2024年物业让渡权担保正式协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业让渡权担保正式协议一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2物业让渡权1.3担保1.4有效日期第二条：物业让渡权2.1让渡权的授予2.2让渡权的范围2.3让渡权的限制第三条：担保3.1担保的提供3.2担保的范围3.3担保的有效期限第四条：让渡权的行使4.1行使条件4.2行使方式4.3行使期限第五条：费用与支付5.1费用计算5.2支付方式5.3支付期限第六条：合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除条件6.3终止或解除后的权利处理第七条：违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知效力第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改与补充的效力第十一条：合同的完整性与独立性11.1合同的完整性11.2合同的独立性第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条：保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3保密期限第十四条：其他条款14.1合作原则14.2配合义务14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2物业让渡权本合同所述物业让渡权是指甲方将其名下的物业权利全部或部分让渡给乙方，使乙方在合同约定的范围内享有使用、收益和处分的权利。1.3担保担保是指甲方为保证乙方的权益，将其名下的资产或权利提供给乙方作为担保，以保证甲方履行合同义务。1.4有效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条：物业让渡权2.1让渡权的授予甲方同意将其名下的物业权利全部或部分让渡给乙方，具体让渡的物业权利范围和条件由双方在合同附件中约定。2.2让渡权的范围甲方让渡给乙方的物业权利范围包括但不限于：使用、收益和处分权。具体权利范围由双方在合同附件中约定。2.3让渡权的限制甲方保留对物业的实际管理权和管理职责，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。第三条：担保3.1担保的提供甲方同意将其名下的资产或权利提供给乙方作为担保，具体担保的资产或权利范围由双方在合同附件中约定。3.2担保的范围甲方提供的担保范围包括但不限于：物业让渡权的行使、合同的履行等。3.3担保的有效期限甲方提供的担保自合同生效之日起至合同终止或解除之日起终止。第四条：让渡权的行使4.1行使条件乙方行使物业让渡权应符合合同约定和法律法规的规定。4.2行使方式乙方行使物业让渡权的方式包括但不限于：使用、收益和处分。4.3行使期限乙方行使物业让渡权的期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日起。第五条：费用与支付5.1费用计算双方约定的费用计算方式由合同附件中约定。5.2支付方式乙方向甲方支付费用的方式包括但不限于：银行转账、支票支付等。5.3支付期限乙方应在合同约定的期限内支付相关费用，具体支付期限由合同附件中约定。第六条：合同的终止与解除6.1终止条件合同终止条件由双方在合同附件中约定。6.2解除条件合同解除条件由双方在合同附件中约定。6.3终止或解除后的权利处理合同终止或解除后，乙方应按照合同约定和法律法规的规定处理与物业让渡权相关的权利义务。第七条：违约责任7.1违约定义7.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿具体违约赔偿方式和金额由双方在合同附件中约定。第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2送达地址双方在合同中明确各自的联系人和联系地址，以便于通知和文件送达。9.3通知效力通知按照双方约定的方式送达后，即视为送达。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3修改与补充的效力合同的修改与补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的完整性与独立性11.1合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于物业让渡权担保的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。11.2合同的独立性本合同的各条款是独立的，如果任何条款被认定为无效，其他条款仍具有法律效力。第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十三条：保密条款13.1保密信息保密信息是指本合同的签订、内容以及与合同相关的任何商业秘密和技术秘密。13.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.3保密期限保密义务在本合同终止或解除后继续有效，期限为____年。第十四条：其他条款14.1合作原则双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则履行本合同。14.2配合义务双方应相互配合，共同维护物业的正常使用和利益。14.3附加条款如合同附件中存在附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业让渡权详细清单本附件列明甲方拟让渡给乙方的物业权利的具体信息，包括物业的名称、位置、面积、使用性质等。附件二：担保资产或权利清单本附件列明甲方提供给乙方作为担保的资产或权利的具体信息，包括资产的类型、价值、权属证明等。附件三：费用计算方式本附件详细说明双方约定的费用计算方式，包括费用的构成、计算公式、支付周期等。附件四：行使物业让渡权的方式和条件本附件详细规定乙方行使物业让渡权的方式和条件，包括行使权利的程序、所需的文件和证明等。附件五：合同履行期间的维护和管理规定本附件列明合同履行期间，双方对物业的维护和管理的规定，包括保养、维修、安全等。附件六：合同终止或解除条件及后续处理本附件详细列明合同终止或解除的条件，以及终止或解除后的权利处理方式，包括物业权利的返还、费用的结算等。附件七：违约金计算方式本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、支付时间等。附件八：争议解决方式及机构本附件详细列明争议解决的方式和机构，包括法院管辖权、诉讼费用等。附件九：保密信息具体清单本附件列明双方认为需要保密的信息的具体内容，包括商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行物业让渡权。2.甲方未按合同约定提供担保。3.乙方未按合同约定行使物业让渡权。4.乙方未按合同约定支付费用。5.双方未按合同约定履行通知和配合义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照附件七的规定执行。3.损失的赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：假设甲方未按合同约定履行物业让渡权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能使用物业而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.物业让渡权：指甲方将其名下的物业权利全部或部分让渡给乙方的权利。2.担保：指甲方为保证乙方的权益，将其名下的资产或权利提供给乙方作为担保的行为。3.有效