二零二五年度二手房买卖合同范本：豪华装修房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本：豪华装修房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款3.4尾款支付4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他违约责任11.3其他争议解决方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人全称：_______________________出卖人法定代表人或授权代表人：_______________________出卖人身份证件类型及号码：_______________________出卖人住所地：_______________________1.2买受人信息买受人全称：_______________________买受人法定代表人或授权代表人：_______________________买受人身份证件类型及号码：_______________________买受人住所地：_______________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：_______________________房屋具体地址：_______________________房屋产权证号：_______________________2.2房屋产权房屋性质：_______________________房屋所有权人：_______________________房屋土地使用权人：_______________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_______________________房屋使用面积：_______________________2.4房屋装修情况房屋装修情况描述：_______________________装修材料及品牌：_______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：_______________________（大写：_______________________）3.2付款时间及方式首付比例：_______________________首付金额：_______________________首付支付时间：_______________________尾款支付时间：_______________________3.3预付款预付款金额：_______________________预付款支付时间：_______________________预付款退还条件：_______________________3.4尾款支付尾款支付方式：_______________________尾款支付条件：_______________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______________________4.2验收标准房屋验收标准：_______________________4.3验收程序验收程序：_______________________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理方式：_______________________第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：_______________________5.2过户费用过户费用承担方：_______________________过户费用金额：_______________________5.3过户手续过户手续办理：_______________________5.4过户风险过户风险承担方：_______________________第八条履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额：_______________________保证金缴纳时间：_______________________8.2保证金缴纳及退还保证金缴纳方式：_______________________保证金退还条件：_______________________保证金退还时间：_______________________8.3违约责任若因出卖人违约导致合同解除，买受人有权扣除全部保证金作为违约赔偿；若因买受人违约导致合同解除，出卖人有权扣除全部保证金作为违约赔偿。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；双方任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任支付违约金，违约金为应付款项的_____%；支付实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等；如有约定赔偿金，按照约定赔偿。9.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于合同约定或法律规定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______________________争议解决机构费用：_______________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；法律规定或合同约定终止的其他情形。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋交付、产权过户等事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因下列原因终止：合同约定的终止条件成就；法律规定或合同约定终止的其他情形。12.3合同生效日期合同生效日期：_______________________第十三条其他约定事项13.1其他权利义务双方应遵守合同约定，履行各自的义务。13.2其他违约责任除本合同约定外，任何一方违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。13.3其他争议解决方式双方可协商约定其他争议解决方式，但不得违反法律法规。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件附件一应包含房屋产权证的正本及副本复印件。14.2附件二：房屋装修清单附件二应详细列出房屋装修项目、材料、品牌等信息。14.3附件三：付款凭证附件三应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、支票等。第十五条合同签署15.1签署时间合同签署时间：_______________________15.2签署地点合同签署地点：_______________________15.3签署人出卖人签字（或盖章）：_______________________买受人签字（或盖章）：_______________________第十六条合同份数及保管16.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。16.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。16.3合同保管责任双方对合同文本的保管负有连带责任，如一方遗失或损坏，另一方应予以补发或提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型房地产中介机构；律师事务所；评估机构；贷款机构；其他合同双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则默认为合同总价款的_____%。2.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，经合同双方协商一致，可对责任限额进行调整。第三条第三方权利义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定提供相关服务或协助；第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和指导。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第四条第三方介入程序4.1介入申请合同双方或任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。4.2介入同意对方收到介入申请后，应在_______日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。4.3介入实施经双方同意后，第三方介入合同履行，并按照合同约定履行相应职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致的违约责任。5.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致的违约责任。5.3第三方与合同双方的关系第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由合同双方根据合同约定或协商结果承担。6.2费用承担方式双方各承担一半；根据第三方提供服务的性质和内容，由合同双方协商确定；其他双方同意的方式。第七条第三方介入的终止7.1终止条件合同履行完毕；合同解除或终止；第三方主动退出；合同双方协商一致。7.2终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向合同双方提供合同履行情况的报告，并按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定或协商解决。8.2争议解决机构争议解决机构：_______________________争议解决机构费用：_______________________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条本合同的修改本合同关于第三方介入的条款，经合同双方协商一致后，可进行修改。修改后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十条本合同的补充本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及副本复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌等信息，包括但不限于墙面、地面、家具、家电等。说明：附件二用于明确房屋装修情况，作为验收房屋的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、支票、现金收据等，确保凭证真实、有效。说明：附件三用于证明合同双方履行了付款义务，是合同履行情况的重要证据。4.附件四：第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方权利义务及责任限额。说明：附件四用于规范第三方介入行为，保障合同双方的合法权益。5.附件五：争议解决协议要求：如双方协商不成，可签订争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：附件五用于明确争议解决程序，降低纠纷风险。6.附件六：房屋交付确认书要求：房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付并验收合格。说明：附件六用于证明房屋已交付，是合同履行完毕的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______元违约金，并赔偿买受人因此造成的实际损失。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金，并赔偿出卖人因此造成的实际损失。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并赔偿守约方因此造成的实际损失。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约责任认定：第三方应向合同双方支付_______元违约金，并赔偿因此造成的实际损失。5.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并赔偿守约方因此造成的实际损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人支付违约金并赔偿因延迟入住造成的经济损失，如搬家费用、临时住宿费用等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：豪华装修房协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.房产买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与过户5.1房产交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.豪华装修说明7.1装修项目7.2装修标准7.3装修费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付8.3保证金退还9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义：本合同系指出卖方与买受方就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释：1.2.1房产：指位于________地址，拥有________产权的房产。1.2.2豪华装修：指房产内所有装修项目均符合________标准。1.2.3履约保证金：指买受方在合同签订后支付给出卖方，用于保证买受方履行合同义务的款项。第二条合同双方基本信息2.1出卖方基本信息：2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2买受方基本信息：2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系方式：____________________第三条房产基本信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：________平方米3.3房产用途：________3.4房产权属：________第四条房产买卖价格4.1房产成交价格：人民币________元整。4.2付款方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起________日内支付________%的房款；4.2.2余款在房产交付前________日内支付完毕。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________日内；4.3.2余款支付时间：房产交付前________日内。第五条交付与过户5.1房产交付时间：合同签订之日起________日内。5.2过户手续办理：5.2.1出卖方负责办理房产过户手续；5.2.2买受方需配合办理过户手续，并承担相关费用。5.3过户费用：5.3.1出卖方承担房产过户中的税费；5.3.2买受方承担过户过程中产生的其他费用。第六条房产质量与瑕疵6.1房产质量保证：6.1.1出卖方保证房产在交付时符合合同约定的质量标准；6.1.2出卖方对房产的瑕疵承担保修责任，保修期限为________年。6.2房产瑕疵处理：6.2.1买受方在发现房产瑕疵后，应在________日内通知出卖方；6.2.2出卖方应在________日内对瑕疵进行处理。第七条豪华装修说明7.1装修项目：7.1.1水电改造；7.1.2地暖铺设；7.1.3墙面涂料；7.1.4地板铺设；7.1.5厨卫设施；7.1.6窗帘、家具等。7.2装修标准：7.2.1水电改造：符合国家标准，使用品牌电线、水管等；7.2.2地暖铺设：选用知名品牌地暖材料，施工规范；7.2.3墙面涂料：选用环保涂料，墙面平整；7.2.4地板铺设：选用知名品牌实木地板，铺设规范；7.2.5厨卫设施：选用知名品牌厨卫设施，质量保证；7.2.6窗帘、家具等：选用知名品牌，风格统一。7.3装修费用：人民币________元整。第八条履约保证金8.1保证金金额：人民币________元整。8.2保证金交付：8.2.1买受方应在合同签订之日起________日内支付履约保证金；8.2.2履约保证金支付至出卖方指定的银行账户。8.3保证金退还：8.3.1合同履行完毕后，出卖方应在________日内退还买受方履约保证金；8.3.2买受方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同解除的，履约保证金不予退还。第九条违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；9.1.2出卖方提供的房产存在重大瑕疵，导致合同无法履行的，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付房款。9.2买受方违约责任：9.2.1买受方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金；9.2.2买受方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同解除的，已付房款不予退还。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出卖方提供的房产不符合合同约定的质量标准；10.1.2买受方未按合同约定支付房款；10.1.3出卖方未按合同约定时间交付房产；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的解除条件成就。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1合同双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1__________仲裁委员会。第十二条其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式：12.2.1双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、装修清单等。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2履约保证金支付完毕。13.2合同变更程序：13.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；13.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。第十四条合同签署与备案14.1合同签署：14.1.1合同双方应亲自签署本合同，不得代理；14.1.2合同签署后，双方各执一份。14.2合同备案：14.2.1合同双方应在合同签订之日起________日内，将合同报送房产所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方的介入应限于合同约定的事项，且需经甲乙双方同意。第二条第三方介入的事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1房产价值评估；2.1.2房产质量鉴定；2.1.3合同条款解释；2.1.4法律咨询；2.1.5其他经甲乙双方同意的事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币________元整，如第三方责任超过该限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见；4.1.3第三方有权在合同约定的事宜完成后，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限；5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作；5.3第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交书面报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的事宜，不得干涉甲乙双方的合同履行；6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商，应事先取得甲乙双方的同意；6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；7.2若合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成其职责；9.1.2甲乙双方解除合同；9.1.3第三方因故无法继续履行职责；9.1.4其他经甲乙双方同意的原因。9.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并退还甲乙双方已支付的费用。第十条本修正条款的生效与解释10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2本修正条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力；10.3本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的