2024房地产开发商与建筑公司之间的房屋建设施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与建筑公司之间的房屋建设施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2建筑公司第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条施工质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议解决第六条施工材料6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1开发商违约10.2建筑公司违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的权利义务处理第十四条合同的附则14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方依法成立并有效存在的法人或其他组织，地址为____________，营业执照号为____________，法定代表人（或负责人）为____________。乙方依法成立并有效存在的法人或其他组织，地址为____________，营业执照号为____________，法定代表人（或负责人）为____________。第二条工程概况2.1工程名称：____________房地产项目2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________平方米2.4工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2价格调整机制：双方约定，如遇市场行情变化，可按照____________的方式进行价格调整。3.3支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式为：____________。3.4支付时间表：甲方应按照双方约定的时间表向乙方支付合同价款，迟延支付的，应按照____________的利率支付滞纳金。第四条工程期限4.1开工日期：双方约定，工程开工日期为____________。4.2竣工日期：双方约定，工程竣工日期为____________。4.3延期条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商延长合同工期，具体延期时间和延期费用按照____________的方式确定。第五条施工质量5.1质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到____________等级。5.2质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方按照约定的质量标准进行施工。5.3质量争议解决：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向____________申请鉴定，鉴定费用由____________承担。第六条施工材料6.1材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方要求。6.2材料质量：乙方应按照约定的标准对材料进行检验，确保材料质量。6.3材料验收：甲方有权对乙方采购的材料进行验收，不符合质量标准的，乙方应负责更换或修复。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：双方同意，工程设计、施工方法、技术秘密等知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵权责任：如乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1开发商违约：甲方未按约定时间支付价款或违反其他合同条款的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。10.2建筑公司违约：乙方未按约定时间完成工程或违反其他合同条款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失。第十一条争议解决11.1争议方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为____________仲裁委员会。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2解除条件：双方同意，合同履行完毕，本合同自动解除。12.3变更和解除的程序：变更或解除协议应明确约定变更或解除的内容、范围、生效时间等，并由双方签字盖章确认。第十三条合同的终止13.1终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。13.2终止程序：合同终止后，乙方应将工程资料、施工设备等全部移交给甲方，并办理相关手续。13.3终止后的权利义务处理：合同终止后，双方对于本合同的履行不再享有权利和承担义务，但本合同终止前的权利义务继续有效。第十四条合同的附则14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的份数：本合同正本两份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他法人、自然人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应提前书面通知乙方，明确第三方介入的事由、时间、地点、内容等信息。2.2乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内，向甲方提出书面回复，确认第三方介入的事宜，并将回复副本发送给第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任，并确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由各方自行解决，互不干涉。第五条第三方介入的附加条款5.1甲方、乙方与第三方签订的附加协议，应明确约定第三方的权利、义务、责任等。5.2附加协议应经甲方、乙方、第三方三方签字盖章确认，方能生效。第六条第三方责任限额6.1甲方、乙方与第三方签订的附加协议，应明确约定第三方的责任限额，包括但不仅限于赔偿限额、违约金限额等。6.2第三方责任限额的约定，应符合国家法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。8.2第三方侵权行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.2甲方、乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并留存相关证据。第十条第三方退出10.1第三方提前退出合同的，应提前书面通知甲方、乙方，并说明退出的原因和时间。10.2第三方退出不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。第十一条第三方介入的变更11.1甲方、乙方与第三方签订的附加协议，如需变更或解除，应遵循合同变更、解除的程序和规定。11.2变更或解除附加协议，应经甲方、乙方、第三方三方签字盖章确认，方能生效。第十二条第三方资料和信息保密12.1第三方应按照甲方、乙方的要求，对涉及合同履行过程中的资料和信息保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十三条第三方合规性13.1第三方应保证其提供的产品或服务符合国家法律法规的要求。13.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十四条第三方保险14.1第三方应为其在合同履行过程中可能产生的损害购买相应的保险。14.2第三方未能购买保险或保险无效的，应承担因此产生的全部责任。第十五条合同的继续履行15.1本合同的修改、补充或其他事项，应经甲方、乙方、第三方三方协商一致，并以书面形式作出。15.2修改、补充或其他事项的书面协议，经甲方、乙方、第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：材料供应清单附件四：施工进度计划附件五：质量检验标准和方法附件六：安全防护措施方案附件七：保险单据附件八：保密协议附件九：变更和解除协议附件十：违约金计算公式附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件应包括工程的整体设计图纸、细部设计图纸和相关设计文件，详细展示工程的外观、结构、材料、尺寸等信息。图纸应由乙方根据甲方的要求提供，并确保图纸的准确性和可执行性。附件二：施工方案和施工组织设计详细要求和说明：本附件应详细描述施工的具体步骤、方法、工艺、时间表等，包括施工人员的组织结构、职责分工、施工材料和设备的配置等。施工方案应由乙方制定，并报甲方审批。附件三：材料供应清单详细要求和说明：本附件应列出施工所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。材料供应清单应由乙方提供，并确保材料的质量符合国家相关标准和甲方要求。附件四：施工进度计划详细要求和说明：本附件应详细列出施工的各个阶段的时间表，包括开工日期、竣工日期、各阶段的关键节点等。施工进度计划应由乙方制定，并报甲方审批。附件五：质量检验标准和方法详细要求和说明：本附件应明确施工质量的标准和要求，包括材料检验、过程检验、竣工检验等。质量检验标准和方法应符合国家法律法规和行业标准。附件六：安全防护措施方案详细要求和说明：本附件应详细描述施工过程中的安全防护措施，包括施工现场的安全管理、施工人员的安全培训、应急预案等。安全防护措施方案应由乙方制定，并报甲方审批。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件应包括乙方为施工过程中可能发生的损害购买的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。保险单据应由乙方提供，并确保保险的有效性。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。保密协议应由双方签订，并确保双方的保密义务得到履行。附件九：变更和解除协议详细要求和说明：本附件应明确合同变更和解除的条件、程序和生效时间等。变更和解除协议应由双方签订，并报甲方审批。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细描述违约金的计算公式和方法。违约金计算公式应明确违约行为的违约金比例、计算基数等，并确保违约金的计算公平合理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款。2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方提供的材料或产品质量不符合约定。5.乙方未按约定提供施工图纸或施工方案。6.乙方未按约定进行施工安全防护。7.乙方未按约定购买保险或保险无效。责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件的，应承担因此产生的直接损失。3.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。4.乙方提供的材料或产品质量不符合约定的，乙方应负责更换或修复，并支付因此产生的直接损失。5.乙方未按约定提供施工图纸或施工方案的，甲方有权要求乙方在