2025版全新装修公寓租赁协议书合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版全新装修公寓租赁协议书合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式2.房屋租赁概况2.1房屋地址及基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁房屋的权利与义务3.1房屋使用规定3.2保养与维修3.3租赁房屋的转租及转借4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件5.租金调整5.1调整原则及条件5.2调整通知及执行6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏的认定及赔偿6.2不可抗力导致的房屋损坏7.附属设施及设备7.1附属设施及设备的提供7.2附属设施及设备的维修与更换8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用的承担9.违约责任9.1违约行为及处理9.2违约金的计算及支付10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方住所：_________________________1.1.3承租方名称：_________________________1.1.4承租方住所：_________________________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：_________________________1.2.2出租方联系电话：_________________________1.2.3承租方联系人：_________________________1.2.4承租方联系电话：_________________________2.房屋租赁概况2.1房屋地址及基本情况2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋面积：_________________________2.1.3房屋结构：_________________________2.1.4房屋装修情况：_________________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_________________________2.2.2租赁终止日期：_________________________2.2.3租赁期限为：_________________________2.3租金及支付方式2.3.1月租金：_________________________2.3.2首付款：_________________________2.3.3租金支付方式：_________________________2.3.4租金支付日期：_________________________3.租赁房屋的权利与义务3.1房屋使用规定3.1.1承租方仅限自用，不得转租、转借、转卖或用于经营性活动。3.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途。3.1.3承租方不得在房屋内进行违法活动。3.2保养与维修3.2.1承租方应保持房屋及其附属设施的良好状态。3.2.2房屋及附属设施的日常维修由承租方负责。3.2.3大修或房屋主体结构的维修由出租方负责。3.3租赁房屋的转租及转借3.3.1承租方未经出租方同意，不得转租或转借房屋。3.3.2出租方同意转租或转借的，承租方应提前通知出租方，并承担相应的责任。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：_________________________4.1.2保证金支付方式：_________________________4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用结清后，退还保证金。4.2.2出租方有权在房屋损坏或违约的情况下扣除部分或全部保证金。5.租金调整5.1调整原则及条件5.1.1租金调整应遵循公平、合理原则。5.1.2租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。5.2调整通知及执行5.2.1出租方应在调整租金前一个月通知承租方。5.2.2租金调整自通知之日起执行。6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏的认定及赔偿6.1.1房屋损坏的认定依据房屋原状及合同约定。6.1.2承租方应承担因自身原因造成的房屋损坏责任。6.2不可抗力导致的房屋损坏6.2.1因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。6.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商处理事宜。8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.1.1水电费按实际使用量计费，由承租方支付。8.1.2承租方应每月按时缴纳水电费，逾期缴纳的，应按每日万分之五支付滞纳金。8.2其他费用的承担8.2.1房屋内产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。8.2.2如有其他特殊费用，双方另行协商确定承担方。9.违约责任9.1违约行为及处理9.1.1承租方未按时支付租金的，出租方有权要求支付滞纳金，并有权终止合同。9.1.2出租方未按时交付房屋的，应承担违约责任，并支付违约金。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金按逾期天数及租金总额计算。9.2.2违约金支付后，不影响双方对其他违约行为的追究。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方在承租方违约的情况下，有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同需提前通知对方，并说明理由。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还及其他相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可以选择仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后，合同生效。12.1.2合同经出租方验收合格后，正式生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.2.2因房屋不可抗力等原因导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。13.2合同未尽事宜的补充13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、房屋评估、房屋维修服务、法律咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的名称、职责和权限。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定。4.2如合同中未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。5.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因违约或过失行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。6.3第三方责任限额包括但不限于：6.3.1第三方提供的服务导致房屋损坏的赔偿；6.3.2第三方提供的服务导致甲乙双方损失的赔偿；6.3.3第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的赔偿。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的责任划分如下：7.1.1第三方与甲方的责任划分：第三方在提供服务的范围内，对甲方负责。7.1.2第三方与乙方的责任划分：第三方在提供服务的范围内，对乙方负责。7.1.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均负责。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方权益的争议，由甲乙双方共同协商解决。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。8.2第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方，并说明解除原因。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细情况，包括面积、结构、装修情况、附属设施等。说明：作为房屋现状的记录，用于合同履行期间的核对和纠纷解决。2.押金收据详细要求：记录押金金额、支付日期、退还条件等。说明：作为押金支付和退还的凭证。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付金额、支付日期、支付方式等。说明：作为租金支付的证据。4.水电费缴费凭证详细要求：记录水电费使用情况、缴费金额、缴费日期等。说明：作为水电费支付的证据。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况、维修费用、维修日期等。说明：作为房屋维修情况的记录，用于后续的维修责任划分。6.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：作为附属设施及设备状况的记录，用于后续的维修和赔偿。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务合同的补充，用于规范第三方服务行为。8.合同补充协议详细要求：记录双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：用于解决合同履行过程中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋或附属设施未经同意转租或转借房屋未能履行保密义务2.责任认定标准：未按时支付租金：按逾期天数及租金总额计算滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：赔偿因改变造成的损失。损坏房屋或附属设施：根据损坏程度和修复成本进行赔偿。未经同意转租或转借房屋：赔偿出租方因此遭受的损失。未能履行保密义务：赔偿因泄露信息造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付乙方租金，逾期10天，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方擅自拆除房屋内的部分设施，造成乙方经济损失，甲方应赔偿乙方损失。乙方损坏房屋内的电器设备，经评估维修费用为1000元，乙方应赔偿1000元。全文完。2025版全新装修公寓租赁协议书合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期二、租赁物信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5租赁物权属证明三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程六、物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业投诉及处理七、租赁物使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3禁止行为7.4维修责任八、维修及养护8.1常规维修8.2大修及翻新8.3养护责任8.4维修费用承担九、租赁物转让及转租9.1转让条件9.2转让流程9.3转租条件9.4转租流程十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后果十三、合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止后果十四、其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜14.4合同附件修改14.5合同签署日期14.6合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版全新装修公寓租赁协议书1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]二、租赁物信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积]2.3房屋结构：[结构描述]2.4房屋装修情况：[装修描述，包括材料、风格等]2.5租赁物权属证明：[权属证明文件编号及复印件]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期间变更：[变更条件及流程]四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3逾期支付处理：[逾期支付的具体处理措施]4.4租金调整：[调整条件及调整方式]五、押金及退还5.1押金金额：[押金金额]5.2押金支付方式：[支付方式]5.3押金退还条件：[退还条件，如无损坏、按时缴纳租金等]5.4押金退还流程：[退还流程及时间]六、物业管理6.1物业管理费：[管理费金额及支付方式]6.2物业服务内容：[具体服务内容，如清洁、安保等]6.3物业投诉及处理：[投诉渠道及处理流程]七、租赁物使用规则7.1使用范围：[租赁物使用范围描述]7.2使用限制：[使用限制，如禁止饲养宠物、禁止改变结构等]7.3禁止行为：[禁止的具体行为，如禁止噪音扰民、禁止非法活动等]7.4维修责任：[租赁物维修责任划分，如日常维护、重大维修等]八、维修及养护8.1常规维修：[描述常规维修范围，如家具、电器小故障等]8.2大修及翻新：[描述大修及翻新的条件和流程]8.3养护责任：[描述租赁物的养护责任，包括甲方和乙方的责任]8.4维修费用承担：[描述维修费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方协商]九、租赁物转让及转租9.1转让条件：[描述租赁物转让的条件]9.2转让流程：[描述转让的具体流程]9.3转租条件：[描述转租的条件]9.4转租流程：[描述转租的具体流程]十、违约责任10.1违约情形：[列举违约的情形]10.2违约责任承担：[描述违约责任的承担方式]10.3违约赔偿：[描述违约赔偿的具体金额和方式]十一、争议解决11.1争议解决方式：[描述争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等]11.2争议解决机构：[描述争议解决的机构，如仲裁委员会等]11.3争议解决程序：[描述争议解决的程序]十二、合同解除12.1解除条件：[描述合同解除的条件]12.2解除流程：[描述合同解除的具体流程]12.3解除后果：[描述合同解除后的后果，如租金退还、押金处理等]十三、合同终止13.1终止条件：[描述合同终止的条件]13.2终止流程：[描述合同终止的具体流程]13.3终止后果：[描述合同终止后的后果，如租赁物归还等]十四、其他约定14.1合同附件：[描述合同附件的内容和名称]14.2合同附件效力：[描述合同附件的效力]14.3合同未尽事宜：[描述合同未尽事宜的处理方式]14.4合同附件修改：[描述合同附件修改的流程和效力]甲方（出租方）：[甲方全名]签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全名]签字：____________________日期：____________________见证人：[见证人全名]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任：甲方应负责公寓的日常维修和维护，包括但不限于水电、管道、墙壁、地板等设施的维修。甲方应在收到乙方通知后[具体时间]内进行维修。1.2甲方装修承诺：甲方保证公寓的装修质量符合国家相关标准，若装修存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后[具体时间]内进行修复或更换。1.3甲方提供物业服务：甲方应提供合格的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。甲方应确保物业服务人员遵守合同规定，不得侵犯乙方合法权益。1.4甲方信息披露：甲方应在签订合同时向乙方提供公寓的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件，确保信息的真实性。1.5甲方违约责任：若甲方未履行上述条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用责任：乙方应合理使用公寓，不得擅自改变房屋结构，不得进行影响房屋安全和使用功能的装修。2.2乙方押金退还：乙方在租赁期满或提前解除合同时，若公寓内设施无损坏，甲方应在[具体时间]内退还押金。2.3乙方租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式、时间和金额支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。2.4乙方违约责任：若乙方未履行上述条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，乙方在签订合同时无需支付中介费用。3.2中介佣金支付：中介佣金在合同签订后[具体时间]内支付，支付给中介方。3.3中介保密条款：中介方应遵守合同保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介责任承担：中介方在提供中介服务过程中，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.5中介纠纷解决：中介方与甲方或乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除：中介方在提供中介服务过程中，如甲方或乙方单方面解除合同，中介方有权要求甲方或乙方支付中介服务费用。3.7中介合同效力：中介合同自签订之日起生效，双方应严格履行合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋质量检测报告3.物业管理服务合同4.中介服务合同5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内进行维修。认定：根据合同第8.1条，甲方应在收到乙方通知后[具体时间]内进行维修，若超过此时间未进行维修，视为违约。2.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：根据合同第4.3条，乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：根据合同第2.1条，乙方不得擅自改变房屋结构，若发现擅自改变，视为违约。4.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：根据合同第3.3条，中介方应遵守保密条款，若泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.质量检测报告：指对房屋质量进行检测后形成的报告，证明房屋符合相关标准。3.物业管理服务：指物业服务企业提供的服务，如清洁、安保、绿化等。4.中介服务：指中介机构为甲方和乙方提供的服务，如信息发布、合同签订等。5.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，用以惩罚违约方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方支付，若乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方可要求中介方停止泄露，并要求赔偿损失。3.问题：房屋维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修，若未按时维修，乙方可要求赔偿。五、所有应用场景：1.全新装修公寓租赁。2.房屋租赁合同签订。3.物业管理服务提供。4.中介服务使用。5.合同违约处理。全文完。2025版全新装修公寓租赁协议书合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议书的目的是明确甲乙双方在公寓租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁期限：指乙方承租甲方公寓的时间范围；3.租金：指乙方支付给甲方的公寓使用费用；4.押金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行本协议的担保。3.2关键词解释：1.“全新装修”指公寓内部设施、装修材料、装饰风格等均符合甲方装修标准，无重大损坏；2.“正常使用”指乙方在使用公寓过程中，遵循甲方相关规定，不得进行破坏性装修、改动房屋结构等行为；3.“不可抗力”指因自然灾害、政府行为等非甲乙双方所能控制的原因，导致合同无法履行或无法继续履行的情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；2.甲方有权对公寓进行日常管理，确保公寓设施正常运行；3.甲方有权要求乙方遵守公寓管理规定，不得损害他人权益；4.甲方在租赁期满后，有权收回公寓。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照协议约定使用公寓；2.乙方应按照协议约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应爱护公寓设施，不得擅自改动房屋结构；4.乙方应遵守公寓管理规定，不得损害他人权益；5.乙方在租赁期满后，应将公寓恢复原状，不得遗留垃圾、杂物等。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：2.乙方应在租赁期限内按照协议约定支付租金；3.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供公寓使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本协议自然终止；2.甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，解除本协议；6.3终止程序：1.本协议终止前，甲乙双方应结清相关费用；6.4终止后果：1.本协议终止后，甲方有权收回押金；2.本协议终止后，因本协议而产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式：2.押金支付：押金应在签订本协议时一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间：7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供公寓，乙方有权要求甲方退还押金并赔偿相应损失。2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。2.若乙方擅自改动公寓结构或设施，造成损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：2.守约方有权要求违约方以货币形式支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方公寓的具体位置、装修情况等商业信息；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本协议过程中，不得以任何形式使用对方的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为等非甲乙双方所能控制的原因，导致合同无法履行或无法继续履行的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府行为等社会事件；3.疫情、传染病爆发等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减少损失；3.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例：1.疫情爆发导致双方无法正常履行本协议；2.政府政策调整导致公寓租赁受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2.若甲方同意乙方转让，乙方应承担因转让而产生的所有责任。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务不得转让；2.乙方在租赁期间，不得将公寓转租或转借给第三方使用。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对公寓的拥有权和处置权；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分公寓。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入公寓进行检查、维修等权利；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变公寓的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充协议与本协议不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护公寓的正常使用；2.乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行公寓的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、书面或其他通讯方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议之全部，任何一方不得以任何形式对本协议进行增减、修改或变更。16.3增减条款：本协议签订后，未经甲乙双方协商一致，不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓装修图纸及照片；2.公寓设施清单；3.公寓使用手册；4.甲方收款账户信息；5.不可抗力事件清单；6.协议签订时的相关证据材料；7.任何双方协商达成的补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按约定提供公寓；b.无故提高租金；c.故意隐瞒公寓存在的重大缺陷。乙方违约