2025年度开发商购房合同（含物业费分期支付方案）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度开发商购房合同（含物业费分期支付方案）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业费分期支付方案4.1物业费总额4.2分期支付方式4.3分期支付时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2购房人信息1.2.1购房人姓名：1.2.2购房人身份证号码：056781.2.3购房人地址：市区路号1.2.4购房人联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：花园2.1.2楼栋号：12栋2.1.3房号：1201室2.1.4室内面积：100平方米2.1.5住房用途：住宅2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：100平方米2.2.2房屋公摊面积：10平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅层数：18层2.3.3所在楼层：12层3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋单价：1.2万元/平方米3.1.2房屋总价：120万元3.2付款方式3.2.1首付款：30万元，于合同签订后5个工作日内支付3.2.2余款：90万元，分期支付，具体支付方案见附件3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2余款支付时间：合同签订后第6个月、第12个月、第18个月4.物业费分期支付方案4.1物业费总额4.1.1物业费单价：0.8元/平方米·月4.1.2物业费总额：96元/月4.2分期支付方式4.2.1首期物业费：合同签订后5个工作日内支付3个月物业费4.2.2余期物业费：与房屋余款同步支付，每月支付4.3分期支付时间节点4.3.1首期物业费支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2余期物业费支付时间：与房屋余款支付时间同步5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订后第24个月5.2验收标准5.2.1房屋应达到设计使用要求，无质量问题5.2.2房屋应具备入住条件，包括水、电、气、暖等配套设施齐全5.3验收流程5.3.1购房人收到交付通知后3日内进行验收5.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：房屋交付合格后6.2过户费用6.2.1过户税费：按照国家相关政策规定执行6.2.2其他费用：根据实际情况由双方协商确定6.3过户流程6.3.1双方携带相关证件到房产交易中心办理过户手续6.3.2办理过户手续后，购房人取得房屋产权证8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋8.1.2购房人未按合同约定支付房款8.1.3开发商提供的房屋存在质量问题8.1.4购房人未按合同约定办理产权过户手续8.2违约责任承担8.2.1开发商未按约定交付房屋，每延迟一日应向购房人支付相当于房屋总价万分之一的违约金8.2.2购房人未按约定支付房款，每延迟一日应向开发商支付相当于未付款项万分之五的违约金8.2.3开发商提供的房屋存在质量问题，应在发现问题后3日内进行修复，修复费用由开发商承担8.2.4购房人未按约定办理产权过户手续，每延迟一日应向开发商支付相当于房屋总价万分之一的违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经开发商盖章10.1.2购房人支付首付款10.2合同终止条件10.2.1房屋交付合格后，购房人取得房屋产权证10.2.2双方协商一致，经双方签字盖章后终止合同11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.1.1房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备及其状态11.1.2房屋交接清单应由双方签字确认11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、付款人及收款人信息11.2.2付款凭证应由开发商出具并加盖财务章11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：购房合同、房屋产权证、购房发票等12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2025年1月1日12.2合同生效日期：合同签署后，双方签字盖章并支付首付款之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或转借14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力14.3本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入范围、职责和权利。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因违反合同约定或法律规定而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用总额。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担独立的法律责任。18.1.2第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何行为。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自承担自己的法律责任。18.2.2第三方之间不得相互转嫁责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款19.1.1第三方介入的合同条款应包括：第三方的基本信息、介入范围、职责、权利、责任限额、赔偿方式等。19.1.2第三方介入的合同条款应由甲乙双方和第三方共同签署。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同生效20.1.1第三方介入的合同自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。20.1.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。21.1.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋的设施、设备及其状态，如门窗、水电、供暖、通风等。清单应由开发商和购房人共同填写，并签字确认。清单应附有照片或视频资料，以证明房屋交接时的实际情况。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：凭证应包括付款时间、金额、付款人及收款人信息。凭证应由开发商出具并加盖财务章。凭证应与付款记录相符，确保付款的真实性。3.附件三：物业费缴纳凭证详细要求和说明：凭证应包括缴纳时间、金额、缴费人及收款人信息。凭证应由物业管理处出具并加盖公章。凭证应与物业费缴纳记录相符，确保缴纳的准确性。4.附件四：房屋产权证详细要求和说明：产权证应包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等。产权证应由房产管理部门出具并加盖公章。5.附件五：房屋质量保修单详细要求和说明：保修单应包含保修范围、保修期限、保修责任等信息。保修单应由开发商出具并加盖公章。6.附件六：合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包含合同未尽事宜的约定，如付款方式、房屋交付条件等。补充协议应由甲乙双方共同签署并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间交付房屋。购房人未按合同约定支付房款。开发商提供的房屋存在质量问题。购房人未按合同约定办理产权过户手续。第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：开发商未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向购房人支付相当于房屋总价万分之一的违约金。购房人未按合同约定支付房款，每延迟一日应向开发商支付相当于未付款项万分之五的违约金。开发商提供的房屋存在质量问题，修复费用由开发商承担。购房人未按合同约定办理产权过户手续，每延迟一日应向开发商支付相当于房屋总价万分之一的违约金。第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用总额。3.违约责任示例：开发商未按合同约定时间交付房屋，延迟3个月，应向购房人支付相当于房屋总价万分之三的违约金，即3600元。购房人未按合同约定支付首付款，延迟10天，应向开发商支付相当于未付款项万分之五的违约金，即150元。房屋存在质量问题，开发商负责修复，修复费用为5000元。购房人未按合同约定办理产权过户手续，延迟2个月，应向开发商支付相当于房屋总价万分之二的违约金，即2400元。全文完。2025年度开发商购房合同（含物业费分期支付方案）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋配套设施三、购房价格及支付方式1.购房总价2.付款方式3.分期支付方案4.付款时间节点5.付款违约责任四、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理五、产权转移1.产权登记2.产权证办理3.产权证交付4.产权转移税费5.产权转移违约责任六、物业管理1.物业服务内容2.物业收费标准3.物业费分期支付方案4.物业费支付时间节点5.物业费违约责任七、维修与养护1.房屋维修责任2.维修养护费用3.维修养护程序4.维修养护违约责任5.保修期限八、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.产权转移违约责任4.物业管理违约责任5.维修养护违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除通知5.合同解除效力十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力5.合同生效证明十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.分期付款协议4.附件一：房屋配套设施清单5.附件二：付款时间节点表十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署代表5.合同签署附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度开发商购房合同（含物业费分期支付方案）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________5.合同签订地点：_________二、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋用途：_________5.房屋配套设施：室内设施：_________外部设施：_________三、购房价格及支付方式1.购房总价：人民币_________元2.付款方式：分期付款3.分期支付方案：首付款：人民币_________元，于合同签订之日起__日内支付分期付款：自合同签订之日起__年内，每月支付人民币_________元4.付款时间节点：_________5.付款违约责任：逾期付款：逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付违约金严重违约：开发商有权解除合同，购房者需承担全部违约责任四、交付及验收1.交付时间：____年__月__日2.交付条件：房屋建设完成室内外配套设施齐全符合国家相关交付标准3.验收标准：按照国家相关房屋交付标准执行4.验收程序：乙方在交付日期前3日内通知甲方进行验收双方共同验收，签署验收报告5.验收不合格处理：乙方有权要求甲方在规定时间内整改整改期间不计入乙方逾期付款期限五、产权转移1.产权登记：乙方在房屋交付后__日内办理产权登记手续2.产权证办理：甲方配合乙方办理产权证3.产权证交付：产权证办理完成后，甲方将产权证交付乙方4.产权转移税费：乙方承担全部产权转移税费5.产权转移违约责任：甲方未按时办理产权证：每日按房价款的万分之五支付违约金六、物业管理1.物业服务内容：按照《物业管理条例》及相关规定执行2.物业收费标准：人民币_________元/平方米·月3.物业费分期支付方案：首期物业费：人民币_________元，于房屋交付之日起__日内支付后续物业费：按照分期付款方案中的物业费支付时间节点支付4.物业费支付时间节点：_________5.物业费违约责任：逾期支付物业费：逾期支付每日按物业费金额的万分之五支付违约金七、维修与养护1.房屋维修责任：房屋主体结构、基础工程等在保修期内由甲方负责维修乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修2.维修养护费用：保修期内维修费用由甲方承担保修期外维修费用由乙方承担3.维修养护程序：乙方在发现房屋损坏时，应及时通知甲方甲方在接到通知后__小时内进行维修4.维修养护违约责任：甲方未按时进行维修：每日按房屋价值的万分之五支付违约金5.保修期限：按照国家相关保修规定执行八、违约责任1.付款违约责任：逾期付款：逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付违约金。严重违约：开发商有权解除合同，购房者需承担全部违约责任。2.交付违约责任：逾期交付：逾期交付每日按房价款的万分之五支付违约金。交付不符合约定：购房者有权要求开发商按照约定进行整改，整改期间不计入购房者逾期付款期限。3.产权转移违约责任：甲方未按时办理产权证：每日按房价款的万分之五支付违约金。4.物业管理违约责任：甲方未按时提供物业管理服务：每日按房价款的万分之五支付违约金。5.维修养护违约责任：甲方未按时进行维修：每日按房屋价值的万分之五支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：双方各自承担自己的仲裁费用。5.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。3.合同解除责任：违约方需承担相应的违约责任。因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。通知应在解除合同条件成就后__日内发出。5.合同解除效力：合同解除后，双方的合同权利义务终止。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章。合同签订地点。2.合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：合同签订地点。4.合同生效效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。5.合同生效证明：合同原件。十二、其他约定1.不可抗力条款：不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力，双方互不承担责任。2.通知送达方式：通知应以书面形式发出。通知送达以实际收到为准。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改：合同的修改需经双方书面同意。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.分期付款协议4.附件一：房屋配套设施清单5.附件二：付款时间节点表十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_________4.合同签署代表：甲方代表：_________乙方代表：_________5.合同签署附件：甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.销售优惠条款甲方可在合同签订前，根据市场情况提供一定的销售优惠，如折扣、赠送装修等。优惠内容应在合同中明确，并约定优惠的生效条件和期限。2.广告宣传真实性甲方承诺其广告宣传内容真实有效，如存在虚假宣传，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，在保修期内，甲方负责房屋主体的维修。4.装修标准如合同约定房屋为精装修，甲方应提供详细的装修清单和材料品牌，确保装修质量。5.房屋配套变更如因不可抗力等原因导致房屋配套设施变更，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。6.合同解除权甲方在乙方未按时支付房款达到一定比例时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.合同解除权乙方在甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，且甲方未在合理期限内整改时，有权解除合同。2.价格调整机制如合同签订后，房地产市场价格发生较大波动，双方可协商调整购房价格。3.装修选择权乙方有权在合同约定的范围内选择装修材料，甲方应予以配合。4.房屋用途变更乙方在购买房屋后，如需变更房屋用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。5.物业管理选择权乙方有权在合同约定的范围内选择物业管理公司，甲方应予以尊重。6.贷款申请协助甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证明文件。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。2.中介责任中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。3.保密条款中介机构对在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。4.佣金支付佣金支付条件、金额及支付时间应在合同中明确约定。5.中介变更6.争议解决中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.分期付款协议4.附件一：房屋配套设施清单5.附件二：付款时间节点表6.附件三：装修材料清单及品牌7.附件四：销售优惠条款说明8.附件五：中介服务协议9.附件六：房屋质量保证书10.附件七：物业管理选择权说明二、违约行为及认定：1.付款违约：未按时支付约定款项，认定为付款违约。2.交付违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，认定为交付违约。3.产权转移违约：未按时办理产权证或产权证不符合约定，认定为产权转移违约。4.物业管理违约：未提供或未按时提供物业管理服务，认定为物业管理违约。5.维修养护违约：未按时进行维修或维修不符合约定标准，认定为维修养护违约。6.争议解决违约：未按照约定进行争议解决，认定为争议解决违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。3.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者无法按时支付房款。解决办法：与购房者协商，提供延期付款或分期付款方案。2.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：要求开发商在保修期内进行维修，或协商赔偿损失。3.问题：物业管理服务不符合要求。解决办法：与物业管理公司沟通，要求改善服务，或更换物业管理公司。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.新建商品房购买2.二手房购买3.按揭购房4.精装修购房5.物业管理服务选择6.房屋装修材料选择7.中介服务使用8.房屋质量保证9.产权转移手续办理全文完。2025年度开发商购房合同（含物业费分期支付方案）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________房地产开发有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________购房人地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（1）物业管理公司：_________物业管理有限责任公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________（2）银行：_________银行股份有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及双方签订的相关协议、补充协议等文件制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“物业费”是指购房人按照物业服务合同约定，向物业管理公司支付的费用；（2）“分期付款”是指购房人按照本合同约定，将购房款分期支付给甲方；（3）“贷款”是指购房人向银行申请的购房贷款；（4）“逾期”是指合同约定的履行期限届满后，未按约定履行合同义务的行为。3.2关键词解释（1）“项目”是指甲方开发的_________项目；（2）“房屋”是指项目中的_________房屋；（3）“土地使用权”是指甲方拥有的项目土地使用权；（4）“购房款”是指购房人支付给甲方的购房总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业费；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取相应措施；（4）甲方应按照合同约定向乙方提供合格的房屋；（5）甲方应按照合同约定办理土地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理土地使用权过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；（4）乙方应按照合同约定支付购房款；（5）乙方应按照合同约定支付物业费；（6）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方开发的项目房屋所应支付的全部价款；（2）物业费：指乙方根据物业管理合同约定，向物业管理公司支付的费用，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全等费用；（3）契税、印花税等其他税费：指乙方按照国家相关规定，应缴纳的与购房相关的各种税费；（4）贷款利息：指乙方如选择贷款购房，需支付的贷款利息。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方可以选择一次性支付或分期支付购房款。分期支付时，具体分期方式及每期支付金额由双方另行协商确定；（2）物业费支付：乙方应按物业管理合同约定的时间节点，按时支付物业费；（3）税费支付：乙方应按照国家相关规定，在办理产权转移手续时支付契税、印花税等税费；（4）贷款利息支付：如乙方选择贷款购房，应按照贷款合同约定的时间节点，按时支付贷款利息。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期购房款，后续分期支付时间根据双方协商确定；（2）物业费支付时间：乙方应按照物业管理合同约定的时间节点，按时支付物业费；（3）税费支付时间：乙方应在办理产权转移手续时支付契税、印花税等税费；（4）贷款利息支付时间：如乙方选择贷款购房，应按照贷款合同约定的时间节点，按时支付贷款利息。7.4支付条款（1）支付方式：乙方支付上述费用时，可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式；（2）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方或其指定机构的收款凭证；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供合格房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付购房款及赔偿损失；（2）若甲方未按合同约定办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付购房款及赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）若乙方未按合同约定支付物业费，物业管理公司有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的计算方式如下：（1）购房款逾期支付违约金：按每日万分之五计算；（2）物业费逾期支付违约金：按每日万分之五计算；（3）其他违约金：按照合同约定或法律法规规定计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等；（4）社会异常事件，如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确转让的权利和利益的拥有权，包括但不限于项目土地使用权、房屋所有权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目开发过程中，根据法律法规和政策调整对项目设计、规划等进行合理变更的权利；（2）甲方保留在项目交付使用后，根据物业管理需要，对物业管理规定进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理产权过户手续；（2）乙方配合甲方进行项目验收和交付；（3）双方共同解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通项目进展情况；（2）及时传递相关文件和信息；（3）共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就项目购房事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减、修改或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________房地产开发有限公司乙方（签字）：_________购房人签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目规划许可证2.土地使用权证3.房地产开发许可证4.物业管理合同5.银行贷款合同6.付款凭证7.房屋买卖合同8.产权过户证明9.争议解决协议10.任何其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格房屋，认定违约。未按合同约定办理土地使用权过户手续，认定违约。未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。未按合同约定支付物业费，认定违约。未按合同约定遵守物业管理规定，合理使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.物业管理：指物业管理公司对房屋及其配套设施进行的管理和服务活动。4.贷款：指购房人向银行申请的用于购买房屋的贷款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的补偿性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.