养猪土地流转合同

甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________电话：__________________乙方（承租放）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，就乙方租赁甲方土地用于养猪事宜，经双方友好协商，达成以下协议：##一、土地概况甲方将其拥有的位于__________________的土地（以下简称"租赁土地"）出租给乙方使用，土地面积为__________________亩。土地的具体位置和四至范围详见附件一的土地平面图。##二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。##三、土地用途乙方租赁土地仅限于用于养猪，不得擅自改变土地用途。乙方应按照国家有关规定和土地利用规划要求，合理利用土地，保护生态环境。##四、租金及支付方式1.租金标准为每亩每年人民币______元（大写：__________________元整），租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。2.租金支付方式为____________，乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年的租金。##五、土地交付及使用1.甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁土地交付给乙方，并保证土地的现状与合同约定相符。2.乙方应按照本合同约定的用途和使用方式使用土地，不得擅自改变土地用途或者闲置土地。3.乙方在使用土地过程中，如需进行土地整治、基础设施建设等，应事先征得甲方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。##六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地。3.甲方应协助乙方办理土地使用的相关手续。4.甲方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何争议。5.甲方应按照本合同约定的时间和标准将土地交付给乙方。##七、乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用土地。2.乙方有权在租赁土地上建设养猪所需的设施和建筑物。3.乙方应按照本合同约定的用途和使用方式使用土地，不得擅自改变土地用途或者闲置土地。4.乙方应按照国家有关规定和本合同约定缴纳土地租金和相关税费。5.乙方应按照国家有关规定和本合同约定保护和合理利用土地，不得造成土地永久性损害。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的时间和标准将土地返还给甲方。##八、合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法履行的，双方可以解除本合同。3.一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方可以解除本合同。4.本合同的变更或解除，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。##九、违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按照约定时间和标准将土地交付给乙方的，每逾期一日，应向乙方支付当年租金的______%作为违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和赔偿损失。2.乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或者闲置土地的，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金和赔偿损失。3.乙方违反本合同约定，未按照国家有关规定和本合同约定保护和合理利用土地，造成土地永久性损害的，应按照土地评估价值的______%向甲方支付违约金，并负责恢复原状；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金和赔偿损失。4.乙方违反本合同约定，未按照国家有关规定和本合同约定缴纳土地租金和相关税费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金和赔偿损失。##十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。##十一、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：__________________乙方（签字盖章）：______________