2025版商铺转租与品牌合作综合服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商铺转租与品牌合作综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2转租方信息1.3合作方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.转租方权利与义务4.1转租权4.2转租期限4.3转租条件4.4转租收益4.5转租方责任5.合作方权利与义务5.1品牌合作权5.2合作期限5.3合作条件5.4合作收益5.5合作方责任6.商铺维护与管理6.1商铺维修6.2商铺清洁6.3商铺安全6.4商铺装修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：品牌合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2转租方信息1.2.1转租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3合作方信息1.3.1合作方名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注册地址：________1.3.4联系电话：________1.3.5电子邮箱：________2.商铺基本信息2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺设施：________2.4商铺用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金金额：每月人民币________元3.3付款方式：每月前五日支付，以银行转账方式进行3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场情况进行调整4.转租方权利与义务4.1转租权：转租方享有在合同有效期内将商铺转租给第三方的权利4.2转租期限：转租期限不得超过原租赁期限4.3转租条件：转租方需确保转租后的商铺用途与原合同一致4.4转租收益：转租方所得的转租收益归其所有4.5转租方责任：转租方需确保转租行为符合法律法规及原租赁合同约定5.合作方权利与义务5.1品牌合作权：合作方享有在商铺内使用其品牌标识和宣传的权利5.2合作期限：合作期限自____年__月__日至____年__月__日5.3合作条件：合作方需遵守合同约定，配合转租方进行商铺经营5.4合作收益：合作方所得的合作收益归其所有5.5合作方责任：合作方需确保品牌形象及服务质量，不得损害转租方利益6.商铺维护与管理6.1商铺维修：商铺日常维修由转租方负责，重大维修由租赁方负责6.2商铺清洁：商铺内部清洁由转租方负责6.3商铺安全：商铺安全由转租方负责，包括消防安全、治安安全等6.4商铺装修：商铺装修需经租赁方同意，并符合相关法律法规7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反商铺用途、擅自改变商铺结构等7.2违约责任：违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据具体情况确定，最高不超过合同总金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同目的不能实现。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：品牌合作协议11.3附件三：其他相关文件11.3.1商铺产权证明文件11.3.2商铺租赁合同复印件11.3.3品牌授权书11.3.4其他必要文件12.合同变更12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更效力：变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为合同的一部分。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：13.1.1租赁物返还；13.1.2费用结算；13.1.3违约责任承担。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行财产清算，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务机构。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1协助双方进行商铺租赁合同的签订、履行与解除；2.1.2提供商铺的评估、鉴定等服务；2.1.3协助解决合同履行过程中的争议；2.1.4提供法律、财务等专业咨询。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额最高不超过本合同标的额的10%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和权限。4.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行其职责。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据其职责，对甲方和乙方的履约情况进行监督。6.第三方义务6.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。6.3第三方应按时完成其职责范围内的各项工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务的关系，第三方不对甲方、乙方的履约行为承担责任。7.2第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取措施纠正违约行为。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方、乙方按照合同约定各自承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：8.2.1评估费；8.2.2咨询费；8.2.3仲裁费；8.2.4其他相关费用。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的终止10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2第三方无法继续履行其职责；10.1.3甲方、乙方或第三方书面同意终止合同。11.第三方介入合同的变更11.1第三方介入合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方、乙方或第三方可协商变更合同内容。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。13.第三方介入合同的解除13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2甲方、乙方或第三方书面同意解除合同。14.第三方介入合同的终止或解除后的处理14.1第三方介入合同的终止或解除后，甲方、乙方或第三方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止或解除后的善后事宜。15.第三方介入合同的其他约定事项15.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方或第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、付款方式等条款。说明：本附件为原租赁合同，是转租合同的基础。2.附件二：品牌合作协议详细要求：包括品牌合作的具体内容、合作期限、合作条件、合作收益分配等。说明：本附件明确了品牌合作的具体事宜。3.附件三：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的所有权证明文件，如房产证、租赁证明等。说明：用于证明商铺的合法产权。4.附件四：商铺租赁合同复印件详细要求：提供原租赁合同的复印件，以备查证。说明：作为转租合同的一部分，用于证明原租赁关系。5.附件五：品牌授权书详细要求：品牌方的授权书，证明品牌方对合作方的授权。说明：用于证明品牌方对合作方的合法授权。6.附件六：商铺评估报告详细要求：由专业评估机构出具的商铺价值评估报告。说明：用于确定商铺的价值，为租金调整提供依据。7.附件七：商铺装修图纸详细要求：商铺装修的图纸，包括设计方案、施工图等。说明：用于指导商铺的装修工作。8.附件八：商铺维修记录详细要求：商铺日常维修的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于追踪商铺的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲方未按约定时间支付租金。违反商铺用途：乙方擅自改变商铺用途。擅自转租：乙方未按约定转租商铺。违反品牌合作协议：合作方未履行品牌合作协议中的约定。损坏商铺设施：甲方或乙方损坏商铺内的设施。2.责任认定标准：未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金标准计算，并赔偿乙方因此造成的损失。违反商铺用途：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。擅自转租：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。违反品牌合作协议：合作方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。损坏商铺设施：损坏方应负责修复或赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因延迟支付租金造成的损失，如利息损失等。乙方擅自改变商铺用途：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因商铺用途改变造成的损失，如租金损失等。合作方未履行品牌合作协议：合作方应承担违约责任，并赔偿甲方因合作方违约造成的损失，如品牌形象受损等。全文完。2025版商铺转租与品牌合作综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺转租给乙方，乙方与甲方进行品牌合作的相关事宜，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.品牌合作：指甲方与乙方在商铺内共同开展业务，甲方将自有品牌授权给乙方使用，乙方在经营过程中遵守甲方品牌规定。3.转租：指乙方在承租商铺期间，将商铺再次出租给第三方，但需经甲方书面同意。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同自双方签字之日起至合同终止之日止的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.合同终止：指本合同因甲方、乙方或不可抗力等原因，在合同期限届满前提前解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行品牌合作授权，并监督乙方在经营过程中遵守甲方品牌规定。2.甲方有义务提供符合约定的商铺及配套设施，确保乙方正常经营。3.甲方有义务在合同期限内，按照约定向乙方收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内，使用甲方提供的商铺及配套设施开展业务。2.乙方有义务按照本合同约定，遵守甲方品牌规定，维护甲方品牌形象。3.乙方有义务按照合同约定，按时向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方在合同期限内，负责商铺的日常经营管理。2.甲方负责为乙方提供必要的品牌合作支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无异议的情况下，合同自动终止。2.因甲方、乙方或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需以书面形式通知对方。2.解除合同后，双方需按照约定办理相关手续，包括但不限于商铺的返还、租金结算等。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.乙方在合同解除后，应立即停止使用甲方品牌，并退还甲方提供的相关资料。七、费用与支付7.1费用构成2.品牌合作费用：乙方应按照本合同约定的品牌合作费用标准，向甲方支付品牌合作费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方按照实际发生情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间7.4支付条款2.甲方有权要求乙方一次性支付全部费用，或采取其他法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式为一次性支付，或按月支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方品牌的相关资料、标识、宣传材料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的品牌合作权利和义务不得转让。2.任何违反法律法规或本合同约定的行为不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及使用权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于商品质量、服务质量等。2.乙方在经营过程中，如需进行重大调整或变更，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意向时，应以书面形式提出。2.双方就修改或补充内容达成一致后，应签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议与本合同内容不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.乙方在经营过程中，如需甲方协助，应及时通知甲方。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.甲方应在合理时间内对乙方提出的问题给予答复和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就商铺转租与品牌合作综合服务事宜达成的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）签订日期：（年）年（月）月（日）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同复印件2.品牌合作授权书3.商铺平面图及配套设施清单4.费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改或补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺或配套设施：认定依据为合同约定及实际提供情况。擅自提高租金或品牌合作费用：认定依据为合同约定及实际收费情况。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或品牌合作费用：认定依据为合同约定及实际支付情况。擅自转租商铺或违反甲方品牌规定：认定依据为合同约定及实际经营情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺配套设施不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换，并承担相关费用。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：乙方擅自转租商铺或违反甲方品牌规定。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并可要求乙方支付违约金。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三