2024年物业前期介入合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业前期介入合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.物业管理范围与标准3.1物业管理范围3.2物业管理标准4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务5.物业管理费用与支付方式5.1物业管理费用5.2支付方式6.人员配备与管理6.1人员配备6.2管理规定7.服务质量保障与监督7.1服务质量保障7.2监督机制8.违约责任与处理8.1违约责任8.2处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同终止后的责任与义务11.1责任11.2义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密措施13.合同解除条件与程序13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指甲方所拥有的建筑物及其附属设施、设备。1.1.2“甲方”指拥有物业并委托乙方进行物业管理的业主或业主委员会。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，负责物业管理的物业管理公司。1.1.4“物业管理”指乙方根据甲方委托，对物业进行的管理和服务活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。2.合作目的与原则2.1合作目的2.1.1甲方委托乙方进行物业管理，以实现物业的保值增值，提高居住环境质量。2.1.2乙方接受甲方委托，提供专业、规范的物业管理服务。2.2合作原则2.2.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护物业管理秩序。2.2.2遵循国家法律法规，执行国家和地方有关物业管理的规定。3.物业管理范围与标准3.1物业管理范围3.1.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的管理和维护。3.1.2乙方负责物业共用设施设备的运行、维修和保养。3.1.3乙方负责物业公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。3.2物业管理标准3.2.1乙方按照国家物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2.2乙方确保物业共用设施设备的安全、正常运行。4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。4.2合作方的义务4.2.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行。4.2.2乙方应接受甲方监督，及时解决物业管理中的问题。5.物业管理费用与支付方式5.1物业管理费用5.1.1物业管理费用包括物业服务费、设施设备维护费等。5.1.2物业服务费按国家规定和物业管理服务合同约定收取。5.2支付方式5.2.1甲方应在约定的支付时间内，向乙方支付物业管理费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。6.人员配备与管理6.1人员配备6.1.1乙方应配备足够数量的物业管理人员，包括物业管理员、保安员、清洁工等。6.1.2乙方应保证物业管理人员具备相应的资质和业务能力。6.2管理规定6.2.1乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为。6.2.2乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其业务素质。8.违约责任与处理8.1违约责任8.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2处理方式8.2.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向物业管理主管部门投诉或提起诉讼。8.2.2任何一方违约，另一方均有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同签订前，双方应签订书面确认书，确认合同内容。10.2合同变更10.2.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同解除10.3.1合同在有效期内，经双方协商一致，可以解除。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。11.合同终止后的责任与义务11.1责任11.1.1合同终止后，乙方应继续履行物业管理职责至甲方委托的新物业管理方接管。11.1.2乙方应将物业管理的相关资料、设备、设施等移交给新物业管理方。11.2义务11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。11.2.2任何一方不得擅自处理合同终止后的财产和事务。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密措施12.2.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。13.合同解除条件与程序13.1解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合作协议或补充协议的约定，履行相应的职责。2.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其职责。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源。3.第三方介入的程序与方式3.1介入程序3.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权利和义务达成一致。3.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定工作计划，明确工作目标和时间节点。3.2介入方式a)提供专业咨询服务；b)承担部分或全部物业管理服务；c)参与项目决策和管理。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分4.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合作协议或补充协议的约定为准。4.1.2第三方与甲方、乙方之间因履行职责而产生的权利义务，由三方共同协商解决。4.2第三方与其他各方的关系4.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以合作协议或补充协议的约定为准。4.2.2第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。5.第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错给甲方、乙方或其他第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由合作协议或补充协议约定，原则上不超过其注册资本的一定比例。6.第三方退出机制6.1退出条件6.1.1第三方因故退出，需提前三十日向甲乙双方书面提出退出申请。6.1.2退出原因包括但不限于：第三方无法履行职责、甲乙双方一致同意等。6.2退出程序6.2.1第三方退出前，应完成其职责范围内的所有工作，并确保甲方、乙方的合法权益不受损害。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于：a)第三方责任的承担；b)第三方工作成果的移交；c)甲方、乙方与第三方之间未了事宜的处理。7.第三方信息保密7.1保密内容7.1.1第三方在履行职责过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。7.2保密措施7.2.1第三方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。7.2.2第三方不得向任何第三方泄露保密内容。8.第三方资质要求8.1资质要求8.1.1第三方介入前，应具备相应的资质条件，如专业资质、从业资格等。8.2资质审核8.2.1甲乙双方应共同审核第三方的资质，确保其符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业清单详细列明甲方物业的名称、类型、数量、位置等信息。2.物业管理服务合同明确双方的权利义务，包括服务内容、收费标准、支付方式等。3.第三方合作协议详细规定第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等。4.人员配备及资质证明列明乙方配备的物业管理人员的姓名、职位、资质证明等。5.物业管理规章制度列明乙方制定的物业管理规章制度，包括工作流程、服务标准等。6.物业管理费用结算单详细列明物业管理费用的计算方式、金额、支付时间等。7.物业维修保养记录记录物业共用设施设备的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。8.第三方资质证明文件提供第三方介入所需的资质证明文件，如营业执照、专业资质证书等。9.第三方工作计划及报告详细规定第三方介入的工作计划、进度报告及成果评估。10.争议解决相关文件包括双方协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。示例：甲方应于每月5日前支付上月物业管理费用，若未按时支付，则从6日起计滞纳金。1.2未提供必要的工作条件和资源责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方未提供必要的物业管理设施，导致乙方无法正常开展工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。示例：乙方未按合同约定完成绿化工作，导致绿化效果不达标，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.2未遵守国家法律法规和行业规范责任认定：乙方应承担由此给甲方或第三方造成的损失。示例：乙方违反消防规定，导致火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行合作协议或补充协议的约定责任认定：第三方应承担由此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供专业咨询服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任和民事赔偿责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方可要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年物业前期介入合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3双方代表3.服务范围3.1物业管理服务3.2前期介入服务3.3专项服务4.服务内容4.1物业管理服务内容4.2前期介入服务内容4.3专项服务内容5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限6.服务费用6.1费用总额6.2费用构成6.3付款方式7.服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2前期介入服务质量标准7.3专项服务质量标准8.双方责任8.1甲方责任8.2乙方责任8.3双方共同责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违约责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效文件14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指_________________。1.1.2“乙方”指_________________。1.1.3“物业”指_________________。1.1.4“物业管理服务”指_________________。1.1.5“前期介入服务”指_________________。1.1.6“专项服务”指_________________。1.1.7“合同”指本《2024年物业前期介入合作协议》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条所列的含义。第二条合同主体2.1甲方2.1.1甲方名称：_________________。2.1.2甲方地址：_________________。2.1.3甲方法定代表人：_________________。2.2乙方2.2.1乙方名称：_________________。2.2.2乙方地址：_________________。2.2.3乙方法定代表人：_________________。2.3双方代表2.3.1甲方代表：_________________。2.3.2乙方代表：_________________。第三条服务范围3.1物业管理服务3.1.1物业管理服务的具体内容如下：维护物业的公共设施和设备；管理物业的公共区域；实施物业的安全管理；提供物业的清洁和绿化服务；处理物业的投诉和建议。3.2前期介入服务3.2.1前期介入服务的具体内容如下：参与物业的设计和规划；提供物业运营的前期咨询；参与物业的招投标活动；提供物业的验收服务。3.3专项服务3.3.1专项服务的具体内容如下：根据甲方需求提供的专业服务；乙方根据市场情况提供的增值服务。第四条服务内容4.1物业管理服务内容4.1.1物业管理服务的具体内容包括但不限于：设施设备的日常维护与保养；公共区域的安全巡逻与监控；业主投诉的处理与反馈；物业费用的收取与管理。4.2前期介入服务内容4.2.1前期介入服务的具体内容包括但不限于：设计方案的审核与建议；物业运营模式的制定；招投标文件的准备与提交；物业验收的标准与流程。4.3专项服务内容4.3.1专项服务的具体内容包括但不限于：根据甲方需求提供的市场调研；物业运营策略的制定；物业管理制度的建立与完善。第五条服务期限5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2服务期限5.2.1物业管理服务的期限为自合同生效之日起至合同期限届满之日止。5.2.2前期介入服务的期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第六条服务费用6.1费用总额6.1.1本合同约定的服务费用总额为人民币____元整。6.2费用构成6.2.1物业管理服务费用；6.2.2前期介入服务费用；6.2.3专项服务费用。6.3付款方式6.3.1甲方应于合同生效后____个工作日内支付首期服务费用；6.3.2乙方应每月向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付相应费用。第七条服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.1.1物业管理服务质量应达到国家相关标准；7.1.2物业管理服务应满足业主的需求和期望；7.1.3物业管理服务应确保物业的安全、整洁和舒适。7.2前期介入服务质量标准7.2.1前期介入服务质量应满足项目设计和规划的要求；7.2.2前期介入服务应确保项目的顺利实施和验收；7.2.3前期介入服务应提供专业的咨询和建议。7.3专项服务质量标准7.3.1专项服务质量应满足甲方的具体需求；7.3.2专项服务应提供高质量的执行结果；7.3.3专项服务应确保服务成果的有效性和实用性。第八条双方责任8.1甲方责任8.1.1甲方负责提供物业管理所需的必要条件和协助；8.1.2甲方应按照合同约定及时支付服务费用；8.1.3甲方应配合乙方进行物业管理的各项工作。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的服务；8.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准；8.2.3乙方应保护业主的合法权益。8.3双方共同责任8.3.1双方应共同维护物业的安全和秩序；8.3.2双方应共同应对突发事件的应急处理；8.3.3双方应共同制定和实施物业管理制度。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的；9.1.2乙方未按合同约定提供服务的；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的____%；9.2.3双方违反合同约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任。9.3违约处理9.3.1违约方应在收到违约通知后____个工作日内采取补救措施；9.3.2如果违约方未采取补救措施或补救措施不力，受损方有权要求赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如果协商不成，争议应提交至_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，任何一方应向对方发出争议解决通知；10.2.2双方应在收到争议解决通知后____个工作日内开始协商；10.2.3如果协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为_________________仲裁委员会。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3发生合同约定的终止事由。11.2合同终止程序11.2.1一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；11.2.2双方应在收到终止合同通知后____个工作日内确认终止合同的生效。11.3合同终止后的处理11.3.2双方应互相清理债权债务；11.3.3合同终止不影响双方已经履行的义务和权利。第十二条保密条款12.1保密信息12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效文件13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同附件甲方提供的物业资料；乙方提供的服务方案；双方协商一致的其他文件。14.2通知与送达邮寄至对方提供的地址；通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；通过专人交付至对方指定的接收人。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更和解除应经双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。14.4合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在甲方、乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、解决争议或进行专业评估。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入的请求，应提前____个工作日书面通知对方；15.3.2双方应在收到通知后____个工作日内决定是否同意第三方介入；15.3.3如同意第三方介入，双方应共同确定第三方并签订相关协议。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效地开展工作；16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方介入的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的调查和评估，提供真实、准确的信息；16.2.2乙方应接受第三方的工作成果，并按照合同约定支付第三方介入的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲方和乙方的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由双方另行签订协议确定；17.2.2责任限额应合理设定，以保障甲方和乙方的合法权益。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；17.3.2如果第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方承担责任，包括但不限于提供的服务质量、信息真实性等；18.1.2甲方对第三方的行为进行监督和指导。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方承担责任，包括但不限于提供的服务质量、信息真实性等；18.2.2乙方对第三方的行为进行监督和指导。18.3第三方与其他第三方责任划分18.3.1第三方之间应明确各自的责任范围和界限；18.3.2第三方之间发生争议时，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入的合同终止与解除19.1合同终止19.1.1第三方介入合同在履行完毕或达成合同目的后自动终止；19.1.2如遇特殊情况，任何一方可提出终止第三方介入合同，并提前____个工作日书面通知对方。19.2合同解除19.2.1如遇特殊情况，任何一方可提出解除第三方介入合同，并提前____个工作日书面通知对方；20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入合同的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。20.2争议解决程序20.2.1双方应通过友好协商解决争议；20.2.2如果协商不成，争议应提交至_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资料要求：提供物业的权属证明、规划许可、设计图纸、设备清单等；说明：用于第三方了解物业的基本情况，为介入工作提供依据。2.服务方案要求：详细描述乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限等；3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、工作范围、费用、责任等；说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。4.物业管理合同要求：合同中应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限、费用等；说明：作为第三方介入的基础文件，用于评估物业管理服务的履行情况。5.物业验收报告要求：详细记录物业验收的过程和结果，包括存在的问题及整改措施；说明：用于第三方了解物业的验收情况，为后续工作提供依据。6.物业费用清单要求：详细列出物业管理服务的费用构成，包括人员工资、设备维护、绿化管理等；说明：用于第三方评估物业管理服务的费用合理性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的程序、方式、机构等；说明：用于规范争议解决过程，保障甲乙双方的合法权益。8.第三方评估报告要求：第三方在介入过程中形成的评估报告，包括对物业管理服务的评价、建议等；说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；示例：甲方未按合同约定支付一个月物业管理费用，应支付该月费用____%的违约金。1.2未提供必要的资料和协助责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失；示例：甲方未提供必要的物业资料，导致乙方工作延误，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的____%；示例：乙方未按合同约定提供一个月的物业管理服务，应支付该月服务费用____%的违约金。2.2提供的服务不符合质量标准责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失；示例：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方可要求乙方进行整改或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任；示例：第三方未按协议约定提供评估报告，应承担由此给甲乙双方造成的损失。3.2提供的服务不符合质量标准责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失；示例：第三方提供的评估报告不符合质量标准，甲方或乙方有权要求第三方重新提供或赔偿损失。全文完。2024年物业前期介入合作协议2本合同目录一览1.1合作双方的基本情况1.2合作目的和原则1.3合作范围和内容1.4合作期限1.5合作费用及支付方式1.6合作项目的实施与进度1.7合作双方的权责1.8合作项目的监督管理1.9合作项目的验收与交付1.10合作项目的终止与解除1.11合作项目的争议解决1.12合作项目的保密条款1.13合作项目的其他约定1.14合同的生效、修改与终止第一部分：合同如下：1.1合作双方的基本情况1.1.1甲方（物业方）名称：1.1.2甲方（物业方）地址：1.1.3甲方（物业方）法定代表人：1.1.4甲方（物业方）联系电话：1.1.5乙方（介入方）名称：1.1.6乙方（介入方）地址：1.1.7乙方（介入方）法定代表人：1.1.8乙方（介入方）联系电话：1.2合作目的和原则1.2.1合作目的：为了确保物业项目的顺利实施，提高物业管理水平，双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成本合作协议。1.2.2合作原则：遵守国家法律法规，遵循市场化、规范化、专业化的原则。1.3合作范围和内容1.3.2项目设计方案的审核；1.3.3项目施工质量的监督；1.3.4项目验收标准的制定；1.3.5物业管理制度的制定；1.3.6甲方物业管理人员的培训与指导。1.4合作期限1.4.1本合作协议的有效期为自双方签署之日起至物业项目交付使用之日止。1.5合作费用及支付方式1.5.1乙方介入服务的费用为人民币____元整，分____期支付。1.5.2首期费用为人民币____元整，甲方应在签署本协议后____个工作日内支付。1.5.3其余各期费用在项目关键节点完成验收后支付，具体支付时间和金额由双方另行约定。1.6合作项目的实施与进度1.6.1乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的工作计划和进度安排。1.6.2乙方应按照计划及时完成各项工作，确保项目进度符合约定。1.7合作双方的权责1.7.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时完成各项前期介入工作。1.7.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和条件。1.7.3乙方应保证介入工作的质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。1.8合作项目的监督管理1.8.1双方应建立定期沟通机制，对项目进展进行监督检查。1.8.2甲方有权对乙方的工作进行监督，发现问题时应及时提出并要求乙方整改。1.9合作项目的验收与交付1.9.1项目验收标准由双方共同制定，并纳入本协议附件。1.9.2乙方完成各项前期介入工作后，甲方应组织验收，并签署验收报告。1.9.3验收合格后，乙方应将项目交付甲方管理。1.10合作项目的终止与解除1.10.1如一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。1.10.2.1项目取消或终止；1.10.2.2双方协商一致；1.10.2.3法律法规变化导致本协议无法继续履行。1.11合作项目的争议解决1.11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.12合作项目的保密条款1.12.1双方对本协议内容以及合作项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.13合作项目的其他约定1.13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14合同的生效、修改与终止1.14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本协议的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。1.14.3本协议的终止按照本协议第1.10条约定执行。8.1合作项目的终止与解除（续）8.1.1在项目终止或解除的情况下，乙方已完成的工作应按实际完成工作量计算费用，甲方应按照约定支付相应费用。8.1.2双方应根据实际情况，合理分担因项目终止或解除而产生的损失。8.2合作项目的争议解决（续）8.2.1争议解决过程中，双方应保持友好协商的态度，积极寻求解决方案。8.2.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3合作项目的保密条款（续）8.3.1本协议的保密条款在本协议终止后继续有效，双方对在合作期间知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.4合作项目的其他约定8.4.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。8.4.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。8.5合同的生效、修改与终止（续）8.5.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.2本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.5.3本协议的终止应按照本协议约定执行。8.6合同的解除条件8.6.1.1对方严重违反本协议的约定；8.6.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；8.6.1.3经双方协商一致，决定解除本协议。8.7合同解除后的处理8.7.1合同解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。8.7.2双方应按照本协议约定，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。8.8合同的解除通知8.8.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，说明解除原因。8.8.2收到通知的一方应在____个工作日内给予书面回复，确认是否同意解除。8.9合同的解除效力8.9.1合同解除后，本协议自解除通知送达对方之日起终止生效。8.9.2合同解除不影响双方已经履行的义务和已经发生的权利。8.10合同的解除后的争议处理8.10.1合同解除后，如双方对解除事宜存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本协议第8.2条约定解决。8.11合同的解除后的法律后果8.11.1合同解除后，双方应根据本协议约定，对已经发生的费用进行结算。8.11.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的法律后果。8.12合同的解除后的通知义务8.12.1合同解除后，双方应相互通知对方，包括但不限于解除通知的送达、解除生效时间等。8.13合同的解除后的保密义务8.13.1合同解除后，双方对在合作期间知悉的对方商业秘密仍负有保密义务，直至商业秘密的保密期届满。8.14合同的解除后的其他约定8.14.1本协议解除后，双方应相互配合，确保合同解除后的各项工作顺利进行。8.14.2本协议解除后，双方不再承担本协议项下的任何义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义与介入条件9.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与物业前期介入工作的其他法人、自然人或其他组织。9.1.2第三方的介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。9.2第三方的责权利9.2.1第三方应遵守国家法律法规、本合同及相关协议的约定，履行其职责。9.2.2第三方有权根据本合同及相关协议的要求，获得相应的报酬和权益。9.2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正、客观的态度。9.3第三方的选择与确定9.3.1第三方的选择由甲、乙双方共同决定，可以通过公开招标、邀请招标或其他方式确定。9.3.2第三方的资质、业绩、信誉等应符合甲、乙双方的要求。9.4第三方的介入范围与工作内容9.4.1第三方的介入范围应与本合同约定的甲、乙双方合作范围相一致。9.4.2第三方的工作内容应包括但不限于：9.4.2.1对物业项目的设计方案进行审核；9.4.2.2对物业项目的施工质量进行监督；9.4.2.3对物业项目的验收标准进行制定；9.4.2.4对甲方物业管理人员的培训与指导。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。9.5.2第三方的责任限额是指第三方因违约行为给甲、乙双方造成的直接经济损失，在责任限额范围内承担责任。9.5.3超过责任限额的部分，由第三方根据法律法规和合同约定另行承担。9.6第三方的违约责任9.6.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.6.1.1支付违约金；9.6.1.2承担赔偿责任；9.6.1.3承担其他违约责任。9.7第三方的权利9.7.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。9.7.2第三方有权要求甲、乙双方对其工作成果进行验收。9.8第三方的义务9.8.1第三方应按照本合同及相关协议的要求，按时、按质、按量