2025版集体产权房屋买卖合同备案与登记服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体产权房屋买卖合同备案与登记服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国集体产权制度的不断完善，集体产权房屋交易市场日益活跃。为保障交易双方的合法权益，促进集体产权房屋市场的健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在集体产权房屋买卖合同备案与登记服务过程中的权利、义务，确保交易安全、顺畅。三、定义与解释3.1专业术语（1）集体产权房屋：指在农村集体经济组织内部，依照法律法规规定的程序，由集体经济组织成员依法享有所有权的房屋。（2）备案：指在集体产权房屋买卖过程中，买卖双方将合同及相关材料报送当地不动产登记机构进行登记备案。（3）登记：指在集体产权房屋买卖过程中，买卖双方将合同及相关材料报送当地不动产登记机构进行产权登记。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中，出售集体产权房屋的一方。（2）乙方：指在本合同中，购买集体产权房屋的一方。（3）相关方：指在本合同中，与甲方、乙方发生权利义务关系的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理备案、登记手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成购房款支付；（4）甲方应保证所出售的集体产权房屋权属清晰、无权属纠纷；（5）甲方应将合同约定的房屋及相关附属设施交付乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施；（2）乙方有权要求甲方配合办理备案、登记手续；（3）乙方应按照本合同约定支付购房款；（4）乙方应保证所购买的集体产权房屋用于合法用途；（5）乙方应按照国家法律法规及政策要求，履行相关税费缴纳义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将房屋及相关附属设施交付乙方。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的集体产权房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方未发生违约行为；（2）合同约定的履行期限届满，一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策要求，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关附属设施；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策要求，处理相关税费缴纳问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同备案费；（2）房屋产权登记费；（3）其他可能产生的相关税费；（4）本合同约定的服务费。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付上述费用。支付方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖合同备案费应在合同签订后五个工作日内支付；（2）房屋产权登记费应在合同签订后十个工作日内支付；（3）其他费用应在合同约定的支付期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（2）乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项及用途；（3）双方应确保支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付合同总价款一定比例的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）按照双方协商一致的方式，继续履行合同。8.2乙方违约（1）向甲方支付合同总价款一定比例的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）按照双方协商一致的方式，继续履行合同。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额和赔偿方式由双方在合同中约定，并在违约行为发生后按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密法律法规的规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的具体问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府征收导致房屋无法交付；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生房屋损坏或存在安全隐患，甲方有权要求乙方进行维修或整改；（2）甲方保留对房屋内部装修、装饰风格等方面的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于集体产权房屋买卖合同备案与登记服务事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.集体产权房屋买卖合同备案申请表4.房屋产权登记申请表5.相关税费缴纳凭证6.双方身份证复印件7.双方授权委托书（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内交付房屋及相关附属设施；未提供必要的文件和资料；未按合同约定质量交付房屋；未经乙方同意，擅自处置房屋。2.乙方违约：未在约定时间内支付购房款；未配合办理备案、登记手续；未按合同约定用途使用房屋；未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。违约行为的认定以合同约定及双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.集体产权房屋：指在农村集体经济组织内部，依照法律法规规定的程序，由集体经济组织成员依法享有所有权的房屋。2.备案：指在集体产权房屋买卖过程中，买卖双方将合同及相关材料报送当地不动产登记机构进行登记备案。3.登记：指在集体产权房屋买卖过程中，买卖双方将合同及相关材料报送当地不动产登记机构进行产权登记。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属纠纷解决办法：及时解决权属纠纷，确保房屋权属清晰，必要时可寻求法律援助。2.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应充分沟通，明确合同条款含义，必要时可咨询专业律师。3.问题：支付方式争议解决办法：约定明确的支付方式，确保支付安全，如遇争议，可通过协商或法律途径解决。4.问题：备案、登记手续办理困难解决办法：提前了解相关政策法规，准备齐全材料，必要时可寻求专业人士协助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题，必要时可申请解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应负责提供专业的集体产权房屋买卖合同备案与登记服务。第三方应确保服务过程中信息的安全性和保密性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的服务资料。第三方有权根据服务标准收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照约定的服务标准和服务时间提供服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和质量要求交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。乙方有权要求第三方提供专业的服务。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验。乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供完整的房屋使用说明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高房屋售价，否则乙方有权解除合同。甲方不得在合同履行期间，擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由拒绝办理备案、登记手续。全文完。2024版集体产权房屋买卖合同备案与登记服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋使用性质第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价格与支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收争议处理第六章房屋产权过户登记6.1过户登记申请6.2登记手续办理6.3登记费用承担6.4登记违约责任第七章产权转移税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算与缴纳7.4税费争议处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序11.4合同生效与解除后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费缴纳凭证第十三章合同签订地点与生效日期13.1合同签订地点13.2合同生效日期13.3合同附件生效日期第十四章合同其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同解除后的财产处理14.4合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版集体产权房屋买卖合同备案与登记服务合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.4合同目的与依据本合同旨在明确买卖双方在集体产权房屋买卖过程中的权利义务，确保房屋买卖行为的合法、合规，并约定双方在房屋买卖合同备案与登记服务过程中的相关事宜。第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋权属证明文件为____。2.2房屋坐落位置房屋位于____。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋使用性质房屋使用性质为____。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权；3.1.2要求卖方提供房屋权属证明；3.1.3要求卖方协助办理房屋买卖合同备案与登记手续。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2按时办理房屋买卖合同备案与登记手续；3.2.3遵守国家法律法规及合同约定。3.3卖方权利3.3.1要求买方按合同约定支付购房款；3.3.2要求买方协助办理房屋买卖合同备案与登记手续；3.3.3在房屋买卖合同备案与登记手续办理完毕后，办理房屋产权过户手续。3.4卖方义务3.4.1向买方提供房屋所有权；3.4.2协助买方办理房屋买卖合同备案与登记手续；3.4.3按合同约定办理房屋产权过户手续。第四章合同价格与支付方式4.1合同价格房屋买卖合同价格为____元。4.2付款方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3付款时间节点（1）____；（2）____；（3）____。4.4付款违约责任买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付____的违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应在房屋买卖合同备案与登记手续办理完毕后____日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____。5.3房屋验收标准房屋验收标准为____。5.4验收争议处理买方对房屋验收有异议的，应在房屋交付之日起____日内提出，卖方应在____日内予以答复。第六章房屋产权过户登记6.1过户登记申请卖方应在房屋交付之日起____日内向相关部门提交房屋产权过户登记申请。6.2登记手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户登记手续。6.3登记费用承担房屋产权过户登记费用由____承担。6.4登记违约责任卖方未按合同约定协助买方办理房屋产权过户登记的，应向买方支付____的违约金。第七章产权转移税费7.1税费种类房屋产权转移税费包括____。7.2税费承担房屋产权转移税费由____承担。7.3税费计算与缴纳房屋产权转移税费按____计算，买方应在____日内缴纳。7.4税费争议处理买方对税费计算有异议的，应在____日内提出，卖方应在____日内予以答复。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；8.1.3双方未按合同约定办理房屋买卖合同备案与登记手续的；8.1.4双方未按合同约定办理房屋产权过户手续的；8.1.5违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿以实际损失为基础，包括直接经济损失和可得利益损失；8.3.2违约赔偿数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.4违约赔偿计算8.4.1违约赔偿计算公式为：违约赔偿金额=实际损失+可得利益损失；8.4.2实际损失包括但不限于：已付款项、税费、利息等；8.4.3可得利益损失指因违约行为导致守约方预期利益受损的金额。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请；9.3.2人民法院应依法受理并审理争议案件。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除条件的；10.1.3法定解除条件的出现。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的终止条件出现。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应按照法定程序提出解除或终止合同的申请；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.4合同解除与终止后果10.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定退还已收款项；10.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：税费缴纳凭证第十二章合同签订地点与生效日期12.1合同签订地点合同签订地点为____。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2送达地址为合同约定的地址。13.2合同变更与解除13.2.1合同变更应经双方协商一致；13.2.2合同解除应按本章第十条约定执行。13.3合同解除后的财产处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余财产。13.4合同未尽事宜处理13.4.1合同未尽事宜，由双方协商解决；13.4.2协商不成的，可按相关法律法规处理。_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（买方签字盖章）_________（卖多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权决定房屋买卖合同的签订、备案与登记等事宜。1.2甲方应负责提供房屋权属证明、房屋交接清单等相关文件。1.3甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.4甲方应按照合同约定的时间节点支付购房款。1.5甲方应按照合同约定的时间节点将房屋交付给乙方。1.6甲方应协助乙方办理房屋买卖合同备案与登记手续。1.7甲方应承担房屋产权过户登记费用。1.8甲方违反本条款的，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权决定房屋买卖合同的签订、备案与登记等事宜。2.2乙方应负责提供购房款，并按照合同约定的时间节点支付。2.3乙方应保证资金来源合法，不得使用非法资金购买房屋。2.4乙方应按照合同约定的时间节点接收房屋。2.5乙方应协助甲方办理房屋买卖合同备案与登记手续。2.6乙方应承担房屋产权过户登记费用。2.7乙方违反本条款的，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中引入第三方中介机构，负责房屋买卖合同的签订、备案与登记等事宜。3.2第三方中介机构应具备合法资质，并遵守国家法律法规。3.3第三方中介机构应按照合同约定收取服务费用。3.4第三方中介机构应保证房屋买卖合同的合法、合规。3.5第三方中介机构应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同备案与登记手续。3.6第三方中介机构违反本条款的，应向甲方和乙方支付违约金。3.7甲方和乙方应向第三方中介机构提供真实、准确的信息。3.8甲方和乙方应配合第三方中介机构办理相关手续。3.9甲方和乙方对第三方中介机构的服务不满意，可向其提出异议。3.10第三方中介机构在服务过程中泄露甲方和乙方信息的，应承担相应的法律责任。3.12第三方中介机构在服务过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.13第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.14第三方中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.15第三方中介机构的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。3.16第三方中介机构在服务期间，不得泄露甲方和乙方信息，不得从事与合同无关的活动。3.17第三方中介机构在服务期间，如因自身原因导致甲方和乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.18第三方中介机构在服务期间，如因不可抗力导致服务无法继续的，应向甲方和乙方说明情况，并按照合同约定处理剩余事宜。3.19第三方中介机构的服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋交接清单3.附件三：付款凭证4.附件四：税费缴纳凭证5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：合同变更协议7.附件七：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：买方超过合同约定的付款时间节点未支付购房款。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。认定：卖方超过合同约定的交付时间节点未将房屋交付给买方。3.违约行为：双方未按合同约定办理房屋买卖合同备案与登记手续。4.违约行为：卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续。5.违约行为：第三方中介机构未按合同约定提供服务。认定：第三方中介机构未在合同约定的期限内完成服务或泄露信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件。2.房屋交接清单：记录房屋交付时房屋状况的清单。3.付款凭证：证明已支付购房款的凭证。4.税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费的凭证。5.第三方中介：在房屋买卖过程中提供服务的第三方机构。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式。7.违约责任：违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方房屋存在权属纠纷。解决办法：要求卖方提供相关证明，协商解决或解除合同。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：与第三方中介协商或更换中介机构。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：协商解决或提交争议解决机构处理。五、所有应用场景：1.集体产权房屋买卖。2.房屋买卖合同备案与登记。3.第三方中介服务。4.房屋产权过户。5.合同违约处理。全文完。2024版集体产权房屋买卖合同备案与登记服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋产权状况5.1房屋所有权5.2产权登记情况5.3产权过户手续6.合同备案与登记服务6.1备案手续6.2登记手续6.3服务期限6.4服务费用7.交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋交付方式7.3房屋接收手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.附件与补充协议12.1附件12.2补充协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3争议管辖条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版集体产权房屋买卖合同备案与登记服务合同》。1.1.2“出卖方”指拥有集体产权房屋所有权的个人或单位。1.1.3“买受方”指购买集体产权房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的集体产权房屋。1.1.5“备案”指将房屋买卖合同及相关材料提交至相关政府部门进行登记。1.1.6“登记”指将房屋所有权变更登记至买受方名下。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方法定代表人（或负责人）：2.1.3出卖方联系电话：2.1.4出卖方地址：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人（或负责人）：2.2.3买受方联系电话：2.2.4买受方地址：3.房屋基本情况3.1房屋坐落：3.2房屋结构：3.3房屋面积：3.4房屋用途：4.合同价格与支付方式4.1合同价格：4.2支付方式：4.3付款时间：5.房屋产权状况5.1房屋所有权：5.2产权登记情况：5.3产权过户手续：6.合同备案与登记服务6.1备案手续：6.2登记手续：6.3服务期限：6.4服务费用：7.交付与接收7.1房屋交付时间：7.2房屋交付方式：7.3房屋接收手续：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的备案与登记手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按合同约定提供房屋，应向买受方支付违约金。9.1.2出卖方未按合同约定办理备案与登记手续，应承担相应责任。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金。9.2.2买受方未按合同约定接收房屋，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：[详细地址]11.2.2买受方送达地址：[详细地址]12.附件与补充协议12.1附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告复印件12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的备案与登记手续办理完毕，合同终止。13.2.2双方协商一致，决定终止合同。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3争议管辖条款14.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方