业综合体使用费用。2）租金调整机制：指根据国家相关政策、市场行情等因素，对租金进行调整的规则。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付租金。2）甲方有权监督乙方在商业综合体内进行合法经营，并保障商业综合体的整体形象。3）甲方有义务提供符合租赁用途的商业综合体，确保其符合相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，使用商业综合体进行经营活动。2）乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金。3）乙方有义务遵守国家法律法规和商业综合体管理规定，确保经营活动的合法性。4）乙方有义务合理使用商业综合体，不得擅自改变其结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（具体年数）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于（具体位置）的商业综合体。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应按照本合同约定，在每（具体月份）的前10个工作日内，向甲方支付当月租金。2）物业管理费：乙方应按照商业综合体物业管理规定，支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同约定的租赁期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行；4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的。6.3终止程序1）任何一方提出终止本合同时，应提前（具体天数）书面通知对方。2）终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。6.4终止后果1）终止合同后，乙方应立即搬离商业综合体，并退还甲方所提供的物品。2）乙方应按照本合同约定，支付已产生但未到期的租金及物业管理费。3）双方应协商解决因终止合同而产生的其他争议。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为人民币（大写）____元整/年，租金按月计算，每月租金为人民币（大写）____元整。2）物业管理费：乙方应按照商业综合体的物业管理规定，支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司公布的收费标准为准。3）公共设施使用费：乙方使用商业综合体内的公共设施，应按照实际使用情况支付相应费用。4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：账户名称：（甲方全称）账号：（甲方银行账号）开户行：（甲方开户行名称）7.3支付时间1）租金支付：乙方应于每月的（具体日期）前，将当月租金足额支付至甲方指定账户。2）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定或双方协商的支付时间，按时支付相关费用。7.4支付条款1）乙方支付的所有费用，甲方应在收到款项后的（具体天数）内出具收据。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日（具体金额）计算。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时提供符合租赁用途的商业综合体，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（具体比例）。2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的（具体比例）。2）如乙方擅自改变商业综合体的结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定支付违约金。2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）商业综合体的商业秘密；3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后（具体年数）年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2）或提交（具体仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业综合体的所有权和使用权；2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处分商业综合体。13.2特殊权力保留1）甲方保留对商业综合体进行必要的维修、保养和改造的权利；2）甲方保留在紧急情况下进入商业综合体的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营；2）乙方应配合甲方进行商业综合体的招商、宣传等工作。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式及时沟通；2）必要时，双方可召开会议，共同协商解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就商业综合体租赁事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体平面图及配套设施清单4.物业管理规定及收费标准5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违