2024年甲乙双方关于共享办公室的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于共享办公室的租赁合同本合同目录一览1.租赁办公室的概述1.1办公室的位置与面积1.2办公室的设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止3.租金与支付方式3.1租金的金额与支付周期3.2租金的支付方式与账户信息4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.押金与退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与时间6.维修与维护6.1维修与维护的责任方6.2维修与维护的费用承担7.保险与安全保障7.1保险的购买与责任范围7.2安全保障的措施与责任8.变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任承担9.2争议解决的途径与方法10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更与解除条件11.保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与责任12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用条件与规定13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的途径与方法14.其他条款14.1合同的修订与补充14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁办公室的概述1.1办公室的位置与面积本合同所涉及的共享办公室位于____市____区____街道____号，大楼名为____，具体楼层为____层，办公面积共计____平方米。1.2办公室的设施与条件办公室内配备有必要的办公家具（包括办公桌、椅子、文件柜等），网络和电话线路，以及公共区域（如休息室、会议室等）。乙方在租赁期间可以使用甲方提供的办公设施和服务，包括前台接待、清洁、维修等。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限共计____个月。2.2租赁期限的延长与终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应至少在租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。双方如需终止租赁，应至少在租赁期满前____个工作日向对方提出书面终止通知。3.租金与支付方式3.1租金的金额与支付周期租金为每平方米每月____元人民币，总计为每月____元人民币。乙方应按照甲方提供的付款指示，每月的第一个工作日支付当月租金。3.2租金的支付方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户名称为____，账号为____，开户银行为____。4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责办公空间的维护与管理。甲方应保证办公设施的正常运行，并确保乙方在租赁期间享有安静、整洁的办公环境。4.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用办公空间，并按照约定的时间和方式支付租金。乙方应遵守办公场所的规章制度，不得擅自转租或转让合同权益。5.押金与退还5.1押金的金额与支付乙方应在签署合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为押金。5.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同终止后，乙方按照合同约定将办公室恢复至初始状态，甲方在确认后____个工作日内退还剩余押金至乙方的支付账户。6.维修与维护6.1维修与维护的责任方甲乙双方应共同承担办公空间的维修与维护责任。对于日常使用中产生的小修小补，乙方应负责联系维修人员并承担相应费用。对于较大规模的维修或维护，甲方应负责安排并承担相关费用。6.2维修与维护的费用承担因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。因甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。8.保险与安全保障8.1保险的购买与责任范围乙方应在租赁开始前购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险责任范围应涵盖乙方在租赁期间的所有风险。8.2安全保障的措施与责任甲方应采取合理的安全措施，包括人员出入管理、消防安全设施等，以保障乙方财产和人身安全。乙方应遵守甲方制定的安全规章制度，不得擅自改变办公设施的使用方式，确保自身安全。9.变更与解除合同9.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序(1)提前解除：甲乙任何一方提前解除合同，应至少提前____个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。(2)合同终止：租赁期满或合同约定的解除条件发生时，本合同自动终止。10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护措施与责任乙方不得泄露甲方的保密信息，不得将保密信息用于合同以外的目的。违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序未经甲方书面同意，乙方不得将合同权益全部或部分转让给第三方。12.2合同继承的适用条件与规定本合同项下的权益和义务，在不违反相关法律法规的前提下，随甲方企业的法律形式变更而继承。13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的一切个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围(1)第三方提供服务：如中介方为甲乙双方提供租赁介绍服务；(2)第三方提供设施：如维修服务提供商对租赁办公室的设施进行维修保养；(3)第三方提供保障：如保险公司为乙方提供租赁期间的风险保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任的确定当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权责，以书面形式确定第三方的责任限额。16.2第三方责任限额的界定(1)第三方服务提供商：如中介方，应明确其服务范围和服务质量，并规定中介方在未履行服务义务时的赔偿责任；(2)第三方设施提供商：如维修服务提供商，应明确其维修范围和质量标准，并规定维修服务提供商在维修不当导致损失时的赔偿责任；(3)第三方保障提供商：如保险公司，应明确保险责任范围和赔偿限额，并规定保险公司未履行保障义务时的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系应基于甲方提供的服务或设施，第三方应履行约定的义务，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系应基于乙方购买的服务或保障，第三方应履行约定的义务，并承担相应的责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方变更的程序当甲方或乙方需要变更第三方服务提供商、设施提供商或保障提供商时，应提前至少____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。18.2第三方解除的程序当甲方或乙方需要解除与第三方的合同关系时，应提前至少____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方如未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的标准，构成违约。19.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。甲方和乙方也有权解除与第三方的合同关系。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决当甲方或乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的修订与补充本合同的修订和补充，应由甲方、乙方和第三方以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的附件甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公室平面图详细说明：本附件提供租赁办公室的详细平面图，包括各功能区域的布局和尺寸。附件二：办公设施清单详细说明：本附件列明办公空间内提供的设施和设备，包括数量、型号和状态。附件三：维修服务合同详细说明：本附件为甲方与维修服务提供商之间的合同，约定维修服务的范围、标准和费用。附件四：保险单据详细说明：本附件为乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：中介服务合同详细说明：本附件为甲方与中介服务提供商之间的合同，约定中介服务的范围、标准和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供办公空间或设施，或乙方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：甲方应按照合同约定履行提供办公空间和设施的义务，乙方应按照合同约定履行支付租金的义务。一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁