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文档简介

尊敬的审判长、审判员：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，[律师事务所名称]接受本案原告[原告姓名]的委托，指派我担任其诉讼代理人，依法参与本案诉讼活动。开庭前，我听取了被代理人的陈述，进行了必要的调查，今天又参加了庭审，对本案有了较为全面的了解。现依据事实和法律，发表如下代理意见：一、关于合同的效力问题原告与被告签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。二、关于被告的违约行为根据合同约定，被告应当在[具体时间]前将房屋交付给原告，并保证房屋及附属设施设备完好。但是，被告至今未将房屋交付给原告，已经构成违约。三、关于原告的诉讼请求1.判令被告继续履行合同，将房屋交付给原告，并保证房屋及附属设施设备完好。2.判令被告支付违约金[具体数额]元。3.判令被告承担本案诉讼费。四、关于违约责任的承担根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"本案中，被告未按照合同约定履行交付房屋的义务，已经构成违约，应当承担违约责任。综上所述，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。谢谢审判长、审判员！[你的名字][日期]---以上是一份关于二手

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