2024年旅游地产股权合作开发框架合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游地产股权合作开发框架合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同期限6.合同目的二、合作双方的权利与义务1.合作方一的权利与义务2.合作方二的权利与义务三、合作项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目开发进度四、股权结构及投资比例1.股权分配原则2.投资比例3.股权变更及转让4.股权分红五、项目开发流程1.项目前期准备工作2.项目规划设计3.项目施工建设4.项目竣工验收5.项目交付使用六、项目融资与资金管理1.融资渠道2.资金筹措3.资金使用4.资金监管5.资金结算七、项目收益分配1.收益分配原则2.收益分配方式3.收益分配比例4.收益分配时间5.收益分配争议解决八、风险承担与处理1.政策风险2.市场风险3.技术风险4.财务风险5.法律风险九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止后的责任5.合同解除或终止后的争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密违约责任十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目投资协议4.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署代表5.签署文件十四、其他约定事项1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同争议解决5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年旅游地产股权合作开发框架合同2.合同双方基本信息：详见附件一3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点4.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：共同开发旅游地产项目，实现互利共赢7.合同宗旨：遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益二、合作双方的权利与义务1.合作方一的权利与义务a.按约定出资b.参与项目决策c.按时提供项目所需资料d.负责项目运营管理2.合作方二的权利与义务a.按约定出资b.参与项目决策c.按时提供项目所需资料d.负责项目营销推广三、合作项目概述1.项目名称：____旅游地产项目2.项目地点：____省____市____区3.项目规模：____万平方米4.项目类型：综合旅游地产5.项目开发进度：详见附件二四、股权结构及投资比例1.股权分配原则：按出资比例分配2.投资比例：合作方一：____%，合作方二：____%3.股权变更及转让：股权变更及转让需经双方协商一致，并报相关部门审批4.股权分红：按年度进行分红，分红比例由双方协商确定5.股权分红时间：每年____月____日五、项目开发流程1.项目前期准备工作：详见附件三2.项目规划设计：详见附件四3.项目施工建设：详见附件五4.项目竣工验收：详见附件六5.项目交付使用：详见附件七六、项目融资与资金管理1.融资渠道：银行贷款、股东借款、项目自筹等2.资金筹措：详见附件八3.资金使用：详见附件九4.资金监管：设立项目资金监管账户，双方共同监管5.资金结算：按月结算，详见附件十七、项目收益分配1.收益分配原则：按出资比例分配2.收益分配方式：现金分红3.收益分配比例：详见附件十一4.收益分配时间：每年____月____日5.收益分配争议解决：协商不成，提交仲裁机构解决八、风险承担与处理1.政策风险：因国家政策调整导致项目受阻，由双方共同承担，具体措施详见附件十二。2.市场风险：因市场波动导致项目收益减少，由双方按出资比例分担。3.技术风险：因技术问题导致项目延期或质量不达标，责任由相关责任方承担。4.财务风险：因资金链断裂或财务管理不善导致项目无法继续，由双方共同寻找解决方案。5.法律风险：因法律变更或诉讼导致项目受损，由败诉方承担全部责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致或一方严重违约。2.合同终止条件：合同期限届满或双方达成终止协议。4.合同解除或终止后的责任：双方根据实际情况承担相应责任。5.合同解除或终止后的争议解决：协商不成，提交仲裁机构解决。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：详见附件十三。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分摊。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。十一、保密条款1.保密内容：涉及项目的技术、商业秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：违反保密义务的，承担相应法律责任。4.保密措施：采取合理措施保护保密信息。5.保密违约责任：详见附件十四。十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目投资协议4.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体：详见附件十五。2.签署时间：____年____月____日。3.签署地点：____地点。4.签署代表：详见附件十六。5.签署文件：本合同一式____份，双方各执____份。十四、其他约定事项1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：详见第九条。3.合同终止条件：详见第九条。4.合同争议解决：详见第十条。5.合同附件：详见第十二、十三、十四条。合作方一（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日合作方二（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方作为主导方，对项目的整体规划、设计、施工等环节具有最终决定权。b.乙方需配合甲方进行项目决策，并在甲方指导下履行相关职责。2.甲方项目管理条款a.甲方负责组建项目管理团队，并对团队成员进行管理。b.甲方有权对项目管理团队的决策进行监督和调整。3.甲方融资条款a.甲方负责项目的融资工作，包括但不限于银行贷款、股权融资等。b.乙方需在甲方融资过程中提供必要的协助和支持。4.甲方收益分配条款a.甲方在项目收益分配中享有优先权，具体比例由双方协商确定。b.乙方在项目收益分配中的权益不得影响甲方的优先权。5.甲方违约责任条款a.若甲方未能履行合同约定的主导权义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。b.甲方违约行为导致项目受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方作为主导方，对项目的整体规划、设计、施工等环节具有最终决定权。b.甲方需配合乙方进行项目决策，并在乙方指导下履行相关职责。2.乙方项目管理条款a.乙方负责组建项目管理团队，并对团队成员进行管理。b.乙方有权对项目管理团队的决策进行监督和调整。3.乙方融资条款a.乙方负责项目的融资工作，包括但不限于银行贷款、股权融资等。b.甲方需在乙方融资过程中提供必要的协助和支持。4.乙方收益分配条款a.乙方在项目收益分配中享有优先权，具体比例由双方协商确定。b.甲方在项目收益分配中的权益不得影响乙方的优先权。5.乙方违约责任条款a.若乙方未能履行合同约定的主导权义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。b.乙方违约行为导致项目受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.本合同引入第三方中介机构，负责项目的整体协调和管理。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保项目顺利实施。2.第三方中介职责条款a.第三方中介机构负责监督项目进度、质量、成本等，确保项目符合合同要求。b.第三方中介机构应定期向双方报告项目进展情况，并及时协调解决项目中的问题。3.第三方中介费用条款a.第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入项目成本。b.第三方中介机构的服务费用支付方式及时间由双方约定。4.第三方中介违约责任条款a.若第三方中介机构未能履行合同约定的职责，导致项目受损，双方有权要求其承担相应责任。b.第三方中介机构违约行为导致项目受损，双方有权要求其赔偿损失。5.第三方中介争议解决条款a.第三方中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交仲裁机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合作双方基本信息2.附件二：项目开发进度3.附件三：项目前期准备工作4.附件四：项目规划设计方案5.附件五：项目施工建设6.附件六：项目竣工验收7.附件七：项目交付使用8.附件八：资金筹措9.附件九：资金使用10.附件十：资金结算11.附件十一：收益分配比例12.附件十二：政策风险处理措施13.附件十三：争议解决程序14.附件十四：保密措施及违约责任15.附件十五：签署主体16.附件十六：签署代表17.附件十七：甲方主导权条款18.附件十八：乙方主导权条款19.附件十九：第三方中介机构资质证明20.附件二十：第三方中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定出资认定：合作方未在约定的时间内按约定的比例出资。2.违约行为：未按时提供项目所需资料认定：合作方未在约定的时间内提供项目所需的文件、资料。3.违约行为：未按约定履行项目管理职责认定：合作方未按照合同约定履行项目管理职责，导致项目进度延误或质量不达标。4.违约行为：未按约定履行融资职责认定：合作方未按照合同约定履行融资职责，导致项目资金链断裂。5.违约行为：未按约定履行收益分配认定：合作方未按照合同约定履行收益分配，导致对方利益受损。三、法律名词及解释：1.股权：指股东在公司中所拥有的权益，包括分红权、表决权等。2.股权转让：股东将自己的股权转让给其他股东或第三方。3.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的一种争议解决方式。4.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密义务和违约责任。5.争议解决：指双方就合同履行过程中出现的争议进行协商、调解或仲裁等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金链断裂解决办法：通过引入新的融资渠道或调整资金使用计划来解决。2.问题：项目进度延误解决办法：加强项目管理，优化施工方案，确保项目按期完成。3.问题：质量不达标解决办法：加强质量监控，对不合格工程进行整改，确保项目质量。4.问题：收益分配争议解决办法：通过协商或仲裁机构解决收益分配争议。五、所有应用场景：1.旅游地产项目开发2.股权合作开发3.项目融资与管理4.收益分配与争议解决5.项目风险管理全文完。2024年旅游地产股权合作开发框架合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.合作开发项目概况3.合作双方权利与义务4.合作开发项目投资额及资金来源5.合作开发项目分期建设及进度安排6.合作开发项目土地使用权及规划审批7.合作开发项目产品类型、销售政策及价格8.合作开发项目营销推广及销售管理9.合作开发项目风险承担与处理10.合作开发项目税务处理及财务核算11.合作开发项目知识产权保护12.合作开发项目争议解决机制13.合同生效、变更、解除及终止14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.1合同双方全称1.1.2合同双方法定代表人1.1.3合同双方注册地址1.1.4合同双方联系电话1.1.5合同双方电子邮箱1.2合作开发项目概况1.2.1项目名称1.2.2项目地点1.2.3项目规模1.2.4项目类型1.2.5项目预期目标1.3合作双方权利与义务1.3.1合作双方在项目中的股权比例1.3.2合作双方在项目中的职责分工1.3.3合作双方对项目决策的参与方式1.3.4合作双方对项目信息的保密义务1.4合作开发项目投资额及资金来源1.4.1项目总投资额1.4.2资金投入方式1.4.3资金使用计划1.4.4资金筹措及支付方式1.5合作开发项目分期建设及进度安排1.5.1项目分期建设计划1.5.2各阶段建设进度要求1.5.3进度调整及延误处理1.6合作开发项目土地使用权及规划审批1.6.1土地使用权取得方式1.6.2规划审批流程及责任1.6.3土地使用权证办理及移交1.7合作开发项目产品类型、销售政策及价格1.7.1项目产品类型及配置1.7.2销售政策及价格体系1.7.3销售渠道及推广策略1.7.4销售收入分配及监管8.合作开发项目营销推广及销售管理8.1营销推广方案8.1.1营销推广目标8.1.2营销推广策略8.1.3营销推广预算8.2销售管理职责8.2.1销售目标设定8.2.2销售渠道管理8.2.3销售团队组建与管理8.3销售合同签订与管理8.3.1销售合同签订流程8.3.2销售合同内容审核8.3.3销售合同执行监控8.4销售收入结算与分配8.4.1销售收入结算周期8.4.2销售收入分配比例8.4.3销售收入分配流程9.合作开发项目风险承担与处理9.1风险识别与评估9.1.1政策风险9.1.2市场风险9.1.3财务风险9.1.4施工风险9.2风险承担原则9.2.1风险共担原则9.2.2风险分散原则9.2.3风险控制原则9.3风险处理机制9.3.1风险预警机制9.3.2风险应对措施9.3.3风险损失赔偿10.合作开发项目税务处理及财务核算10.1税务处理原则10.1.1合理避税原则10.1.2合规纳税原则10.2财务核算方法10.2.1财务报表编制10.2.2财务审计要求10.3财务监管10.3.1财务报告审查10.3.2财务风险监控11.合作开发项目知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1项目开发过程中产生的知识产权11.1.2第三方知识产权的使用11.2知识产权保护措施11.2.1知识产权登记11.2.2知识产权维权12.合作开发项目争议解决机制12.1争议解决原则12.1.1协商解决原则12.1.2调解解决原则12.1.3诉讼解决原则12.2争议解决程序12.2.1内部协商程序12.2.2调解程序12.2.3诉讼程序13.合同生效、变更、解除及终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议的签订与效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司或合营企业。1.2第三方介入的范围1.2.1.1提供专业咨询、设计、监理、施工等服务；1.2.1.2承担部分项目投资或融资；1.2.1.3提供项目营销、推广、销售等服务；1.2.1.4提供项目运营、管理、维护等服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额2.1.1第三方因履行本合同所承担的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定。2.1.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其约定的责任限额。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的规定，确保其提供的服务符合项目要求。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，按时、按质、按量完成服务。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系3.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。3.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的内部事务。3.2第三方与项目其他参与方的关系3.2.1第三方与项目其他参与方（如供应商、承包商等）的关系由各自合同约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请与审批4.1.1甲乙双方需共同决定是否引入第三方，并制定相应的申请和审批程序。4.1.2第三方介入申请需经甲乙双方共同审批。4.2第三方介入合同的签订4.2.1第三方介入合同由甲乙双方与第三方签订，合同内容应明确第三方的服务内容、责任、义务、费用等。4.2.2第三方介入合同应与本合同相一致，不得与本合同相冲突。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决机制解决争议。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入合同终止，应按照合同约定或双方协商一致的方式办理。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作开发项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资回报预测等。说明：此报告作为项目决策的重要依据。2.合作开发项目土地使用权证要求：提供完整的土地使用权证原件或复印件。说明：证明项目用地合法合规。3.合作开发项目规划许可证要求：提供项目规划许可证原件或复印件。说明：证明项目符合城市规划要求。4.合作开发项目设计图纸要求：提供项目设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等。说明：设计图纸是项目施工的依据。5.合作开发项目施工合同要求：详细列明施工内容、工期、质量标准、付款方式等。说明：施工合同是项目施工管理的基础。6.合作开发项目销售合同要求：详细列明销售对象、销售价格、付款方式、售后服务等。说明：销售合同是项目销售管理的依据。7.合作开发项目财务报表要求：定期提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表是项目财务状况的反映。8.合作开发项目税务申报表要求：提供项目税务申报表，包括增值税申报表、企业所得税申报表等。说明：税务申报表是项目税务合规的证明。9.合作开发项目知识产权证明要求：提供项目知识产权证明文件，如专利证书、商标注册证等。说明：知识产权证明文件是项目创新能力的体现。10.合作开发项目争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是项目纠纷处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供项目土地使用权证。责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：如因违约方未按时提供土地使用权证，导致项目延期，违约方应支付每日违约金，并赔偿守约方因延期造成的经济损失。2.违约行为：未按时完成项目设计工作。责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：如因违约方未按时完成设计工作，导致项目延期，违约方应支付每日违约金，并赔偿守约方因延期造成的经济损失。3.违约行为：未按时提供项目施工合同。责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：如因违约方未按时提供施工合同，导致项目无法按时开工，违约方应支付每日违约金，并赔偿守约方因延期造成的经济损失。4.违约行为：未按合同约定完成销售任务。责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：如因违约方未按合同约定完成销售任务，导致项目收入减少，违约方应支付每日违约金，并赔偿守约方因收入减少造成的经济损失。5.违约行为：未按合同约定提供财务报表。责任认定：违约方应承担相应的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：如因违约方未按合同约定提供财务报表，导致守约方无法及时了解项目财务状况，违约方应支付每日违约金，并赔偿守约方因信息不对称造成的损失。全文完。2024年旅游地产股权合作开发框架合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（旅游地产项目开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（旅游地产项目投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在旅游地产项目开发过程中的合作事宜，充分发挥双方优势，共同推进旅游地产项目的顺利实施。2.2目的通过本合同，双方建立长期稳定的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同推动旅游地产项目的高效开发与运营。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游地产：指以旅游、休闲、度假为主要功能的房地产项目，包括酒店、度假村、别墅、公寓等。2.股权合作：指双方按约定比例出资，共同投资开发旅游地产项目，共享项目收益。3.2关键词解释1.本合同：指2024年旅游地产股权合作开发框架合同。2.旅游地产项目：指本合同约定的具体旅游地产开发项目。3.开发方：指甲方，负责旅游地产项目的开发建设。4.投资方：指乙方，负责对旅游地产项目进行投资。5.合作期限：指本合同约定的双方合作的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，对旅游地产项目进行开发、建设、运营。2.甲方应确保旅游地产项目符合国家相关法律法规和政策要求。3.甲方应按照合同约定，按时、按质完成旅游地产项目的开发建设任务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据本合同约定，对旅游地产项目进行投资。2.乙方应按照合同约定，按时、按比例缴纳投资款项。3.乙方有权监督甲方按照合同约定进行旅游地产项目的开发建设。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点旅游地产项目开发建设地点：____________________5.3合同履行方式1.双方应按照本合同约定，共同推进旅游地产项目的开发建设。2.甲方负责旅游地产项目的开发建设，乙方负责投资。3.双方应定期召开协调会议，共同解决项目开发过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致，决定终止合作；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议；2.甲方应向乙方退还剩余投资款项；3.双方应按照合同约定，处理项目开发建设过程中产生的债权债务。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理项目开发建设过程中产生的债权债务；2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.开发成本：包括土地购置费、基础设施建设费、建筑工程费、安装工程费、装饰装修工程费、设备购置费、其他开发费用等。2.运营成本：包括物业管理费、人力资源费、市场营销费、广告宣传费、其他运营费用等。3.股权投资回报：乙方按照约定的投资比例，分享旅游地产项目的收益。7.2支付方式1.开发成本支付：甲方根据工程进度，分阶段向乙方支付开发成本。2.运营成本支付：甲方根据运营情况，定期向乙方支付运营成本。3.股权投资回报支付：甲方按照约定的时间节点，向乙方支付股权投资回报。7.3支付时间1.开发成本支付时间：甲方应在工程进度达到约定节点后，十个工作日内支付相应的开发成本。2.运营成本支付时间：甲方应在每月的一个工作日支付上一个月的运营成本。3.股权投资回报支付时间：甲方应在每年度的一个工作日支付当年的股权投资回报。7.4支付条款1.甲方应按照国家有关税收政策，依法缴纳相关税费。2.乙方应按照国家有关外汇管理政策，办理外汇支付手续。3.双方应按照合同约定的时间和方式，及时、足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付开发成本或运营成本，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按时完成工程进度，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期每日万分之五。8.2乙方违约1.乙方未按时缴纳投资款项，应向甲方支付违约金，违约金为应缴款项的千分之五。2.乙方未按照约定比例出资，应向甲方支付违约金，违约金为应出资额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合作过程中知悉的旅游地产项目相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合作终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限。10.4不可抗力实例1.因地震导致旅游地产项目工程进度延误。2.因政府政策调整，导致旅游地产项目无法按原计划进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊情况需要转让，转让方应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的债权债务不得转让。2.本合同项下的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对旅游地产项目的设计、规划、建设、运营等方面的最终决定权。2.乙方保留对投资回报的收益分配权。13.2特殊权力保留1.任何一方在合同履行期间，如发现对方存在违反合同的行为，有权要求对方立即改正。2.如一方违反合同，另一方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后十个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就旅游地产项目的开发建设、运营管理等方面进行密切配合。2.双方应共同解决项目开发过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游地产股权合作开发框架的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（旅游地产项目开发方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（旅游地产项目投资方）：____________________签字：__________________日期：__________________其他相关方：____________________签字：__________________日期：__________________附件1：旅游地产项目投资协议附件2：旅游地产项目开发计划附件3：其他相关文件本合同自双方签字盖章之日起生效。签署地点：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游地产项目投资协议2.旅游地产项目开发计划3.其他相关文件（包括但不限于土地使用权证明、工程设计文件、施工许可证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付开发成本或运营成本。未按时完成工程进度。未按约定比例出资。未按照合同约定进行旅游地产项目的开发建设。2.乙方违约行为及认定：未按时缴纳投资款项。未按照约定比例出资。未履行保密义务，泄露商业秘密。违约行为的认定需根据合同条款和相关证据进行，双方应提供充分证据以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社