2024标准商铺房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准商铺房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条租赁物的维护和维修6.1维修责任6.2维修要求第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁物的转租8.1转租的条件8.2转租的要求第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他条款14.1其他事项14.2其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地址：位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，包括店铺内部以及附属的储藏室、办公区域等。1.3商铺的现状：商铺目前处于正常经营状态，内部设施齐全，包括水电、照明、网络等基础设施。商铺的外墙、门窗等建筑物保持完好，无明显损坏痕迹。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付频率：租金每月底支付次月租金，租客应在每月日前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、现金等方式支付租金。若租客逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整的条件：租赁期满后，如租客希望续租，双方可重新协商租金标准。4.2租金调整的幅度：租金调整的幅度不得高于市场同类商铺的平均租金水平。4.3租金调整的周期：租金调整的周期为租赁期满后一个月内。第五条租赁物的使用5.1使用范围：租客仅享有商铺的使用权，不得将商铺作为他用，如居住、仓储等。5.2使用要求：租客在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害商铺的建筑结构和设施设备，保持商铺的整洁和卫生。第六条租赁物的维护和维修6.1维修责任：租客应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的使用安全。6.2维修要求：租客在进行维修时，应提前通知房东，并征得房东的同意。维修费用由租客承担，但若为租赁物的结构性问题，维修费用由房东承担。第八条租赁物的转租8.1转租的条件：租客在租赁期限内，未经房东书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的要求：如租客确需转租，应向房东提出书面申请，并提交转租合同及第三方身份证明等相关文件。房东有权审查转租申请，并在合理时间内回复。如房东同意转租，租客应与第三方签订转租合同，并按照本合同的约定继续履行租赁义务。第九条合同的解除9.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2解除程序：一方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方。双方应协商确定解除合同的具体日期，并办理相关交接手续。第十条违约责任10.1违约行为：双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为省市区，任何因本合同产生的争议均应在上述地点解决。第十二条通知12.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同变更、解除、终止等事项。12.2通知期限：任何一方发出的通知，应在通知送达对方后五个工作日内生效。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的终止：本合同期满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自行终止。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定的内容：双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺的所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，用以证明房东对商铺的所有权。附件说明：该附件用于确认商铺的法律地位和房东对商铺的所有权，是租赁合同的基础文件。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺内外部的现状照片，用以确认商铺的初始状态。附件说明：该附件用于记录商铺的现状，作为日后维修、保养和退租时判断依据。附件三：租赁合同补充协议详细要求：双方就租金调整、转租条件、违约金等事项达成的补充协议。附件说明：该附件对本合同的某些条款进行补充和细化，有助于明确双方的权利和义务。附件四：商铺装修方案详细要求：租客提交的商铺装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工周期等。附件说明：该附件用于确认租客的装修计划，确保装修过程中符合相关法规和标准。附件五：商铺经营许可证明详细要求：租客提供的商铺经营许可证明文件，如营业执照、特许经营许可证等。附件说明：该附件用于确认租客的经营资格，确保租赁期间合法经营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按约定时间支付租金。2.租客未经过房东同意转租商铺。3.租客在商铺内进行非法经营活动。4.租客未按约定维护和维修商铺。5.房东未按约定提供商铺。6.房东未按约定提供配套设施和服务。责任认定：1.租客未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并赔偿因此给房东造成的损失。示例说明：租客逾期支付租金一个月，需支付一个月租金的200%作为违约金，并赔偿房东因此造成的资金占用损失。2.租客未经过房东同意转租商铺的，应支付违约金，并赔偿因此给房东造成的损失。示例说明：租客未经房东同意转租商铺，需支付一个月租金的200%作为违约金，并赔偿房东因此造成的经济损失。3.租客在商铺内进行非法经营活动的，应承担相应法律责任，并赔偿因此给房东造成的损失。示例说明：租客在商铺内涉嫌非法经营活动被查处，需承担相关法律责任，并赔偿房东因此造成的声誉损失。4.租客未按约定维护和维修商铺的，应承担维修费用，并赔偿因此给房东造成的损失。示例说明：租客未按约定维修商铺，导致商铺出现安全隐患，需承担维修费用，并赔偿房东因此造成的经济损失。5.房东未按约定提供商铺的，应支付违约金，并赔偿因此给租客造成的损失。示例说明：房东未按约定时间提供商铺，导致租客无法正常经营，需支付一个月租金的200%作为违约金，并赔偿租客因此造成的经济损失。6.房东未按约定提供配套设施和服务的，应承担相应责任，并赔偿因此给租客造成的损失。示例说明：房东未按约定提供商铺所需的配套设施和服务，导致租客无法正常经营，需承担相应责任，并赔偿租客因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024标准商铺房屋租赁合同书，双方签订的具有法律效力的文件。2.租客：指承租商铺的当事人，本合同中的租客为甲方。3.房东：指出租商铺的当事人，本合同中的房东为乙方。4.租赁期限：本合同规定的租客租赁商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：租客按照本合同约定支付给房东的费用，用于租赁商铺。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付