2024年甲乙双方关于租赁写字楼的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于租赁写字楼的合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条使用及管理5.1乙方使用租赁物的规定5.2乙方对租赁物的管理责任第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1乙方违约情形9.2甲方违约情形9.3违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知13.1双方的通知方式13.2通知的有效性第十四条附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述甲方向乙方提供的租赁物为位于市区街道的写字楼，具体楼栋号为栋，楼层为层，房间号为室，总建筑面积为平方米。1.2租赁范围乙方租赁的写字楼包括办公室、会议室、休息室等配套设施，以及公共区域的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期乙方将于每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）亲临甲方办公地点现金支付。第四条押金4.1押金金额乙方需支付给甲方人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应当在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及管理5.1乙方使用租赁物的规定乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用和功能。5.2乙方对租赁物的管理责任乙方应对租赁物进行日常管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任甲乙双方应按照合同约定承担租赁物的维修责任。6.2维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；如因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以书面形式进行合同变更。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方提出解除合同，应当提前三个月通知对方，并经双方协商一致后，方可解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约情形乙方未按照合同约定支付租金、押金或者其他费用，或者未按照合同约定使用和管理租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2甲方违约情形甲方未按照合同约定提供租赁物或者提供租赁物的条件不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3违约责任承担方式违约金的具体金额由双方协商确定。违约方应按照双方约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.3合同续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约请求，并经双方协商一致后，可以续约。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方还可以另行签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方的通知方式双方可以通过书面、电子邮件或者电话等方式进行通知。13.2通知的有效性通知应当采用双方约定的方式进行，通知发送至对方指定的地址或者联系方式，视为有效通知。第十四条附件14.1附件列表及说明附件一：租赁物清单附件二：租赁物使用和管理规范附件三：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所涉及的任何服务或义务，均应严格遵守相关法律法规和行业规范，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务或履行义务不当，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙双方应负责与第三方进行必要的协调与沟通，以确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的条款和条件。第五条第三方支付责任5.1如第三方介入的服务或义务涉及支付事项，甲乙双方应与第三方明确支付方式和责任。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第六条第三方服务或义务的变更6.1如第三方因故需变更服务或义务，甲乙双方应共同协商，并经双方同意后，方可进行变更。6.2变更后的服务或义务，应符合本合同的条款和条件。第七条第三方退出7.1如第三方因故需退出本合同，甲乙双方应共同协商，并经双方同意后，方可进行退出。7.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，完成相关的交接手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不具有任何法律约束力。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方同样应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方责任纠纷的解决10.1如第三方介入的服务或义务引发纠纷，甲乙双方应尝试通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1如甲乙双方认为有必要，可以在本合同中增加附加条款，以明确第三方的权利和义务。11.2附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效和终止12.1第三方介入本合同，自甲乙双方和第三方达成一致之日起生效。12.2第三方退出本合同，应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，完成相关的交接手续。第十三条附件13.1附件为本合同的第三方介入的具体约定，包括但不限于：第三方名单、第三方服务或义务的详细说明等。第十四条合同的完整性和修改14.1本合同及其附件构成甲乙双方和第三方之间完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的约定。14.2如本合同及其附件的任何条款被认为无效或不可执行，其他条款仍具有完全的法律效力。14.3本合同的任何修改或补充，必须经过甲乙双方和第三方的共同书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以及任何特殊的注意事项。附件二：租赁物使用和管理规范详细规定租赁物的使用范围、禁止行为、日常维护和保养等要求。附件三：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付方式和相关日期等信息。附件四：押金支付及退还流程详细说明押金的金额、支付方式、退还条件和时间等。附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、责任、费用和期限等。附件六：保险协议详细说明保险的类型、保险费用、保险理赔程序等。附件七：第三方服务协议列出第三方提供的服务内容、服务标准、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用和管理租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.乙方提前解除合同或未履行合同约定的义务。4.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。5.甲方未按约定时间退还押金或未支付违约金。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的具体金额。2.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。3.违约方违约时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，每延迟一天按照租金的1%计算。如果乙方未按约定使用租赁物导致损失，甲方可以要求乙方赔偿实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的写字楼及相关配套设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证乙方履行合同义务和租赁物完好无损的金额。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其良好状态。6.保险：指乙方为租赁物投保的保险，以防止租赁物因意外事件而遭受损失。7.第三方：指除甲乙双方以外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体