二零二五年城市更新二手住宅买卖合同参考范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.买卖标的2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋产权状况2.4房屋附属设施及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房责任5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1合同附件内容10.2附件签署11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于二零二四年月日签订，签订地点为；1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.买卖标的2.1房屋基本信息房屋坐落：；房屋产权证号：；房屋建筑面积：；房屋结构：；房屋用途：；2.2土地使用权信息土地使用权证号：；土地使用权类型：；土地使用权面积：；土地使用权期限：；2.3房屋产权状况房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；房屋已办理初始登记，并取得房产证；2.4房屋附属设施及配套设施房屋附属设施包括：；配套设施包括：；3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋买卖总价款为人民币元整（￥元）；3.2付款方式及时间甲方应于合同签订后日内，将总价款的%支付给乙方；乙方应于合同签订后日内，将总价款的%支付给甲方；3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应另行协商一致，并签订书面协议；3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；如甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。4.交房条件及时间4.1交房条件房屋结构安全，无安全隐患；房屋及附属设施齐全，无损坏；房屋产权证等相关手续齐全；4.2交房时间甲方应于合同签订后日内，将房屋交付给乙方；4.3交房责任甲方应确保房屋交付符合交房条件，如因甲方原因导致房屋不符合交房条件，甲方应承担相应责任。5.过户手续及税费5.1过户手续双方应于合同签订后日内，共同办理房屋过户手续；5.2税费承担房屋过户涉及的税费，按照国家相关规定，由双方各自承担；5.3税费缴纳税费由甲方在办理过户手续前缴纳，乙方在收到甲方提供的完税证明后，方可办理房屋过户手续。6.违约责任6.1违约情形甲方未按约定时间、条件交付房屋；乙方未按约定时间、方式支付房款；双方未按约定办理过户手续；6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；6.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决期限双方应在发生争议后的日内提交书面争议解决请求。9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在指定期限内改正；不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.3合同解除后的处理退还已收取的款项；办理相关手续，包括但不限于过户手续、登记手续等；双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效条件10.1合同生效条件房屋过户手续办理完毕；税费缴纳完毕；10.2合同生效时间本合同自生效条件全部成就之日起正式生效。11.合同附件11.1合同附件内容房屋产权证复印件；土地使用权证复印件；买卖双方身份证明复印件；付款凭证；11.2附件签署附件应由买卖双方签字（或盖章）确认，作为本合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为；12.2合同签署日期本合同签署日期为二零二四年月日；12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：；乙方（签字/盖章）：；13.合同变更13.1合同变更情形房屋信息变更；交易价格变更；付款方式变更；其他经双方协商一致需变更的内容；13.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面协议；13.3合同变更后的处理合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议；14.2其他约定生效时间补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等，与本合同直接或间接相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋中介服务；（2）法律咨询服务；（3）房屋评估服务；（4）房屋贷款担保服务；（5）其他与本合同相关的服务。2.第三方介入的职责（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督；（4）按照约定收取服务费用；（5）其他与本合同相关的职责。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和协助；3.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用；3.3第三方有权要求甲乙双方在合理期限内履行合同义务。4.第三方责任（1）因提供虚假、不准确、不完整的信息导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因未履行职责或履行职责不当导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因违反法律法规或本合同约定导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币元整（￥元）；5.2如第三方因履行职责造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任；6.2第三方应独立承担因提供服务而产生的法律后果；6.3甲乙双方应各自承担因合同履行产生的法律后果。7.第三方变更及退出7.1如第三方需要变更，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意；7.2如第三方退出，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方办理相关事宜。8.第三方费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定；8.2第三方的服务费用应在合同签订后日内支付。9.第三方保密9.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务；9.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息。10.第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨认，需加盖产权人印章或单位公章。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋产权状况。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，清晰可辨认，需加盖土地使用权人印章或单位公章。说明：作为土地使用权证明，用于核实土地使用权状况。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，清晰可辨认，需加盖本人印章。说明：用于核实买卖双方的身份信息。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、支票等，清晰可辨认。说明：用于证明已支付房款。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，清晰可辨认，需加盖评估机构印章。说明：用于证明房屋交易价格的真实性。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的复印件，清晰可辨认，需加盖双方签字或盖章。说明：用于记录房屋交接时的状态和物品。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议的复印件，清晰可辨认，需加盖双方签字或盖章。说明：用于对本合同进行补充或修改。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，清晰可辨认，需加盖双方签字或盖章。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：甲方应于合同签订后30日内交付房屋，但未在约定时间内交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间、方式支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：乙方应于合同签订后15日内支付房款，但未在约定时间内支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假、不准确、不完整的信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的房屋评估报告与实际价值不符，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。5.合同解除后的违约责任合同解除后，双方应根据实际情况，按照本合同约定承担相应的违约责任。示例：合同解除后，甲方应退还已收房款，乙方应退还已收房款。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.买卖标的物信息2.1标的物基本情况2.2标的物权属证明2.3标的物使用情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1附件一：标的物权属证明9.2附件二：付款凭证9.3附件三：房屋交接清单10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.附则14.1合同解释14.2合同附件14.3合同变更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.买卖标的物信息2.1标的物基本情况2.1.1标的物名称：2.1.2标的物地址：2.1.3标的物建筑面积：2.1.4标的物权属：2.2标的物权属证明2.2.1房屋所有权证：2.2.2土地使用权证：2.2.3其他权属证明：2.3标的物使用情况2.3.1标的物用途：2.3.2标的物装修情况：2.3.3标的物附属设施：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3其他付款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3分期付款时间：4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：4.2保证金缴纳方式4.2.1预存银行：4.2.2其他方式：4.3保证金退还条件4.3.1交易完成后：4.3.2其他退还条件：5.交房及验收5.1交房时间5.1.1交房日期：5.1.2交房时间：5.2交房条件5.2.1房屋权属清晰：5.2.2房屋无债务：5.2.3其他条件：5.3验收标准5.3.1房屋结构安全：5.3.2设施设备完善：5.3.3其他标准：5.4验收时间5.4.1验收日期：5.4.2验收时间：6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时交房：6.1.2未按规定质量交房：6.1.3其他违约责任：6.2乙方违约责任6.2.1未按时付款：6.2.2未按时办理过户：6.2.3其他违约责任：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：8.1.2保证金缴纳完毕：8.1.3其他生效条件：8.2合同终止条件8.2.1买卖双方达成终止协议：8.2.2甲方或乙方违约：8.2.3不可抗力导致合同无法履行：8.2.4其他终止条件：9.附件9.1附件一：标的物权属证明9.1.1房屋所有权证复印件：9.1.2土地使用权证复印件：9.1.3其他权属证明复印件：9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证：9.2.2分期付款支付凭证：9.2.3其他付款凭证：9.3附件三：房屋交接清单9.3.1房屋交接清单9.3.2房屋附属设施清单：9.3.3其他交接事项清单：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买卖双方协商一致：10.1.2不可抗力导致合同无法履行：10.1.3甲方或乙方严重违约：10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同：10.2.2双方确认解除：10.2.3其他解除程序：11.其他约定11.1不可抗力11.1.1定义：11.1.2影响及处理：11.2通知方式11.2.1书面通知：11.2.2其他通知方式：11.3合同未尽事宜11.3.1双方另行协商解决：11.3.2依照相关法律法规处理：12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期：12.1.2签署时间：12.2签署地点12.2.1签署地点：12.3签署人12.3.1甲方签署人：12.3.2乙方签署人：13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1正本：13.1.2副本：13.2合同效力13.2.1正本合同具有法律效力：14.附则14.1合同解释14.1.1本合同如有歧义，以书面解释为准：14.1.2有关合同解释的争议，由合同签订地法院管辖：14.2合同附件14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力：14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议：14.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、代理人、员工。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务，协助买卖双方完成交易；15.2.2第三方介入可以是提供评估服务，对标的物的价值进行评估；15.2.3第三方介入可以是提供咨询服务，为买卖双方提供法律、财务等方面的建议。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒、误导或提供虚假信息。15.3.2第三方对买卖双方提供的服务应确保其专业性和合理性，不得故意或过失造成买卖双方的损失。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方因提供服务过程中的过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为买卖总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定，但不得低于法律规定最低比例。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求买卖双方提供真实、准确的信息；15.5.2第三方有权根据买卖双方的要求提供相应的服务；15.5.3第三方有权要求买卖双方支付相应的服务费用。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方支付中介费或服务费，具体金额由双方协商确定；16.1.2甲方应配合第三方完成尽职调查，包括但不限于核实标的物权属、房屋状况等；16.1.3甲方应按照第三方要求的时间节点完成相关手续。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方支付中介费或服务费，具体金额由双方协商确定；16.2.2乙方应配合第三方完成尽职调查，包括但不限于核实标的物权属、房屋状况等；16.2.3乙方应按照第三方要求的时间节点完成相关手续。16.3双方共同条款16.3.1双方应保证提供的信息真实、准确，不得故意或过失提供虚假信息；16.3.2双方应按照合同约定的时间节点完成交易；16.3.3双方应按照合同约定支付相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方；17.1.2第三方应按照甲方的要求提供中介、评估、咨询等服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是委托与受托关系，乙方为委托方，第三方为受托方；17.2.2第三方应按照乙方的要求提供中介、评估、咨询等服务。17.3第三方与买卖双方的关系17.3.1第三方与买卖双方是独立第三方，不参与买卖双方的交易过程；17.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明要求：提供房屋所有权证、土