2025版养老服务机构租赁意向合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版养老服务机构租赁意向合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3管理责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3保养费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：养老服务有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称养老服务机构2.2标的物地址市区街道号2.3标的物面积2000平方米2.4标的物用途用于老年人养老、康复、娱乐等服务3.租赁期限3.1租赁起止日期自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租赁期限类型固定期限租赁3.3租赁期限延长租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户4.3逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.租金调整5.1调整条件如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金5.2调整方式调整后的租金按照调整后的标准执行5.3调整通知租金调整后，乙方应在收到调整通知之日起三日内完成租金支付6.租赁押金6.1押金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在七个工作日内无息退还押金6.3押金退还方式甲方将押金退还至乙方指定的银行账户7.使用与管理7.1使用范围乙方仅限于在租赁标的物内开展养老、康复、娱乐等服务7.2使用限制乙方不得将租赁标的物用于非法活动，不得改变租赁标的物的结构和使用性质7.3管理责任甲方负责租赁标的物的整体管理工作，乙方负责租赁标的物内的具体运营管理8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维修和保养责任由乙方承担。8.1.3乙方应及时对租赁标的物进行必要的维修和保养，确保其安全性和功能性。8.2保养责任8.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范对租赁标的物进行定期保养。8.2.2保养费用由乙方承担，保养记录应妥善保存。8.2.3保养期间，租赁标的物不得影响正常使用。8.3保养费用8.3.1保养费用根据实际情况合理估算，具体费用由双方另行协商确定。8.3.2保养费用应在每月租金中一并支付。9.保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责对租赁标的物投保火灾保险，保险金额不低于租赁标的物的市场价值。9.1.2乙方应负责对在租赁标的物内工作的员工投保意外伤害保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应根据实际情况合理确定，并在合同中明确。9.2.2保险金额如有变动，双方应及时协商调整。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。9.3.2保险期满前，双方应协商续保事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁标的物用途等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方。10.3.2赔偿金应在违约行为发生后七个工作日内支付。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.1.2出现法律、法规规定的解除合同情形。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁标的物的移交事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。11.3.2解除合同不影响双方在合同履行期间产生的权利和义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效方式13.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付计划等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务，应在其合作协议中明确约定。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，并保证其服务的质量。15.2.3第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系为服务提供者与接受服务者的关系。15.3.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同的主要责任。15.3.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的名称、介入事由、预计介入时间等内容。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙双方应在接到第三方介入申请后十五日内，书面回复是否同意第三方介入。16.2.2不同意的，应说明理由，并协商解决。16.3第三方介入的协议16.3.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。16.3.2协议内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的界定17.1.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应在合作协议中明确约定。17.1.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和可能产生的风险等因素综合确定。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分的损失，由第三方根据实际情况承担相应的赔偿责任。17.2.2如第三方故意或重大过失造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方服务内容、规模或可能产生的风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合作协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、状态等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容。2.租金支付计划要求：详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此计划作为合同附件，用于明确租金支付的细节。3.第三方合作协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.保险单据要求：提供租赁标的物和员工保险的有效保险单据。说明：此单据作为合同附件，用于证明保险的有效性和覆盖范围。5.保养记录要求：记录租赁标的物的保养情况，包括保养时间、内容、费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明乙方履行保养责任的证据。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方应在每月1日前支付租金，逾期支付的，每日应向甲方支付万分之五的滞纳金。示例：若乙方于2025年2月2日支付1月份租金，则应向甲方支付2天的滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁标的物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁标的物用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方将租赁标的物用于非养老、康复、娱乐等服务，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失。3.违约行为：未按约定进行维修和保养责任认定标准：乙方未按约定进行租赁标的物的维修和保养，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方未按约定进行保养导致租赁标的物损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。4.违约行为：违反保险条款责任认定标准：乙方违反保险条款，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方未按约定投保保险，发生事故后，乙方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：未按约定提供信息责任认定标准：乙方未按约定提供相关信息，影响甲方权益的，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未按时提供员工名单，导致甲方无法及时为其投保意外伤害保险，乙方应承担相应责任。全文完。2025版养老服务机构租赁意向合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、租赁标的1.租赁房产基本情况2.租赁房产面积3.租赁房产位置4.租赁房产设施设备5.租赁房产权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、使用范围及限制1.使用范围2.使用限制3.违规使用处理七、维修保养责任1.租赁房产维修责任2.公共设施维修责任3.租赁房产保养责任4.违约责任八、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费缴纳3.物业管理争议解决九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约金计算方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同修改十三、合同附件1.房产租赁清单2.附件一：房屋平面图3.附件二：租赁设施设备清单4.附件三：物业管理协议5.附件四：其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版养老服务机构租赁意向合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订双方：出租方（甲方）：_________________租赁方（乙方）：_________________5.合同签订地点：_________________二、租赁标的1.租赁房产基本情况：_________________2.租赁房产面积：_________________3.租赁房产位置：_________________4.租赁房产设施设备：_________________5.租赁房产权属证明：_________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限续约：_________________四、租金及支付方式1.租金金额：_________________2.租金支付方式：_________________3.租金支付时间：_________________4.租金调整机制：_________________五、押金及退还1.押金金额：_________________2.押金支付方式：_________________3.押金退还条件：_________________4.押金退还流程：_________________六、使用范围及限制1.使用范围：_________________2.使用限制：_________________3.违规使用处理：_________________七、维修保养责任1.租赁房产维修责任：_________________2.公共设施维修责任：_________________3.租赁房产保养责任：_________________4.违约责任：_________________八、物业管理1.物业管理服务内容：甲方应提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等基本物业管理服务。2.物业管理费缴纳：乙方应按物业管理合同约定支付物业管理费。3.物业管理争议解决：双方应友好协商解决物业管理争议，协商不成可提交物业管理委员会调解。九、违约责任1.租赁方违约责任：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.出租方违约责任：若甲方未按约定提供房产或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。4.违约金计算方式：违约金按每日租金的____%计算，累计至违约行为结束。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按我国相关法律程序进行。4.争议解决费用：双方各自承担自己的诉讼费用。十一、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，合同自解除通知送达之日起解除。3.合同解除后处理：双方应按照合同约定处理解除后的善后事宜。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同修改：本合同任何修改均需经双方书面同意，并作为合同附件。十三、合同附件1.房产租赁清单2.附件一：房屋平面图3.附件二：租赁设施设备清单4.附件三：物业管理协议5.附件四：其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字：甲方（出租方）：_________________乙方（租赁方）：_________________2.日期：____年__月__日_________________甲方（出租方）：__________________________________乙方（租赁方）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对乙方进行服务质量评估，评估结果作为乙方租赁资格的依据。1.2甲方有权对乙方进行不定期的现场检查，确保乙方按照合同约定使用租赁房产。1.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁房产进行必要的修缮和维护。2.租赁期限调整条款：2.1在租赁期限内，若甲方因自身原因需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.2若乙方因自身原因需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。3.租金调整条款：3.1租金调整需提前一个月通知乙方，调整幅度不超过市场同期租金的10%。3.2若甲方未按约定调整租金，乙方有权要求甲方补足差额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权对租赁房产进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得批准。1.2乙方有权对租赁房产进行日常维护，但不得影响其他租户的使用。1.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商续租事宜。2.租赁期限调整条款：2.1在租赁期限内，若乙方因自身原因需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.2若甲方未按约定提供房产或设施设备，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.租金调整条款：3.1租金调整需提前一个月通知甲方，调整幅度不超过市场同期租金的10%。3.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：1.1中介方作为甲乙双方的联络桥梁，负责协助双方签订合同，并监督合同履行。1.2中介方有权收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。2.合同解除条款：2.1若中介方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，双方有权解除合同，中介方应退还已收取的中介服务费。2.2若中介方违反合同约定，导致一方受损，受损方有权要求中介方承担相应的法律责任。3.争议解决条款：3.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介方应积极协调解决。3.2若协调不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。中介方作为证人出庭，不承担诉讼费用。4.中介保密条款：4.1中介方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介责任条款：5.1中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致一方受损，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁清单2.附件一：房屋平面图3.附件二：租赁设施设备清单4.附件三：物业管理协议5.附件四：其他相关文件6.附件五：中介服务协议（如有）7.附件六：乙方装修方案（如有）8.附件七：租金调整记录（如有）9.附件八：违约金支付凭证（如有）10.附件九：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供房产或设施设备。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的证据证明。双方应按照合同约定的违约责任条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、公共环境、公共秩序等进行管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：及时修复，若乙方责任则由乙方承担维修费用。3.问题：物业管理争议。解决办法：通过物业管理委员会或相关管理部门协调解决。五、所有应用场景：1.养老服务机构租赁房产。2.养老服务机构与房产所有者签订租赁意向合同。3.养老服务机构与物业管理公司签订物业管理协议。4.养老服务机构与第三方中介机构合作。5.养老服务机构在租赁期满后进行续租或终止租赁。全文完。2025版养老服务机构租赁意向合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老服务机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。2.租赁期限：指甲方将养老服务机构出租给乙方使用的时间范围。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的养老服务机构使用费用。3.2关键词解释1.养老服务：指为老年人提供的包括生活照料、康复护理、精神慰藉等方面的服务。2.租赁：指甲方将养老服务机构的使用权转移给乙方，乙方按约定支付租金，在租赁期限内使用该机构。3.承租方：指在租赁合同中，使用养老服务机构并支付租金的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对养老服务机构进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期限内对养老服务机构进行合理调整和改造。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用养老服务机构，为老年人提供养老服务。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延。3.乙方应爱护养老服务机构内的设施设备，不得随意损坏或丢弃。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，甲方应按照约定提供养老服务机构。2.双方应按照约定履行合同义务，共同维护养老服务机构的环境和设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.乙方违约，甲方发出解除合同通知；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养老服务机构退还给甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.水电费：乙方应按实际使用情况支付养老服务机构的水电费。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费和水电费。2.保证金可现金支付或银行转账。7.3支付时间7.4支付条款2.保证金支付后，如乙方在租赁期限内未发生违约行为，合同期满后甲方应无息退还。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的养老服务机构不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、物业管理费或水电费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.若乙方在租赁期间损坏养老服务机构内的设施设备，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额按本合同约定执行。2.违约金和赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方约定及涉及的商业秘密。2.养老服务机构的相关资料、信息及客户信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施保护保密内容。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等政府行为；3.其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致养老服务机构无法使用；2.战争导致交通中断，乙方无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.乙方作为养老服务机构经营者，不得转让经营主体资格；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老服务机构进行所有权和处置权的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置养老服务机构。13.2特殊权力保留1.甲方保留对养老服务机构进行必要维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入养老服务机构的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.双方应配合对方进行养老服务机构的管理和运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决养老服务机构运营中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老服务机构租赁的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款1.任何增加或减少本合同条款的协议，均需以书面形式进行。2.增加或减少的条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件：1.养老服务机构租赁明细表2.修改和补充的书面文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老服务机构租赁明细表2.修改和补充的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供养老服务机构。提供的养老服务机构不符合合同约定。乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或水电费。损坏养老服务机构内的设施设备。擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置养老服务机构。2.违约行为的认定：违约行为